Приложение. Генеральный план муниципального образования - Пеньковское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области

Утвержден
постановлением
главного управления архитектуры
и градостроительства
Рязанской области
от 15 декабря 2021 г. N 600-п

Генеральный план
муниципального образования - Пеньковское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области

Положение о территориальном планировании

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, их местоположение.

Все объекты капитального строительства условно можно разделить на линейные, точечные и зональные:

- линейные (транспортные, инженерные коммуникации, линии связи);

- точечные, требующие относительно небольших по размеру, компактных площадок;

- зональные (площадного характера), представляющие собой совокупность близко расположенных объектов, создаваемые для освоения полезных ископаемых (например, строительного сырья), либо для длительного отдыха и туризма регионального значения.

Объекты точечного характера в основном представлены объектами производственной сферы и также социальной инфраструктуры. Их размещение целесообразно в местах, определенных сложившейся функциональной и планировочной структурой поселения. Размещение линейных объектов обусловливается их ролью в технологической цепочке соответствующей системы коммуникаций. При прокладке инженерных коммуникаций по возможности, следует рассматривать их совмещенную трассировку в виде коридоров коммуникаций.

Анализ перечня объектов капитального строительства местного значения производился с учетом:

- действующих целевых областных и районных программ, а также программ муниципального образования - Пеньковское сельское поселение;

- предложений Схемы территориального планирования Рязанской области;

- предложений Схемы территориального планирования Пителинского муниципального района;

- наличия обоснований целесообразности строительства объектов в составе инвестиционных проектов.

На территории муниципального образования - Пеньковское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области предусматривается строительство и реконструкция следующих объектов местного значения:

Наименование объекта	Местоположение	Значение	Статус объекта	Зона с особыми условиями использования территории	Вид функциональной зоны
Объект религиозного значения	с. Темирево, ул. Школьная	местное	планируемый	не требуется	жилые зоны

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального и регионального значения, объектов местного значения, за исключением линейных объектов.

Согласно пункту 5 статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, функциональные зоны - это зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение. Утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон. При установлении функциональных зон учтены положения Градостроительного, Земельного и Водного кодексов Российской Федерации, требования специальных нормативов и правил, касающиеся зон с нормируемым режимом градостроительной деятельности.

Функциональное зонирование территории муниципального образования является одним из основных инструментов регулирования градостроительной деятельности. Зонирование устанавливает условия использования территории, обязательные для всех участников градостроительной деятельности, в части функциональной принадлежности, плотности и характера застройки, ландшафтной организации территории.

Границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения отображены на карте планируемого размещения объектов местного значения.

Жилые зоны расположены в населенном пункте и предназначены для размещения жилых строений, а также объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, общего образования, стоянок автомобильного транспорта, гаражей и иных объектов, связанных с проживанием граждан.

Зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения головных сооружений инженерной инфраструктуры, объектов автомобильного, воздушного, железнодорожного транспорта и связанных с ними объектов обустройства и обслуживания.

Зона сельскохозяйственного использования предназначена для обеспечения условий ведения крестьянско-фермерских хозяйств, а также для выращивания сельскохозяйственной продукции.

Зона сельскохозяйственных угодий предназначена для обеспечения условий ведения крестьянско-фермерских хозяйств, а также для выращивания сельскохозяйственной продукции.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий используется для размещения объектов сельскохозяйственного назначения: здания, строения, сооружения, использующиеся для производства, хранения и первичной обработки сельскохозяйственной продукции.

Зона лесов устанавливается на землях лесного фонда и определяется в целях дифференциации режима использования, охраны, защиты и воспроизводства лесов, а также для сохранения мест обитания фауны и восстановления нарушенных природных ландшафтов.

Зона кладбищ - это территория, на которой размещаются здания, сооружения для проведения скорбных и траурных обрядов, культовые здания и сооружения.

См. таблицу в редакторе MS-Word

В генеральном плане муниципального образования - Пеньковское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области выделены следующие функциональные зоны, для которых определены площади соответствующего функционального назначения:

N п/п	Наименование зоны	Площадь, га
1	Жилые зоны	958,56
2	Зона транспортной инфраструктуры	213,54
3	Зона сельскохозяйственного использования	44,34
4	Зона сельскохозяйственных угодий	16184,12
5	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	168,65
6	Зона лесов	1135,16
7	Зона кладбищ	7,07

Сведения о планируемых для размещения в зонах объектах федерального и регионального значения, объектах местного значения.

Утвержденными документами территориального планирования Рязанской области на территории муниципального образования - Пеньковское сельское поселение Пителинского муниципального района Рязанской области предусматривается строительство и реконструкция следующих объектов капитального строительства:

Наименование объекта	Местоположение	Значение	Статус объекта	Зона с особыми условиями использования территории	Вид функциональной зоны
Фельдшерско-акушерский пункт	с. Темирево планируется по адресу ул. Центральная в районе д. 3	региональное	планируемый	не требуется	жилые зоны

Перечень объектов местного значения, планируемых для размещения приведен в разделе N 1.