Приложение. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области

Приложение
к постановлению администрации
Сергиево-Посадского городского
округа Московской области
от 10.12.2021 N 2004-ПГ

"Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области"

Часть I. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

В рамках проекта "Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области" не предусматривается корректировка Части I "Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений" Правил землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области, утвержденных постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа от 18.06.2021 N 885-ПГ (в редакции постановления от 06.07.2021 N 991-ПГ).

Часть II. Карта градостроительного зонирования

Карта градостроительного зонирования с установленными территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории

Карта градостроительного зонирования с отображением границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия и границ территорий исторических поселений (по сведениям ИСОГД МО)

Карта градостроительного зонирования с отображением границ населенных пунктов, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия и границ территорий исторических поселений (по сведениям ЕГРН)

Часть III. Градостроительные регламенты

Глава 7. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 36. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

П-1а - Производственная зона

Производственная зона П-1а установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100 000	75%	3
2.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	500	10 000	45%	3
3.	Производственная деятельность	6.0	2 000	Не подлежат установлению	75%	3
4.	Недропользование	6.1	2 000	Не подлежат установлению	60%	3
5.	Тяжелая промышленность	6.2	2 000	Не подлежат установлению	45%	3
6.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	2 000	Не подлежат установлению	55%	3
7.	Легкая промышленность	6.3	2 000	Не подлежат установлению	65%	3
8.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	2 000	Не подлежат установлению	50%	3
9.	Пищевая промышленность	6.4	2 000	Не подлежат установлению	50%	3
10.	Нефтехимическая промышленность	6.5	2 000	Не подлежат установлению	50%	3
11.	Строительная промышленность	6.6	2 000	Не подлежат установлению	45%	3
12.	Атомная энергетика	6.7.1	2 000	Не подлежат установлению	75%	3
13.	Связь	6.8	Не подлежат установлению
14.	Склад	6.9	1 000	Не подлежат установлению	60%	3
15.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	2 000	Не подлежат установлению	45%	3
16.	Автомобильный транспорт	7.2	Не распространяется
17.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежат установлению
18.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
19.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1

2. Связь - 6.8

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100 000	60%	3
	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5 000	100 000	60%	3
2.	Религиозное использование	3.7	1 000	100 000	50%	3
3.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2 500	100 000	60%	3
4.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10 000	60%	3
5.	Деловое управление	4.1	1 000	100 000	55%	3
6.	Магазины	4.4	400	10 000	50%	3
7.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1 000	10 000	60%	3
8.	Общественное питание	4.6	500	10 000	50%	3
9.	Гостиничное обслуживание	4.7	1 000	100 000	60%	3
10.	Служебные гаражи	4.9	1 000	20 000	75%	3
11.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5 000	50 000	60%	3

Показатели по параметрам застройки зоны П-1а: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков, регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

Приложение

Сведения
о границах территориальных зон

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ Производственная зона П-1а
(наименование объекта, местоположение границ которого описано (далее - объект))
Раздел 1
Сведения об объекте
N п/п	Характеристики объекта		Описание характеристик
1	2		3
1.	Местоположение объекта		Московская область, Сергиево-Посадский городской округ
2.	Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (Р +/- Дельта Р)		600000 кв. м +/- 271 кв. м
3.	Иные характеристики объекта		Предельное количество этажей: 3 эт.
Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК-50, зона 2
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
Участок 1
1	549350.43	2222579.72	Картометрический	0,1	-
2	549524.67	2222589.55	Картометрический	0,1	-
3	549520.50	2222964.47	Картометрический	0,1	-
4	549514.76	2222991.86	Картометрический	0,1	-
5	549513.03	2223239.61	Картометрический	0,1	-
6	549504.86	2223239.87	Картометрический	0,1	-
7	549501.05	2223240.86	Картометрический	0,1	-
8	549498.20	2223248.28	Картометрический	0,1	-
9	549499.90	2223459.01	Картометрический	0,1	-
10	549422.84	2223460.90	Картометрический	0,1	-
11	549423.85	2223520.83	Картометрический	0,1	-
12	549372.66	2223522.35	Картометрический	0,1	-
13	549357.41	2223574.63	Картометрический	0,1	-
14	549341.57	2223575.91	Картометрический	0,1	-
15	549325.09	2223576.98	Картометрический	0,1	-
16	548935.23	2223551.58	Картометрический	0,1	-
17	548931.40	2223550.39	Картометрический	0,1	-
18	548929.02	2223547.37	Картометрический	0,1	-
19	548909.87	2223157.41	Картометрический	0,1	-
20	548896.52	2223058.63	Картометрический	0,1	-
21	548895.92	2223033.57	Картометрический	0,1	-
22	548864.66	2222927.92	Картометрический	0,1	-
23	548868.62	2222568.29	Картометрический	0,1	-
24	548870.73	2222565.06	Картометрический	0,1	-
25	548882.58	2222563.67	Картометрический	0,1	-
26	548944.12	2222572.59	Картометрический	0,1	-
Раздел 2
Сведения о местоположении границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
1	549350.43	2222579.72	Картометрический	0,1	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y
1	2	3	4	5	6
-	-	-	-	-	-

Раздел 3
Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта
1. Система координат -
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X	Y
i	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек границ	Существующие координаты, м		Измененные (уточненные) координаты, м		Метод определения координат характерной точки	Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание обозначения точки на местности (при наличии)
	X	Y	X	Y
1	2	3	4	5	6	7	8
-	-	-	-	-	-	-

Раздел 4

План границ объекта