Статья 32. Градостроительные регламенты для зон специального назначения

Статья 32. Градостроительные регламенты для зон специального назначения

В состав территориальных зон специального назначения могут включаться зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами, используемыми для захоронения твердых коммунальных отходов, и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах. В состав территориальных зон специального назначения могут включаться зоны размещения военных объектов и иные зоны специального назначения.

СП-1 - Зона мест погребения

Зона мест погребения СП-1 установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения и функционирования мест погребения (кладбищ, крематориев, иных мест захоронения).

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Религиозное использование	3.7	100	100000	50%	3
5.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	100	200000	50%	3
6.	Религиозное управление и образование	3.7.2	100	200000	50%	3
7.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
8.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
9.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
10.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
11.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
12.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется
13	Ритуальная деятельность	12.1	100	400000	20%	3

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
2.	Служебные гаражи	4.9	100	20000	75%	3
3.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
4.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
5.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежит установлению		60%	3

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

СП-3 - Зона иного специального назначения

Зона иного специального назначения СП-3 установлена для обеспечения условий использования земельных участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими (размещение военных организаций, внутренних войск, учреждений и других объектов, дислокация войск и сил флота), проведение воинских учений и других мероприятий, направленных на обеспечение боевой готовности воинских частей; размещение зданий военных училищ, военных институтов, военных университетов, военных академий; размещение объектов, обеспечивающих осуществление таможенной деятельности; размещение объектов, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий; размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения).

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	100	100000	60%	3
5.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	100	100000	60%	3
6.	Религиозное использование	3.7	100	100000	50%	3
7.	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	100	200000	50%	3
8.	Религиозное управление и образование	3.7.2	100	200000	50%	3
9.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
10.	Склады	6.9	100	1000000	60%	3
11.	Обеспечение космической деятельности	6.10	Не подлежит установлению		60%	3
12.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
13.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
14.	Обеспечение обороны и безопасности	8.0	Не подлежит установлению
15.	Обеспечение вооруженных сил	8.1	Не подлежит установлению
16.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
17.	Обеспечение деятельности по исполнению наказаний	8.4	Не подлежит установлению
18.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
19.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
20.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов таблицы приводится в соответствии с источником

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Социальное обслуживание	3.2	100	100000	60%	3
2.	Дома социального обслуживания	3.2.1	100	100000	60%	3
3.	Оказание социальной помощи населению	3.2.2	100	100000	60%	3
4.	Оказание услуг связи	3.2.3	100	100000	60%	3
5.	Бытовое обслуживание	3.3	100	100000	60%	3
6.	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	100	1000000	60%	3
7.	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	100	1000000	50%	3
8.	Культурное развитие	3.6	100	100000	50%	3
9.	Общественное управление	3.8	100	100000	60%	3
10.	Обеспечение научной деятельности	3.9	100	100000	60%	3
12.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	100	10000	60%	3
13.	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	100	10000	60%	3
14.	Приюты для животных	3.10.2	100	100000	60%	3
15.	Деловое управление	4.1	100	100000	55%	3
16.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	100	Не подлежит установлению	50%	3
17.	Рынки	4.3	500	50000	45%	3
18.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
19.	Банковская и страховая деятельность	4.5	100	10000	60%	3
20.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
21.	Гостиничное обслуживание	4.7	500	100000	1 эт. - 60%; 2 эт. - 50%; 3 эт. - 45%; 4 эт. - 41%; 5 эт. - 37%; 6 эт. - 34%; 7 эт. - 31%; 8 эт. - 29%; 9 эт. - 27%	3
22.	Развлечения	4.8	100	100000	55%	3
23.	Служебные гаражи	4.9	100	20000	75%	3
24.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	500	10000	45%	3
25.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	100	50000	60%	3
26.	Спорт	5.1	100	100000	75%	3
27.	Природно-познавательный туризм	5.2	100	1000000	20%	3
28.	Туристическое обслуживание	5.2.1	100	1000000	40%	3
29.	Охота и рыбалка	5.3	100	1000000	40%	3
30.	Причалы для маломерных судов	5.4	100	500000	40%	3
31.	Поля для гольфа или конных прогулок	5.5	100	100000	0%	Не подлежит установлению
32.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
33.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
34.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежит установлению		60%	3
35.	Ритуальная деятельность	12.1	100	400000	20%	3
36.	Ведение огородничества	13.1	100	299	0%	Не подлежит установлению
37.	Ведение садоводства	13.2	300	500000	40%	3 (1) * * - для строений, сооружений вспомогательного использования

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.