Раздел I. Анализ и оценка состояния подконтрольной сферы

Раздел I. Анализ и оценка состояния подконтрольной сферы

1. Вид осуществляемого муниципального контроля - муниципальный жилищный контроль.

2. Обзор вида муниципального жилищного контроля:

1) объекты муниципального жилищного контроля:

деятельность, действия (бездействие) лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, по выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

результаты деятельности граждан и организаций, в том числе продукция (товары), работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования;

жилые помещения, общее имущество в многоквартирном доме, относящееся к муниципальному жилому фонду, к которым предъявляются обязательные требования.

2) обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного контроля:

Предметом муниципального жилищного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда:

требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

требований к формированию фондов капитального ремонта;

требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;

правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в системе;

требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования;

исполнение решений, принимаемых по результатам контрольных (надзорных) мероприятий.

3) данные о проведенных мероприятиях по контролю, мероприятиях по профилактике нарушений и их результатах.

Муниципальный жилищный контроль осуществляется Управлением муниципальной милиции Администрации Златоустовского городского округа.

За 2021 год в рамках муниципального жилищного контроля проведена 1 плановая и 57 внеплановых выездных и документарных проверок.

В 2020 году проведено 0 плановых проверок, 20 внеплановых выездных и документарных проверок.

Профилактическое сопровождение контролируемых лиц было направлено на:

ежемесячный мониторинг и актуализацию перечня нормативных правовых актов, соблюдение которых оценивалось в ходе проверок;

информирование о результатах проверок и принятых контролируемыми лицами мерах по устранению выявленных нарушений;

обсуждение правоприменительной практики за соблюдением контролируемыми лицами требований законодательства.

В соответствии с постановлением Администрации Златоустовского городского округа от 10.12.2020 г. N 529-П "Об утверждении программы профилактики нарушений обязательных требований, осуществляемой органом муниципального контроля - Управлением муниципальной милиции Администрации Златоустовского городского округа на 2021 год (плановый период 2022-2023 гг.)" в рамках муниципального жилищного контроля в 2021 году были проведены следующие мероприятия по профилактике нарушений обязательных требований:

размещен перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом муниципального жилищного контроля, а также текстов, соответствующих нормативных правовых актов;

при осуществлении муниципального жилищного контроля на постоянной основе осуществляется информирование, консультирование юридических лиц, индивидуальных предпринимателей по вопросам соблюдения обязательных требований, проводится разъяснительная работа в средствах массовой информации посредством участия должностных лиц, осуществляющих муниципальный жилищный контроль, в репортажах на Златоустовском телевидении (телеканал "Злат-ТВ");

должностными лицами, осуществляющими муниципальный жилищный контроль, проводится обобщение практики осуществления муниципального жилищного контроля.

В 2021 году юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований не выдавались.

4) анализ и оценка рисков нарушения обязательных требований.

По результатам контрольных мероприятий, проведенных в текущем периоде, наиболее значимыми проблемами являются:

неудовлетворительное состояние многоквартирных домов, ненадлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества, обследования;

низкое качество предоставляемых коммунальных услуг.