Приложение

Приложение

к Постановлению администрации

города Усолье-Сибирское

13.10.2021 N 2093-па

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1

к Порядку начисления сбора, взыскания и

перечисления платы граждан за

пользование жилыми помещениями

(плата за наем) муниципального

жилищного фонда

                               Агентский договор N

     по  начислению,  сбору,  взысканию  и  перечислению платы граждан за

                             пользование жилыми

     помещениями муниципального жилищного фонда (плата за наем)

г.Усолье-Сибирское                                    _______20__ г.

     Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации  города

 Усолье-Сибирское, именуемое в дальнейшем "Принципал", в лице ___________

______________________________________,    действующего   на    основании

 положения   о комитете    по   управлению    муниципальным    имуществом

 администрации города Усолье-Сибирское, с одной стороны, и ______________

_______________________________________________, именуемое в   дальнейшем

 "Агент" в лице _________________________________________________________

______, действующего на основании _______________________________________

__________________, с другой стороны,   при   совместном  упоминании    в

 дальнейшем именуемые    Стороны,  заключили    настоящий    договор    о

 нижеследующем:

     1. Предмет договора

     1.1.  Согласно  настоящему  договору  Принципал  поручает,  а  Агент

обязуется  совершать  юридически  значимые и иные действия по начислению,

сбору,  взысканию  и  перечислению  платы с граждан за пользование жилыми

помещениями    муниципального    жилищного    фонда  (плата  за  наем)  в

многоквартирных    домах,  определяемых  Приложением  N  1  к  настоящему

договору    и    являющейся  неотъемлемой  частью  на  основании  данных,

предоставляемых Принципалом.

     1.2.  По настоящему договору совершаемые Агентом действия включают в

себя следующее:

     -   ежемесячно  не  позднее  первого  числа  месяца,  следующего  за

истекшим   месяцем,  начислять  плату  за  наем  на  основании  договоров

социального  найма  и  договоров  найма  жилого  помещения муниципального

жилищного  фонда в соответствии с муниципальными правовыми актами. Размер

начисленной платы указывать в платежном документе отдельной строкой;

     - осуществлять сбор платежей граждан за наем жилых помещений;

     -  перечислять  денежные средства, собранные за наем жилых помещений

в  бюджет муниципального образования "город Усолье-Сибирское" (за вычетом

сумм  вознаграждения)  в  срок  до  25-го  числа  месяца,  следующего  за

отчетным;

     -  вести  учет  сумм  начисленных  и фактически поступивших платежей

граждан;

     -    начислять   пени  гражданам  (нанимателям)  за  несвоевременное

внесение  платежей  за  наем  жилых  помещений  в размере одной трехсотой

ставки    рефинансирования    Центрального  банка  Российской  Федерации,

действующей  на  день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы

за  каждый  день  просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за

днем   наступления  установленного  срока  оплаты,  по  день  фактической

оплаты,  произведенной  в  течение  девяноста  календарных  дней  со  дня

наступления  установленного  срока  оплаты,  либо  до истечения девяноста

календарных  дней после дня наступления установленного срока оплаты, если

в  девяностодневный  срок  оплата  не  произведена.  Начиная  с девяносто

первого  дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,

по    день    фактической   оплаты  пени  уплачиваются  в  размере  одной

стотридцатой    ставки  рефинансирования  Центрального  банка  Российской

Федерации,  действующей  на  день фактической оплаты, от не выплаченной в

срок суммы за каждый день просрочки;

     -  вести претензионную и исковую работу по взысканию задолженности и

пени.  Представлять  интересы  Принципала  в  судебных органах, в органах

Федеральной  службы судебных приставов с правами, указанными в выдаваемой

Принципалом доверенности.

     1.3.  Гражданами  (нанимателями)  по  договору  Стороны договорились

понимать  физических  лиц,  являющихся  нанимателями  жилых  помещений  в

многоквартирных домах, согласно Приложению N 1 к Договору.

     1.4.  Стороны руководствуются порядком начисления сбора, взыскания и

перечисления  платы  граждан  за пользование жилыми помещениями (плата за

наем)    муниципального   жилищного  фонда,  утвержденным  постановлением

администрации  города Усолье-Сибирское от 27 декабря 2016 года N 3211, со

всеми  изменениями и дополнениями, принятыми в период действия настоящего

договора.

     1.5.  Стороны  при  исполнении настоящего договора обязаны соблюдать

условия  Федерального Закона от 03.06.2009 г. N 103-ФЗ "О деятельности по

приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами".

     1.6.  Для  исполнения  обязательств по настоящему договору Принципал

вправе  привлекать  других  лиц  -  Субагентов,  в  том  числе  платежных

субагентов для осуществления приема (сбора) задолженности Потребителей.

     2. Права и обязанности Сторон

     Агент обязуется:

     2.1.    Ежемесячно    осуществлять  начисление,  сбор,  взыскание  и

перечисление    платы    с  граждан  за  пользование  жилыми  помещениями

муниципального  жилищного фонда (плата за наем) в многоквартирных домах с

_________    г.    в  порядке,  установленном  требованиями  действующего

законодательства

     2.2.  Принимать  от  Плательщиков  плату за наем в пользу Принципала

самостоятельно, либо с привлечением платежных субагентов.

     2.3.   Ежемесячно  осуществлять  перечисление  поступивших  (в  т.ч.

взысканных)  платежей  от  нанимателей  муниципальных  жилых  помещений в

бюджет города Усолье-Сибирское города в следующем порядке:

     2.3.1.  Платежи  нанимателей  за  наем  жилого  помещения, собранные

Агентом  и (или) Субагентами, наличными денежными средствами, перечислять

на   специальный  расчетный  счет  Принципала,  который  будет  направлен

Принципалом    Агенту   в  течение  3-х  рабочих  дней  после  заключения

настоящего Договора.

