Приложение N 2

Приложение N 2
к постановлению администрации
города Шумерля
от 22.12.2021 г. N 968

Приложение N 3
к постановлению администрации
города Шумерля
от 13 апреля 2015 г. N 346

Типовая форма
договора на размещение нестационарного торгового объекта

Договор
на размещение нестационарного торгового объекта

г. Шумерля                                     "___" ____________ 20__ г.

                                               (дата заключения договора)

Администрация города Шумерля, именуемая  в  дальнейшем "Администрация", в

лице _________________________________________, действующего на основании

________________________________________________________ с одной стороны,

и ______________________________________________________________________,

(наименование организации, Фамилия, Имя, Отчество (последнее при наличии)

                   индивидуального предпринимателя)

в лице _________________________________________________________________,

           (должность (для юридических лиц), Фамилия, Имя, Отчество

                          (последнее при наличии)

действующего на основании ______________________________________________,

именуемый в дальнейшем  "Хозяйствующий  субъект",  с  другой  стороны,  а

вместе именуемые "Стороны", в соответствии с ____________________________

_________________________________________________________________________

 (наименование и реквизиты: протокола по результатам проведения аукциона

                           на право заключения

_________________________________________________________________________

  договора на размещение нестационарного торгового объекта или решения

       администрации о заключении договора без проведения торгов)

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

     1.1. Настоящий  договор  на  размещение  нестационарного   торгового

объекта   является    подтверждением  права  Хозяйствующего  субъекта  на

размещение нестационарного торгового объекта в месте, указанном  в  схеме

размещения  нестационарных  торговых  объектов,  расположенных  в  городе

Шумерля на  земельных  участках,  в  зданиях,  строениях  и  сооружениях,

находящихся   в   муниципальной   собственности,  и  земельных  участках,

государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной __

_____________________________ __________________________________________

  (наименование, реквизиты муниципального нормативного правового акта)

(далее - Схема размещения).

     1.2. Администрация   предоставляет   Хозяйствующему  субъекту  право

разместить  на  земельном  участке  (в  здании  (строении,   сооружении),

находящимся в муниципальной собственности) ______________________________

_________________________________________________________________________

             (форма собственности земельного участка)

площадью ________ кв. м., нестационарный торговый объект (далее - Объект)

___________________________ площадью ________ кв. м., по месту размещения

       (тип Объекта)

(адресу): ______________________________________________________________,

а   Хозяйствующий  субъект  обязуется  обеспечить  размещение  Объекта  в

соответствии со специализацией Объекта - ________________________________

________________________________________________________________________,

                      (специализация, ассортимент)

на условиях и порядке, предусмотренных настоящим   договором,   а   также

производить оплату  за  право  размещения   Объекта  согласно  разделу  2

настоящего договора. Настоящий пункт   является   существенным   условием

настоящего договора.

     1.3. Период размещения Объекта устанавливается с "___" ______ ___ г.

по "___" _________ ___ г.

     Для Объектов, в которых осуществляется сезонная деятельность, период

функционирования в течение года составляет  с  "______" ______________ по

"_____" _______________.

(указываются дата начала

 и завершения сезона)

2. Плата за размещение объекта и порядок расчетов

     2.1. Плата   за   размещение   нестационарного   торгового   объекта

рассчитывается на основании Порядка расчета размера платы  за  размещение

нестационарного    торгового   объекта   на   территории   муниципального

образования - город Шумерля, утвержденного ______________________________

_______________________________________________________ (далее - Порядок)

   (наименование нормативного правового акта города

                      Шумерля)

за весь период действия договора и определяется:

Вариант 1

- при заключении договора по результатам проведения аукциона в соответствии с протоколом об итогах аукциона на право заключения договора на размещение нестационарного торгового объекта и составляет _________________________________ (_____________________________) рублей, ее величина остается неизменной на весь период действия настоящего договора.

