Приложение. Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденные решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года N 388-3-PC

Приложение
к решению
Курского городского Собрания
от 7 декабря 2021 г. N 201-6-РС

Изменения
в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Город Курск", утвержденные решением Курского городского Собрания от 23 октября 2007 года N 388-3-PC

1. Пункт 1.4.2 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"- карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ зон с особыми условиями использования территории, установленных в целях создания условий для комплексного развития территорий.".

2. Главу 8 дополнить пунктом 8.12 следующего содержания:

"8.12. Комплексное развитие территорий

8.12.1. Для целей, установленных настоящими Правилами, в границах муниципального образования "Город Курск" устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории.

8.12.2. Для территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории, подготовка проекта планировки территории является обязательной.

8.12.3. Комплексное развитие территории осуществляется в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также с гражданским законодательством, жилищным законодательством, земельным законодательством, законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов.

8.12.4. Перечень предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, указываемых в решении о комплексном развитии территории, определяется субъектом Российской Федерации. Указанные основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные параметры разрешенного строительства могут не соответствовать основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и (или) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки.

Внесение изменений в настоящие Правила осуществляется в соответствии с частями 3.3, 3.4 статьи 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8.12.5. Если иное не предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, решение о комплексном развитии территории может быть принято в отношении территории, которая в соответствии с настоящими Правилами на дату принятия указанного решения не определена в качестве такой территории, либо в отношении территории, границы которой не совпадают с границами территории, указанной в Правилах в качестве территории, в отношении которой допускается осуществление деятельности по ее комплексному развитию.

8.12.6. Для территориальных зон, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения устанавливаются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования и (или) местными нормативами градостроительного проектирования.".

3. Пункт 11.2.1 дополнить новым абзацем следующего содержания:

"Предельные параметры разрешенного строительства для земельных участков и (или) объектов капитального строительства, строительство которых осуществляется в границах территории, в которой предусматривается осуществление комплексного развития территории, определяются с учетом утвержденной документации по планировке территории.".

4. В пункте 11.2.2:

таблицу подпункта 3 после строки 3 дополнить строками 3.1, 3.2 следующего содержания:

3.1	Среднеэтажная жилая застройка	Многоквартирные дома этажностью не выше 8 этажей <***>	2.5
3.2	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Многоквартирные дома этажностью 9 этажей и выше <***>	2.6

подпункт 4 дополнить абзацем следующего содержания:

"Применение разрешенного вида использования, отмеченного в подпункте 3 настоящей статьи знаком <***>, допускается только в границах территории, в отношении которой предусмотрено осуществление комплексного развития территории.".

5. Приложение 4 "Карта градостроительного зонирования муниципального образования "Город Курск" в части границ зон с особыми условиями использования территории, установленных в целях создания условий для комплексного развития территорий)" изложить в новой редакции (прилагается).