     2.3.2.    Платежи,    поступившие  от  нанимателей  за  наем  жилого

помещения,  собранные  Агентом безналичным путем перечислять на расчетный

счет  УФК  по  Иркутской  области  (Комитет  по  управлению муниципальным

имуществом   администрации  города  Усолье-Сибирское)  за  минусом  суммы

агентского  вознаграждения  в  размере,  согласно  пункта  3.1 настоящего

Договора,  с  указанием  номера и даты настоящего Договора, а также Агент

уведомляет  Принципала  о проведенном зачете агентского вознаграждения по

форме, согласно Приложения N 2 к настоящему Договору.

     2.4.    Истребовать  с  нанимателей  задолженность  за  наем  жилого

помещения,  возникшую  с  момента  заключения  настоящего  договора перед

Принципалом в претензионном и (или) в судебном порядке.

     2.5.  Ежемесячно  до  25  числа  месяца,  следующего  за  расчетным,

представлять    Принципалу   акты  оказанных  услуг  и  отчеты  Агента  в

электронном  виде  и на бумажном носителе по форме, согласно Приложений N

3, N 4, N 5, N 6 к настоящему Договору.

     2.6.  Своевременно  информировать  о  всех  существенных изменениях,

влияющих на совершаемые действия Принципалом.

     2.7.  Нести  ответственность  за  сохранность документов, переданных

ему Принципалом для исполнения настоящего договора.

     2.8.  По  исполнении  или прекращении настоящего договора возвратить

Принципалу доверенности, срок действия которых не истек.

     Принципал обязуется:

     2.9.    Выдать    работникам    Агента  (перечень  лиц  определяется

дополнительно)  доверенность  (доверенности)  на совершение юридических и

фактических  действий,  предусмотренных  настоящим  договором, а также на

ведение дел в суде.

     2.10.  В  течение  2  рабочих дней с момента получения рассмотреть и

подписать  отчет  Агента,  Акты  оказанных услуг и все предоставленные им

документы  по  настоящему  договору,  в  случае  отсутствия  разногласий,

вернуть подписанные документы в 1 экземпляре Агенту.

     2.11.  В  случае  имеющихся  разногласий  к  отчетам и актам Агента,

сообщить  Агенту  в  течение  2-х  рабочих  дней,  со  дня  получения,  в

противном случае отчет считается принятым Принципалом.

     2.12.  В  целях  ведения  претензионно - исковой работы обеспечивать

Агента  (в  том  числе  и  по  его  запросам  в течение 3-х рабочих дней)

следующими  документами  и информацией в отношении должников - физических

лиц:

     -  надлежаще  заверенными  копиями  договоров  социального  найма  и

договоров найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

     -  иными  документами  и полной достоверной информацией, необходимой

для выполнения настоящего договора.

     2.13.  В  течение  5  рабочих  дней  с момента подписания настоящего

договора  в  электронном  виде  предоставить  базу  данных по нанимателям

жилых помещений.

     2.14.  Ежемесячно  до  25  числа месяца предоставлять Агенту Реестры

платы  за наем нанимателей жилых помещений, поступивших на расчетный счет

Принципала.

     3. Порядок расчетов

     3.1.  Ежемесячное  вознаграждение  Агента составляет 4,0 % (с учетом

НДС) от фактически поступивших платежей Агенту за наем жилых помещений;

     3.2.  Агентское вознаграждение выплачивается Агенту ежемесячно путем

удержания  Агентом  денежных средств, в размере согласно п.3.1. Договора,

с    момента  подписания  акта  -  приемки,  выполненных  Агентом  работ.

Подтверждением  исполнения  Сторонами  обязательств  является подписанный

Акт  приемки  оказанных  услуг,  счет  -  фактура  и  Акт зачета взаимных

требований.

     3.3.  Стороны  будут  проводить  сверку взаиморасчетов по Договору с

подписанием  соответствующих  актов  не  реже  [1 раза в квартал]. Каждая

Сторона    обязуется    подписывать    акт    о   сверке  взаиморасчетов,

предоставленный  другой  Стороной,  в  течение  5  (пяти)  рабочих дней с

момента его получения.

     3.4.  Стороны  особо  оговорили,  что  в  отношении любого денежного

обязательства  Сторон друг перед другом, предусмотренного или вытекающего

из  Договора,  в  чем  бы  оно  не заключалось, Стороны не имеют права на

получение  процентов  или  иных  дополнительных платежей, как по правилам

ст.317.1  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации,  так  и  по  иным

основаниям.

     4. Ответственность по настоящему договору

     4.1.  В  случае  неисполнения  или ненадлежащего исполнения одной из

Сторон    обязательств    по  настоящему  договору,  Сторона,  нарушившая

обязательство,   обязана  возместить  другой  Стороне  причиненные  таким

неисполнением убытки.

     4.2.    В    случае    несвоевременного  предоставления  Принципалом

информации,    указанной    в  пункте  2.14.  Договора,  Агент  не  несет

ответственности   за  несвоевременное  исполнение  Агентом  обязательств,

принятых  в  соответствии  с  условиями  настоящего договора, в том числе

предусмотренных пунктом 2.1. настоящего Договора.

     4.3.    Соблюдать    защиту  информации  при  обмене  данными  между

Сторонами,  в  соответствии  с  Федеральным законом РФ от 27.07.2006 г. N

149-ФЗ  "Об информации, информационных технологиях и защите информации" и

Федеральным законом от 27.07.2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных":

     -  Стороны  обязуются  обеспечивать  конфиденциальность персональных

данных  и безопасность персональных данных, а также принимать необходимые

меры для их защиты;

     -   Стороны  и  их  сотрудники,  непосредственно  имеющие  доступ  к

информации,  представленной  Принципалом,  не  вправе  каким-либо образом

разглашать  персональные данные, ставших известными в связи с исполнением

обязательств  по  Договору.  В  противном  случае  виновная Сторона несет

ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

     4.4.    Агент  не  вправе  предоставлять  информацию,  полученную  в

результате  исполнения настоящего договора, третьим лицам без письменного

согласия  Принципала,  за исключением лиц, привлеченных Агентом для сбора

платежей   с  Плательщиков,  а  также  государственных  органов,  органов

местного    самоуправления,    правоохранительных  органов,  предприятий,

учреждений  и  организаций, имеющих право на получение такой информации в

соответствии с действующим законодательством РФ.