Вариант 2

- при заключении договора без проведения аукциона в соответствии с расчетом размера платы за размещение нестационарного торгового объекта, являющегося обязательным приложением к настоящему договору, и составляет ____________________ (_____________________________) рублей. При этом плата за размещение нестационарного торгового объекта ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора на право размещения нестационарного торгового объекта, изменяется в одностороннем порядке Администрацией на размер уровня среднегодового индекса потребительских цен, установленного в прогнозе социально-экономического развития Чувашской Республики на текущий год, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды.

Вариант 3

- при заключении договора на право размещения нестационарного торгового объекта в соответствии с пунктом 20 Требований к размещению нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования - город Шумерля - в соответствии с расчетом размера платы за размещение нестационарного торгового объекта, являющимся обязательным приложением к настоящему договору, произведенным на основании пункта 2 вышеназванного Порядка, и составляет ____________ (________________________) рублей.

2.2. Плата за право размещения нестационарного торгового объекта за первый год (или за весь период размещения нестационарного торгового объекта, если срок размещения Объекта по договору менее 1 года) уплачивается Хозяйствующим субъектом в течение 5 календарных дней со дня заключения настоящего договора на счет Администрации по реквизитам указанным в разделе 8 настоящего договора.

2.3. За второй и последующие годы размещения Объекта плата за право размещения нестационарного торгового объекта вносятся Хозяйствующим субъектом за год вперед не позднее 20 дня начала второго и последующего года размещения Объекта (пункт 2.3. не действует при заключении договора на право размещения нестационарного торгового объекта на срок менее 1 года.)

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Хозяйствующий субъект имеет право:

3.1.1. Разместить Объект по местоположению в соответствии с пунктом 1.2 настоящего договора.

3.1.2. Использовать Объект для осуществления деятельности в соответствии со специализацией с соблюдением требований законодательства Российской Федерации, законодательства Чувашской Республики и муниципальных нормативных правовых актов города Шумерли.

3.1.3. Размещения на новый срок Объекта, размещенного по настоящему договору в соответствии со Схемой размещения при надлежащем исполнении своих обязанностей по действующему договору.

Решение об отказе хозяйствующему субъекту в заключении договора на новый срок без проведения торгов принимается Администрацией в следующих случаях:

1) неисполнения хозяйствующим субъектом в установленный срок требований органа местного самоуправления об устранении нарушений одного или нескольких из условий договора:

о месте размещения нестационарного торгового объекта и его площади;

о требованиях к внешнему виду нестационарного торгового объекта;

о специализации и виде нестационарного торгового объекта;

о порядке, об условиях и о сроках внесения платы за размещение нестационарного торгового объекта;

об обязательствах хозяйствующего субъекта соблюдать требования к осуществлению деятельности в нестационарном торговом объекте, в том числе требований правил благоустройства муниципального образования, требований к архитектурному решению Объекта, установленных муниципальными правовыми актами;

2) изменения правил землепользования и застройки, правил благоустройства территории, условий использования территорий, а также правил пожарной безопасности, санитарных правил, гигиенических и экологических нормативов. В этом случае хозяйствующему субъекту органом местного самоуправления предоставляется компенсационное место.

3.1.4. На предоставление компенсационного места (места размещения, сопоставимого по местоположению и площади с местом размещения, исключенным из Схемы размещения) при досрочном прекращении действия договора при принятии органом местного самоуправления решений:

о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог в случае, если нахождение Объекта препятствует осуществлению указанных работ;

об использовании территории, занимаемой Объектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок общественного транспорта, оборудованием бордюров, организацией парковочных мест, иных элементов благоустройства;

о размещении объектов капитального строительства.

3.2. Хозяйствующий субъект обязан:

3.2.1. Своевременно вносить плату за размещение Объекта.

3.2.2. Сохранять внешний вид, место размещения и площадь и специализацию Объекта в течение установленного периода размещения Объекта.

3.2.3. Обеспечивать функционирование Объекта в соответствии с требованиями настоящего договора, требованиями законодательства Российской Федерации, законодательства Чувашской Республики и муниципальных нормативных правовых актов города Шумерли.

3.2.4. Обеспечить сохранение внешнего вида и оформления Объекта в течение всего срока действия настоящего договора.

