Статья 28. СХ2 Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения

Статья 28. СХ2 Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенная для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения

1. Таблица 1 Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Основной вид разрешенного использования		Вспомогательный вид разрешенного использования
Код	Наименование	Код	Наименование
1.1	Растениеводство	3.1.1 4.4 6.9	Предоставление коммунальных услуг Магазины Склады
2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства
3.1	Коммунальное обслуживание
4.4	Магазины
6.8	Связь
13.1	Ведение огородничества
13.2	Ведение садоводства
13.3	Рыбоводство
1.19	Сенокошение
13.0	Земельные участки общего назначения

2. Таблица 2 Условно разрешенные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Условно разрешенный вид разрешенного использования		Вспомогательный вид разрешенного использования
Код	Наименование	Код	Наименование
1.8	Скотоводство	3.1.1 4.4	Предоставление коммунальных услуг Магазины
1.9	Звероводство	3.1.1 4.4	Предоставление коммунальных услуг Магазины
1.10	Птицеводство	3.1.1 4.4	Предоставление коммунальных услуг Магазины
1.11	Свиноводство	3.1.1 4.4	Предоставление коммунальных услуг Магазины

Информация об изменениях:

Пункт 3 изменен. - Решение Думы г. Урай от 23 сентября 2021 г. N 75

См. предыдущую редакцию

3. Таблица 3 Предельные параметры.

N строки	Вид (классификация) параметра	Показатель (предельный параметр)
		Параметр установлен для ВРИ	мин.	макс.	Текстовое значение
Пространственные параметры
1.	Площадь
1.1	Площадь земельного участка, (га)	2.2 Ведение личного подсобного хозяйства 13.1 Ведение огородничества 13.2 Ведение садоводства	0,04	0,15
		1.1 Растениеводство 1.8 Скотоводство 1.9 Звероводство 1.10 Птицеводство 1.11 Свиноводство 1.13 Рыбоводство 1.19 Сенокошение 13.1 Ведение огородничества 13.2 Ведение садоводства			Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков определяются в соответствии с Законом Ханты-Мансийского автономного округа 03.05.2000 N 26-оз "О регулировании отдельных земельных отношений в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре" при предоставлении участков фермерским хозяйствам, гражданам в соответствии с Федеральным законом "О предоставлении социальных гарантий Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы" (соответственно).
1.2	Общая площадь одного объекта торговли, (м2)	4.4 Магазины	-	50	Для основного ВРИ и для вспомогательного вида использования, установленного для основного или условно разрешенного ВРИ
2.	Этажность, (этаж)
2.1	Предельное количество этажей	2.2 Ведение личного подсобного хозяйства	1	2
		13.1 Ведение огородничества	1	1
		13.2 Ведение садоводства	1	2
		Для прочих ВРИ	-	-
2.2	Объекта торговли	4.4 Магазины	1	1
2.3	Гаража		1	1	Распространяется и на временные объекты
3.	Высота, (м)
3.1	Предельная высота жилого дома на участке, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, садового дома на участке, предназначенном для ведения садоводства, строения размещенного на участке, предназначенном для ведения огородничества	2.2 Ведение личного подсобного хозяйства 13.1 Ведение огородничества 13.2 Ведение садоводства	-	10
3.2	Гаража с плоской крышей		-	3,5	Распространяется и на временные объекты
3.3	Гаража со скатной крышей		-	4,5
3.4	Ограждения	2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства 13.1 Ведение огородничества, 13.2 Ведение садоводства	-	2
4.	Максимальный процент застройки
4.1	Максимальный процент застройки в границах земельного участка	2.2 Ведение личного подсобного хозяйства 13.1 Ведение огородничества 13.2 Ведение садоводства	-	30
		Для прочих ВРИ	-	-
5.	Минимальный отступ от границ земельного участка, (м)
5.1	Минимальный отступ от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений	1.1 Растениеводство 1.8 Скотоводство 1.9 Звероводство 1.10 Птицеводство 1.11 Свиноводство 1.13 Рыбоводство 2.2 Ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 4.4 Магазины 13.2 Ведение садоводства	3	-	До объекта капитального строительства
5.2	Минимальный отступ от границ ЗУ в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений сооружений	Для всех ВРИ	1	-	До хозяйственных построек (временных объектов) По согласованию с органами садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда, с учетом нормы отступа от границы смежного участка
6.	Ограничения
6.1	Формирование земельных участков проводится в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. 2.2.1/2.1.1. "Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы"
6.2	Формирование земельных участков и организация их использования осуществляются с учетом минимальных зооветеринарных разрывов с существующими животноводческими предприятиями и жилыми зонами, в соответствии с действующими нормативными документами.
6.3	Размещение зданий и сооружений в охранных зонах линий электропередач подлежит согласованию с сетевыми организациями в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".
6.4	Хранение и отстой автотранспорта	2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства 4.4 Магазины 13.1 Ведение огородничества 13.2 Ведение садоводства	-	-	Допускается хранение и отстой транспортных средств только категорий А, В, М и их подкатегорий. Категории транспортных средств устанавливаются в соответствии с Федеральным законом от 10.12.1995 N 196-ФЗ "О безопасности дорожного движения"
6.5	В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков (утв. Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 N 540), видом разрешенного использования 13.1 "Ведение огородничества" не предусмотрено размещение объектов недвижимости.
Эстетические параметры
1.	Эстетические параметры определяются проектом.