Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной улицей Кржижановского, проездом N 3704, Севастопольским проспектом, Нахимовским проспектом. Постановление Правительства Москвы от 30.11.2021 N 1886-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной улицей Кржижановского, проездом N 3704, Севастопольским проспектом, Нахимовским проспектом"

1. Пояснительная записка

Территория подготовки проекта планировки площадью 21,0 га расположена в районе Котловка города Москвы и ограничена:

- с запада и северо-запада - улицей Кржижановского;

- с северо-востока - проездом N 3704;

- с юго-востока - Севастопольским проспектом;

- с юго-запада - Нахимовским проспектом.

В соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. N 17 "О Генеральном плане города Москвы" территория проектирования расположена в промышленной зоне N 9 и в многофункциональной общественной зоне N 5.

Территория находится в границах:

- производственной зоны N 34 "Черемушки";

- частично в границах расчетных и ориентировочных санитарно-защитных зон от расположенных рядом предприятий;

- частично в технической зоне инженерных коммуникаций и сооружений.

Проектом планировки предусматривается сохранение существующей застройки (участки N 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 29 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") и реорганизация части территории производственного назначения, а именно, участка ОАО "Механический завод N 2" с последующим размещением в составе высотного градостроительного комплекса объектов общественно-жилого назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 144,00 тыс. кв. м:

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе помещениями образовательной организации (дошкольное образование) на 125 мест, амбулаторно-поликлиническими кабинетами на 50 посещений/смену и подземным гаражом на 1390 машино-мест с приспособлением для укрытия населения от современных средств поражения на 1538 мест, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 118,00 тыс. кв. м (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом емкостью в соответствии с действующими нормативами, с возможностью приспособления под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для защиты населения на 743 места, для нужд переселения (в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве) (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 26,00 тыс. кв. м.

Число организуемых машино-мест принять равным в соответствии с действующими нормативами.

Планируемая жилая застройка обеспечивается дошкольными местами (потребность - 123 места) за счет размещения встроенно-пристроенных помещений образовательной организации (дошкольное образование) на 125 мест и местами в образовательной организации (общее образование) на прилегающей территории - школьных мест (191 место) в проекте планировки территории микрорайонов 67, 68, кварталов 103, 104, 105, 106 района Котловка города Москвы, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 24 августа 2020 г. N 1349-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 67, 68, кварталов 103, 104, 105, 106 района Котловка города Москвы".

Проектом планировки территории предусматривается освобождение территории от объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 34,651 тыс. кв. м в установленном законом порядке (участки N 1, 2, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Проектом планировки территории предусматривается проведение мероприятий по комплексному благоустройству и озеленению территории объекта природного комплекса N 32а Юго-Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория вблизи проезда N 3704" площадью 0,30 га (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Для обеспечения транспортного обслуживания предусматривается:

- строительство улично-дорожной сети - улицы местного значения с обустройством проезжей части в две полосы движения и устройством пешеходной зоны (с двух сторон улицы) шириной в красных линиях 15,0 м и протяженностью 0,34 км, устройство двух наземных пешеходных переходов, устройство светофорного объекта на пересечении с проездом N 3704 (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- реконструкция улично-дорожной сети местного значения - улицы Кржижановского на участке от проезда N 3704 до Нахимовского проспекта - устройство тротуара (со стороны планируемой застройки), устройство пешеходной зоны (вдоль планируемой застройки) шириной в красных линиях 40,0 м и протяженностью 0,15 км, устройство светофорного объекта на пересечении с проездом N 3704 (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство внутриквартальных проездов протяженностью 0,15 км (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- реконструкция улично-дорожной сети местного значения - проезда N 3704 с уширением проезжей части до двух полос движения, устройством тротуаров (с двух сторон улицы), устройством 6 наземных пешеходных переходов, организацией парковок вдоль улично-дорожной сети шириной в красных линиях 30,0 м и протяженностью 0,88 км (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- реконструкция улично-дорожной сети - уширение выезда с улицы Кржижановского на Нахимовский проспект протяженностью 0,09 км, расширение пешеходного перехода (участок N 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- реконструкция улично-дорожной сети общегородского значения II класса - Севастопольского проспекта - организация заездного "кармана" (141 кв. м), устройство павильона ожидания остановки наземного городского пассажирского транспорта (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).

