Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 7 декабря 2021 г. N 1929-ПП "Об утверждении требований к градостроительным регламентам на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 19 и зоны регулирования застройки N 1 в границах квартала N 42 Центрального административного округа города Москвы"
- Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 19 и зоны регулирования застройки N 1 в границах квартала N 42 ЦАО г. Москвы
Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 19 и зоны регулирования застройки N 1 в границах квартала N 42 ЦАО г. Москвы
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 7 декабря 2021 г. N 1929-ПП
Требования
к градостроительным регламентам на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 19 и зоны регулирования застройки N 1 в границах квартала N 42 Центрального административного округа города Москвы
|
1. Номер регламентного участка: 1 | ||
|
2. Режим использования земель и земельных участков на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 19 в границах квартала N 42 Центрального административного округа города Москвы: Р2 | ||
|
3. Адрес участка по БТИ: Романов пер., д. 5 | ||
|
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 5 | ||
|
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
|
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
6.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
|
6.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) |
не устанавливаются |
|
6.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под д. 5 (3321 кв. м) |
|
6.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (5 555 кв. м) |
|
6.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
60% |
|
6.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
5% |
|
6.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Романова переулка - 0,0 м; - от северной границы - 0,0 м; - от западной границы - 0,0 м; - от южной границы - 0,0 м |
|
6.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
30,3 м |
|
6.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
6.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,6 м |
|
6.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
6.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
не устанавливаются |
|
6.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
6.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия |
|
6.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
6.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
|
6.17 |
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя |
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия, в том числе с обеспечением сохранности объекта археологического наследия федерального значения "Культурный слой "Белого города XIV-XVII н.э." (достопримечательное место) и выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала) (достопримечательное место)" |
|
6.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
линия застройки Романова переулка |
|
6.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
северная, западная и южная границы исторического владения |
|
6.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
сохранение крупномасштабного, периметрального, плотного композиционно-пространственного типа застройки владения, характерного для жилых комплексов нач. ХХ в. |
|
6.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
сохранение и развитие существующего озеленения территории внутреннего двора с использованием кустарниковых пород (сирени, акации и пр.), а также цветочного оформления |
|
6.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
|
6.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
6.24 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Романов пер., д. 5 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
7.1 |
Местоположение на участке |
по линии застройки Романова переулка и по периметру пространства внутреннего двора |
|
7.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения; - сохранение архитектурно-художественного решения и декора фасадов здания; - восстановление утраченных элементов декора ценного уличного фасада с применением реставрационных методов; - сохранение пространства проездных арок; - сохранение ценных элементов декоративного убранства парадного подъезда; - сохранение сводчатых перекрытий подвальных помещений |
|
7.3 |
Конфигурация плана |
замкнутое каре |
|
7.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 5 этажей/25,6 м; - 6 этажей/30,3 м |
|
7.5 |
Архитектурно-стилевое решение (в том числе особенности оформления фасадов) |
в формах "неоклассики" нач. XX в. с использованием штукатурного декора (рустовка 1-2-го этажей, вертикальные тяги на плоскости главного фасада, профилированный карниз, декоративная проработка северной брандмауэрной стены) |
|
7.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
трехчастное членение плоскости главного фасада по высоте, характерное для неоклассики: - первые два этажа, оформленные рустом, выделены как цокольная часть; - средняя часть с симметрично расположенными балконами и вертикальными тягами увенчана карнизом; - аттиковый этаж; - угол наклона кровли - до 30° |
|
7.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, дерево, натуральный или искусственный камень |
|
7.8 |
Цветовое решение |
диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
7.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
1. Номер регламентного участка: 2 | ||
|
2. Режим использования земель и земельных участков на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 19 в границах квартала N 42 Центрального административного округа города Москвы: Р2 | ||
|
3. Адрес участка по БТИ: Б. Кисловский пер., д. 4, стр. 1, 6 | ||
|
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4, стр. 1, 6 | ||
|
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
|
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
6.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
|
6.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) |
территория, обремененная сервитутом сквозного проезда, прохода между строениями 1 и 2 дома 4 по Большому Кисловскому переулку к владению 3 по Романову переулку (по южной границе регламентного участка) |
|
6.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под д. 4 стр. 6 (20 кв. м) |
|
6.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (1 522 кв. м) |
|
6.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
50% |
|
6.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
6.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Большого Кисловского переулка - 0,0 м; - от северной границы - 0,0 м; - от восточной границы - 1,9 м; - от южной границы - 0,0 м |
|
6.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
26,9 м |
|
6.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
6.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,6 м |
|
6.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
