Приложение. Порядок рассмотрения обращений о даче согласия собственником муниципального движимого имущества на заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального движимого имущества городского округа "Город Калининград", находящегося в оперативном управлении муниципальных автономных, бюджетных и казенных учреждений городского округа "Город Калининград"

Приложение
к постановлению администрации
городского округа "Город Калининград"
от 10.12.2021 N 1016

Порядок
рассмотрения обращений о даче согласия собственником муниципального движимого имущества на заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального движимого имущества городского округа "Город Калининград", находящегося в оперативном управлении муниципальных автономных, бюджетных и казенных учреждений городского округа "Город Калининград"

С изменениями и дополнениями от:

25 апреля 2022 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 изменен с 29 апреля 2022 г. - Постановление администрации городского округа "Город Калининград" от 25 апреля 2022 г. N 281

См. предыдущую редакцию

1.1. Настоящий Порядок (далее - Порядок) устанавливает процедуру рассмотрения комитетом муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа "Город Калининград" (далее - Комитет) обращений муниципальных автономных, бюджетных и казенных учреждений городского округа "Город Калининград" (далее именуемые - муниципальные учреждения) о даче согласия собственником муниципального имущества на заключение договоров аренды (сроком до одного года, за исключением случая, предусмотренного частью 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции") и договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального движимого имущества городского округа "Город Калининград", находящегося в оперативном управлении муниципальных автономных (особо ценное движимое имущество), бюджетных (особо ценное движимое имущество) и казенных учреждений городского округа "Город Калининград" и временно не используемого муниципальными учреждениями для выполнения уставных целей (далее - муниципальное движимое имущество) и оформления по результатам рассмотрения соответствующего обращения письменного согласия либо отказа.

В случае поступления в Комитет обращения о даче согласия на заключение договора безвозмездного пользования в отношении муниципального движимого имущества передача такого имущества в безвозмездное пользование и перечень предлагаемого к передаче муниципального движимого имущества подлежат согласованию с городским Советом депутатов Калининграда в соответствии с пунктами 7.4 и 7.5 Положения "О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа "Город Калининград", утвержденного решением городского Совета депутатов Калининграда от 07.07.1999 N 245 (далее - Положение), за исключением случаев, указанных в подпунктах 7.4.1-7.4.5 пункта 7.4 Положения.

Подготовка проекта решения городского Совета депутатов Калининграда осуществляется Комитетом.

Согласование передачи в безвозмездное пользование муниципального движимого имущества лицам, не указанным в подпунктах 7.4.1-7.4.5 пункта 7.4 Положения, осуществляется Комитетом в соответствии с пунктом 3.2 Порядка по результатам принятия решения городским Советом депутатов Калининграда.

1.2. Договор аренды, договор безвозмездного пользования (оформляемые в соответствии с утверждаемой Комитетом типовой формой) в отношении муниципального имущества городского округа "Город Калининград" могут быть заключены муниципальным учреждением только после получения зарегистрированного письменного согласия Комитета (приложения N 2, N 3).

1.3. При наличии единственного претендента на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования заключение такого договора осуществляется без проведения конкурсов, аукционов после получения согласия Комитета в отношении муниципального движимого имущества:

- принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным бюджетным и казенным учреждениям городского округа "Город Калининград" с учетом положений части 1, пункта 3 части 3 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

- принадлежащего на праве оперативного управления муниципальным учреждениям городского округа "Город Калининград", осуществляющим образовательную деятельность, с учетом положений части 3.1, части 3.2 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

1.4. Ответственным исполнителем при рассмотрении вопроса о даче согласия собственником муниципального имущества на заключение договора либо об отказе от дачи согласия собственника муниципального имущества на заключение договора является управление имущественных отношений Комитета.

1.5. Согласие Комитета на заключение договора аренды (приложение N 2), договора безвозмездного пользования (приложение N 3) действительно в течение 60 рабочих дней с даты его регистрации. Сканированный образ согласия в день регистрации направляется по адресу электронной почты обратившегося за получением согласия муниципального учреждения.

1.6. Отказ Комитета в даче согласия на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования оформляется Комитетом в письменном виде (приложение N 4). Сканированный образ отказа в день регистрации направляется по адресу электронной почты обратившегося за получением согласия муниципального учреждения.

2. Порядок рассмотрения обращения муниципального учреждения о даче согласия собственником муниципального имущества на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования в отношении муниципального движимого имущества

2.1. Для получения согласия на заключение договора аренды, договора безвозмездного пользования в отношении муниципального движимого имущества, муниципальное учреждение направляет в адрес Комитета обращение в электронной форме, подписанное квалифицированной электронной подписью руководителя либо уполномоченного лица, в соответствии с установленной формой (приложение N 1).

2.2. Предусмотренное настоящим Порядком обращение муниципального учреждения до направления, в Комитет подлежит предварительному согласованию с соответствующим структурным подразделением администрации городского округа "Город Калининград" либо с первым заместителем главы администрации - управляющим делами:

- осуществляющим функции и полномочия учредителя муниципального автономного, бюджетного учреждения (с учетом оценки последствий принятия решения заключения договора аренды, безвозмездного пользования для обеспечения жизнедеятельности, образования, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской помощи, профилактики заболеваний у детей, их социальной защиты и социального обслуживания, в случае если с обращением обращается учреждение, образующее социальную инфраструктуру для детей), а также при наличии положительного заключения наблюдательного совета в отношении автономного учреждения;

- главным распорядителем бюджетных средств муниципального казенного учреждения.

