Приложение. Порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга при проведении проверок фактического использования арендуемых объектов нежилого фонда арендаторами в целях установления соответствия их деятельности требованиям, предусмотренным в пункте 6 статьи 5_1 Закона Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург"

Приложение
к распоряжению
Комитета по контролю
за имуществом
Санкт-Петербурга
от 16 декабря 2021 г. N 25-р

Порядок
взаимодействия структурных подразделений Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга при проведении проверок фактического использования арендуемых объектов нежилого фонда арендаторами в целях установления соответствия их деятельности требованиям, предусмотренным в пункте 6 статьи 5_1 Закона Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок взаимодействия структурных подразделений Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга при проведении проверок фактического использования арендуемых объектов нежилого фонда арендаторами в целях установления соответствия их деятельности требованиям, предусмотренным в пункте 6 статьи 5.1 Закона Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - Порядок) устанавливает последовательность действий структурных подразделений Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - Комитет) при осуществлении проверок фактического использования арендуемых объектов нежилого фонда арендаторами в соответствии с разделом 3 Положения о порядке подтверждения соответствия деятельности арендаторов, которым предоставлены льготы по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, требованиям, выполнение которых является одним из условий применения льгот, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2005 N 2002 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга от 29.06.2005 N 377-57 "О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург".

1.2. Проверки фактического использования арендуемых объектов нежилого фонда арендаторами в целях установления соответствия деятельности арендаторов требованиям, предусмотренным в пункте 6 статьи 5.1 Закона Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" (далее - проверки) осуществляются ежегодно и должны быть завершены не позднее 15 декабря.

2. Подготовка к проведению проверки

2.1. На основании Перечня объектов нежилого фонда, используемых арендаторами с применением льготы по арендной плате (далее - Перечень), представляемого Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга в соответствии с пунктом 3.2 Положения о порядке подтверждения соответствия деятельности арендаторов, которым предоставлены льготы по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург, требованиям, выполнение которых является одним из условий применения льгот, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2005 N 2002 "О мерах по реализации Закона Санкт-Петербурга от 29.06.2005 N 377-57 "О порядке предоставления льгот по арендной плате за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург", Информационно-аналитический отдел Комитета (далее - ИЛО) в пятидневный срок с момента получения Перечня формирует списки объектов нежилого фонда, подлежащих проверке Управлением контроля использования имущества центральных районов Санкт-Петербурга Комитета, Управлением контроля использования имущества северных районов Санкт-Петербурга Комитета и Управлением контроля использования имущества южных районов Санкт-Петербурга Комитета (далее - соответствующее Управление контроля), с учетом территориального принципа.

2.2. Начальник соответствующего Управления контроля в течение 10 дней с даты получения из ИАО списка объектов нежилого фонда, указанного в пункте 2.1 настоящего Порядка, составляет план-график проведения Управлением контроля проверок фактического использования арендуемых объектов нежилого фонда арендаторами в целях установления соответствия их деятельности требованиям, предусмотренным в пункте 6 статьи 5.1 Закона Санкт-Петербурга от 03.09.1997 N 149-51 "О порядке определения арендной платы за нежилые помещения, арендодателем которых является Санкт-Петербург" по форме согласно Приложению N 1 к настоящему Порядку (далее - план-график).

2.3. План-график подписывается начальником соответствующего Управления контроля и утверждается первым заместителем (заместителем) председателя Комитета.

2.4. Назначение проверок оформляется приказом Комитета по форме согласно Приложению N 2 к настоящему Порядку (далее - приказ).

Приказ оформляется на бланке Комитета.

2.5. Приказ подготавливается соответствующим Управлением контроля и подписывается первым заместителем (заместителем) председателя Комитета не позднее:

30 числа месяца, предшествующего первому месяцу первого квартала;

25 числа месяца, предшествующего первому месяцу квартала - для второго, третьего и четвертого кварталов.

2.6. Общий отдел Комитета регистрирует приказ и организует его хранение в порядке, установленном Инструкцией по делопроизводству Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга, утвержденной приказом Комитета от 15.11.2018 N 185-11.

Копию приказа Общий отдел Комитета направляет в соответствующее Управление контроля не позднее дня его регистрации.

2.7. Информация об адресах арендуемых объектов нежилого фонда, подлежащих проверке, размещается на веб-странице Комитета официального сайта Администрации Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет":

не позднее 12 января - для первого квартала;

не позднее первого числа первого месяца квартала - для второго, третьего и четвертого кварталов.

2.8. Проверки проводятся соответствующим Управлением контроля с использованием сведений, содержащихся в государственных информационных системах Санкт-Петербурга, и (или) полученных Комитетом в порядке, установленном действующим законодательством, в том числе в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

К участию в проведении проверки могут быть привлечены представители иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга (по согласованию).

2.9. В ходе проведения проверки сотрудники Комитета, уполномоченные на проведение проверки:

- проводят визуальный осмотр арендуемого объекта нежилого фонда;

- осуществляют обмеры, фотографирование и видеосъемку (в случае необходимости) арендуемого объекта нежилого фонда и его частей;

- устанавливают факт использования арендуемого объекта нежилого фонда для осуществления социально значимого вида деятельности в соответствии с договором;

- устанавливают процент площади арендуемого объекта нежилого фонда, используемого арендатором для осуществления социально значимого вида деятельности, предусмотренного договором.

2.10. Сотрудники Комитета, уполномоченные на проведение проверки, обязаны:

- при проведении проверки соблюдать законодательство Российской Федерации, права и законные интересы арендаторов;

- проводить проверку на основании приказа;

- не препятствовать руководителю или иному уполномоченному представителю арендатора присутствовать при проведении проверки и давать разъяснения по вопросам, относящимся к предмету проверки;

- не разглашать сведения, ставшие известными в связи с исполнением должностных обязанностей, в том числе сведения, касающиеся частной жизни и здоровья граждан или затрагивающие их честь и достоинство;

- при проведении проверки иметь копию приказа и служебное удостоверение;

- проводить проверку только во время исполнения служебных обязанностей.

3. Оформление результатов проверки

3.1. По результатам проверки сотрудниками Комитета, уполномоченными на проведение проверки, составляется акт проверки фактического использования арендуемого объекта нежилого фонда по форме согласно Приложению N 3 к настоящему Порядку (далее - акт проверки).

3.2. Акт проверки составляется в день проведения проверки.

3.3. Акт проверки должен содержать информацию о проценте площади арендуемого объекта нежилого фонда, используемой для осуществления социально значимого вида деятельности, предусмотренного договором.

3.4. К акту проверки прилагаются фототаблицы, а также другие связанные с результатами проверки документы или их копии.

3.5. Акт проверки подписывается сотрудниками Комитета, уполномоченными на проведение проверки.

3.6. В течение 10 рабочих дней со дня завершения проверки копия акта проверки направляется в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга.

3.7. Копия акта проверки представляется арендатору на основании его письменного заявления, поданного в Комитет.

4. Учет результатов проверок

4.1. Учет результатов проверок осуществляется в порядке, установленном распоряжением Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Санкт-Петербурга от 19.09.2016 N 11-Р "О ведении Реестра контрольных мероприятий".

4.2. Информацию о проведенных проверках и выявленных нарушениях начальник ИАО еженедельно докладывает председателю Комитета.

4.3. Акты проверок и их материалы учитываются и хранятся в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.