Приложение. Изменения в решение Думы городского округа Стрежевой от 09.06.2010 N 593 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Стрежевой" (в редакции от 01.08.2012 N 220, от 21.11.2012 N 257, от 11.06.2013 N 349, от 02.10.2013 N 394, от 05.02.2014 N 449, от 17.09.2014 N 552, от 12.02.2015 N 612, от 14.10.2015 N 8, от 06.04.2016 N 86, от 16.12.2016 N 172, от 01.03.2017 N 203, от 09.08.2017 N 258, от 07.03.2018 N 319, от 14.08.2018 N 370, от 22.05.2019 N 455, от 11.06.2019 N 463, от 18.12.2019 N 535, от 19.08.2020 N 610, от 19.05.2021 N 95, от 24.08.2021 N 115, от 29.09.2021 N 141)

Приложение

Утверждены
решением
Думы городского
округа Стрежевой
от 15.12.2021 N 177

Изменения
в решение Думы городского округа Стрежевой от 09.06.2010 N 593 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа Стрежевой" (в редакции от 01.08.2012 N 220, от 21.11.2012 N 257, от 11.06.2013 N 349, от 02.10.2013 N 394, от 05.02.2014 N 449, от 17.09.2014 N 552, от 12.02.2015 N 612, от 14.10.2015 N 8, от 06.04.2016 N 86, от 16.12.2016 N 172, от 01.03.2017 N 203, от 09.08.2017 N 258, от 07.03.2018 N 319, от 14.08.2018 N 370, от 22.05.2019 N 455, от 11.06.2019 N 463, от 18.12.2019 N 535, от 19.08.2020 N 610, от 19.05.2021 N 95, от 24.08.2021 N 115, от 29.09.2021 N 141)

1. Подпункт 3.4.2 пункта 3.4 части 3 статьи 33 Правил землепользования и застройки городского округа Стрежевой от 09.06.2010 N 593, (далее - Правила) исключить.

2. Абзац второй части 2 статьи 43 Правил исключить.

3. Подпункт 2.7 части 3 статьи 43 Правил изложить в редакции:

2.7

Гостиничное обслуживание (4.7)

Гостиницы

4. Подпункт 3 части 3 статьи 43 Правил изложить в редакции:

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

- благоустройство и озеленение придомовых территорий, аллеи, скверы; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, площадок для сбора мусора, хозяйственных площадок, площадок для выгула собак; - парковки

5. Часть 8 статьи 43 Правил изложить в редакции:

"8. Высота гаражей для собственных нужд не должна превышать 4-х метров (от пола до плоской кровли). Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка, предоставленного физическому лицу для строительства гаража для собственных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, устанавливаются с учетом существующей застройки и составляют:

- предельный минимальный размер земельного участка для строительства гаража - 30 кв. м; предельный максимальный размер земельного участка для строительства гаража - 90 кв. м".

6. Абзац второй части 2 статьи 44 Правил исключить.

7. Подпункт 2.8 части 3 статьи 44 Правил изложить в редакции:

2.8

Гостиничное обслуживание (4.7)

Гостиницы

8. Подпункт 4 части 3 статьи 44 Правил изложить в редакции;

4. Вспомогательные виды разрешенного использования

- благоустройство и озеленение придомовых территорий, аллеи, скверы; - обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха, площадок для сбора мусора, хозяйственных площадок, площадок для выгула собак; - парковки

9. Часть 8 статьи 44 Правил изложить в редакции:

"8. Высота гаражей для собственных нужд не должна превышать 4-х метров (от пола до плоской кровли). Предельные минимальный и максимальный размеры земельного участка, предоставленного физическому лицу для строительства гаража для собственных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, устанавливаются с учетом существующей застройки и составляют:

- предельный минимальный размер земельного участка для строительства гаража - 30 кв. м; предельный максимальный размер земельного участка для строительства гаража - 90 кв. м".

10. Подпункт 1.1 части 3 статьи 45 Правил изложить в редакции:

1.1

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Жилой дом (отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

11. Подпункт 1.2 части 3 статьи 45 Правил изложить в редакции:

1.2

Блокированная жилая застройка (2.3)

Жилой дом, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки). Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур. Гаражи для собственных нужд и иные вспомогательные сооружения. Обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

12. Подпункт 1.5 части 3 статьи 45 Правил изложить в редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Подпункт 1.4 части 3 статьи 45"

1.5

Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)

Объекты улично-дорожной сети: автомобильные дороги и пешеходные тротуары в границах населенных пунктов, бульвары, площади, проезды, придорожные стоянки (парковки) транспортных средств в границах городских улиц и дорог. за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; Благоустройство территории

13. Подпункт 2.7 части 2 статьи 45 Правил изложить в редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду "Подпункт 2.7 части 3 статьи 45"

2.7

Гостиничное обслуживание (4.7)

Гостиницы

14. Подпункт 3 части 3 статьи 45 Правил изложить в редакции:

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; - площадки для сбора ТКО; - парковки.