3.2.5. Обеспечить соблюдение санитарных норм и правил, вывоз мусора и иных отходов от использования Объекта.

3.2.6. Соблюдать при размещении Объекта требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

3.2.7. Использовать Объект способами, которые не должны наносить вред окружающей среде.

3.2.8. Не допускать загрязнение, захламление места размещения Объекта.

3.2.9. В пятидневный срок после заключения настоящего договора предоставить Администрации копию договора на вывоз мусора или договора на пользование контейнером для сбора мусора.

3.2.10. Обеспечить представителям Администрации свободный доступ на Объект и место размещения Объекта по их требованию.

3.2.11. В течение пяти календарных дней уведомить Администрацию об изменении места нахождения (места жительства/пребывания), почтового адреса, банковских реквизитов, о принятых решениях о ликвидации, реорганизации, прекращении деятельности в качестве индивидуального предпринимателя Хозяйствующего субъекта.

3.2.12. Не осуществлять реализацию спиртосодержащей продукции медицинского, санитарно-гигиенического и химически-бытового назначения емкостью свыше 50 мл.

3.2.13. Не допускать передачу прав по настоящему договору третьим лицам.

3.2.14. В период действия настоящего договора, а также при прекращении договора в случае отказа Хозяйствующего субъекта от демонтажа Объекта при причинении материального вреда Администрации либо третьим лицам путем повреждения, уничтожения объектов внешнего благоустройства, иным объектам на территории общего пользования города Шумерля, на территориях, находящихся во владении, пользовании третьих лиц, при причинении морального вреда гражданам Хозяйствующий субъект обязан самостоятельно привести данные объекты в первоначальное состояние, возместить причиненный ущерб муниципальному образованию - город Шумерля и третьим лицам в полном объеме.

3.3. Администрация имеет право:

3.3.1. В любое время проверять соблюдение Хозяйствующим субъектом требований настоящего договора на месте размещения торгового Объекта.

3.3.2. Требовать расторжения договора и возмещения убытков при условии нарушения заявленного вида, специализации, периода размещения, иных условий настоящего договора и Схемы размещения.

3.3.3. В случае отказа Хозяйствующего субъекта демонтировать и вывезти Объект при прекращении договора в установленном порядке самостоятельно, осуществить указанные действия и обеспечить ответственное хранение Объекта за счет Хозяйствующего субъекта.

3.4. Администрация обязана предоставить Хозяйствующему субъекту право на размещение Объекта в соответствии с условиями настоящего договора.

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор действует с момента его подписания Сторонами и до "___" _________, а в части исполнения обязательств по оплате - до момента исполнения таких обязательств.

4.2. Любая из Сторон может в любое время отказаться от настоящего договора, предупредив об этом другую Сторону не менее чем за 30 календарных дней до даты расторжения.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае просрочки уплаты платежей Хозяйствующий субъект обязан выплатить Администрации пеню в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, от не уплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного настоящим договором срока исполнения обязательства.

5.3. В случае неустановки Объекта Хозяйствующий субъект не освобождается от внесения соответствующей платы по условиям настоящего договора.

5.4. Контроль за расчетами Сторон по настоящему договору (раздел 2 настоящего договора), осуществляет Администрация через отдел земельных и имущественных отношений администрации города Шумерля.

6. Изменение и прекращение договора

6.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен. При этом не допускается изменение следующих существенных условий договора:

1) основания заключения договора на размещение Объекта;

2) наименования организатора аукциона, принявшего решение о проведении аукциона, и реквизитов такого решения;

3) адреса размещения (местоположения и размера площади места размещения Объекта), вида, специализации, периода размещения Объекта;

4) срока договора;

5) ответственности Сторон.

6.2. Внесение изменений в настоящий договор осуществляется путем заключения дополнительного соглашения, подписываемого Сторонами.

