Подраздел II. Пояснительная записка

Подраздел II. Пояснительная записка

23. Проект межевания территории разработан в соответствии со статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

24. Проект межевания территории подготовлен в составе документации по планировке территории линейного объекта в соответствии с проектом планировки территории.

25. Графическая часть документации по планировке территории разработана на основе инженерных изысканий, выполненных в августе 2019 года ООО "Институт Дорпроект" в масштабе М 1:500. Система координат МСК - 69. Система высот Балтийская 1977 г.

26. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для определения местоположения границ образуемых земельных участков, частей земельных участков для последующего проведения процедуры государственного кадастрового учета.

27. В границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания необходимо проведение следующих видов работ:

1) образование трех земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности под размещение объекта.

2) образование двух частей земельного участка под размещение объекта.

28. Уточнение границ земельных участков не предусматривается.

29. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения объектов капитального строительства, которые входят в состав линейных объектов и за пределами которых запрещено строительство таких объектов, в границах каждой зоны планируемого размещения объектов капитального строительства, входящих в состав линейных объектов, не устанавливаются.

30. В соответствии с пунктом 2 статьи 102 Земельного кодекса Российской Федерации запрещено формирование и образование земельных участков из земель, покрытых поверхностными водами. В соответствии с пунктом 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации водные объекты не относятся к недвижимому имуществу. Формирование и образование земельного участка из земель, покрытых поверхностными водами, постановка его на кадастровый учет как объекта недвижимого имущества не требуется. Согласно части 1 статьи 39 Водного кодекса Российской Федерации водопользователи имеют право осуществлять строительство гидротехнических и иных сооружений на водных объектах.

31. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков представлены в таблицах 2 и 3.

Таблица 2

Перечень
координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания. Система координат МСК - 69

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
8	307515,36	2202989,51
1	307509,91	2203068,24
2	307509,25	2203077,65
3	307504,53	2203145,89
4	307447,67	2203141,89
5	307453,11	2203063,32
6	307453,75	2203054,02
7	307458,46	2202986,02
8	307515,36	2202989,51

Таблица 3

Перечень
координат характерных точек границ образуемых земельных участков, частей земельных участков, зон действия публичных сервитутов. Система координат МСК - 69

Условный номер ЗУ/ЧЗУ*		69:33:0000016:ЗУ1
Площадь земельного участка		2406 кв. м
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
3	307515,36	2202989,51
2	307509,91	2203068,24
1	307505,04	2203066,79
28	307496,37	2203065,08
27	307495,29	2203065,11
26	307492,92	2203065,67
25	307492,02	2203065,68
24	307489,42	2203064,69
23	307487,66	2203063,62
22	307487,02	2203063,01
21	307476,59	2203060,94
20	307474,55	2203060,97
19	307472,64	2203060,72
18	307462,65	2203056,96
17	307453,75	2203054,02
16	307458,46	2202986,02
15	307474,03	2202986,97
14	307473,27	2203004,08
13	307469,77	2203051,15
12	307471,50	2203054,93
11	307474,61	2203057,59
10	307477,90	2203059,02
9	307486,12	2203059,61
8	307489,96	2203059,40
7	307493,30	2203057,55
6	307495,70	2203053,08
5	307499,23	2203005,63
4	307500,18	2202988,58
3	307515,36	2202989,51
Условный номер ЗУ/ЧЗУ		69:33:0000016:ЗУ2
Площадь земельного участка		1101 кв. м
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
32	307500,72	2203074,20
31	307502,39	2203074,75
30	307509,25	2203077,65
29	307504,53	2203145,89
39	307489,00	2203144,80
38	307490,04	2203129,99
37	307493,97	2203079,92
36	307493,24	2203077,26
35	307490,72	2203074,89
34	307488,37	2203073,03
33	307486,58	2203072,10
32	307500,72	2203074,20
Условный номер ЗУ/ЧЗУ		:69:33:0000016:ЗУ3
Площадь земельного участка		1274 кв. м
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	Y
1	2	3
46	307483,49	2203071,23
45	307475,64	2203070,60
44	307471,77	2203072,85
43	307468,99	2203076,97
42	307468,10	2203081,25
41	307464,11	2203128,12
40	307463,07	2203142,97
52	307447,67	2203141,89
51	307453,11	2203063,32
50	307465,07	2203065,75
49	307468,26	2203066,80
48	307472,99	2203067,82
47	307476,00	2203069,06
46	307483,49	2203071,23
Условный номер ЗУ/ЧЗУ		69:33:0000000:391:чзу1
Площадь земе