6.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
6.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
6.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия в соответствии с законодательством об охране объектов культурного наследия |
|
6.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
6.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
|
6.17 |
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя |
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия, в том числе с обеспечением сохранности объекта археологического наследия федерального значения "Культурный слой "Белого города XIV-XVII н.э." (достопримечательное место) и выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала) (достопримечательное место)" |
|
6.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
линия застройки Большого Кисловского переулка |
|
6.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
северная граница исторического владения |
|
6.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
сохранение среднемасштабного плотного композиционно-пространственного типа застройки, характерного для жилых комплексов нач. XX в. |
|
6.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
|
6.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
|
6.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
6.24 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Б. Кисловский пер., д. 4, стр. 1 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
7.1 |
Местоположение на участке |
по линии застройки Большого Кисловского переулка |
|
7.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения; - сохранение объемно-пространственных и композиционно-силуэтных характеристик здания; - сохранение композиции и декора главного западного фасада, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов; - сохранение ценных элементов декоративного убранства интерьера; - сохранение пространства проездной арки |
|
7.3 |
Конфигурация плана |
Т-образная |
|
7.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
5 этажей/26,9 м |
|
7.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
в формах эклектики кон. XIХ - нач. ХХ вв. (декоративная рустовка первого этажа и лепной декор в оформлении оконных проемов 4-го и 5-го этажей, венчающий карниз) |
|
7.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- полукруглые эркеры на уровне 3-5 этажей по боковым частям здания; - аттиковые завершения эркеров, металлическое парапетное ограждение в каменных столбиках; - угол наклона кровли - до 30° |
|
7.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, штукатурка, допустимо устройство железобетонных перекрытий |
|
7.8 |
Цветовое решение |
диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
7.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): Большой Кисловский пер., д. 4, стр. 6 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
8.1 |
Местоположение на участке |
вдоль северной границы в глубине регламентного участка |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
1 этаж/2,5 м |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
не устанавливается |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
не устанавливаются |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
не устанавливаются |
|
8.8 |
Цветовое решение |
диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
1. Номер регламентного участка: 3 | ||
|
2. Режим использования земель и земельных участков на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 19 в границах квартала N 42 Центрального административного округа города Москвы: Р2 | ||
|
3. Адрес участка по БТИ: Б. Кисловский пер., д. 4, стр. 3 | ||
|
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 4, стр. 3 | ||
|
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
|
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
6.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
|
6.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.) |
не устанавливаются |
|
6.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под д. 4, стр. 3 (570 кв. м) |
|
6.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (582 кв. м) |
|
6.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
100% |
|
6.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
6.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от западной границы - 0,0 м; - от северной границы - 0,0 м; - от восточной границы - 0,0 м; - от южной границы - 0,0 м |
|
6.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
11,9 м |
|
6.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
6.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,6 м |
|
6.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
6.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
6.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
6.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия |
|
6.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
6.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
|
6.17 |
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя |
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия, в том числе с обеспечением сохранности объекта археологического наследия федерального значения "Культурный слой "Белого города XIV-XVII н.э." (достопримечательное место) и выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала) (достопримечательное место)" |
|
6.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
не устанавливаются |
|
6.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
не устанавливаются |
|
6.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
6.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
|
6.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
|
6.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
6.24 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Кисловский пер., д. 4, стр. 3 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
7.1 |
Местоположение на участке |
в границах регламентного участка |
|
7.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт, модернизация системы технического обеспечения |
|
7.3 |
Конфигурация плана |
Т-образная |
|
7.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
2-3 этажа/11,9 м |
|
7.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
не устанавливается |
|
7.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
угол наклона кровли - до 30° |
|
7.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, штукатурка |
|
7.8 |
Цветовое решение |
диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
7.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
1. Номер регламентного участка: 4 | ||
|
2. Режим использования земель и земельных участков на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 19 в границах квартала N 42 Центрального административного округа города Москвы: Р2 | ||
|
3. Адрес участка по БТИ: без адреса БТИ (восточнее здания по адресу: Б. Никитская ул., д. 7, стр. 5) | ||