2.3. Обращение муниципального учреждения должно содержать следующие сведения:

- полное наименование учреждения, в оперативном управлении которого находится (-ятся) объект (-ы) муниципального движимого имущества, планируемый (-ые) к передаче в аренду или безвозмездное пользование;

- обоснование цели и целесообразности передачи объекта (-ов) муниципального движимого имущества в аренду или безвозмездное пользование;

- информацию об объекте (-ах) муниципального движимого имущества с указанием наименования и характеристик, а также адреса местонахождения и реестрового номера для объекта (-ов), учтенного (-ых) в реестре муниципального имущества как спортивное (-ые) сооружение (-я), объект (-ы) благоустройства и инженерной инфраструктуры, технических характеристик для транспортного (-ых) средства (-в) (в том числе специализированного транспорта);

- срок, на который планируется передача объекта (-ов) муниципального движимого имущества в аренду или безвозмездное пользование.

2.4. В ходе рассмотрения обращения осуществляется:

- проверка сведений, указанных в рассматриваемом обращении в соответствии с пунктом 2.3, в том числе об объекте (-ах) муниципального движимого имущества.

2.5. В случае необходимости при рассмотрении обращения Комитет запрашивает заключение по существу вопроса у отраслевых структурных подразделений администрации городского округа "Город Калининград" (указанных в пункте 2.2 Порядка), первого заместителя главы администрации - управляющего делами.

Срок рассмотрения запроса и представления заключения в Комитет не может превышать 3 (трех) рабочих дней.

Информация об изменениях:

Пункт 2.6 изменен с 29 апреля 2022 г. - Постановление администрации городского округа "Город Калининград" от 25 апреля 2022 г. N 281

См. предыдущую редакцию

2.6. Основаниями для отказа в согласовании заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального имущества являются:

- непредставление либо представление недостоверных сведений в обращении (в соответствии с пунктом 2.3 Порядка) согласно приложению N 1;

- отсутствие в реестре муниципального имущества сведений о муниципальном движимом имуществе, планируемом к передаче в аренду или безвозмездное пользование;

- планируемая к совершению сделка противоречит нормам законодательства Российской Федерации, нормативным правовым актам органов местного самоуправления городского округа "Город Калининград";

- несоответствие планируемого срока аренды сроку, указанному в пункте 1.1 Порядка;

- принятие городским Советом депутатов Калининграда решения об отказе в согласовании передачи муниципального движимого имущества в безвозмездное пользование и перечня предлагаемого к передаче муниципального движимого имущества.

2.7. После получения письма о согласовании и заключения договора аренды или договора безвозмездного пользования по одному экземпляру договора, заключенного между муниципальным учреждением и арендатором либо ссудополучателем, а также акта приема-передачи муниципального имущества подлежат представлению в Комитет, а также в отраслевое структурное подразделение администрации городского округа "Город Калининград" (указанное в пункте 2.2 Порядка) либо первому заместителю главы администрации - управляющему делами в течение 10 дней с даты подписания сторонами.

3. Срок рассмотрения обращения о даче согласия на заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального движимого имущества

3.1. Срок рассмотрения обращения Комитетом о даче согласия собственником муниципального имущества на заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального движимого имущества городского округа "Город Калининград" составляет 10 рабочих дней со дня поступления в Комитет обращения.

Информация об изменениях:

Пункт 3.2 изменен с 29 апреля 2022 г. - Постановление администрации городского округа "Город Калининград" от 25 апреля 2022 г. N 281

См. предыдущую редакцию

3.2. В отношении муниципального движимого имущества, подлежащего согласованию в соответствии с абзацем 2 пункта 1.1 Порядка, Комитетом осуществляется подготовка письма о согласовании договора безвозмездного пользования либо об отказе в его согласовании в течение 10 рабочих дней со дня поступления в Комитет решения городского Совета депутатов Калининграда.

3.3. В случае необходимости направления запроса в соответствии с пунктом 2.5 Порядка срок, указанный в пункте 3.1, продлевается на количество дней с даты регистрации запроса по дату получения заключения.

4. Отдельные положения, подлежащие исполнению муниципальными учреждениями при заключении, договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального движимого имущества, а также по результатам исполнения договорных обязательств

4.1. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями к Договору, подлежат согласованию с отраслевыми структурными подразделениями администрации городского округа "Город Калининград", указанными в пункте 2.2 Порядка, либо первым заместителем главы администрации - управляющим делами, и должны быть представлены муниципальным учреждением в Комитет в течение 10 дней с даты их подписания.

Существенные условия договора в отношении муниципального движимого имущества изменению не подлежат.

4.2. Передача и возврат муниципального имущества после истечения срока действия Договора осуществляются по акту, приема-передачи, который является неотъемлемой частью Договора. В течение 10 дней с момента приема-передачи муниципального имущества один экземпляр акта приема-передачи имущества представляется в Комитет.

4.3. Размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Начальная (минимальная) цена договора аренды, заключаемого путем проведения торгов, устанавливается в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

4.4. Распоряжение доходами, полученными от сдачи в аренду муниципального имущества, осуществляется муниципальным учреждением в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Пункт 4.5 изменен с 29 апреля 2022 г. - Постановление администрации городского округа "Город Калининград" от 25 апреля 2022 г. N 281

См. предыдущую редакцию

4.5. Порядок распространяет свое действие на сдачу муниципального движимого имущества в субаренду.

Сдача муниципального движимого имущества в субаренду допускается в пределах срока договора аренды при условии соблюдения арендодателем требований законодательства, регулирующего правоотношения в сфере закупок и защиты конкуренции, а также установленной настоящим Порядком процедуры дачи согласия собственником муниципального имущества на заключение договоров аренды в случаях, если это предусмотрено условиями договора аренды.

Передача муниципального движимого имущества в пользование (в отношении имущества, полученного по договору ссуды) третьим лицам не допускается.

4.6. Пролонгация договоров аренды, договоров безвозмездного пользования в отношении муниципального движимого имущества без получения согласия собственника имущества не допускается.