15. Подпункт 1.1 части 3 статьи 46 Правил изложить в редакции:

1.1

Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

Жилой дом (отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек

16. Подпункт 1.2 части 3 статьи 46 Правил изложить в редакции:

1.2

Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2)

Жилой дом, указанный в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

17. Подпункт 1.3 части 3 статьи 46 Правил изложить в редакции:

1.3

Блокированная жилая застройка (2.3)

Жилой дом, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки). Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур. Гаражи для собственных нужд и иные вспомогательные сооружения. Обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

18. Подпункт 2.7 части 3 статьи 46 Правил изложить в редакции:

2.7

Гостиничное обслуживание (4.7)

Гостиницы

19. Подпункт 3 части 3 статьи 46 Правил изложить в редакции:

3. Вспомогательные виды разрешенного использования

- обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха; - парковки; - площадки для сбора ТКО

20. Подпункт 1.12 части 3 статьи 50 Правил изложить в редакции:

1.12

Гостиничное обслуживание (4.7)

Гостиницы

21. Подпункт 1.5 части 3 статьи 51 Правил изложить в редакции:

1.5

Образование и просвещение (3.5)

Объекты капитального строительства, предназначенные для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2

22. Подпункт 1.15 части 3 статьи 51 Правил изложить в редакции:

1.15

Гостиничное обслуживание (4.7)

Гостиницы

23. Подпункт 1.16 части 3 статьи 51 Правил изложить в редакции:

1.16

Служебные гаражи (4.9)

Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

24. Подпункт 1.17 части 3 статьи 51 Правил изложить в редакции:

1.17

Спорт (5.1)

Здания и сооружения для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.2 - 5.1.4

25. Подпункт 1.4 части 2 статьи 54 Правил изложить в редакции:

1.4.

Служебные гаражи (4.9)

Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

26. Подпункт 1.3 части 2 статьи 62 Правил изложить в редакции:

1.3

Служебные гаражи (4.9)

Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

27. Подпункт 1.10 части 2 статьи 63 Правил изложить в редакции:

1.10

Служебные гаражи (4.9)

Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

28. Подпункт 1.11 части 2 статьи 63 Правил изложить в редакции:

1.11

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

29. Часть 2 статьи 63 Правил дополнить подпунктом 1.19 следующего содержания:

1.19

Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

30. Подпункт 1.12 части 2 статьи 64 Правил изложить в редакции:

1.12

Служебные гаражи (4.9)

Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

31. Подпункт 1.13 части 2 статьи 64 Правил изложить в редакции:

1.13

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

32. Часть 2 статьи 64 Правил дополнить подпунктом 1.19 следующего содержания:

1.19

Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

33. Подпункт 1.9 части 2 статьи 65 Правил изложить в редакции:

1.9

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

34. Часть 2 статьи 65 Правил дополнить подпунктом 1.16 следующего содержания:

1.16

Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

35. Подпункт 1.7 части 2 статьи 66 Правил изложить в редакции:

1.7

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

36. Часть 2 статьи 66 Правил дополнить подпунктом 1.12 следующего содержания:

1.12

Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

37. Подпункт 2.1 части 2 статьи 67 Правил изложить в редакции:

2.1

Служебные гаражи (4.9)

Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

38. Подпункт 2.4 части 2 статьи 67 Правил изложить в редакции:

2.4

Гостиничное обслуживание (4.7)

Гостиницы

39. Подпункт 1.1 части 2 статьи 68 Правил изложить в редакции:

1.1

Хранение автотранспорта (2.7.1)

Отдельно стоящие и пристроенные гаражи, в том числе подземные, предназначенные для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 2.7.2, 4.9

40. Подпункт 1.3 части 2 статьи 68 Правил изложить в редакции:

1.3

Служебные гаражи (4.9)

Постоянные или временные гаражи, стоянки для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

41. Часть 2 статьи 68 Правил дополнить подпунктом 1.8 следующего содержания:

1.8

Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2)

Размещение для собственных нужд отдельно стоящих гаражей и (или) гаражей, блокированных общими стенами с другими гаражами в одном ряду, имеющих общие с ними крышу, фундамент и коммуникации

42. Подпункт 2.1 части 2 статьи 70 Правил изложить в редакции:

2.1

Гостиничное обслуживание (4.7)

Гостиницы

43. Часть 1 статьи 71 Правил изложить в редакции:

"1. Территориальная зона предназначена для осуществления отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома (не подлежащего разделу на квартиры), хозяйственных построек и гаражей для индивидуальных нужд.

Сочетание различных видов разрешенного использования в единой зоне возможно при соблюдении нормативных санитарных требований.";

44. Подпункт 1.5 части 2 статьи 71 Правил изложить в редакции:

1.5

Ведение садоводства (13.2)

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд

45. В части 1 статьи 76 Правил зону Т-2 изложить в редакции:

Т-2

0,003

0,009

Н

У

Н

Гаражи для собственных нужд - не превышать 4 метра (от пола до уровня плоской кровли)

-

46. Пункт в) части 6 статьи 76 Правил изложить в редакции:

"

в) расстояние от зданий, сооружений, объектов инженерного благоустройства до деревьев и кустарников принимать по нормам "СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*";".