     4.5.  Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное или

полное    неисполнение    обязательств    по  настоящему  договору,  если

неисполнение    явилось   следствием  обстоятельств  непреодолимой  силы,

возникших    после    заключения    настоящего    договора  в  результате

обстоятельств    чрезвычайного    характера,  которые  стороны  не  могли

предвидеть    или    предотвратить,  к  которым  в  частности  относятся:

землетрясения,  наводнения,  пожары  и  другие  стихийные  бедствия, акты

органов государственной власти и управления.

     4.6.  При  наступлении  обстоятельств, указанных в п.4.5, настоящего

договора,  каждая  Сторона  должна  без  промедления  известить  о  них в

письменном  виде  другую  сторону.  Извещение  должно  содержать данные о

характере    обстоятельств.    Сторона,  в  отношении  которой  наступили

обстоятельства,   создающие  невозможность  исполнения  обязательства,  в

течение  10  рабочих  дней  после наступления обстоятельств непреодолимой

силы  должна  предоставить  надлежащие  документы, удостоверяющие наличие

этих  обстоятельств  и дающие оценку их влияния на возможность исполнения

стороной   своих  обязательств  по  данному  договору.  Если  сторона  не

направит   или  несвоевременно  направить  извещение,  предусмотренное  в

вышеизложенном    абзаце,   то  она  обязана  возместить  второй  стороне

понесенные ею убытки.

     4.7.  В  случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п.4.5,

настоящего  договора, срок выполнения стороной обязательств по настоящему

договору  отодвигается соразмерно времени, течение которого действуют эти

обстоятельства и их последствия.

     4.8.    Если  наступившие  обстоятельства,  перечисленные  в  п.4.5.

настоящего  договора  и  их последствия продолжают действовать более двух

месяцев,    стороны  проводят  дополнительные  переговоры  для  выяснения

приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

     4.9.  Любые  убытки  Принципала,  возникшие  в  связи с заключением,

исполнением  и  / или прекращением Договора, возмещаются Агентом только в

части  реального  ущерба  и  только  в  той его сумме, которая образована

фактически   произведенными  и  документально  подтвержденными  расходами

Контрагента,   объективно  необходимыми  для  восстановления  нарушенного

права  либо  для восстановления утраченного или поврежденного имущества в

пределах  его  фактической стоимости на момент утраты / повреждения, но в

любом случае не более суммы Договора.

     4.10.  На  момент  заключения настоящего Агентского договора стороны

осведомлены  о  наличии  обстоятельств, вызванных угрозой распространения

коронавирусной  инфекции  (COVID-19).  Указанные  обстоятельства, а также

принимаемые  органами  государственной  власти  и местного самоуправления

меры   по  ограничению  ее  распространения,  в  частности,  установление

обязательных  правил  поведения при введении режима повышенной готовности

или  чрезвычайной  ситуации, запрет на передвижение транспортных средств,

ограничение  передвижения  физических  лиц,  приостановление деятельности

предприятий    и  учреждений,  отмена  и  перенос  массовых  мероприятий,

введение  режима  самоизоляции граждан и т.п., не являются форс-мажорными

обстоятельствами    (обстоятельствами  непреодолимой  силы)  и  не  могут

рассматриваться  сторонами  в  качестве  обстоятельств  освобождающих  от

исполнения    принятых   на  себя  по  настоящему  договору  обязательств

полностью   или  частично.  Стороны  не  вправе  ссылаться  на  указанные

обстоятельства    и  вызванные  ими  последствия  как  на  основание  для

освобождения от ответственности.

     5. Заверения и гарантии

     5.1. Каждая из Сторон заявляет и заверяет следующее.

     5.1.1.    Сторона    является    юридическим    лицом,  созданным  в

установленном    порядке    и    осуществляющим    свою  деятельность  по

законодательству  Российской  Федерации,  имеет  права  и  полномочия  на

владение  своим  имуществом,  активами и доходами для осуществления своей

деятельности в её нынешнем виде.

     5.1.2.  Сторона  имеет  право  заключить  Договор, а также исполнять

иные обязательства, предусмотренные Договором.

     5.1.3.  Стороной были приняты все необходимые корпоративные решения,

были  получены  или  совершены и являются действительными все необходимые

разрешения,  одобрения, согласования лицензии, освобождения, регистрации,

необходимые    для  заключения  Договора  и  исполнения  обязательств  по

Договору.

     5.1.4.  Органы  управления  Стороны  являются  действующими, избраны

(назначены)  уполномоченными  лицами (органами управления) в соответствии

с  учредительными  документами и действующим законодательством Российской

Федерации, в их состав не входят дисквалифицированные лица.

     5.1.5.  Лица,  подписывающие и исполняющие Договор от имени Стороны,

надлежащим  образом уполномочены последней на совершение всех необходимых

действий по подписанию и исполнению Договора.

     5.1.6.    Сторона    не  имеет  признаков  банкротства,  не  принято

корпоративных  решений  о  её  реорганизации или ликвидации, нет законных

оснований    к    её   исключению  из  Единого  государственного  реестра

юридических лиц по решению регистрирующего органа.

     5.1.7.    Исполнение  Договора  не  противоречит  и  не  приведет  к

нарушению какого-либо договора, стороной которого является Сторона.

     5.1.8.  Сторона  уплачивает  все  налоги  и  сборы,  а также ведет и

своевременно   подает  налоговую,  статистическую  и  иную  отчетность  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     5.1.9.  Сторона  отражает  все операции хозяйственной деятельности в

первичной  документации,  в  бухгалтерской,  налоговой,  статистической и

иной отчетности, которую она обязана вести.