Размещение существующих и проектируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта выполняется в границах красных линий улично-дорожной сети в соответствии с действующими нормативами с организацией заездного "кармана" (по возможности), посадочной площадки шириной 6,0 м и установкой павильонов ожидания нового типа.

Инженерно-техническое обеспечение территории предусматривает размещение и реконструкцию инженерных сетей и сооружений, в том числе:

- перекладку водопроводной сети Д=300 мм протяженностью 0,48 км (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладку самотечных внутриквартальных сетей Д=200 мм протяженностью 0,15 км (участки N 1, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- мероприятия по защите канализационных сетей Д=450 мм протяженностью 0,14 км (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладку закрытой сети дождевой канализации Д=400-500 мм протяженностью 0,30 км (участки N 1, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладку тепловых сетей 2 х Ду 200 мм протяженностью 0,14 км (участки N 1, 2, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- перекладку тепловой сети диаметром 2 х Ду 400 мм протяженностью 0,25 км (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство трех трансформаторных подстанций (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладку распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,50 км (участки N 1, 2, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- мероприятия по защите кабельных линий протяженностью 0,02 км (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- установку 1000 новых телефонных номеров (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладку 8-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,30 км (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладку 4-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,10 км (участки N 3, 5, 9, 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- установку 1000 радиоточек (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Территория проекта планировки находится в зоне действия источника центрального теплоснабжения ТЭЦ-20 ПАО "Мосэнерго".

При проведении работ предусматриваются мероприятия, направленные на сохранность и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, а также по установлению границ охранных зон инженерных коммуникаций и сооружений. Параметры объектов инженерной инфраструктуры уточняются на последующих стадиях проектирования.

В целях защиты существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону линейных объектов, предлагается проведение мероприятий по их сохранности - заключение в футляр, щит, обойму и т.д.

Объем работ по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей и строительству новых сетей будет уточняться при разработке проектной документации в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций.

В целях улучшения экологического состояния окружающей среды проектом планировки территории предусмотрена установка шумозащитного остекления для жилых домов (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов" к плану "Функционально-планировочная организация территории" и к плану "Границы зон планируемого размещения объектов"

N участка на плане		N объекта на плане	Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства ¹	Площадь участка, га	Предельные параметры участка					Наименование объекта		Показатели объекта
					Плотность застройки, тыс. кв. м/га			Высота зданий, м	Максимальный процент застройки, %			Суммарная поэтажная площадь наземной части 1 в габаритах наружных стен, тыс. кв. м	Использование подземного пространства			Гостевые, приобъектные стоянки (наземные), машино-мест		Примечания, емкость/мощность
1	2		3	4		5	6		7	8	9			10	11		12
1	1.1		2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 3.4.1, 3.5.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 5.1.2	1,20		98,33	145		-	Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	118,00			Технические помещения, гараж			Гараж вместимостью 1390 машино-мест с приспособлением под объект гражданской обороны на 1538 мест; амбулаторно-поликлинические кабинеты на 50 посещений/смену; встроенно-пристроенные помещения образовательной организации (дошкольное образование) на 125 мест, территория прогулочных площадок встроенно-пристроенных помещений образовательной организации (дошкольное образование) - 0,25 га
										- жилая часть	100,00
										- нежилая часть	18,00
										в том числе встроенно-пристроенные помещения образовательной организации (дошкольное образование) на 125 мест
										амбулаторно-поликлинические кабинеты на 50 посещ./см.
										объекты инженерной инфраструктуры, гараж
2	2.1		2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 8.3	0,80		32,5	85		-	Многоквартирные жилые дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе:	26,00			Технические помещения, гараж			Гараж емкостью в соответствии с действующими нормативами с возможностью приспособления под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для защиты населения на 743 места
										- жилая часть	24,50
										- нежилая часть	1,50
										в том числе объекты инженерной инфраструктуры, гараж
3	-		12.0.2	0,30		0	0		0
4	-		12.0.2	0,01		0	0		0
5	-		12.0.1	0,47		0	0		0
6	-		12.0.2	0,01		0	0		0
7	-		12.0.1	1,57		0	0		0
8	-		12.0.1	0,05		0	0		0
9	-		12.0.1	0,48		0	0		0
10	-		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	1,26		0	0		0
11	-		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	1,04		0	0		0
12	-		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	0,33		0	0		0
13	-		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	0,40		0	0		0
14	-		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	0,56		0	0		0
15	-		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	0,12		0	0		0
16	-		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	1,25		0	0		0
17	-		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	1,29		0	0		0
18	-		2.7.1, 4.9, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	1,07		* ³	* ³		* ³
19	-		3.1.1	0,02		Ф ²	Ф ²		Ф ²
21	-		3.9.2, 4.1, 4.2, 4.5, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	2,53		* ³	* ³		* ³
23	-		3.6.1, 4.1, 4.2, 6.9	2,87		* ³	* ³		* ³
25	-		4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4	0,39		2,6	-		-
26	-		3.9.3, 4.1, 4.9, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	0,53		15	-		-
28	-		12.0.2	0,05		0	0		0
29	-		2.7.1, 4.9, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	0,01		* ³	* ³		* ³

