Приложение N 3. Положение о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры

Приложение N 3

к постановлению Администрации

городского округа город Уфа

Республики Башкортостан

от 8 декабря 2021 г. N 1684

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории, о характеристиках объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, необходимых для развития территории в границах элемента планировочной структуры

1. Основание для разработки проекта.

Проект планировки и проект межевания территории общего пользования бульвара Славы в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан разработан на основании постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 24.12.2020 г. N 1538 "О внесении изменений в приложение к постановлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 11.07.2016 г. N 1072 "Об утверждении муниципальной программы "Развития градостроительной деятельности на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан".

2. Современное использование территории.

Проектируемая территория расположена в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. В границах проектируемой территории располагаются два сквера - бульвар Славы и Мусы Гареева, проезжая часть, территория общего пользования и здание бывшего кинотеатра "Салют".

Территорию проектирования окружает общественная и многоэтажная жилая застройка.

На территории проектирования находятся части улиц - бульвар Славы, Чудинова, Блюхера, проспект Октября. Проспект Октября, бульвар Славы и, частично, Блюхера являются магистральными улицами общегородского значения с регулируемым движением, частично бульвар Славы и Блюхера - улицами местного значения. Пересечения улиц на проектируемом отрезке не имеют светофорного регулирования, для перехода через проспект Октября имеется подземный переход.

По территории проектирования проходят маршруты автобусов и маршрутных такси. Существующие остановочные пункты общественного транспорта не располагаются. Территория находится в зоне обслуживания существующих остановок (остановка общественного транспорта на проспекте Октября, напротив дома N 123 "бульвар Славы"). Ширина действующих красных линий по бульвару Славы составляет 50-82 м.

3. Определение параметров планируемого строительства.

С целью выведения объекта капитального строительства из территории улично-дорожной сети, на территории проектирования предусматривается корректировка красных линий в северо-западной части участка. В результате корректировки, на территории здание бывшего кинотеатра "Салют", образован новый квартал. Перед зданием кинотеатра организована пешеходная площадь с благоустройством. Таким образом, территория общего пользования уменьшается.

Также для организации благоустройства центральной части бульвара - двух скверов - предлагается устройство фонтана и инженерных сооружений для обслуживания проектируемой ливневой канализации.

В границах проекта планировки строительство нежилой и жилой застройки проектом не предусмотрено

4. Система транспортного обслуживания и пешеходного движения.

Структура улично-дорожной сети принята в соответствии с генеральным планом и с учетом существующего положения.

Для создания безопасной и удобной транспортной связи с прилегающими кварталами на проектируемом участке планируется реконструкция бульвара Славы на участке от проспекта Октября до ул. Чудинова. Проектом предусмотрено расширение проезжей части до двух полос с дополнительно выделенной полосой велодорожки шириной 2 м по обоим направлениям бульвара Славы.

Улицы, расположенные на территории проектирования, имеют следующее значение:

- проспект Октября, бульвар Славы на участке от пр. Октября до ул. Блюхера, улица Блюхера на участке от бульвара Славы в сторону центра - магистральные улицы общегородского значения регулируемого движения;

- бульвар Славы на участке от ул. Блюхера до ул. Чудинова, улица Блюхера на участке от бульвара Славы в сторону Черниковки - улицы местного значения.

На пересечении улицы Блюхера и бульвара Славы предлагается установить светофоры в целях обеспечения безопасности движения транспорта и пешеходов.

Движение общественного транспорта осуществляется по проспекту Октября.

Вся территория проектирования находится в пределах 500 метрового радиуса доступности существующих остановочных пунктов общественного транспорта, находящиеся за границами проектирования.

Полосы движения общественного транспорта проходят по проспекту Октября. Протяженность линии движения общественного транспорта на участке проектирования по проспекту Октября составляет 0,052 км.

Для обеспечения пешеходного движения по территории проектирования предусмотрена сеть тротуаров.

Пешеходное движение организовано по тротуарам и пешеходным дорожкам шириной 2-5 м.

Для пересечения пешеходами проезжей части предусмотрены наземные пешеходные переходы.

Проектом предусмотрена организация нового сквера вблизи здания бывшего кинотеатра "Салют" и реконструкция двух существующих - бульвар Славы и Мусы Гареева.

5. Обеспечение условий жизнедеятельности маломобильных групп населения.

Проектом предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения инвалидов и маломобильных групп населения по проектируемой территории с учетом требований действующих нормативов.

Ширина пути движения на участке при встречном движении инвалидов на креслах-колясках составляет 2 м. Пути движения для проезда инвалидов на креслах-колясках запроектированы по следующим параметрам - продольный уклон - 5 %, - поперечный уклон - 1-2 %. Съезд с тротуара предусмотрен с увеличением продольного уклона до 10 % на протяжении 10 м. Полоса движения инвалидов на креслах - колясках и механических колясках предусмотрена с левой стороны на полосе пешеходного движения.

