Приложение. Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области

Приложение

УТВЕРЖДЕНО
решением
Думы Верхнекамского муниципального округа
от 22.11.2021 N 4/61

Положение
о порядке предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области (далее - Положение) определяет порядок предоставления в аренду имущества, составляющего муниципальную собственность муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области (далее - муниципальное имущество).

1.2. К муниципальному имуществу, передаваемому в аренду, относятся:

объекты муниципального имущества, составляющие казну муниципального образования Верхнекамский муниципальный округ Кировской области;

объекты муниципального имущества, закрепленные на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями Верхнекамского округа или оперативного управления за муниципальными казенными предприятиями Верхнекамского округа;

объекты муниципального имущества, закрепленные на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями Верхнекамского округа.

2. Особенности порядка заключения договоров аренды муниципального имущества

2.1. Предоставление в аренду муниципального имущества, в том числе закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество, исчерпывающий перечень которого указан в статье 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон "О защите конкуренции").

2.2. Информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт торгов).

3. Рассмотрение заявлений на аренду муниципального имущества

3.1. Арендаторами муниципального имущества может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лиц, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующие на заключение договора.

3.2. Заявление о предоставлении муниципального имущества в аренду без проведения торгов оформляется по установленной форме. Прилагается.

К заявлению прилагаются:

копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом. В случае, если от имени заявителя, являющегося физическим лицом, действует иное лицо - нотариально заверенная копия доверенности на осуществление действий от имени заявителя;

копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления о предоставлении в аренду муниципального имущества выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц);

полученная не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления о предоставлении в аренду муниципального имущества выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);

надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты подачи заявления о предоставлении в аренду муниципального имущества.

Указанные выше документы заявителю не возвращаются.

Предоставление оригиналов документов от заявителя не требуется.

Заявление о предоставлении в аренду муниципального имущества рассматривается в течение 30 дней со дня поступления заявления.

3.3. При объявлении торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества заявитель предоставляет все документы самостоятельно в соответствии с перечнем, установленным пунктами 52 и 121 Приказа Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2006 N 67 "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" (далее - Приказ Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2006 N 67).

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату вышеназванного Приказа Федеральной антимонопольной службы следует читать как "от 10.02.2010"

4. Порядок проведения торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества

4.1. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров и перечень видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, устанавливаются Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2006 N 67.

4.2. В целях организации и проведения торгов постановлением администрации Верхнекамского района создается постоянно действующая комиссия по проведению торгов по продаже муниципального имущества, проведению торгов по продаже права аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципального имущества (далее - Комиссия), в состав которой входят 7 (семь) ее членов.

4.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, Положением о комиссии по проведению торгов по продаже муниципального имущества, проведению торгов по продаже права аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципального имущества, конкурсов на право заключения концессионных соглашений.

4.4. Организатором торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, составляющего казну Верхнекамского муниципального округа, является собственник муниципального имущества - муниципальное образование Верхнекамский муниципальный округ Кировской области, от имени которого выступает отдел по управлению имуществом Верхнекамского округа (далее - Отдел), осуществляющий подготовку всех необходимых документов для проведения торгов.

4.5. Организатором торгов на право заключения договоров аренды муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями или на праве оперативного управления за муниципальными казенными предприятиями, а также закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями, являются соответствующие предприятия или учреждения, осуществляющие подготовку всех необходимых документов для проведения торгов.

4.6. В случае получения только одной заявки на участие в торгах торги признаются несостоявшимися.

5. Договор аренды муниципального имущества

5.1. Основным документом, регламентирующим отношения между арендодателем и арендатором муниципального имущества, является договор аренды. Договор о предоставлении в аренду муниципального имущества заключается в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.

5.2. Муниципальные предприятия и муниципальные учреждения распоряжаются закрепленным за ними имуществом в соответствии с действующим законодательством.

5.3. По договорам аренды муниципального имущества, составляющего казну Верхнекамского района, в качестве арендодателя выступает Отдел.

5.4. Договоры аренды недвижимого имущества, заключенные на срок свыше одного года, и все изменения к таким договорам требуют государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.5. По истечении срока договора аренды заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется в соответствии с частями 9 - 11 ст. 17.1 Федерального закона от 27.06.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Дату вышеназванного Федерального закона следует читать как "от 26.07.2006"

6. Порядок определения величины арендной платы

6.1. Размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности", а также по утвержденной Думой Верхнекамского муниципального округа Методикой расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом в случае предусмотренных ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

6.2. Арендная плата перечисляется арендаторами в бюджет Верхнекамского района в соответствии с условиями договора аренды и Бюджетным кодексом Российской Федерации, за исключением доходов от аренды имущества, переданного в хозяйственное ведение муниципальным унитарным предприятиям и оперативное управление бюджетным и автономным учреждениям.

7. Особенности порядка заключения договоров субаренды муниципального имущества

7.1. Арендатор вправе сдавать в субаренду арендуемое им муниципальное имущество в соответствии с требованиями, установленными нормами статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".