----------------------

¹ - Описание кодов видов разрешенного использования представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".

² - Фактическое использование. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

³ - Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и показатели объекта, указанные в правилах землепользования и застройки города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".

3. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к плану "Межевание территории"

Назначение территории		N участка на плане		Коды видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства ⁴	Площадь земельного участка, га		Вид ограничений и обременений земельных участков, площадь, га		Примечание
1		2		3	4		5		6
Территории земельных участков жилых зданий		1		2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 3.4.1, 3.5.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 5.1.2	1,20		Ограничение использования подземного пространства - 1,20		Территория прогулочных площадок встроенно-пристроенных помещений образовательной организации (дошкольное образование) - 0,25 га
		2		2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 8.3	0,80		Ограничение использования подземного пространства - площадь определяется на следующей стадии проектирования
ИТОГО территории земельных участков жилых зданий					2,00		-		-
Территории земельных участков нежилых зданий, строений, сооружений		18		2.7.1, 4.9, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	1,07		Санитарно-защитная зона - 1,07
		19		3.1.1	0,02		Санитарно-защитная зона - 0,02
		20		Ф ⁵	0,04		Санитарно-защитная зона - 0,04
		21		3.9.2, 4.1, 4.2, 4.5, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	2,53		Санитарно-защитная зона - 0,73
		22		Ф ⁵	2,02		Санитарно-защитная зона - 0,65
		23		3.6.1, 4.1, 4.2, 6.9	2,87		Санитарно-защитная зона - 0,79; сервитут/публичный сервитут для прохода, проезда к участку N 22 - 0,02 га
		24		Ф ⁵	0,32		Санитарно-защитная зона - 0,03; сервитуты/публичные сервитуты для прохода, проезда к участкам N 22, 23 общей площадью - 0,03 га
		25		4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4	0,39		Санитарно-защитная зона - 0,39
		26		3.9.3, 4.1, 4.9, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	0,53		Санитарно-защитная зона - 0,52; сервитут/публичный сервитут для прохода, проезда к участку N 21 - 0,02 га
		27		Ф ⁵	0,01		Санитарно-защитная зона - 0,01
		29		2.7.1, 4.9, 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11	0,01		Санитарно-защитная зона - 0,01
ИТОГО территории земельных участков нежилых зданий, строений, сооружений					9,81		-
Общественные территории		3		12.0.2	0,30		Озелененная территория общего пользования - 0,30; санитарно-защитная зона - 0,06
		4		12.0.2	0,01		Санитарно-защитная зона - 0,01; сервитут/публичный сервитут для прохода, проезда к участку N 27 - 0,0008 га (образуемый участок)
		6		12.0.2	0,01		Санитарно-защитная зона - 0,01
		28		12.0.2	0,05		Санитарно-защитная зона - 0,05; сервитут/публичный сервитут для прохода, проезда к участку N 19 - 0,05 га (образуемый участок)
		ИТОГО общественные территории				0,37		-
Территории общего пользования		5		12.0.1	0,47		В красных линиях улично-дорожной сети - 0,47; санитарно-защитная зона - 0,27
		7	7.1	12.0.1	1,5623		Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,24; в красных линиях улично-дорожной сети - 1,5623; санитарно-защитная зона - 0,87; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 1,14
			7.2	12.0.1	0,0077		В красных линиях улично-дорожной сети - 0,0077		Планируемое изъятие части земельного участка с кадастровым номером 77:06:0004003:21 в установленном законом порядке - 0,0077 га
		8		12.0.1	0,05		В красных линиях улично-дорожной сети - 0,05; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,03; санитарно-защитная зона - 0,05; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,05
		9		12.0.1	0,48		В красных линиях улично-дорожной сети - 0,48; техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,48; санитарно-защитная зона - 0,25