Высота бортового камня в местах пересечения тротуаров с проезжей частью, а также перепад высот бордюров, бортовых камней вдоль эксплуатируемых газонов и озелененных площадок, примыкающих к путям пешеходного движения, не превышает 0,04 м.

При выполнении благоустройства, в том числе сопряжения тротуаров и внутриквартальных проездов, необходимо руководствоваться нормативными требованиями СП 35-102-2001 "Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам" и сводами правил: СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения".

Таким образом, проектом предусмотрены все условия безопасного пути движения к местам целевого посещения, а главное удобство и комфорт среды для инвалидов и маломобильных групп населения.

6. Инженерное обеспечение.

Дождевые и талые воды с кровли и территории существующей застройки вдоль бульвара Славы отводятся самотеком в проектируемую дождевую канализацию Ду 300-500 мм проходящую по обеим сторонам бульвара.

Проектируемая дождевая канализация Ду 300-500 мм предусматривается с установкой дождеприемников и водосборных лотков на территории благоустройства и съездах на проезжую часть.

Проектом планировки предусматривается установка канализационной насосной станций и емкостей - усреднителей ливневых стоков на площадке, расположенной на бульваре Славы близ улицы Чудинова.

Проектом предусмотрен перенос (переустройство) наружного электроосвещения в связи уширением проезжей части для размещения велодорожки. Предусматривается демонтаж существующих опор с установкой новых опор с кронштейном для двух светильников, выполняется перекладка воздушной кабельной сети освещения в траншеи. Опоры на пересечениях и примыканиях улиц устанавливаются не ближе 1,5м до начала закругления тротуаров. Так же проектом планировки и проектом межевания территории общего пользования бульвара Славы в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан предусмотрено прокладка наружного освещения по всей длине бульвара Славы по обе стороны пешеходного движения. Освещение бульвара выполняется светильниками марки ASTZ-ДТУ-19-003LED.

Электроснабжение проектируемых потребителей электроэнергии на напряжении 0.4кВ предусматривается от щитов 0.4кВ существующих двухтрансформаторных подстанций ТП-6/0.4кВ.

7. Основные технико-экономические показатели.

Наименование	Единицы измерения	Количество
1	2	3
Территория
Территория участка по градостроительному заданию	Га	3,09
Территория в красных линиях всего, в том числе:	га	0,3952
Территория улично-дорожной сети	га	2,6948
Транспорт
Протяженность улично-дорожной сети (всего) в том числе:	км	1,316
магистральных улиц, в том числе:	км	1,234
улиц местного значения в жилой застройке и в рекреационных зонах	км	0,082
Протяженность линий общественного транспорта, в том числе:	км	0,052
- автобус	км	0,052
- троллейбус		0,052
Гаражи, автомобильные стоянки, в том числе:	маш./мест	-
- временного хранения	Маш /мест	-
Благоустройство
Площадь, занимаемая инженерными сооружениями (в границах проектирования), в т.ч.:	М2	426,6
- подземный пешеходный переход	М2	186,6
- фонтан	М2	240,0
Площадь твердых покрытий, в т.ч.:	М2	23 188,96
- проезжая часть	М2	7 685,9
- велодорожка	М2	2 728,19
- тротуары	М2	12 774,87
Площадь озеленения	М2	5 443,0
Проект межевания
Территория в границах проекта межевания	га	3,09
Территория в границах красных линий, всего	га	0,18
- участки общественной застройки	га	0,18
Территория за границами красных линий, всего	га	2,91
участки для государственных или муниципальных нужд	га	2,35
- участки коммунальных объектов	га	0,07
- сохраняемые участки (для государственных или муниципальных нужд), попадающие в границу проекта межевания (улично-дорожная сеть и памятник)	га	0,2
территории общего пользования (благоустройство)	га	0,26
- неразграниченные городские земли	га	0,03
Изъятие земельных участков	га	0,02
- в пользу городских земель (улично-дорожная сеть)	га	0,02
Присоединение городских земель в пользу образуемых земельных участков	га	1,05
Площадь зоны действия предполагаемого к установлению публичного сервитута, в т.ч.	га	0,19
- публичный сервитут для размещения и обслуживания инженерных сетей	га	0,05
- публичный сервитут для прохода/проезда через земельный участок	га	0,14
Количество сохраняемых земельных участков	шт	2
Количество изменяемых земельных участков	шт	9
Количество образуемых земельных участков, из них	шт	7
участки для размещения объектов транспорта	шт	2
- участки общего пользования	шт	2

Управляющий делами Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан

А.М. Бакиева