     5.2.  Заверения,  перечисленные  в  настоящем  разделе,  являются, в

соответствии  со  ст.  431.2  ГК  РФ,  заверениями  об обстоятельствах. В

случае  недостоверности  указанных в настоящем разделе заверений Сторона,

предоставившая  недостоверные  заверения  об  обстоятельствах,  обязуется

возместил    другой    Стороне   по  её  требованию  убытки,  причиненные

недостоверностью  таких  заверений.  Признание Договора незаключенным или

недействительным  само  по себе не препятствует наступлению вышеуказанных

последствий.

     6. Уведомления и обмен документами

     6.1.  Если иное прямо не предусмотрено Договором, любые уведомления,

извещения,  заявления,  указания,  требования, предложения, согласования,

корреспонденция,    иные   юридически  значимые  сообщения,  направляемые

Сторонами  друг другу в соответствии с Договором или в связи с ним (далее

-  "уведомление"), должны быть оформлены в письменной форме, на фирменном

бланке   Стороны  (при  наличии),  составлены  на  русском  языке,  иметь

неповторяющийся  (в  рамках  отношений  Сторон  по Договору) номер и дату

составления,    удостоверены    подписью  уполномоченного  лица  Стороны,

скреплены  печатью  Стороны (при наличии) и доставлены одним из следующих

способов:

     6.1.1.  путем  передачи  лично  в руки уполномоченным представителям

Сторон  (вручение  курьером  по  адресу  Стороны,  указанному в Договоре,

считается вручением лично в руки); либо

     6.1.2.    путем  передачи  предоплаченным  почтовым  отправлением  с

объявленной  ценностью  и  описью вложения и с уведомлением о вручении по

адресу Стороны, указанному в Договоре.

     6.2.  В случаях, прямо указанных в Договоре, допускается направление

уведомлений  по  факсимильной связи или электронной почте без последующей

передачи оригинала.

     6.3.  В  любом  случае  не  допускается  направление  уведомлений на

почтовые  адреса  или  с  почтовых адресов публичных электронных почтовых

служб    (mail.ru,   yandex.ru,  rambler.ru,  hotinail.com  и  др.).  Все

уведомления   должны  направляться  по  указанным  в  настоящем  Договоре

адресам.

     6.4.  Датой и временем получения уведомлений, доставленных курьером,

считается  дата и время отметки о получении уведомления, проставленной на

копии уведомления "для отметки".

     6.5.    Дата    и    время    получения   уведомлений,  направленных

предоплаченным  заказным  почтовым отправлением, определяются по правилам

Гражданского кодекса Российской Федерации.

     6.6.  Датой и временем получения уведомлений, направленных по факсу,

являются  дата  и  время  получения  на  факсимильный  аппарат получающей

Стороны  в  соответствии  с  отметкой  па  отчете  факсимильного аппарата

направляющей Стороны.

     6.7.  Датой  и  временем  получения уведомления по электронной почте

являются    дата  и  время  его  получения  на  адрес  электронной  почты

получающей    Стороны,   но  не  позднее  чем  день,  следующий  за  днём

направления такого уведомления.

     6.8.  В  любых  уведомлениях относительно Договора Стороны ссылаются

на  номер  и  дату  Договора.  При направлении уведомления по электронной

почте  подпись  обязательно  должна  содержать  фамилию  и  имя,  а также

отчество  (если  применимо) лица, уполномоченного Стороной на направление

соответствующего уведомления, наименование уполномочившей лицо Стороны.

     6.9.    В    случае  изменения  реквизитов,  указанных  в  Договоре,

соответствующая   Сторона  обязана  незамедлительно  в  письменной  форме

известить  другую Сторону. Неблагоприятные последствия, возникшие в связи

с  ненадлежащим  извещением,  возлагаются  на  Сторону,  изменившую  свои

реквизиты.

     6.10.  Принципал  в течение всего срока действия Договора направляет

Агенту    письменные  уведомления  (с  приложением  копий  подтверждающих

документов,  заверенных  подписью  уполномоченного лица и печатью) в срок

не  позднее  1  (одного)  рабочего  дня  с  момента наступления любого из

следующих событий:

     6.10.1.    изменение  адреса  государственной  регистрации  и  (или)

почтового адреса;

     6.10.2. изменение банковских реквизитов;

     6.10.3. изменение учредительных документов;

     6.10.4. изменение ИНН и (или) КПП;

     6.10.5. принятие решения о смене наименования;

     6.10.6. принятие решения о реорганизации;

     6.10.7. введение процедуры банкротства;

     6.10.8. принятие решения о добровольной ликвидации;

     6.10.9. принятие решения об уменьшении уставного капитала.

     6.11.    За   каждый  случай  нарушения  срока  направления  или  не

направления  Принципалом уведомления о наступившем событии (отсылка на п.

6.10.  настоящего  раздела) Договора Принципал обязуется уплатить Агенту"

неустойку  в  размере  5  000 (пяти тысяч) рублей, а также возместить все

причиненные  убытки  (в  части,  не  покрытой неустойкой), в том числе от

блокировки  операций  по счетам Агента, связанной с непринятием налоговым

органом    у  Агента  деклараций  по  налогу  на  добавленную  стоимость,

возникшей   по  причине  некорректного  указания  реквизитов  Принципала,

допущенного    из-за  ненадлежащего  исполнения  Принципалом  обязанности

(отсылка на п. 6.10. настоящего раздела) Договора.

     6.12.  Кроме  того,  Принципал  письменно уведомляет Агента обо всех

собственниках  Принципала на момент заключения Договора, а также обо всех

изменениях  в  цепочке  собственников  (включая бенефициаров, в том числе

конечных),  и  (или)  в  исполнительных  органах Принципала с приложением

подтверждающих  документов  в  течение  5  (пяти)  рабочих дней с момента

таких изменений.

