Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами

Статья 11. Градостроительные регламенты по видам разрешенного использования в соответствии с территориальными зонами

Статья 11.1. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

11.1.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами (1.1).

Зона застройки индивидуальными жилыми домами предназначена для развития на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зон комфортного жилья, включающих застройку преимущественно отдельно стоящими жилыми домами, усадебного (коттеджного) типа, малой этажности (до 3 этажей) с приусадебными земельными участками из расчета проживания в каждом доме одной семьи, а также объекты сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий, и создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	для индивидуального жилищного строительства	2.1
	для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2
	ведение садоводства	13.2
	блокированная жилая застройка	2.3
	амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
	дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
	хранение автотранспорта	2.7.1
	коммунальное обслуживание	3.1
	общественное питание	4.6
	бытовое обслуживание	3.3
	спорт	5.1
	среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2
	автомобильный транспорт	7.2
	обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
	благоустройство территории	12.0.2
	улично-дорожная сеть	12.0.1
Условно разрешенные виды разрешенного использования	магазины	4.4
	объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
	малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
	оказание услуг связи	3.2.3
	оказание социальной помощи населению	3.2.2
	общежития	3.2.4
	обслуживание жилой застройки	2.7
	осуществление религиозных обрядов	3.7.1
	общественное управление	3.8
	парки культуры и отдыха	3.6.2
	объекты дорожного сервиса	4.9.1
	обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1
	амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
	гостиничное обслуживание	4.7
	обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
	историко-культурная деятельность	9.3
	связь	6.8
	ведение огородничества	13.1
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи	4.9
	хранение автотранспорта	2.7.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	для вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 - 24 кв. м.; для иных видов разрешенного использования - 300 кв. м.
2.	Максимальная площадь земельного участка	для вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 - 72 кв. м.; для видов разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 2.3, 13.2 - 2500 кв. м.; для иных видов разрешенного использования - 5000 кв. м.; для видов разрешенного использования с кодами 7.2, 12.0.2, 12.0.1 - не подлежит установлению.
3.	Минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению.
4.	Максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению.
5.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений.	отступ от границы земельного участка - не менее 3 м. для вида разрешенного использования с кодом 2.3 отступ от границ земельных участков между блок секциями - 0 м.
6.	Максимальное количество этажей	3 этажа.
7.	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	12 м.
8.	Максимальный процент застройки	для вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 - 100%; для иных видов разрешенного использования - не более 60%, озеленение не менее 30%.

11.1.2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами (1.2).

Зона застройки малоэтажными жилыми домами предназначена для развития на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зон комфортного жилья, включающих застройку преимущественно малоэтажными многоквартирными жилыми домами, а также объектами сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий, и создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
	блокированная жилая застройка	2.3
	амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
	дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
	площадки для занятия спортом	5.1.3
	хранение автотранспорта	2.7.1
	коммунальное обслуживание	3.1
	благоустройство территории	12.0.2
	улично-дорожная сеть	12.0.1
	автомобильный транспорт	7.2
	обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
	бытовое обслуживание	3.3
	магазины	4.4
	общественное питание	4.6
	гостиничное обслуживание	4.7
Условно разрешенные виды разрешенного использования	для индивидуального жилищного строительства	2.1
	для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2
	оказание услуг связи	3.2.3
	общежития	3.2.4
	объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
	парки культуры и отдыха	3.6.2
	связь	6.8
	среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2
	осуществление религиозных обрядов	3.7.1
	общественное управление	3.8
	обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1
	амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
	обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи	4.9
	хранение автотранспорта	2.7.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	для вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 - 24 кв. м.; для иных видов разрешенного использования - 300 кв. м.
2.	Максимальная площадь земельного участка	для вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 - 10000 кв. м.; для видов разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 2.3 - 2500 кв. м.; для вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 - 72 кв. м.; для иных видов разрешенного использования - 5000 кв. м.; для видов разрешенного использования с кодами 7.2, 12.0.2, 12.0.1 - не подлежит установлению.
3.	Минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению.
4.	Максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению.
5.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	для видов разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2 - не менее 3 м.; для иных видов разрешенного использования - устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории и(или) действующими техническими регламентами.
6.	Максимальное количество этажей	4 этажа.
7.	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	15 м.
8.	Максимальный процент застройки	для вида разрешенного использования 2.7.1 - 100%; для иных видов разрешенного использования не более 60%, озеленение не менее 30%.

