Статья 12. Зоны с особыми условиями использования

Статья 12. Зоны с особыми условиями использования.

В соответствии со ст. 105 Земельного Кодекса Российской Федерации, установлены в числе прочих следующие виды охранных зон: охранная зона объектов систем газоснабжения, охранная зона электрических сетей (ЛЭП), охранная зона железных дорог, охранная зона систем теплоснабжения, охранная зона инженерных сетей (коммуникаций), охранная зона водопровода, охранная зона кабельных линий и охранная зона трубопроводов.

Статья 12.1. Санитарно-защитные зоны предприятий и объектов.

Санитарно-защитные зоны производственных и других объектов, выполняющие защитные функции, включаются в состав тех территориальных зон, в которых размещаются эти объекты.

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" устанавливают гигиенические требования к размеру санитарно-защитных зон в зависимости от санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов, требования к их организации и благоустройству, основания к пересмотру этих размеров.

Для объектов, не включенных в санитарную классификацию, а также с новыми, недостаточно изученными технологиями, не имеющим аналогов в стране и за рубежом, ширина санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае решением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации или его заместителя.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон определяются Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон".

Статья 12.2. Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса водных объектов.

Ширина водоохраной зоны рек или ручьев устанавливается ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Постановление Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 N 17 "Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов".

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных и прибрежных зон водных объектов определяются специальными режимами осуществления хозяйственной и иной деятельности, установленными Водным кодексом Российской Федерации.

Статья 12.3. Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения устанавливаются для охраны, предотвращения загрязнения и засорения источников питьевого водоснабжения.

Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов в соответствии с СанПиНом 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения". Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Статья 12.4. Особо охраняемые природные территории.

На территории Пеньковского сельского поселения располагаются ООПТ регионального значения - памятник природы урочище "Болото Муча".

Название ООПТ	Местоположение	Год создания	Общая площадь, га	Правовая основа функционирования	Основные объекты охраны	Реестровый (учетный) номер
Памятник природы областного значения Урочище "Болото Муча"	Рязанская область, Пителинский район, от районного центра р.п. Пителино на восток 6 км, от д. Малые Мочилы на восток 1,5 км	1983	89,0	Решение Рязанского облисполкома от 20 января 1983 г. N 30/2	- естественная экологическая система - пойменный широколиственный лес; низинное пойменное болото; - популяции и места обитания видов растений, занесенных в Красную книгу Рязанской области: касатик сибирский, шпажник черепитчатый; - научное - водоохранное (поддержание гидрологического режима в пойме р. Мокша).	62:10 - 6.61

Статья 12.5. Охрана объектов культурного наследия.

Согласно данным, предоставленным государственной инспекцией по охране объектов культурного наследия Рязанской области, в настоящее время на территории Пеньковского сельского поселения расположено 18 выявленных объекта археологического наследия, перечень которых указан в таблице.

Перечень выявленных объектов археологического наследия

N п/п	Наименование объекта	Местонахождение	Вид объекта
1	Темирево I поселение	4,5 км к СВ от с. Темирево	*-*
2	Темирево II поселение	3,5 км к СВ от с. Темирево	*-*
3	Темирево III поселение	4,0 км к СВ от с. Темирево	*-*
4	Темирево IV поселение	4,5 км к СВ от с. Темирево	*-*
5	Темирево V поселение	5,5 км к СВ от с. Темирево	*-*
6	Темирево VI поселение	4,0 км к СВ от с. Темирево	*-*
7	Аксенова гора поселение	6 км к СВ от с. Тимирево, на левом берегу р. Мокша, на З берегу оз. Пищер	*-*
8	Ирша поселение	5 км к В от южного конца с. Темирево, на берегу ручья Ирша	*-*
9	Ирша VI поселение	7 км к В от Южного конца с. Темирево, на левом берегу р. Мокша	*-*
10	Ирша VII поселение	7 км к В от с. Темирево, на левом берегу р. Мокша	*-*
11	Ирша VIII поселение	7 км к В от с. Темирево, на левом берегу р. Мокша	*-*
12	Кургановское I поселение	9 км к СВ от с. Темирево, на левом берегу р. Мокша, на З берегу оз. Кулма	*-*
13	Кургановское II поселение	9 км к СВ от с. Темирево, на левом берегу р. Мокша, на З берегу оз. Кулма	*-*
14	Кургановское III поселение	9 км к СВ от с. Темирево, на левом берегу р. Мокша, на З берегу оз. Кулма	*-*
15	Кургановское IV поселение	8,5 км к СВ от с. Темирево, на левом берегу р. Мокша, на З берегу оз. Кулма	*-*
16	Марочкин остров поселение	10 км к СВ от с. Темирево, на левом берегу р. Мокша, в местности Марочкин остров	*-*
17	Миронов бугор поселение	2,5 км к С от с. Темирево, на левом берегу р. Мокша	*-*
18	Темиревское I поселение	5,7 км к СВ от южного края с. Темирево, на левом берегу р. Мокша	*-*

Границы территорий указанных объектов не утверждены. В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" проектирование и проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляются при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия. В случае расположения на территории, подлежащей хозяйственному освоению, объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы проводятся при наличии в проектах проведения таких работ разделов об обеспечении сохранности объектов культурного наследия, выявленных объектов получивших положительное заключение государственной экспертизы.

Данные разделы являются документацией по сохранению выявленного объекта культурного наследия и в порядке ст. 45 вышеуказанного Закона подлежат согласованию с органом государственной охраны объектов культурного наследия. В этой связи, перед началом землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ застройщику (заказчику работ) необходимо:

1. Обеспечить разработку в составе проектной документации на строительство объекта недвижимости разделов по обеспечению сохранности памятника археологии в пределах территории, подлежащей застройке.

2. Получить положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации по разделам, связанным с сохранением объекта археологического наследия, и согласовать данные разделы с органом государственной охраны объектов культурного наследия Рязанской области.

Все мероприятия, связанные с проектированием и сохранением объекта археологического наследия (спасательные археологические полевые работы), проводятся специалистами - археологами, имеющими разрешение (открытый лист) на право проведения работ определенного вида, выдаваемое Министерством культуры Российской Федерации".

Статья 12.6. Приаэродромная территория.

На основании решения об установлении приаэродромной территории аэродрома "Сасово" (СЛУ ГА - филиал ФГБОУ ВО УИ ГА) от 15.05.2018 N б/н установлено местоположение границ приаэродромной территории и выделенных на ней подзон, а также перечень ограничений использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 47 Воздушного кодекса Российской Федерации приаэродромная территория является зоной с особыми условиями использования территорий. На приаэродромной территории могут выделяться следующие подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности.

1) первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организаций и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов;

2) вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта;

3) третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории;

4) четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны;

5) пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов;

6) шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц;

7) седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового, электромагнитного воздействия, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральным законом.

Использование земельных участков, а также строительство и реконструкция объектов капитального строительства, в границах приаэродромной территории осуществляется в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 19.03.1997 N 60-ФЗ "Воздушный кодекс Российской Федерации".