     7. Конфиденциальность

     7.1.   Вся  информация  и  документация,  связанная  с  действием  и

исполнением  Договора,  в  том числе о ходе и результатах его исполнения,

сведения        делового,       научно-технического,    технологического,

финансово-экономического,   производственного,  коммерческого  или  иного

характера,  включая  сведения,  составляющие  коммерческую тайну, а также

дополнительная  информация,  переданная  Стороной  или от её имени другой

Стороне  в связи с Договором, и обозначенная грифом "Конфиденциально" или

"Коммерческая  тайна",  признается конфиденциальной информацией Стороны и

не    подлежит  разглашению  без  предварительного  письменного  согласия

передавшей Стороны (далее "Конфиденциальная информация").

     7.2.   Информация  и  документы  не  являются  конфиденциальными,  и

Стороны  не  несут  каких-либо  обязательств,  предусмотренных  настоящим

разделом, если документы и (или) информация:

     7.2.1.  являются  или стали общедоступными по причинам, не связанным

с действиями Стороны;

     7.2.2.  являются  общедоступными  и  (или)  были  раскрыты Сторонами

публично на дату заключения Договора;

     7.2.3.  стали  общедоступными после заключения Договора иначе, чем в

результате нарушения настоящего Договора получающей Стороной;

     7.2.4.  получены Стороной независимо и на законных основаниях иначе,

чем в результате нарушения Договора;

     7.2.5.  разрешены к раскрытию по письменному согласию другой Стороны

на снятие режима конфиденциальности;

     7.2.6.  не  могут являться конфиденциальными в силу прямого указания

действующего законодательства.

     7.3.    Стороны    обязуются    обеспечивать    надлежащую    защиту

Конфиденциальной  информации  в  период  действия  Договора,  а  также  в

течение  5  (пяти)  лет  после  прекращения  действия  Договора. Защита в

соответствии  с Договором распространяется на Конфиденциальную информацию

независимо от ее носителя и формы представления.

     7.4.  Предоставление  доступа  к  Конфиденциальной  информации будет

осуществляться   только  тем  сотрудникам  и  должностным  лицам  Сторон,

которым    Конфиденциальная  информация  непосредственно  необходима  для

исполнения    Договора.    Стороны    обязаны    оформить   соглашения  о

конфиденциальности    с    сотрудниками    и    иными    лицами,  которым

предоставляется доступ к Конфиденциальной информации.

     7.5.  Контрагент  не вправе использовать Конфиденциальную информацию

в    официальных  бюллетенях,  пресс-релизах,  официальных  сообщениях  и

публикациях.   До  момента  выпуска  каких-либо  официальных  бюллетеней,

пресс-релизов,  официальных  сообщений  и  публикаций, прямо или косвенно

касающихся  Договора,  Контрагент  обязуется  направлять Компании проекты

таких документов для ознакомления.

     7.6.  В случае необходимости раскрытия Конфиденциальной информации в

целях  исполнения  требований  законов,  иных нормативных правовых актов,

распоряжений    суда   или  предписаний  органов  исполнительной  власти,

раскрывающая  Сторона  обязана  незамедлительно  уведомить об этом другую

Сторону  и  раскрыть  Конфиденциальную  информацию  таким  образом, чтобы

обеспечить ее максимально возможную защиту.

     7.7.  Стороны  принимают  все  необходимые  меры  для того, чтобы их

сотрудники,   агенты  (субагенты),  правопреемники  без  предварительного

согласия  другой  Стороны  не информировали третьих лиц о деталях данного

договора  и  приложений к нему, за исключением случаев предусмотренных п.

4.4. настоящего Договора.

     7.8.  В  случае  нарушения  Стороной  обязательств,  предусмотренных

настоящим  разделом. Сторона обязуется возместить потерпевшей Стороне все

понесенные   и  доказанные  убытки  в  соответствии  с  законодательством

Российской Федерации.

     8. Действие обстоятельств непреодолимой силы

     8.1.  Стороны  освобождаются  от  ответственности  за  частичное или

полное  неисполнение  обязательств  по  Договору,  если  это неисполнение

явилось  следствием  обстоятельств  непреодолимой силы, т.е. препятствий,

возникших  после  заключения Договора, находящихся вне контроля Сторон, в

результате  событий  чрезвычайного  характера,  находящихся  вне контроля

Сторон,  которые  Стороны  не могли разумно предвидеть, предотвратить или

преодолеть,  если  эти  обстоятельства  или  их  последствия существенным

образом повлияли на исполнение обязательств по Договору.

     8.2.   К  событиям  чрезвычайного  характера  в  контексте  Договора

относятся    в    том   числе,  но  не  ограничиваясь  этим:  наводнение,

землетрясение,  шторм,  ураган или иные проявления сил природы, эпидемия,

эпизоотия,  а  также война или военные действия, забастовка в отрасли или

регионе,    принятие    органом  государственной  власти  или  управления

правового акта, повлекшего невозможность исполнения Договора.

     8.3.  При  наступлении  обстоятельств  (отсылка на п. 8.2 настоящего

раздела)    Договора,    Сторона,  для  которой  создалась  невозможность

исполнения   своих  обязательств  по  Договору  вследствие  обстоятельств

непреодолимой  силы, должна в течение 3 (трех) календарных дней известить

в  письменном  виде  другую Сторону о наступлении этих событий. Извещение

должно  содержать  данные  о  наступлении  и  характере обстоятельств, их

предполагаемой  продолжительности и возможных их последствиях. В качестве

подтверждения  возникновения  обстоятельств  непреодолимой  силы Сторона,

ссылающаяся  на  них,  должна  в  разумный,  технически  выполнимый  срок

предоставить       соответствующее    подтверждение    (сертификат)    из

Торгово-промышленной  палаты Российской Федерации или документ, исходящий

от иного компетентного государственного органа.

     Сторона  также  без  промедления,  т.е.  при  первой  же технической

возможности,   должна  известить  другую  Сторону  в  письменном  виде  о

прекращении таких обстоятельств.