		10		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	1,26		В красных линиях улично-дорожной сети - 1,26; санитарно-защитная зона - 1,26
		11		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	1,04		В красных линиях улично-дорожной сети - 1,04; озелененная территория общего пользования - 0,52; санитарно-защитная зона - 1,04
		12		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	0,33		В красных линиях улично-дорожной сети - 0,33; озелененная территория общего пользования - 0,18; санитарно-защитная зона - 0,31
		13		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	0,40		В красных линиях улично-дорожной сети - 0,40; озелененная территория общего пользования - 0,17; санитарно-защитная зона - 0,10
		14		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	0,56		В красных линиях улично-дорожной сети - 0,56; озелененная территория общего пользования - 0,34; санитарно-защитная зона - 0,07
		15		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	0,12		В красных линиях улично-дорожной сети - 0,12; санитарно-защитная зона - 0,06
		16		7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	1,25		В красных линиях улично-дорожной сети - 1,25; санитарно-защитная зона - 0,49
		17	17.1	7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	1,03		В красных линиях улично-дорожной сети - 1,03; санитарно-защитная зона - 0,37; зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности - 0,02
			17.2	7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1	0,26		В красных линиях улично-дорожной сети - 0,26; санитарно-защитная зона - 0,09		Планируемое изъятие части земельного участка с кадастровым номером 77:06:0004003:21 в установленном законом порядке - 0,26 га
	ИТОГО территории общего пользования				8,82		-
	ВСЕГО				21,00		-

----------------------

⁴ - Описание кодов видов разрешенного использования представлено в таблице 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".

⁵ - Фактическое использование. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

4. Мероприятия по реализации проекта планировки территории и последовательность их выполнения

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в один этап.

Освобождение территории от объектов суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 34,651 тыс. кв. м в установленном законом порядке (для реализации строительства общественно-жилой застройки, улично-дорожной сети, объекта природного комплекса) (участки N 1, 2, 3, 4, 5, 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Строительство в составе высотного градостроительного комплекса объектов общественно-жилого назначения суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 144,00 тыс. кв. м:

- многоквартирного дома со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе помещениями образовательной организации (дошкольное образование) на 125 мест, амбулаторно-поликлиническими кабинетами на 50 посещений/смену и подземным гаражом на 1390 машино-мест с приспособлением для укрытия населения от современных средств поражения на 1538 мест, суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 118,00 тыс. кв. м (участок N 1 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- многоквартирных домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом емкостью в соответствии с действующими нормативами, с возможностью приспособления под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для защиты населения на 743 места, для нужд переселения (в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве) (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов") суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен 26,00 тыс. кв. м.

Планируемая жилая застройка обеспечивается школьными местами на прилегающей территории - школьных мест (191 место) в проекте планировки территории микрорайонов 67, 68, кварталов 103, 104, 105, 106 района Котловка города Москвы, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 24 августа 2020 г. N 1349-ПП "Об утверждении проекта планировки территории микрорайонов 67, 68, кварталов 103, 104, 105, 106 района Котловка города Москвы".