11.1.3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (1.3).

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами предназначена для развития на основе существующих и вновь осваиваемых территорий зон комфортного жилья, включающих: застройку преимущественно многоквартирными жилыми домами средней этажности, а также объектами сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий, и создание условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктур.

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	среднеэтажная жилая застройка	2.5
	амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
	общежития	3.2.4
	дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
	площадки для занятия спортом	5.1.3
	коммунальное обслуживание	3.1
	благоустройство территории	12.0.2
	обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
	бытовое обслуживание	3.3
	автомобильный транспорт	7.2
	улично-дорожная сеть	12.0.1
Условно разрешенные виды разрешенного использования	малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1
	среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2
	хранение автотранспорта	2.7.1
	оказание услуг связи	3.2.3
	социальное обслуживание	3.2
	осуществление религиозных обрядов	3.7.1
	государственное управление	3.8.1
	обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1
	амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
	магазины	4.4
	общественное питание	4.6
	гостиничное обслуживание	4.7
	обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
	связь	6.8
	парки культуры и отдыха	3.6.2
	объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи	4.9
	хранение автотранспорта	2.7.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	для вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 - 24 кв. м.; для видов разрешенного использования с кодами 2.5, 2.1.1, - не подлежит установлению; для иных видов разрешенного использования - 600 кв. м.
2.	Максимальная площадь земельного участка	для вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 - 72 кв. м.; для видов разрешенного использования с кодами 2.5, 2.1.1, 7.2, 12.0.1, 12.0.2 - не подлежит установлению; для иных видов разрешенного использования - 5000 кв. м.
3.	Минимальный размер земельного участка	не подлежит установлению.
4.	Максимальный размер земельного участка	не подлежит установлению.
5.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	для всех видов разрешенного использования - устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории и (или) действующими техническими регламентами.
6.	Максимальное количество этажей	5 этажей.
7.	Максимальная отметка от существующего уровня земли до конька кровли	не более 18 м.
8.	Максимальный процент застройки	для вида разрешенного использования 2.7.1 - 100%; для иных видов разрешенного использования не более 60%, озеленение не менее 30%.

Статья 11.2. Градостроительные регламенты. Общественно-деловая зона

11.2.1. Многофункциональная общественно-деловая зона (2.1).

Многофункциональная общественно-деловая зона предназначена для размещения муниципальных учреждений, комплексных многофункциональных зон общественно-деловой и коммерческой сферы, необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры.

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	коммунальное обслуживание	3.1
	социальное обслуживание	3.2
	оказание услуг связи	3.2.3
	бытовое обслуживание	3.3
	здравоохранение	3.4
	культурное развитие	3.6
	общественное управление	3.8
	ветеринарное обслуживание	3.10
	деловое управление	4.1
	объекты торговли (торговые центры и торгово-развлекательные центры (комплексы))	4.2
	рынки	4.3
	магазины	4.4
	банковская и страховая деятельность	4.5
	общественное питание	4.6
	гостиничное обслуживание	4.7
	развлекательные мероприятия	4.8.1
	служебные гаражи	4.9
	объекты дорожного сервиса	4.9.1
	выставочно-ярмарочная деятельность	4.10
	площадки для занятия спортом	5.1.3
	автомобильный транспорт	7.2
	обеспечение внутреннего правопорядка благоустройство территории	8.3
	благоустройство территории	12.0.2
	улично-дорожная сеть	12.0.1
Условно разрешенные виды разрешенного использования	хранение автотранспорта	2.7.1
	образование, просвещение	3.5
	общежития	3.2.4
	обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1
	амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
	религиозное использование	3.7
	оборудованные площадки для занятия спортом	5.1.4
	связь	6.8
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи	4.9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	200 кв. м.
2.	Максимальная площадь земельного участка	для вида разрешенного использования с кодом 4.4 - 5000 кв. м.; для иных видов разрешенного использования - не подлежит установлению.
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории и(или) действующими техническими регламентами.
4.	Максимальная высота зданий и сооружений	20 м.
5.	Максимальный процент застройки	для видов разрешенного использования с кодами 4.9, 2.7.1 - 100%; для иных видов разрешенного использования - 60%.