     8.4.  Не  извещение  или  несвоевременное  извещение  другой Стороны

Стороной,  для которой создалась невозможность исполнения обязательств по

Договору,    о    наступлении    обстоятельств,    освобождающих   ее  от

ответственности,  влечет за собой утрату права для этой Стороны ссылаться

на такие обстоятельства.

     8.5.  После  получения  сообщения  (отсылка  на  п.  8.3. настоящего

раздела)  Договора, Стороны обязаны обсудить целесообразность дальнейшего

исполнения    обязательств    по   Договору  и  заключить  дополнительное

соглашение  к  настоящему Договору с обязательным указанием новых сроков,

порядка  и  стоимости  его  исполнения,  которые с момента его подписания

становится  неотъемлемой  частью  Договора,  либо  инициировать процедуру

расторжения Договора.

     8.6.  При  отсутствии  своевременного  извещения  (отсылка на п. 8.3

настоящего  раздела) Договора, виновная Сторона обязана возместить другой

Стороне убытки, причинённые не извещением или несвоевременным извещением.

     8.7.  Наступление  обстоятельств,  вызванных действием непреодолимой

силы,  влечёт  соразмерное увеличение срока исполнения Договора на период

действия  указанных  обстоятельств,  если они действуют не более 2 (двух)

месяцев    подряд.    Если   обстоятельства  непреодолимой  силы  или  их

последствия  будут  длиться  более  2 (двух) месяцев, то Стороны обсудят,

какие  меры  следует  принять  для продолжения исполнения обязательств по

Договору.  Если  Стороны не смогут договориться в течение 15 (пятнадцати)

календарных  дней,  то  каждая  из  Сторон вправе потребовать расторжения

Договора,  и,  в  таком  случае,  Стороны  проведут  взаимные  расчеты  в

соответствии  с условиями Договора. При этом упущенная выгода не подлежит

возмещению.

     8.8.  Если,  по  мнению  Сторон, исполнение обязательств по Договору

может  быть  продолжено  в  порядке,  действовавшем  согласно  настоящему

Договору  до  начала  действия  обстоятельств непреодолимой силы, то срок

исполнения  обязательств  по  Договору продлевается соразмерно времени, в

течение  которого  действовали  обстоятельства  непреодолимой  силы  и их

последствия.  Санкции  за  просрочку  исполнения  обязательств  в  данном

случае не начисляются.

     9. Применимое право

     9.1.  Договор  будет  толковаться и исполняться, а споры, вытекающие

из  Договора  или  связанные  с  ним,  будут разрешаться в соответствии с

материальным  правом  Российской  Федерации,  за исключением коллизионных

норм.

     10. Толкование

     10.1.  При  толковании  Договора,  в  особенности тех его положений,

которые    относятся  к  распределению  рисков  и  ответственности  между

Сторонами,  должно  приниматься во внимание то обстоятельство, что каждая

из Сторон полагается на квалификацию, компетенцию и опыт другой Стороны.

     10.2.  С  момента  заключения  Договора его положения заменяют собой

любые  предыдущие  договорённости,  переговоры,  переписку,  предложения,

заявки,  встречные  предложения,  оферты,  встречные  оферты, гарантийные

письма,  договоры,  заверения,  условия  или  гарантии  между Сторонами в

отношении  предмета  Договора.  Любые подобные предыдущие договорённости,

предшествующие  Договору,  не  принимаются  во  внимание  для определения

содержания Договора при толковании его условий.

     10.3.  При  обнаружении  расхождений или противоречий между текстами

Договора    и    какого-либо  из  приложений  к  нему  приоритетом  будет

пользоваться   текст  документа,  совершенного  Сторонами  позднее.  Если

указанные  документы  были  совершены Сторонами одновременно, приоритетом

будет  пользоваться  текст  Договора,  кроме  случаев, когда в приложении

содержится    прямое   указание  на  то,  что  текст  данного  приложения

пользуется приоритетом.

     10.4.    Договор,    а  также  вся  связанная  с  ним  документация,

уведомления  и  сообщения  составляются на русском языке. Если какой-либо

из  документов составлен одновременно на русском и иностранном языке, при

толковании  такого  документа  приоритетом  будет  пользоваться  текст на

русском языке.

     11. Порядок разрешения споров

     11.1.  Все  споры  и  разногласия, связанные с исполнением Договора,

Стороны  решают  в  претензионном порядке. Сторона, получившая претензию,

должна  рассмотреть  её  и  направить  ответ  на  претензию  в течение 10

(десяти)  календарных  дней  со  дня  получения  претензии. В случае если

Сторона,  получившая  претензию, игнорирует ее рассмотрение или в течение

15  (пятнадцати)  календарных  дней  по  истечении  указанного выше срока

Сторонами  не  будет  достигнуто  соглашение,  другая Сторона имеет право

обратиться за разрешением спора в суд.

     11.2.  Все споры, разногласия или требования, вытекающие из Договора

или  в  связи  с  ним,  в  том  числе  касающиеся заключения, исполнения,

изменения    или    расторжения    Договора,    а    также   связанные  с

недействительностью  Договора,  передаются  на рассмотрение в Арбитражный

суд Иркутской области.

     12. Антикоррупционная оговорка

     12.1.  При  исполнении обязательств Стороны, их аффилированные лица,

работники или лица, действующие от их имени и (или) в их интересах:

     12.1.1.  лично или через посредников не осуществляют, не предлагают,

не  требуют,  не  добиваются, не разрешают, не дают согласие осуществлять

передачу  или  получение  вознаграждения  в виде денежных средств, ценных

бумаг,    иного   имущества,  оказания  услуг  имущественного  характера,

предоставления   имущественных  прав  прямо  или  косвенно  любым  лицам,

включая,    но,    не   ограничиваясь,  коммерческим  организациям  и  их

представителям,   органам  власти  и  самоуправления,  государственным  и

муниципальным  служащим,  для  оказания  влияния  на действия или решения

этих  или иных лиц с целью получить какие-либо неправомерные преимущества

или  реализовать  неправомерные  цели,  а также не оказывают содействие в

реализации данных незаконных действий;

     12.1.2.  не  злоупотребляют  и не пренебрегают своими полномочиями в

целях  извлечения  выгод  и  преимуществ  для  себя  или  других лиц либо

нанесения вреда другим лицам;

     12.1.3.  не осуществляют действия, нарушающие требования применимого

законодательства  и  международных  актов  о  противодействии легализации

(отмыванию) доходов, полученных преступным путем.

