Решение окружного Совета депутатов городского округа "Жатай" Республики Саха (Якутия) от 13 декабря 2021 г. N 28-2 "О внесении изменений в действующие правила землепользования и застройки Городского округа "Жатай"

В соответствии с п. 26 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Общих принципах организации мясного самоуправления в Российской Федерации"; ст. 31, 32, 33 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. за N 190-ФЗ; ст. 11, ст. 11.10 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. за N 136-ФЗ; ст. 35 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ; Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. за N 136-ФЗ, Окружной Совет депутатов Городского округа "Жатай" решил:

1. Внести в действующие Правила землепользования и застройки Городского округа "Жатай" утверждённые решением Окружного Совета депутатов Городского округа "Жатай" от 23.05.2019 г. N 67-2 следующие изменения:

1.1. В части изменения границы территориальной зоны УД (улично-дорожная сеть) земельного участка с координатами

1. 895176.45000 541842.52000

2. 895177.45000 541842.50000

3. 895177.82000 541856.92000

4. 895172.02000 541857.07000

5. 895172.00000 541856.17000

6. 895169.14000 541856.25000

7. 895168.26000 541855.02000

8. 895177.30000 541854.37000

1. 895176.45000 541842.52000

на территориальную зону Ж1 (застройки индивидуальными жилыми домами) (приложение N 1).

1.2. В статью 34 Виды территориальных зон, обозначенных на Карте градостроительного зонирования ГО "Жатай" правил землепользования и застройки ГО "Жатай" в раздел 1. Жилые зоны добавить подпункт 1.5. зоны жилой застройки иных видов (код зоны - Ж5).

1.3. В статью 39 Градостроительные регламенты на территории жилой зоны правил землепользования и застройки ГО "Жатай" добавить: "раздел 5. Зона жилой застройки иных видов (код зоны - Ж5) - зона выделена для обеспечения правовых условий использования и формирования объектов жилой застройки иных видов. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства.

2. Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка - согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков (Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 (с изменениями от 09.08.2018)

Вид разрешенного использования	*Код	Наименование вида разрешенного использования земельного участка (по классификатору)	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	1. Минимальный размер участка не подлежит установлению. Максимальный размер участка не подлежит установлению. 2. Предельное количество этажей не подлежит установлению. 3. Минимальные отступы до здания: 1) от границы соседнего участка - 1 м. 2) от отдельно стоящего здания - 6 м. 4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 65%.
	2.3	Блокированная жилая застройка
	2.5	Среднеэтажная жилая застройка
	3.1	коммунальное обслуживание
	3.2.4	общежития
	3.5	образование и просвещение
	3.5.1	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
	3.6	культурное развитие
	3.8	общественное управление
	3.9	обеспечение научной деятельности
	4.1	деловое управление
	5.0	Отдых (рекреация)
	5.1	спорт
	8.3	обеспечение внутреннего правопорядка
	9.3	историко-культурная деятельность
	12.0	земельные участки (территории) общего пользования
Вспомогательные	2.7.1	Хранение автотранспорта	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
	3.4.1	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
	4.6	Общественное питание
	4.7	Гостиничное обслуживание
Условно разрешенные	3.7	религиозное использование	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
	4.4	магазины
	3.3	бытовое обслуживание
	6.8	связь

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации: не установлены.

1.4. В части изменения границ территориальной зоны О3 (зона размещения объектов образования) земельного участка с кадастровым номером 14:35:000000:4397 в вновь создаваемую территориальную зону Ж5 (зоны жилой застройки иных видов) (приложение N 2).

2. Контроль над исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Окружного Совета ГО "Жатай" по ЖКХ, энергетике, архитектуре, землепользованию, строительству, промышленности, транспорту и связи (Оконешников М.В.).

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Окружного Совета Городского округа "Жатай"

А.Н. Антонов

Глава Городского округа "Жатай"

Е.Н. Исаева