11.2.2. Зона специализированной общественной застройки (2.2).

Зона специализированной общественной застройки предназначена для создания условий функционирования существующих, реконструируемых и создания новых дошкольных, школьных, специализированных общеобразовательных учреждений среднего и высшего профессионального образования, лечебно-профилактических учреждений, спортивных и спортивно-зрелищных сооружений, объектов культового назначения.

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	религиозное использование	3.7
	образование, просвещение	3.5
	обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2
	площадки для занятий спортом	5.1.3
	здравоохранение	3.4
	социальное обслуживание	3.2
	бытовое обслуживание	3.3
	культурное развитие	3.6
	магазины	4.4
	коммунальное обслуживание	3.1
	служебные гаражи	4.9
	благоустройство территории	12.0.2
	ветеринарное обслуживание	3.10
	деловое управление	4.1
	банковская и страховая деятельность	4.5
	общественное питание	4.6
	служебные гаражи	4.9
	автомобильные мойки	4.9.1.3
	ремонт автомобилей	4.9.1.4
	выставочно-ярмарочная деятельность	4.10
	гостиничное обслуживание	4.7
	обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
	общежития	3.2.4
	санаторная деятельность	9.2.1
	общественное управление	3.8
	обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий	5.1.1
	оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4
	автомобильный транспорт	7.2
	улично-дорожная сеть	12.0.1
Условно разрешенные виды разрешенного использования	связь	6.8
	обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
	общежития	3.2.4
	санаторная деятельность	9.2.1
	общественное управление	3.8
Вспомогательные виды разрешенного использования	служебные гаражи	4.9

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	200 кв. м.
2.	Максимальная площадь земельного участка	для вида разрешенного использования с кодом 4.4 - 5000 кв. м.; для иных видов разрешенного использования - не подлежит установлению.
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории и(или) действующими техническими регламентами.
4.	Максимальная высота зданий и сооружений	20 м.
5.	Максимальный процент застройки	60%.

Статья 11.3. Градостроительные регламенты. Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур

11.3.1. Производственная зона (3.1).

Производственная зона выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства предприятий, деятельность которых связана с шумом, загрязнениями, для которых необходима организация санитарно-защитной зоны.

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	производственная деятельность	6.0
	легкая промышленность	6.3
	фармацевтическая промышленность	6.3.1
	пищевая промышленность	6.4
	строительная промышленность	6.6
	склады	6.9
	складские площадки	6.9.1
	коммунальное обслуживание	3.1
	гидротехнические сооружения	11.3
	служебные гаражи	4.9
	хранение автотранспорта	2.7.1
	благоустройство территории	12.0.2
	недропользование	6.1
	тяжелая промышленность	6.2
	автомобилестроительная промышленность	6.2.1
	нефтехимическая промышленность	6.5
	обеспечение научной деятельности	3.9
	обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
	специальная деятельность	12.2
	улично-дорожная сеть	12.0.1
	амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1
Условно разрешенные виды разрешенного использования	общественное питание	4.6
	гостиничное обслуживание	4.7
	рынки	4.3
	магазины	4.4
Вспомогательные виды разрешенного использования	не устанавливаются.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	100 кв. м.
2.	Максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению.
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории и(или) действующими техническими регламентами.
4.	Максимальная высота зданий и сооружений	устанавливаются в соответствии с действующими техническими регламентами.
5.	Максимальный процент застройки	для видов разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9 - 100%; для иных видов разрешенного использования - 80%.