     12.2.  В случае возникновения у Сторон подозрений, что произошло или

может    произойти    нарушение   каких-либо  антикоррупционных  условий,

соответствующая  Сторона  обязуется  уведомить  другую  Сторону об этом в

письменной форме.

     12.3.  В  письменном  уведомлении Сторона обязана сослаться на факты

или    предоставить   материалы,  достоверно  подтверждающие  или  дающие

основание  предполагать,  что  произошло  или  может  произойти нарушение

каких-либо  положений настоящих условий контрагентом, его аффилированными

лицами,    работниками    или  посредниками,  выражающееся  в  действиях,

квалифицируемых  применимым  законодательством,  как  дача  или получение

взятки,  коммерческий  подкуп, а также в действиях, нарушающих требования

применимого  законодательства  и  международных  актов  о противодействии

легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем.

     12.4.  Стороны  прилагают разумные усилия, чтобы минимизировать риск

возникновения    деловых    отношений  с  контрагентами,  вовлеченными  в

коррупционную  деятельность,  а  также оказывают взаимное содействие друг

другу  в  целях  предотвращения коррупции. Стороны обязуются обеспечивать

непрерывное  функционирование  системы  внутреннего  контроля,  соблюдать

регламенты   и  политики  по  мониторингу,  запрещению  и  предотвращению

каких-либо    действий,   которые  могут  рассматриваться  как  нарушение

антикоррупционного законодательства.

     12.5.  Стороны  признают,  что их возможные неправомерные действия и

нарушение    антикоррупционных    условий    могут    повлечь   за  собой

неблагоприятные    последствия    -   от  понижения  рейтинга  надежности

контрагента    до    существенных    ограничений    по  взаимодействию  с

контрагентом, вплоть до расторжения договора.

     12.6.  Стороны гарантируют осуществление надлежащего разбирательства

по   выявленным  фактам  с  соблюдением  принципов  конфиденциальности  и

применением  эффективных  мер  по  устранению  практических затруднений и

предотвращению возможных конфликтных ситуаций.

     12.7.  Стороны  гарантируют полную конфиденциальность при исполнении

антикоррупционных  условий, а также отсутствие негативных последствий как

для  обращающейся  Стороны  в  целом,  так  и  для  конкретных работников

обращающейся Стороны, сообщивших о факте нарушений.

     13. Антисанкционная оговорка

     13.1.  Принципал  настоящим  подтверждает,  что не является объектом

каких-либо  применимых  санкций и не принадлежит прямо или косвенно (50 %

или  более акций/долей), не контролируется и не действует по указанию или

в  интересах физического или юридического лица, которое является объектом

применимых санкций.

     Термин    "применимые    санкции"  означает  любые  законодательные,

нормативные,  экономические  или иные запреты/ограничения/ограничительные

меры  или  иные  аналогичные  механизмы, которые ограничивают отношения с

некоторыми  странами  или  отдельными  лицами, и которые были оформлены в

соответствии  с законодательством страны или объединения стран (например,

Европейский Союз).

     13.2.    Принципал   обязуется  уведомить  Агента  немедленно,  если

Принципал  или  любое другое физическое или юридическое лицо, указанное в

п.  13.1., станет объектом каких-либо применимых санкций после заключения

Договора.

     13.3.  Агент  имеет  право немедленно расторгнуть и (или) прекратить

исполнение  Договора,  если  станет  известно,  что  Принципал  или любое

другое  физическое  или  юридическое  лицо,  указанное в п.13.1, являлось

объектом  применимых  санкций  в  момент  заключения  Договора  и  данная

информация  не  была  раскрыта,  или если Принципал или любое физическое,

или  юридическое  лицо,  указанное в п.13.1. в любой момент, следующий за

моментом    заключения   Договора,  но  в  пределах  срока  действия  или

исполнения Договора станет объектом применимых санкций.

     13.4.  Расторжение  и (или) прекращение исполнения Договора согласно

п.13.3.  не  создаёт  для  Агента  обязательства  в  отношении возмещения

расходов/убытков,      иных    платежей    и/или    затрат    Принципала,

возникающих/возникших  в  связи с таким расторжением и (или) прекращением

исполнения.    Расторжение    и  (или)  прекращение  исполнения  Договора

осуществляется   путем  направления  Агенту  письменного  уведомления  не

позднее,  чем за 10 (десять) календарных дней до даты расторжения и (или)

прекращения  действия  Договора.  Договор  считается расторгнутым и (или)

прекращенным с даты, указанной в уведомлении о расторжении Договора.

     14. Срок действия, изменение и расторжение договора

     14.1  Настоящий  договор  вступает в силу с момента его подписания и

распространяется  на  правоотношения  сторон, возникшие с __________ г. и

действует до ___________ г.

     14.2  Если  за  месяц  до  окончания  срока  его действия ни одна из

Сторон  не  заявит  о  его прекращении, действие договора продлевается на

тех же условиях на аналогичный срок.

     14.3    Договор   может  быть  расторгнут  досрочно  по  основаниям,

предусмотренным  действующим  законодательством  Российской  Федерации по

соглашению  Сторон  либо  в  одностороннем порядке по инициативе любой из

Сторон  с  предварительным  уведомлением не менее, чем за 30 дней до даты

расторжения.