6.3. Настоящий договор расторгается:

1) в случае ликвидации Хозяйствующего субъекта (юридического лица) - со дня внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц; в случае прекращения Хозяйствующим субъектом - физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя - со дня внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;

2) в связи с односторонним отказом Администрации от исполнения настоящего договора по следующим основаниям:

- просрочка исполнения Хозяйствующим субъектом обязательств по оплате на срок более 30 календарных дней;

- размещение Хозяйствующим субъектом Объекта, не соответствующего характеристикам, указанным в пункте 1.2 настоящего договора, и (или) требованиям законодательства Российской Федерации, и (или) законодательства Чувашской Республики, и (или) муниципальных нормативных правовых актов города Шумерля;

- неисполнение Хозяйствующим субъектом обязанностей, предусмотренных пунктом 3.2 настоящего договора, два и более раза в течение срока действия настоящего договора;

- нарушение Хозяйствующим субъектом экологических норм или правил продажи табачной продукции, никотинсодержащей продукции, кальянов, установленных законодательством Российской Федерации, два и более раза в течение срока действия настоящего договора;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

4) в связи с односторонним отказом от исполнения настоящего договора Хозяйствующим субъектом;

5) по решению суда.

6.4. В случае одностороннего отказа Администрации от исполнения настоящего договора Администрация направляет Хозяйствующему субъекту уведомление по адресу, указанному в настоящем договоре, почтовым отправлением, либо телеграммой, по электронной почте, либо иным способом, обеспечивающим фиксирование даты его получения Хозяйствующим субъектом, либо вручает его Хозяйствующему субъекту под расписку. В случае направления уведомления почтой и невозможности вручения почтового отправления датой такого надлежащего уведомления признается дата отметки отделения почтовой связи об истечении срока хранения, об отказе адресата от получения или об отсутствии адресата по адресу, указанному в настоящем договоре. В этом случае датой прекращения договора считается истечение 30 календарных дней с даты надлежащего уведомления Администрацией Хозяйствующего субъекта об одностороннем отказе от исполнения настоящего договора.

6.5. В случае одностороннего отказа Хозяйствующего субъекта от исполнения настоящего договора Хозяйствующий субъект направляет Администрации уведомление почтовым отправлением, либо телеграммой, по электронной почте, либо иным способом, обеспечивающим фиксирование даты его получения Администрацией, либо вручает его представителю Администрации под расписку. В случае направления уведомления почтой и невозможности вручения почтового отправления датой такого надлежащего уведомления признается дата отметки отделения почтовой связи об истечении срока хранения, об отказе адресата от получения или об отсутствии адресата по адресу, указанному в настоящем договоре. В этом случае датой прекращения договора считается истечение 30 календарных дней с даты надлежащего уведомления Хозяйствующим субъектом Администрации об одностороннем отказе от исполнения настоящего договора.

6.6. Прекращение (расторжение) настоящего договора не освобождает Хозяйствующего субъекта от необходимости погашения задолженности по плате и уплаты пени, предусмотренных настоящим договором.

6.7. В случае расторжения договора в соответствии с пунктом 6.3. плата за право размещения нестационарного торгового объекта, уплаченная Хозяйствующим субъектом в соответствии с пунктами 2.2, 2.3, не возвращается.

7. Заключительные положения

7.1. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем ведения переговоров, а в случае недостижения согласия передаются на рассмотрение Арбитражного суда Чувашской Республики в установленном порядке.

Срок для рассмотрения заявления, претензии, любого иного обращения между Сторонами настоящего договора составляет 10 календарных дней.

7.2. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - по одному для каждой из Сторон, один из которых хранится в Администрации в течение всего срока действия данного договора.

7.3. Приложения к договору составляют его неотъемлемую часть.

Приложение 1 - Схема расположения места под размещение нестационарного торгового объекта;

Приложение 2 - Архитектурно-художественное решение нестационарного торгового объекта;

Приложение 3 - Требования к содержанию и уборке территории в границах места размещения нестационарного торгового объекта;

Приложение 3 - Порядок расчета платы за размещение нестационарного торгового объекта.

8. Юридические адреса и банковские реквизиты Сторон

Администрация:                           Хозяйствующий субъект:

________________ _____________           ________________ __________

М.П.                                     М.П. (при наличии)