Развитие транспортной инфраструктуры:

- строительство улично-дорожной сети - улицы местного значения с обустройством проезжей части в две полосы движения и устройством пешеходной зоны (с двух сторон улицы) шириной в красных линиях 15,0 м и протяженностью 0,34 км, устройство двух наземных пешеходных переходов, устройство светофорного объекта на пересечении с проездом N 3704 (участок N 5 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- реконструкция улично-дорожной сети местного значения - улицы Кржижановского на участке от проезда N 3704 до Нахимовского проспекта - устройство тротуара (со стороны планируемой застройки), устройство пешеходной зоны (вдоль планируемой застройки) шириной в красных линиях 40,0 м и протяженностью 0,15 км, устройство светофорного объекта на пересечении с проездом N 3704 (участок N 9 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство внутриквартальных проездов протяженностью 0,15 км (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- реконструкция улично-дорожной сети местного значения - проезда N 3704 с уширением проезжей части до двух полос движения, устройством тротуаров (с двух сторон улицы), устройством 6 наземных пешеходных переходов, организацией парковок вдоль улично-дорожной сети шириной в красных линиях 30,0 м и протяженностью 0,88 км (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- реконструкция улично-дорожной сети - уширение выезда с улицы Кржижановского на Нахимовский проспект, расширение пешеходного перехода (участок N 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- реконструкция улично-дорожной сети общегородского значения II класса - Севастопольского проспекта - организация заездного "кармана" (141 кв. м), устройство одного павильона ожидания остановки наземного городского пассажирского транспорта (участок N 17 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Развитие инженерно-технического обеспечения территории для обслуживания планируемой застройки:

- перекладка водопроводной сети Д=300 мм протяженностью 0,48 км (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладка самотечных внутриквартальных сетей Д=200 мм протяженностью 0,15 км (участки N 1, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- мероприятия по защите канализационных сетей Д=450 мм протяженностью 0,14 км (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладка закрытой сети дождевой канализации Д=400-500 мм протяженностью 0,30 км (участки N 1, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладка тепловых сетей 2 х Ду 200 мм протяженностью 0,14 км (участки N 1, 2, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- перекладка тепловой сети диаметром 2 х Ду 400 мм протяженностью 0,25 км (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- строительство трех трансформаторных подстанций (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладка распределительных кабельных линий 10 кВ протяженностью 1,50 км (участки N 1, 2, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- мероприятия по защите кабельных линий протяженностью 0,02 км (участок N 7 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- установка 1000 новых телефонных номеров (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладка 8-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,30 км (участки N 3, 5, 9, 10 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- прокладка 4-отверстной телефонной канализации протяженностью 0,10 км (участки N 1, 2, 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов");

- установка 1000 радиоточек (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Мероприятия по сохранению и переустройству инженерных коммуникаций определяются техническими условиями и уточняются на следующих стадиях проектирования.

В целях улучшения экологического состояния окружающей среды проектом предусмотрена установка шумозащитного остекления для жилых домов (участки N 1, 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

Благоустройство и озеленение объекта природного комплекса N 32а Юго-Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория вблизи проезда N 3704" площадью 0,30 га (участок N 3 на плане "Функционально-планировочная организация территории" и на плане "Границы зон планируемого размещения объектов").

План красных линий

ГАРАНТ:

См. План в редакторе Adobe Reader

План "Функционально-планировочная организация территории" и план "Границы зон планируемого размещения объектов"

ГАРАНТ:

См. План в редакторе Adobe Reader

План "Межевание территории"

ГАРАНТ:

См. План в редакторе Adobe Reader

<< Назад		Приложение 2. >> Схема границ объекта природного комплекса N 32а Юго-Западного административного округа города Москвы "Озелененная территория...
	Содержание Постановление Правительства Москвы от 30 ноября 2021 г. N 1886-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной...

Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной улицей Кржижановского, проездом N 3704, Севастопольским проспектом, Нахимовским проспектом

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

ГАРАНТ:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас