Приложение N 3. Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки Корсаковского городского округа

Приложение N 3

к решению Собрания

Корсаковского городского округа

от 14.12.2021N 180

Проект
внесения изменений в правила землепользования и застройки Корсаковского городского округа (далее - Правила)

Пункты 2, 2.1 статьи 49 "Зона коммунально-складского назначения (ПР 302)" раздела III "Градостроительные регламенты" изложить в следующей редакции:

"2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1) деловое управление (4.1);

2) склады (6.9);

3) складские площадки (6.9.1);

4) хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15);

5) обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18);

6) обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);

7) коммунальное обслуживание (3.1);

8) служебные гаражи (4.9);

9) земельные участки (территории) общего пользования (12.0);

10) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1).

2.1 Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Виды параметров	Единицы измерения	Значения параметров применительно к основным видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
		Деловое управление, обеспечение внутреннего правопорядка, амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Склады, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, обеспечение сельскохозяйственного производства, складские площадки	Коммунальное обслуживание	Служебные гаражи
Предельные размеры земельных участков
Минимальная ширина земельного участка	м	15	15	1	10
Минимальная площадь земельного участка	кв. м	400	400	4	100
Максимальная площадь земельного участка	кв. м	Не подлежит установлению
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Минимальный отступ от красных линий	м	3; для объектов пожарной охраны - 10.	5	0	3* 0**
Минимальный отступ от границ земельного участка	м	3	5	0	1* 0**
Предельное количество этажей	этаж	4	3	Не подлежит установлению	2* 0**
Максимальный процент застройки в границах земельного участка	%	40	40	80	80
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Минимальный процент озеленения санитарно-защитной зоны для предприятий IV, V классов опасности - не менее 60% площади; для предприятий II и III класса опасности - не менее 50%; для предприятий, имеющих санитарно-защитную зону 1000 м и более - не менее 40% ее территории с обязательной организацией полосы древесно-кустарниковых насаждений со стороны жилой застройки. 2. Минимальный процент озеленения земельного участка - 10, для объектов делового управления - 20. 3. Высота ограждений земельных участков - до 1,8 м.

------------------------------

Примечание 1.

* - гаражи,

** - стоянки (парковки).

Примечание 2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для земельных участков (территорий) общего пользования не подлежат установлению.".