11.3.2. Коммунально-складская зона (3.2).

Коммунально-складская зона включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения коммунально-складских объектов, в том числе объектов производственной, инженерной и транспортной инфраструктуры, не выше IV - V классов опасности, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов (при их наличии).

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	коммунальное обслуживание	3.1
	хранение автотранспорта	2.7.1
	размещение гаражей для собственных нужд	2.7.2
	склады	6.9
	складские площадки	6.9.1
	объекты дорожного сервиса	4.9.1
	служебные гаражи	4.9
	благоустройство территории	12.0.2
	автомобильный транспорт	7.2
	улично-дорожная сеть	12.0.1
Условно разрешенные виды разрешенного использования	магазины	4.4
Вспомогательные виды разрешенного использования	не устанавливаются.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	100 кв. м.
2.	Максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению.
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории и (или) действующими техническими регламентами.
4.	Максимальная высота зданий и сооружений	не подлежит установлению.
5.	Максимальный процент застройки	для видов разрешенного использования с кодами 2.7.1, 2.7.2, 4.9 - 100%; для иных видов разрешенного использования - 60%.

11.3.3. Зона инженерной инфраструктуры (3.3)

Зона инженерной инфраструктуры выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, размещения объектов инженерной инфраструктуры (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, иные сооружения).

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	коммунальное обслуживание	3.1
	энергетика	6.7
	связь	6.8
	трубопроводный транспорт	7.5
	хранение автотранспорта	2.7.1
	гидротехнические сооружения	11.3
	служебные гаражи	4.9
	земельные участки (территории) общего пользования	12.0
	обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
Условно разрешенные виды разрешенного использования	автомобильный транспорт	7.2
Вспомогательные виды разрешенного использования	не устанавливаются.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	50 кв. м.
2.	Максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению.
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории и(или) действующими техническими регламентами.
4.	Максимальное количество этажей устанавливаются в соответствии с действующими техническими регламентами	не подлежит установлению.
5.	Максимальный процент застройки	100%.

11.3.4. Зона транспортной инфраструктуры (3.4).

Зона транспортной инфраструктуры предназначена для размещения объектов автомобильного и железнодорожного транспорта, связанных с ними объектов обустройства и обслуживания.

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	автомобильный транспорт	7.2
	водный транспорт	7.3
	воздушный транспорт	7.4
	железнодорожный транспорт	7.1
	улично-дорожная сеть	12.0.1
	служебные гаражи	4.9
	объекты дорожного сервиса	4.9.1
	хранение автотранспорта	2.7.1
Условно разрешенные виды разрешенного использования	склады	6.9
	благоустройство территории	12.0.2
Вспомогательные виды разрешенного использования	коммунальное обслуживание	3.1

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению.
2.	Максимальная площадь земельного участка
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с проектом планировки территории и (или) действующими техническими регламентами.
4.	Максимальное количество этажей	не подлежит установлению.
5.	Максимальный процент застройки	для видов разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9 - 100%; для иных видов разрешенного использования - 60%.

Статья 11.4. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования

11.4.1. Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан (4.1).

Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ предназначена для использования садовых, дачных земельных участков, расположенных на них жилых и хозяйственных строений, а также сооружений не являющихся объектами капитального строительства.

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования	ведение огородничества	13.1
	ведение садоводства	13.2
	благоустройство территории	12.0.2
	улично-дорожная сеть	12.0.1
Условно разрешенные виды разрешенного использования	для индивидуального жилищного строительства	2.1
	для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	2.2
Вспомогательные виды разрешенного использования	не устанавливается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	400 кв. м.
2.	Максимальная площадь земельного участка	для видов разрешенного использования с кодами 12.0.2, 12.0.1 - не подлежит установлению; для иных видов разрешенного использования - 2500 кв. м.
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	3 м.
4.	Максимальное количество этажей	3 этажа.
5.	Максимальный процент застройки	40%.

