Статья 31. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения

Статья 31. Градостроительные регламенты для зон рекреационного назначения

В состав зон рекреационного назначения могут включаться зоны в границах территорий, занятых городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, береговыми полосами водных объектов общего пользования, а также в границах иных территорий, используемых и предназначенных для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом.

Р-1 - Зона парков

Зона парков Р-1 установлена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением, а также для создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечение их рационального использования. Зона включает в себя территории, занятые скверами, бульварами, прудами, озерами, объектами, связанными с обслуживанием данной зоны, а также для размещения объектов досуга и развлечений граждан.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Культурное развитие	3.6	100	100000	50%	3
5.	Парки культуры и отдыха	3.6.2	100	100000	50%	3
6.	Религиозное использование	3.7	100	100000	50%	3
7.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	100	200000	50%	3
8.	Религиозное управление и образование	3.7.2	100	200000	50%	3
9.	Отдых (рекреация)	5.0	Не подлежит установлению		0%	Не подлежит установлению
10.	Спорт	5.1	100	100000	75%	3
11.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	100	100000	75%	3
12.	Природно-познавательный туризм	5.2	100	1000000	20%	3
13.	Туристическое обслуживание	5.2.1	100	1000000	40%	3
14.	Охота и рыбалка	5.3	100	1000000	40%	3
15.	Причалы для маломерных судов	5.4	100	500000	40%	3
16.	Поля для гольфа и конных прогулок	5.5	100	100000	0%	Не подлежит установлению
17.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
18.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
19.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
20.	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежит установлению
21.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
22.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
23.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
24.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежит установлению
25.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
26.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
27.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	100	10000	60%	3
2.	Деловое управление	4.1	100	100000	55%	3
3.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
4.	Развлечения	4.8	100	100000	55%	3
5.	Служебные гаражи	4.9	100	20000	75%	3
6.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	100	50000	60%	3
7.	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	100	100000	75%	3

В основных видах разрешенных использования вид разрешенного использования с кодом 5.0 "Отдых (рекреация)" установлен в целях обеспечения возможности образования земельных участков для парков.

Для видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5, входящих в соответствии с Классификатором в содержание вида разрешенного использования с кодом 5.0 "Отдых (рекреация)", предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства установлены отдельно по каждому из видов разрешенного использования.

На основании части 4 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации на земельные участки в границах территорий общего пользования в составе зоны парков Р-1 действие градостроительного регламента не распространяется.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Р-2 - Природно-рекреационная зона

Природно-рекреационная зона Р-2 установлена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды, сохранения и изучения объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Зона включает в себя территории, занятые городскими лесами, иными территориями с естественными древесной и кустарниковой растительностью, не являющимися землями лесного фонда.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	Не подлежит установлению
2.	Природно-познавательный туризм	5.2	100	1000000	20%	3
3.	Туристическое обслуживание	5.2.1	100	1000000	40%	3
4.	Охота и рыбалка	5.3	100	1000000	40%	3
5.	Причалы для маломерных судов	5.4	100	500000	40%	3
6.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
7.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
8.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
9.	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежит установлению
10.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
11.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
12.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
13.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежит установлению
14.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
15.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
16.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Пчеловодство	1.12	100	100000	30%	3
2.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	100	100000	75%	3

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Р-2а - Природно-рекреационная зона (тип А)

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Площадки для занятий спортом	5.1.3	100	100000	75%	3
5.	Водный спорт	5.1.5	100	100000	75%	3
6.	Природно-познавательный туризм	5.2	100	1000000	20%	3
7.	Туристическое обслуживание	5.2.1	100	1000000	40%	3
8.	Охота и рыбалка	5.3	100	1000000	40%	3
9.	Причалы для маломерных судов	5.4	100	500000	40%	3
10.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
11.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
12.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
13.	Водный транспорт	7.3	100	100000	40%	3
14.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
15.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
16.	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежит установлению
17.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
18	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
19.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
20.	Специальное пользование водными объектами	11.2	Не распространяется
21.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежит установлению
22.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
23.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
24.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Пчеловодство	1.12	100	100000	30%	3

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.