Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Статья 33. Градостроительные регламенты для зон сельскохозяйственного использования
В состав территориальных зон могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения.
В состав территориальных зон сельскохозяйственного использования включены:
- зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1);
- зона, предназначенная для ведения садоводства (СХ-2);
- зона сельскохозяйственного производства (СХ-3);
- зона, предназначенная для ведения огородничества (СХ-4).
Применительно к земельным участкам территориальной зоны СХ-1 - зоны сельскохозяйственных угодий, исключенным из перечня особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (постановление Правительства Московской области от 15.02.2017 N 104/5 "Перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается") действует градостроительный регламент зоны СХ-3 - зона сельскохозяйственного производства.
СХ-1 - Зона сельскохозяйственных угодий
Зона сельскохозяйственных угодий СХ-1 установлена для закрепления территорий сельскохозяйственных угодий, поскольку данный вид назначения земель в составе земель сельскохозяйственного назначения имеет приоритет в использовании и подлежит особой охране.
Назначение территории:
- пашни,
- сенокосы,
- пастбища,
- залежи,
- земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).
В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливается.
СХ-2 - Зона, предназначенная для ведения садоводства
Зона, предназначенная для ведения садоводства СХ-2, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства.
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Водные объекты |
11.0 |
Не подлежат установлению |
|||
2. |
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Не распространяется |
|||
3. |
Земельные участки общего назначения |
13.0 |
Не распространяется |
|||
4. |
Ведение огородничества |
13.1 |
200 |
500 |
0% |
Не подлежит установлению |
5. |
Ведение садоводства |
13.2 |
200 |
2000 |
40% |
3 |
Вспомогательные виды разрешенного использования
1. Коммунальное обслуживание - 3.1
2. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3
3. Общее пользование водными объектами - 11.1
Условно разрешенные виды использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
300 |
3000 |
40% |
3 |
2. |
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
30 |
100000 |
75% |
3 |
3. |
Бытовое обслуживание |
3.3 |
200 |
100000 |
60% |
3 |
4. |
Спорт |
5.1 |
500 |
100000 |
75% |
3 |
5. |
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
200 |
500000 |
40% |
3 |
СХ-3 - Зона сельскохозяйственного производства
Зона сельскохозяйственного производства СХ-3 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.
Применительно к земельным участкам, включенным в перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается (постановление Правительства Московской области от 15.02.2017 N 104/5 "Перечень особо ценных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается"), в соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительный регламент не устанавливается.
Основные виды разрешенного использования
N |
Наименование ВРИ |
Код (числовое обозначение ВРИ) |
Предельные размеры земельных участков (кв. м) |
Максимальный процент застройки |
Минимальные отступы от границ земельного участка (м) |
|
min |
max |
|||||
1. |
Растениеводство |
1.1 |
20000 |
Не подлежит установлению |
0% |
Не подлежит установлению |
2. |
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур |
1.2 |
20000 |
Не подлежит установлению |
0% |
Не подлежит установлению |
3. |
Овощеводство |
1.3 |
20000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
4. |
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур |
1.4 |
20000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
5. |
Садоводство |
1.5 |
20000 |
Не подлежит установлению |
0% |
Не подлежит установлению |
6. |
Выращивание льна и конопли |
1.6 |
20000 |
Не подлежит установлению |
0% |
Не подлежит установлению |
7. |
Животноводство |
1.7 |
20000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
8. |
Скотоводство |
1.8 |
20000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
9. |
Звероводство |
1.9 |
20000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
10. |
Птицеводство |
1.10 |
20000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
11. |
Свиноводство |
1.11 |
20000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
12. |
Пчеловодство |
1.12 |
20000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
13. |
Рыбоводство |
1.13 |
20000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
14. |
Научное обеспечение сельского хозяйства |
1.14 |
20000 |
Не подлежит установлению |
30% |
3 |
15. |
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
1.15 |
200 |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.