|
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: без адреса БТИ (восточнее здания по адресу: Б. Никитская ул., д. 7, стр. 5) | ||
|
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4) | ||
|
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
6.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
|
6.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) |
не устанавливаются |
|
6.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не устанавливается |
|
6.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (1 019 кв. м) |
|
6.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
6.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
6.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
не устанавливается |
|
6.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
33,0 м |
|
6.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
6.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,6 м |
|
6.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
6.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия (в т.ч. доминант ансамбля Московского Кремля) |
|
6.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
6.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия |
|
6.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
6.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
|
6.17 |
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя |
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия, в том числе с обеспечением сохранности объекта археологического наследия федерального значения "Культурный слой "Белого города XIV-XVII н.э." (достопримечательное место) и выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала) (достопримечательное место)" |
|
6.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
линии застройки Большой Никитской улицы и Романова переулка |
|
6.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
сохранение западной и южной границ исторического владения |
|
6.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
крупномасштабный, периметральный, плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, воспроизводящий черты исторических доходных комплексов нач. ХХ в. |
|
6.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
|
6.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
|
6.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
6.24 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
7. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4) | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
7.1 |
Местоположение на участке |
в центральной части участка |
|
7.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
докомпоновка застройки исторического участка методом строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию характеристик историко-градостроительной среды, в параметрах градостроительного регламента, определенных на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа |
|
7.3 |
Конфигурация плана |
не устанавливается |
|
7.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 6 этажей (основной объем)/26,0 м (абсолютная отметка 165,7 м); - 8 этажей (повышенная часть)/33,0 м (абсолютная отметка 172,7 м) |
|
7.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
не устанавливается |
|
7.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
не устанавливаются |
|
7.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
железобетон, металл, стекло, облицовочная плитка |
|
7.8 |
Цветовое решение |
диапазон желтой цветовой области от N МП-0097-Ж до N МП-0103-Ж; от N МП-0113-Ж до N МП-0116-Ж; от N МП-0121-Ж до N МП-0125-Ж; (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
7.9 |
Иные требования |
- отступ повышенной части (8 этажей) от северо-западной границы регламентного участка - 9,9 м; - отступ повышенной части (8 этажей) от юго-восточной границы регламентного участка - 2,9 м |
|
1. Номер регламентного участка: 5 | ||
|
2. Режим использования земель и земельных участков на территории объединенной охранной зоны памятников истории и культуры N 19 в границах квартала N 42 Центрального административного округа города Москвы: Р2 | ||
|
3. Адрес участка по БТИ: ул. Воздвиженка, д. 10 | ||
|
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10 | ||
|
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
|
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
6.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
|
6.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) |
не устанавливаются |
|
6.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под д. 10 (6 566 кв. м) |
|
6.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (7 948 кв. м) |
|
6.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
85% |
|
6.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
6.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Большого Кисловского переулка - 0,0 м; - от линии застройки улицы Воздвиженки - 0,0 м; - от восточной границы - 0,0 м; - от северной границы - 0,0 м |
|
6.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
36,1 м |
|
6.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
6.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,6 м |
|
6.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
6.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия (в т.ч. доминант ансамбля Московского Кремля, объекта культурного наследия "Дом Разумовского, XVIII в.") |
|
6.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
6.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия |
|
6.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
6.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
разрешается установка рекламных конструкций в соответствии со схемами размещения рекламных конструкций |
|
6.17 |
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя |
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия, в том числе с обеспечением сохранности объекта археологического наследия федерального значения "Культурный слой "Белого города XIV-XVII н.э." (достопримечательное место) и выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала) (достопримечательное место)" |
|
6.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
линии застройки улицы Воздвиженки и Большого Кисловского переулка |
|
6.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
сохранение северной и восточной границ исторического владения |
|
6.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
крупномасштабный, периметральный, плотный композиционно-пространственный тип застройки владения, воспроизводящий черты исторических доходных комплексов нач. ХХ в. |
|
6.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
|
6.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
|
6.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
6.24 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Воздвиженка, д. 10 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
7.1 |
Местоположение на участке |
по линиям застройки улицы Воздвиженки и Большого Кисловского переулка |
|
7.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт, техническая модернизация |
|
7.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
7.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- отметка высоты купола - 36,1 м; - отметка кровли основного объема - 8 этажей/29,7 м |
|
7.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
не устанавливается |
|
7.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
купольное завершение угловой части |
|
7.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень (значения указанных характеристик и показателей могут уточняться по согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия) |
|
7.8 |
Цветовое решение |
диапазон желтой цветовой области от N МП-0097-Ж до N МП-0103-Ж; от N МП-0113-Ж до N МП-0116-Ж; от N МП-0121-Ж до N МП-0125-Ж; (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
7.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
1. Номер регламентного участка: 6 | ||
|
2. Режим использования земель и земельных участков на территории зоны регулирования застройки в границах квартала N 42 Центрального административного округа города Москвы: Р3 | ||
|
3. Адрес участка по БТИ: Б. Кисловский пер., д. 10, стр. 1 | ||
|
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10, стр. 1 | ||
|
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
|
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
6.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
|
6.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) |
не устанавливаются |
|
6.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под д. 10, стр. 1 (305 кв. м) |
|
6.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (507 кв. м) |
|
6.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
65% |
|
6.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
6.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Большого Кисловского переулка - 0,0 м; - от восточной границы - 0,0 м; - от южной границы - 0,0 м; - от северной границы - 1,5 м |
|
6.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
10,1 м |
|
6.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
6.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,6 м |
|
6.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
6.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
6.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
6.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия |
|
6.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
6.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
|
6.17 |
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя |
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия, в том числе с обеспечением сохранности объекта археологического наследия федерального значения "Культурный слой "Белого города XIV-XVII н.э." (достопримечательное место) и выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала) (достопримечательное место)" |
|
6.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
линия застройки Большого Кисловского переулка |
|
6.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
не устанавливаются |
|
6.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
сохранение раритетного элемента застройки исторического комплекса Никитского монастыря - келейного корпуса XIX в. |
|
6.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
|
6.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
|
6.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
6.24 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Кисловский пер., д. 10, стр. 1 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
7.1 |
Местоположение на участке |
по линии застройки Большого Кисловского переулка |
|
7.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения; - сохранение архитектурно-художественного решения главного западного фасада с восстановлением утраченных элементов декора |
|
7.3 |
Конфигурация плана |
Г-образная |
|
7.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
2 этажа/10,1 м |
|
7.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
в формах, характерных для периода "классицизма" XIX в. |
|
7.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
угол наклона кровли - до 30° |
|
7.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, штукатурка |
|
7.8 |
Цветовое решение |
диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
7.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
1. Номер регламентного участка: 7 | ||
|
2. Режим использования земель и земельных участков на территории зоны регулирования застройки в границах квартала N 42 Центрального административного округа города Москвы: Р3 | ||
|
3. Адрес участка по БТИ: Большая Никитская ул., д. 7, стр. 1, 2, 4, 5 | ||
|
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 7, стр. 1, 2, 4, 5 | ||
|
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
|
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
6.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
|
6.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) |
участки зеленых насаждений в северо-западной части регламентного участка вдоль линии застройки Большой Никитской улицы и Большого Кисловского переулка |
|
6.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под д. 7, стр. 4 (17 кв. м) |
|
6.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (7 035 кв. м) |
|
6.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
40% |
|
6.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
27% |
|
6.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Большого Кисловского переулка - 15,0 м; - от линии застройки Большой Никитской улицы - 20,0 м; - от восточной границы - 0,0 м; - от южной границы - 0,0 м |
|
6.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
26,5 м |
|
6.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
6.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,6 м |
|
6.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
6.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
6.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
6.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия |
|
6.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
6.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
|
6.17 |
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя |
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия, в том числе с обеспечением сохранности объекта археологического наследия федерального значения "Культурный слой "Белого города XIV-XVII н.э." (достопримечательное место) и выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала) (достопримечательное место)" |
|
6.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
сохранение и сигнация исторической линии застройки Большой Никитской улицы и Большого Кисловского переулка элементами благоустройства и озеленения |
|
6.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
южная граница исторического владения |
|
6.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
сохранение композиционно-планировочных характеристик комплекса, сформированного в период "конструктивизма" 1930-х гг. |
|
6.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
сохранение и развитие существующего озеленения вдоль линии застройки Большой Никитской улицы и Большого Кисловского переулка с использованием традиционных древесных пород (ясеня, липы), а также цветочного оформления |
|
6.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
|
6.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
6.24 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большая Никитская ул., д. 7, стр. 1 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
7.1 |
Местоположение на участке |
в центральной части регламентного участка |
|
7.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения; - сохранение архитектурно-художественного решения и декора фасадов, а также скульптурных композиций с восстановлением утраченных элементов с применением реставрационных методов; - сохранение ценных элементов интерьера; - сохранение пространства проездной арки |
|
7.3 |
Конфигурация плана |
П-образная |
|
7.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
- 1 этаж/7,2 м; - 2 этажа/11,9 м; - 4 этажа/22,1 м |
|
7.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
архитектурное решение фасадов в формах, характерных для переходного периода от "конструктивизма" к периоду "освоения классического наследия" 1930-х гг., в том числе скульптурные композиции на боковых частях главного северного фасада |
|
7.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
- вертикальное членение плоскости главного северного фасада восемью канеллюрованными колоннами, завершенными воронкообразными ступенчатыми капителями и расположенными в полукруглых нишах; - остекленные эркеры между колоннами; - 12-метровый железобетонный свод системы Кольба над главным корпусом здания |
|
7.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, бетон, штукатурка |
|
7.8 |
Цветовое решение |
диапазон серой цветовой области от N МП-0195-С до N МП-0199-С; от N МП-02204-С до N МП-0207-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
7.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большая Никитская ул., д. 7, стр. 5 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
8.1 |
Местоположение на участке |
в юго-восточной части регламентного участка |
|
8.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения; - сохранение архитектурно-художественного решения и декора фасадов; - сохранение ценных элементов декора интерьера |
|
8.3 |
Конфигурация плана |
Г-образная |
|
8.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
5 этажей/26,5 м |
|
8.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
в формах, характерных для периода "освоения классического наследия" сер. ХХ в., штукатурный декор: гладкая плоскость стены, раскрепованная лопатками с небольшими лепными розетками, венчающий тянутый карниз |
|
8.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
угол наклона кровли - до 30° |
|
8.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, бетон, штукатурка, допустимо устройство железобетонных перекрытий |
|
8.8 |
Цветовое решение |
диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
8.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большая Никитская ул., д. 7, стр. 4 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
9.1 |
Местоположение на участке |
по восточной границе регламентного участка |
|
9.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
- капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения; - сохранение архитектурно-художественного решения и декора фасадов |
|
9.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
9.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
1 этаж/4,3 м |
|
9.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
в формах, характерных для периода "освоения классического наследия" сер. XX в. |
|
9.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
не устанавливаются |
|
9.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, бетон, штукатурка |
|
9.8 |
Цветовое решение |
диапазон серой цветовой области от N МП-0195-С до N МП-0199-С; от N МП-02204-С до N М П-0207-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
9.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большая Никитская ул., д. 7, стр. 2 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
10.1 |
Местоположение на участке |
по южной границе регламентного участка |
|
10.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения |
|
10.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
10.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
1 этаж/4,3 м |
|
10.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
не устанавливается |
|
10.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
не устанавливаются |
|
10.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, бетон, штукатурка |
|
10.8 |
Цветовое решение |
не устанавливается |
|
10.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
1. Номер регламентного участка: 8 | ||
|
2. Режим использования земель и земельных участков на территории зоны регулирования застройки в границах квартала N 42 Центрального административного округа города Москвы: Р3 | ||
|
3. Адрес участка по БТИ: Б. Кисловский пер., д. 6 | ||
|
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 6 | ||
|
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
|
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
6.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
|
6.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) |
не устанавливаются |
|
6.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под д. 6 (819 кв. м) |
|
6.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (1 287 кв. м) |
|
6.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
65% |
|
6.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
6.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Большого Кисловского переулка - 0,0 м; - от южной границы - 0,0 м; - от восточной границы - 5,0 м; - от северной границы - 0,0 м |
|
6.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
29,6 м |
|
6.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
6.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,6 м |
|
6.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
6.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
6.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
6.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия |
|
6.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
6.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
|
6.17 |
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя |
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия, в том числе с обеспечением сохранности объекта археологического наследия федерального значения "Культурный слой "Белого города XIV-XVII н.э." (достопримечательное место) и выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала) (достопримечательное место)" |
|
6.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
сохранение исторической линии застройки Большого Кисловского переулка |
|
6.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
южная граница исторического владения |
|
6.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
6.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
не устанавливаются |
|
6.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
|
6.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
6.24 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Кисловский пер., д. 6 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
7.1 |
Местоположение на участке |
по линии застройки Большого Кисловского переулка |
|
7.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения |
|
7.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная усложненная |
|
7.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
7 этажей/29,6 м |
|
7.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
не устанавливается |
|
7.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
не устанавливаются |
|
7.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, железобетон, натуральный и/или искусственный камень |
|
7.8 |
Цветовое решение |
диапазон серой цветовой области от N МП-0201-С до N МП-0232-С; от N МП-0257-С до N МП-0263-С; от N МП-0289-С до N МП-0294-С (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
7.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
1. Номер регламентного участка: 9 | ||
|
2. Режим использования земель и земельных участков на территории зоны регулирования застройки в границах квартала N 42 Центрального административного округа города Москвы: Р3 | ||
|
3. Адрес участка по БТИ: Б. Кисловский пер., д. 8 | ||
|
4. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 8 | ||
|
5. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет | ||
|
6. Элемент планировочной структуры - регламентный участок: | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
6.1 |
Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, входящих в регламентный участок |
настоящими регламентами не устанавливаются |
|
6.2 |
Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории) |
не устанавливаются |
|
6.3 |
Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
не менее пятна застройки под д. 8 (1 291 кв. м) |
|
6.4 |
Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок |
в выделенных границах регламентного участка (3 630 кв. м) |
|
6.5 |
Максимальный процент застройки в границах регламентного участка |
40% |
|
6.6 |
Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка |
20% |
|
6.7 |
Минимальный отступ от границ регламентного участка |
- от линии застройки Большого Кисловского переулка - 19,0 м; - от южной границы - 6,3 м; - от восточной границы - 1,6 м; - от северной границы - 4,6 м |
|
6.8 |
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) от существующего уровня земли в границах регламентного участка |
29,6 м |
|
6.9 |
Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3% |
|
6.10 |
Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка |
3,6 м |
|
6.11 |
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
6.12 |
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия |
сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия |
|
6.13 |
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций |
сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия |
|
6.14 |
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ |
обеспечение сохранности объектов культурного наследия и объектов археологического наследия |
|
6.15 |
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий |
не устанавливаются |
|
6.16 |
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения |
запрещается установка рекламных конструкций, кроме рекламных конструкций на нестационарных торговых объектах вида "Киоск", на остановочных пунктах наземного городского транспорта общего пользования, на пунктах проката велотранспорта и на общественных туалетах нестационарного типа; на афишных стендах, указателях с рекламными модулями, сити-форматах, тумбах |
|
6.17 |
Требования по защите объектов археологического наследия и культурного слоя |
проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ осуществляется с соблюдением требований законодательства об объектах культурного наследия, в том числе с обеспечением сохранности объекта археологического наследия федерального значения "Культурный слой "Белого города XIV-XVII н.э." (достопримечательное место) и выявленного объекта археологического наследия "Культурный слой в границах города Москвы XVIII в. (Камер-Коллежского вала) (достопримечательное место)" |
|
6.18 |
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети |
сохранение исторической линии застройки Большого Кисловского переулка |
|
6.19 |
Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания) |
южная, восточная, северная границы владений |
|
6.20 |
Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка |
не устанавливается |
|
6.21 |
Сохраняемые и восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений) |
сохранение и развитие существующего озеленения в северной части регламентного участка, а также вдоль Большого Кисловского переулка с использованием древесных пород (липы, ясеня и пр.) и цветочного оформления |
|
6.22 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе ограды, дорожные покрытия, малые архитектурные формы) в границах регламентного участка |
не устанавливаются |
|
6.23 |
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети |
не устанавливаются |
|
6.24 |
Иные требования |
не устанавливаются |
|
7. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Большой Кисловский пер., д. 8 | ||
|
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
Значения характеристик и показателей, отражающих требования градостроительного регламента |
|
|
7.1 |
Местоположение на участке |
вдоль восточной границы регламентного участка |
|
7.2 |
Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам) |
капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения |
|
7.3 |
Конфигурация плана |
прямоугольная |
|
7.4 |
Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли |
2 этажа/29,6 м |
|
7.5 |
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов) |
не устанавливается |
|
7.6 |
Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.) |
не устанавливаются |
|
7.7 |
Основные строительные и отделочные материалы |
кирпич, железобетон |
|
7.8 |
Цветовое решение |
диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж (по "Цветовой палитре Москвы") |
|
7.9 |
Иные требования |
не устанавливаются |