Статья 30. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

Статья 30. Градостроительные регламенты для производственных зон, зон коммунальной и транспортной инфраструктур

П - Производственная зона

Производственная зона П установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	20000	1000000	30%	3
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
3.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
4.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
5.	Общественное управление	3.8	100	100000	60%	3
6.	Государственное управление	3.8.1	100	100000	60%	3
7.	Служебные гаражи	4.9	100	20000	75%	3
8.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	500	10000	45%	3
9.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	500	10000	45%	3
10.	Автомобильные мойки	4.9.1.3	500	10000	45%	3
11.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	500	10000	45%	3
12.	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	500	10000	45%	3
13.	Производственная деятельность	6.0	100	Не подлежит установлению	60%	3
14.	Недропользование	6.1	100	Не подлежит установлению	60%	3
15.	Тяжелая промышленность	6.2	100	Не подлежит установлению	45%	3
16.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	100	Не подлежит установлению	55%	3
17.	Легкая промышленность	6.3	100	Не подлежит установлению	65%	3
18.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	100	Не подлежит установлению	50%	3
19.	Пищевая промышленность	6.4	100	Не подлежит установлению	50%	3
20.	Нефтехимическая промышленность	6.5	100	Не подлежит установлению	50%	3
21.	Строительная промышленность	6.6	100	Не подлежит установлению	60%	3
22.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
23.	Склады	6.9	100	Не подлежит установлению	60%	3
24.	Складские площадки	6.9.1	100	Не подлежит установлению	60%	3
25.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	100	Не подлежит установлению	45%	3
26.	Научно-производственная деятельность	6.12	100	Не подлежит установлению	45%	3
27.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
28.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
29.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
30.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
31.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
32.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов таблицы приводится в соответствии с источником

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Общежития	3.2.4	100	100000	60%	3
2.	Бытовое обслуживание	3.3	100	100000	60%	3
3.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	100	100000	60%	3
4.	Обеспечение научной деятельности	3.9	100	100000	60%	3
4.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	100	10000	60%	3
5.	Проведение научных исследований	3.9.2	100	10000	60%	3
6.	Проведение научных испытаний	3.9.3	100	10000	60%	3
7.	Деловое управление	4.1	100	100000	55%	3
8.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
9.	Банковская и страховая деятельность	4.5	100	10000	60%	3
10.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
11.	Гостиничное обслуживание	4.7	500	100000	1 эт. - 60%; 2 эт. - 50%; 3 эт. - 45%; 4 эт. - 41%; 5 эт. - 37%; 6 эт. - 34%; 7 эт. - 31%; 8 эт. - 29%; 9 эт. - 27%	3
12.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	100	50000	60%	3
13.	Воздушный транспорт	7.4	100	1000000	40%	3
14.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
15.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
16.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежит установлению		60%	3

Показатели по параметрам застройки зоны П: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

П-1 - Зона недропользования

Зона недропользования П-1 установлена для добычи недр, с возможностью размещения производственных объектов, предназначенных для добычи, переработки и хранения добываемого сырья.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Недропользование	6.1	Не распространяется
5.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
6.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
7.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
8.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
9.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
10.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
11.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

ИП - Индустриальные парки

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Max процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей	Min отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Предпринимательство	4.0	100	100000	53%	3
5.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
6.	Служебные гаражи	4.9	100	20000	75%	3
7.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	500	10000	45%	3
8.	Производственная деятельность	6.0	100	1000000	50%	3
9.	Недропользования	6.1	100	1000000	60%	3
10.	Тяжелая промышленность	6.2	100	1000000	45%	3
11.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	100	1000000	55%	3
12.	Легкая промышленность	6.3	100	1000000	65%	3
13.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	100	1000000	50%	3
14.	Пищевая промышленность	6.4	100	1000000	50%	3
15.	Нефтехимическая промышленность	6.5	100	1000000	50%	3
16.	Строительная промышленность	6.6	100	1000000	45%	3
17.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
18.	Склады	6.9	100	1000000	60%	3
19.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	100	1000000	45%	3
20.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
21.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
22.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
23.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
24.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
25.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Max процент застройки, в том числе в зависимости от количества наземных этажей	Min отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Бытовое обслуживание	3.3	100	100000	60%	3
2.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	100	100000	60%	3
3.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	100	10000	60%	3
4.	Обеспечение научной деятельности	3.9	100	100000	60%	3
5.	Деловое управление	4.1	100	100000	55%	3
6.	Банковская и страховая деятельность	4.5	100	10000	60%	3
7.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
8.	Гостиничное обслуживание	4.7	500	100000	1 эт. - 60%; 2 эт. - 50%; 3 эт. - 45%; 4 эт. - 41%; 5 эт. - 37%; 6 эт. - 34%; 7 эт. - 31%; 8 эт. - 29%; 9 эт. - 27%	3
9.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	100	50000	60%	3
10.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
11.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
12.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежит установлению		60%	3

