Приложение N 2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Могила выдающегося русского инженера-фортификатора и гидротехника, прадеда А.С. Пушкина - А.П. Ганнибала", расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Кобринское сельское поселение, 0,5 км от Церкви Воскресения Христова в направлении автодороги Гатчина-Куровицы Общие положения режимов использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны

Приложение N 2
к приказу комитета по сохранению культурного
наследия Ленинградской области
от 24.12.2021 г. N 01-03/21-246

Режимы
использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Могила выдающегося русского инженера-фортификатора и гидротехника, прадеда А.С. Пушкина - А.П. Ганнибала", расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, Кобринское сельское поселение, 0,5 км от Церкви Воскресения Христова в направлении автодороги Гатчина-Куровицы Общие положения режимов использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны

Настоящими режимами использования земель и требованиями к градостроительным регламентам в границах зон охраны объекта культурного наследия устанавливаются требования по использованию земель при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности в зонах охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории МО Кобринское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, (далее - Зоны охраны).

В границах Зон охраны действуют общие, а при наличии и специальные требования режимов использования земель и требования к градостроительным регламентам.

Соблюдение режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам является обязательным при осуществлении градостроительной, хозяйственной и иной деятельности. Иные требования к указанной деятельности, установленные действующим законодательством, применяются в части, не противоречащей настоящим режимам использования земель и требованиям к градостроительным регламентам.

Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам не применяются к правоотношениям, связанным со строительством и реконструкцией объектов капитального строительства, возникшим на основании разрешений на строительство, которые выданы в установленном порядке до вступления в силу настоящих режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам.

В случае изменения границ территории объекта культурного наследия необходима разработка нового проекта охраны объекта культурного наследия.

Требования режима использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах охранной зоны (ОЗ)

На территориях ОЗ устанавливаются следующие единые запреты и ограничения:

Запрещается строительство объектов капитального и некапитального строительства.

Прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способами.

На территории ОЗ разрешается:

Сохранение беспрепятственного зрительного восприятия объемно-пространственной композиции объекта культурного наследия.

Сохранение окружающего ландшафта и улучшение его качества.

Ведение сельскохозяйственной деятельности (растениеводство).