     14.4  Любая  договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые

обязательства  Сторон,  которые  не вытекают из условий Договора, а равно

изменение       обязательств,    установленных    Договором,    считаются

действительными,  если  они  подтверждены  Сторонами в письменной форме в

виде  дополнительного  соглашения  к  Договору, подписаны уполномоченными

представителями Сторон и скреплены печатями

     14.5      Обстоятельства,    вызванные    угрозой    распространения

коронавирусной    инфекции   (COVID-19),  а  также  принимаемые  органами

государственной  власти  и местного самоуправления меры по ограничению ее

распространения,  не  являются  существенным  изменением обстоятельств по

смыслу ст.451 Гражданского кодекса РФ.

     Каждая  из  Сторон  самостоятельно  несет  все  риски, которые могут

возникнуть    в  связи  с  указанными  обстоятельствами,  при  исполнении

Договора.

     Стороны  не вправе ссылаться на указанные обстоятельства и вызванные

ими  последствия,  как  на  существенное  изменение обстоятельств, дающее

право  требовать  расторжения  или  изменения  договора в соответствии со

ст.451 Гражданского кодекса РФ.

     15. Заключительные положения

     15.1    Договор    заключается  путем  собственноручного  подписания

уполномоченным  представителем  каждой  Стороны каждого его оригинального

экземпляра.

     15.2   Договор  действует  до  полного  выполнения  Сторонами  своих

обязательств  по  Договору.  Истечение сроков, предусмотренных Договором,

не освобождает Стороны от исполнения неисполненных обязательств.

     15.3  Если какое-либо положение Договора признано недействительным в

соответствии  с  действующим  законодательством,  это не затрагивает и не

ограничивает  действительность  остальных положений Договора. После того,

как  какое-либо  из  положений  Договора будет признано недействительным,

Стороны  должны  договориться  о  внесении  соответствующих  изменений  в

Договор.

     15.4.  Настоящий  договор состоит из основного текста и Приложений N

1, N 2, N 3, N 4. N 5, N 6:

     Приложение N 1 Реестр муниципальных жилых помещений:

     Приложение N 2 Форма "Акт зачета взаимных требований";

     Приложение  N  3  Форма  "Акт  оказанных  услуг  о  суммах  денежных

средств, принятых Агентом";

     Приложение    N    4   Форма  "Акт  оказанных  услуг  о  выполненной

претензионной работе";

     Приложение N 5 Форма "Отчет о проделанной работе Агента";

     Приложение N 6 Форма "Отчет по пени".

     15.5.  Настоящий  договор  составлен  в  двух  экземплярах,  имеющих

одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

16. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон

Агент:                                             Принципал:

ПОДПИСИ СТОРОН:

Агент                                               Принципал

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1

к Агентскому договору по начислению,

сбору, взысканию и перечислению

платы граждан за пользование жилыми

помещениями муниципального жилищного

фонда (плата за наем)

     Реестр муниципальных жилых помещений г.Усолье-Сибирское

N п/п	Наименование (улиц, проспектов, переулков и др.)	Номер многоквартирного жилого дома	Номер жилого помещения	Площадь жилого помещения	Ф.И.О. нанимателя жилого помещения

Агент                                             Принципал

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2

к Агентскому договору по начислению,

сбору, взысканию и перечислению

платы граждан за пользование жилыми

помещениями муниципального жилищного

фонда (плата за наем)

                                                                    Форма

                                       Акт

                           зачета взаимных требований

                       от "   "                 20__ года

     Руководствуясь  ст.410 ГК РФ Агент и Принципал достигли соглашения о

Проведении    зачета  встречных  однородных  (денежных)  обязательств  по

договору  энергоснабжения  N                      от            г., в том

числе:

Наименование организации (Кредитор) отпустившего продукцию (работы, услуги)	Наименование организации (Должника) получившего продукцию (работы, услуги)	Вид продукции (работ, услуг)	Наименование документа, выставленного к оплате; дата, номер, сумма (руб.)	Сумма к зачету, руб. (с НДС)	в том числе:
					Сумма без НДС (руб.)	НДС (руб.)
Агент		электроэнергия
	Агент	собранные платежи по АД

Агент                                                     Принципал

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 3

к Агентскому договору по начислению,

сбору, взысканию и перечислению

платы граждан за пользование жилыми

помещениями муниципального жилищного

фонда (плата за наем)

                          Акт оказанных услуг

             о суммах денежных средств, принятых

                  Агентом за__________ 201_ года

                               (месяц)

Вид платежа	Сумма денежных средств, принятых в расчетном месяце, руб.	Сумма вознаграждения Агента (%). руб.
1.
2.
3.
4.
Итого

Агент                                                 Принципал

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 4

к Агентскому договору по начислению,

сбору, взысканию и перечислению

платы граждан за пользование жилыми

помещениями муниципального жилищного

фонда (плата за наем)

                                                                    Форма

                        Акт оказанных услуг

     О выполненной претензионной работе за_________ 20 _ года

                     (месяц)

п/п	Наименование реализованных работ (услуг)	Кол-во исков, судебных приказов (шт.)
1.
2.

Агент                                            Принципал

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 5

к Агентскому договору по начислению,

сбору, взысканию и перечислению

платы граждан за пользование жилыми

помещениями муниципального жилищного

фонда (плата за наем)

                                                                    Форма

                                 Отчет агента

     начисленной,   собранной  (взысканной)  и  перечисленной  в  местный

бюджет плате за наем __________ месяц 20__ года

Адрес жилого помещения	Площадь жилого помещения (кв.м)	Начислено платы за наем (с учетом пени)	Собрано (взыскано) платы за наем (с учетом пени)	Вознаграждение Агента (%) руб.	Перечислено платы за наем в местный бюджет (с учетом пени)
1	2	3	4		5
Итого

Агент                                                   Принципал

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 6

к Агентскому договору по начислению,

сбору, взысканию и перечислению

платы граждан за пользование жилыми

помещениями муниципального жилищного

фонда (плата за наем)

                                                                    Форма

                         Пени: оплаченные

Лицевой счет	Приход (начисление)	Расход (оплата)

Агент                                               Принципал