11.4.2. Зона сельскохозяйственного использования (4.2).

Зона сельскохозяйственного использования предназначена для обеспечения условий ведения крестьянско-фермерских хозяйств, а также для выращивания, производства и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	растениеводство	1.1
	ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	1.16
	питомники	1.17
	сенокошение	1.19
Условно разрешенные виды разрешенного использования	скотоводство	1.8
	звероводство	1.9
	птицеводство	1.10
	свиноводство	1.11
	пчеловодство	1.12
	научное обеспечение сельского хозяйства	1.14
	хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15
	обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18
	выпас сельскохозяйственных животных	1.20
Вспомогательные виды разрешенного использования	не устанавливается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	не подлежит установлению.
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	устанавливаются в соответствии с действующими техническими регламентами.
3.	Максимальное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	не подлежит установлению.
4.	Максимальный процент застройки	не подлежит установлению.

Статья 11.5. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

11.5.1. Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса) (5.1).

Зона озелененных территорий общего пользования включает в себя участки, предназначенные для озеленения полос отвода автомобильных дорог, улично-дорожной сети, инженерной сети, объектов дорожного сервиса и дорожного хозяйства (при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности движения), установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов указанных объектов, объектов благоустройства, в том числе для размещения парков, скверов, бульваров, газонов в границах таких территорий, иных зеленых насаждений.

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	благоустройство территории	12.0.2
	парки культуры и отдыха	3.6.2
	улично-дорожная сеть	12.0.1
	общественное питание	4.6
	отдых (рекреация)	5.0
	причалы для маломерных судов	5.4
	общее пользование водными объектами	11.1
	гидротехнические сооружения	11.3
	водный транспорт	7.3
	специальное пользование водными объектами	11.2
Условно разрешенные виды разрешенного использования	коммунальное обслуживание	3.1
	охота и рыбалка	5.3
	автомобильный транспорт	7.2
	развлекательные мероприятия	4.8.1
	спорт	5.1
Вспомогательные виды разрешенного использования	не устанавливается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь	устанавливаются в соответствии с действующими техническими регламентами.
2.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
3.	Максимальное количество наземных этажей зданий, строений, сооружений на территории земельного участка	2 этажа.
4.	Максимальный процент застройки	20%.

11.5.2. Зона озелененных территорий специального назначения (5.6).

Зона озелененных территорий специального назначения включает в себя территории выделенные для сохранения и развития зеленых насаждений санитарно-защитных зон, защитно-мелиоративных зон, противопожарных и других зеленых насаждений на земельных участках, расположенных за пределами жилых, общественно-деловых и рекреационных зон.

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	охрана природных территорий	9.1
	земельные участки (территории) общего пользования	12.0
Условно разрешенные виды разрешенного использования	автомобильный транспорт	7.2
	магазины	4.4
	развлечение	4.8
	общественное питание	4.6
	туристическое обслуживание	5.2.1
	хранение автотранспорта	2.7.1
Вспомогательные виды разрешенного использования	не устанавливается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	устанавливаются в соответствии с действующими техническими регламентами.
2.	Максимальная площадь земельного участка
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению.
4.	Максимальное количество этажей	1 этаж.
5.	Максимальный процент застройки	50%.

Статья 11.6. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения

11.6.1. Зона кладбищ (6.1).

Зона кладбищ предназначена для обеспечения правовых условий использования территорий, занятых кладбищами. В указанной зоне разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с организацией и эксплуатацией кладбищ.

