Статья 18. П3 Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса санитарной классификации

Статья 18. П3 Зона производственно-коммунальных объектов IV - V класса санитарной классификации

1. Таблица 1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основной вид разрешенного использования		Вспомогательный вид разрешенного использования
Код	Наименование	Код	Наименование
1.15	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	3.1.1 4.9 12.0.1 12.0.2	Предоставление коммунальных услуг Служебные гаражи Улично-дорожная сеть Благоустройство территории
1.18	Обеспечение сельскохозяйственного производства	3.1.1 4.9 12.0.1 12.0.2	Предоставление коммунальных услуг Служебные гаражи Улично-дорожная сеть Благоустройство территории
2.7.1	Объекты гаражного назначения	3.1.1 12.0.1 12.0.2	Предоставление коммунальных услуг Улично-дорожная сеть Благоустройство территории
3.1	Коммунальное обслуживание	4.9	Служебные гаражи
3.3	Бытовое обслуживание	4.9	Служебные гаражи
3.9.3	Проведение научных испытаний	3.1.1 4.9 12.0.1 12.0.2	Предоставление коммунальных услуг Служебные гаражи Улично-дорожная сеть Благоустройство территории
3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.1.1 4.9 12.0.1 12.0.2	Предоставление коммунальных услуг Служебные гаражи Улично-дорожная сеть Благоустройство территории
3.10.2	Приюты для животных
4.1	Деловое управление	4.9	Служебные гаражи
4.4	Магазины	3.1.1 4.9 12.0.1 12.0.2	Предоставление коммунальных услуг Служебные гаражи Улично-дорожная сеть Благоустройство территории
4.6	Общественное питание	3.1.1 4.9 12.0.1 12.0.2	Предоставление коммунальных услуг Служебные гаражи Улично-дорожная сеть Благоустройство территории
4.9	Служебные гаражи
4.9.1	Объекты дорожного сервиса
5.4	Причалы для маломерных судов	4.9	Служебные гаражи
6.2	Тяжелая промышленность	1.17	Питомники
		3.1	Коммунальное обслуживание
		3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
		3.5	Образование и просвещение
		3.6	Культурное развитие
		3.9.3	Проведение научных испытаний
		4.1	Деловое управление
		4.6	Общественное питание
		4.9	Служебные гаражи
		5.1	Спорт
		6.9	Склады
6.3	Легкая промышленность	1.17	Питомники
		3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
		3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
		3.5	Образование и просвещение
		3.6	Культурное развитие
		3.9.3	Проведение научных испытаний
		4.1	Деловое управление
		4.6	Общественное питание
		4.9	Служебные гаражи
		5.1	Спорт
		6.9	Склады
6.4	Пищевая промышленность	1.17	Питомники
		3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
		3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
		3.5	Образование и просвещение
		3.6	Культурное развитие
		3.9.3	Обеспечение научной Деятельности
		4.1	Деловое управление
		4.6	Общественное питание
		4.9	Служебные гаражи
		5.1	Спорт
		6.9	Склады
6.5	Нефтехимическая промышленность	1.17	Питомники
		3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
		3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
		3.5	Образование и просвещение
		3.6	Культурное развитие
		3.9.3	Проведение научных испытаний
		4.1	Деловое управление
		4.6	Общественное питание
		4.9	Служебные гаражи
		5.1	Спорт
		6.9	Склады
6.6	Строительная промышленность	1.17	Питомники
		3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
		3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
		3.5	Образование и просвещение
		3.6	Культурное развитие
		3.9.3	Проведение научных испытаний
		4.1	Деловое управление
		4.6	Общественное питание
		4.9	Служебные гаражи
		5.1	Спорт
		6.9	Склады
6.7	Энергетика
6.8	Связь
6.9	Склады	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг
		3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
		3.10.1	Амбулаторное ветеринарное обслуживание
		4.4	Магазины
		4.9	Служебные гаражи
7.2	Автомобильный транспорт
7.3	Водный транспорт	4.9	Служебные гаражи
7.5	Трубопроводный транспорт
8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка

2. Таблица 2 Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Условно разрешенный вид разрешенного использования		Вспомогательный вид разрешенного использования
Код	Наименование	Код	Наименование
1.8	Скотоводство
1.9	Звероводство
1.10	Птицеводство
1.11	Свиноводство
1.17	Питомники
3.2	Социальное обслуживание	4.9	Служебные гаражи
3.4.2	Стационарное медицинское обслуживание
3.10.2	Приюты для животных	4.9	Служебные гаражи
4.3	Рынки
4.7	Гостиничное обслуживание	4.9	Служебные гаражи
5.1	Спорт
12.2	Специальная деятельность

3. Таблица 3 Предельные параметры.

N строки	Вид (классификация) параметра	Показатель (предельный параметр)
		Параметр установлен для ВРИ	мин.	макс.	Текстовое значение
Пространственные параметры
1.	Площадь
1.1	Площадь земельного участка, (га)	Для всех ВРИ	-	-
1.2	Общая площадь одной автомобильной мойки, (м2)		-	60	Для объектов, размещенных в гаражных кооперативах.
1.3	Общая площадь одного магазина сопутствующей торговли (реализация товаров для эксплуатации, ремонта и обслуживания автомобилей), (м2)	4.9 Служебные гаражи	-	60	Для объектов, размещенных в гаражных кооперативах. Распространяется и на временные объекты.
1.4	Общая площадь объекта разрешенного вида использования, (м2)	4.4 Магазины 3.3 Бытовое обслуживание 4.6 Общественное питание	-	1000
2.	Этажность, (этаж)
2.1	Предельное количество этажей	Для всех ВРИ	-	-
2.2	Гаража		1	1	Распространяется на индивидуальные гаражи, гаражи, размещенных в гаражных кооперативах, и временные объекты. Не распространяется на многоярусные гаражи, предусмотренные документацией по планировке территории, и многоярусные гаражи, являющиеся отдельно стоящими вспомогательными объектами, в соответствии с проектной документацией.
2.3	Магазина сопутствующей торговли (реализация товаров для эксплуатации, ремонта и обслуживания автомобилей)	4.9 Служебные гаражи	-	1	Для объектов, размещенных в гаражных кооперативах.
3.	Высота, (м)
3.1	Предельная высота	Для всех ВРИ	-	-
	Магазина сопутствующей торговли (реализация товаров для эксплуатации, ремонта и обслуживания автомобилей)	4.9 Служебные гаражи	-	4	Для объектов, размещенных в гаражных кооперативах.
4.	Максимальный процент застройки
4.1	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Для всех ВРИ	-	-
5.	Минимальный отступ от границ земельного участка, (м)
5.1	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений	Для всех ВРИ	-	-
6.	Мощность объектов
6.1	Количество постов автомобильной мойки		-	2	Для объектов, размещенных в гаражных кооперативах.
7.	Ограничения
7.1	Класс санитарной классификации предприятий		-	IV	В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. 2.2.1/2.1.1. "Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы"
7.2	Проектирование и строительство систем водоснабжения и канализации помещений мойки и санитарно-бытовых помещений выполняется в соответствии с действующими нормами и техническими регламентами.
Эстетические параметры
1.	Эстетические параметры определяются проектом.