Статья 10. Сводный перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования муниципального образования - Каргашинское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области

Статья 10. Сводный перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования муниципального образования - Каргашинское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области.

Территориальные зоны определены с учетом:

1. В результате градостроительного зонирования территории поселения установлены территориальные зоны, отображенные на карте градостроительного зонирования.

2. Границы территориальных зон установлены с учетом:

- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;

- определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

- сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

- планируемых изменений границ земель различных категорий;

- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;

3. Границы территориальных зон установлены по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов в пределах поселения;

- границам поселения;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

4. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.

5. Карта градостроительного зонирования применяется одновременно с картой (картами) с отображением границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия.

6. Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

Перечень территориальных зон.

в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" (далее - Классификатор), на схеме градостроительного зонирования в границах муниципального образования - Каргашинское сельское поселение Сасовского муниципального района Рязанской области установлены следующие виды территориальных зон отображенных в таблице ниже.

N п/п	Наименование зоны	Примечание
Жилые зоны
1.	Зона застройки индивидуальными жилыми домами
2.	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)
3.	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)
Общественно-деловые зоны
4.	Общественно-деловые зоны
5.	Многофункциональная общественно-деловая зона
6.	Зона специализированной общественной застройки
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
7.	Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
8.	Производственная зона
9.	Коммунально-складская зона
10.	Зона инженерной инфраструктуры
11.	Зона транспортной инфраструктуры
Зоны сельскохозяйственного использования
12.	Зоны сельскохозяйственного использования
13.	Зоны сельскохозяйственных угодий
14.	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий
15.	Иные зоны сельскохозяйственного назначения
Зоны рекреационного назначения
16.	Зона лесов
Зоны специального назначения
17.	Зона кладбищ
18.	Зона складирования и захоронения отходов
Зона акваторий
19.	Зона акваторий