Вид разрешенного использования	Наименование вида и код разрешенного использования земельного участка	Код разрешенного использования земельного участка
Основные виды разрешенного использования зоны	ритуальная деятельность	12.1
	религиозное использование	3.7
Условно разрешенные виды разрешенного использования	не устанавливается.
Вспомогательные виды разрешенного использования	не устанавливается.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N п/п	Наименование размера, параметра	Значение, единица измерения, дополнительные условия
1.	Минимальная площадь земельного участка	300 кв. м.
2.	Максимальная площадь земельного участка	не подлежит установлению.
3.	Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений	не подлежит установлению.
4.	Максимальное количество этажей
5.	Максимальный процент застройки

Статья 11.7. Расчетные показатели минимально и максимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами инфраструктур

В связи с комплексным развитием территории Кораблинского городского поселения Кораблинского муниципального района, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения устанавливаются в соответствии с СП 42.13330.2016.

Статья 11.8. Зоны с особыми условиями использования

В соответствии со ст. 105 Земельного кодекса Российской Федерации, установлены в числе прочих следующие виды охранных зон: охранная зона объектов систем газоснабжения, охранная зона электрических сетей (ЛЭП), охранная зона железных дорог, охранная зона систем теплоснабжения, охранная зона инженерных сетей (коммуникаций), охранная зона водопровода, охранная зона кабельных линий и охранная зона трубопроводов.

Санитарно-защитные зоны устанавливаются федеральными и территориальными органами Роспотребнадзора. Санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости. Установленные санитарно-защитные зоны отражаются на карте градостроительного зонирования.

Статья 11.9. Санитарно-защитные зоны предприятий и объектов

Санитарно-защитные зоны производственных и других объектов, выполняющие защитные функции, включаются в состав тех территориальных зон, в которых размещаются эти объекты.

Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" устанавливают гигиенические требования к размеру санитарно-защитных зон в зависимости от санитарной классификации предприятий, сооружений и иных объектов, требования к их организации и благоустройству, основания к пересмотру этих размеров.

Для объектов, не включенных в санитарную классификацию, а также с новыми, недостаточно изученными технологиями, не имеющим аналогов в стране и за рубежом, ширина санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае решением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации или его заместителя.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарно-защитных зон определяются правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарнозащитных зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 222 Об утверждении правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон.

Статья 11.10. Водоохранная зона и прибрежная защитная полоса водных объектов

Ширина водоохранной зоны рек или ручьев устанавливается ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации.

Установление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Постановление Правительства Российской Федерации от 10.01.2009 N 17 "Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов".

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных и прибрежных зон водных объектов определяются специальными режимами осуществления хозяйственной и иной деятельности, установленными Водным кодексом Российской Федерации.

Статья 11.11. Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения устанавливаются для охраны, предотвращения загрязнения и засорения источников питьевого водоснабжения.

Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов в соответствии с СанПиНом 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения". Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения: первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водопроводящего канала. Его назначение - защита места водозабора и водозаборных сооружений от случайного или умышленного загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

Статья 11.12. Охранные зоны инженерных сооружений

Охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередач в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими на вышеуказанных расстояниях по обе стороны от крайних проводов.

В охранных зонах запрещается:

- набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередачи посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередач;

- размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах указанных зон;

- разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередач;

- размещать свалки;

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства, напряжением свыше 1000 вольт, помимо вышеуказанных действий, запрещается:

- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных материалов;

- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

- использовать (запускать) любые летательные аппараты, в том числе воздушных змеев, спортивные модели летательных аппаратов (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

В пределах охранных зон без письменного решения сетевых организаций

о согласовании юридическим и физическим лицам запрещаются:

- строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;

- горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;

- посадка и вырубка деревьев и кустарников;

- проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);

- полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров.

В охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением до 1000 вольт запрещается:

- размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов;

- складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных материалов;

Для получения письменного решения о согласовании осуществления действий, в зонах охраны воздушных линий электропередач заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации (ее филиалу, представительству или структурному подразделению), ответственной за эксплуатацию соответствующих объектов электросетевого хозяйства, не позднее чем за 15 рабочих дней до осуществления необходимых действий.