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

К - Коммунальная зона

Коммунальная зона К установлена для размещения объектов коммунальной инфраструктуры, размещения складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, объектов инженерной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1	50 (15) *	20000 (50) *	75% (100%) *	3 (0) *
			* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
3.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
4.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
5.	Служебные гаражи	4.9	100	20000	75%	3
6.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	500	10000	45%	3
7.	Энергетика	6.7	Не подлежит установлению		50%	3
8.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
9.	Склады	6.9	100	Не подлежит установлению	60%	3
10.	Складские площадки	6.9.1	100	1000000	60%	3
11.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
12.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
13.	Трубопроводный транспорт	7.5	100	1000000	40%	3
14.	Охрана природных территорий	9.1	Не подлежит установлению
15.	Специальное пользование водными объектами	11.2	Не подлежит установлению		0%	Не подлежит установлению
16.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежит установлению		60%	3
17.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
18.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
19.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Приюты для животных	3.10.2	100	100000	60%	3
2.	Деловое управление	4.1	100	100000	55%	3
3.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
4.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
5.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
6.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется

Показатели по параметрам застройки зоны К: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Т - Зона транспортной инфраструктуры

Зона транспортной инфраструктуры Т установлена для размещения объектов транспортной инфраструктуры, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Хранение автотранспорта	2.7.1	50 (15) *	20000 (50) *	75% (100%) *	3 (0) *
			* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющие одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)
2.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
3.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
4.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
5.	Служебные гаражи	4.9	100	20000	75%	3
6.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	200	20000	45%	3
7.	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	500	10000	45%	3
8.	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	500	10000	45%	3
9.	Автомобильные мойки	4.9.1.3	500	10000	45%	3
10.	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	500	10000	45%	3
11.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
12.	Железнодорожный транспорт	7.1	100	100000	40%	3
13.	Железнодорожные пути	7.1.1	100	100000	40%	3
14.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
15.	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	100	100000	40%	3
16.	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	100	100000	40%	3
17.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
18.	Водный транспорт	7.3	100	100000	40%	3
19.	Воздушный транспорт	7.4	100	1000000	40%	3
20.	Трубопроводный транспорт	7.5	100	1000000	40%	3
21.	Внеуличный транспорт	7.6	100	100000	40%	3
22.	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
23.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
24.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
25.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Деловое управление	4.1	100	100000	55%	3
2.	Магазины	4.4	100	10000	50%	3
3.	Банковская и страховая деятельность	4.5	100	10000	60%	3
4.	Общественное питание	4.6	100	10000	50%	3
5.	Обслуживание железнодорожных перевозок	7.1.2	100	100000	40%	3
6.	Размещение автомобильных дорог	7.2.1	100	100000	40%	3
7.	Водные объекты	11.0	Не подлежит установлению
8.	Общее пользование водными объектами	11.1	Не распространяется
9.	Гидротехнические сооружения	11.3	Не подлежит установлению		60%	3

Показатели по параметрам застройки зоны Т: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению объектов гаражного назначения и открытых автостоянок (парковок), требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования.

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

ТПУ - Зона транспортно-пересадочных узлов

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	Не подлежит установлению		60%	3
5.	Магазины	4.4	Не подлежит установлению		60%	3
6.	Служебные гаражи	4.9	Не подлежит установлению		60%	3
7.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	Не подлежит установлению		60%	3
8.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
9.	Железнодорожный транспорт	7.1	Не подлежит установлению
10.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
11.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
12.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
13.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
14.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которыми совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков		Максимальный процент застройки, в том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Деловое управление	4.1	Не подлежит установлению		60%	3
2.	Рынки	4.3	Не подлежит установлению		60%	3
3.	Банковская и страховая деятельность	4.5	Не подлежит установлению		60%	3
4.	Общественное питание	4.6	Не подлежит установлению		60%	3
5.	Склады	6.9	Не подлежит установлению		60%	3

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Па - Специализированная производственная зона

Основные виды разрешенного использования

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов таблицы приводится в соответствии с источником

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2.	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3.	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4.	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
3.	Производственная деятельность	6.0	10000	1000000	50%	3
5.	Недропользование	6.1	10000	1000000	60%	3
6.	Тяжелая промышленность	6.2	10000	1000000	45%	3
7.	Автомобилестроительная промышленность	6.2.1	5000	1000000	55%	3
8.	Легкая промышленность	6.3	5000	1000000	65%	3
9.	Фармацевтическая промышленность	6.3.1	5000	1000000	50%	3
10.	Пищевая промышленность	6.4	5000	1000000	50%	3
11.	Нефтехимическая промышленность	6.5	10000	1000000	50%	3
12.	Строительная промышленность	6.6	5000	1000000	45%	3
13.	Связь	6.8	Не подлежит установлению
14.	Склады	6.9	1000	1000000	60%	3
15.	Целлюлозно-бумажная промышленность	6.11	5000	1000000	45%	3
16.	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
17.	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
18.	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
19.	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
20.	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
21.	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется
22.	Специальная деятельность	12.2	50000	1250000	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1.	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3
2.	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	100000	60%	3
3.	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	100000	60%	3
4.	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	60%	3
5.	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
6.	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
7.	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
8.	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
9.	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	1 эт. - 60%; 2 эт. - 50%; 3 эт. - 45%	3
10.	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
11.	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	50000	60%	3

В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах", строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.