Статья 1. Общие положения

Статья 1. Общие положения

1. Настоящее Положение о муниципальном жилищном контроле на территории города Пензы (далее - Положение) устанавливает порядок организации и осуществления муниципального жилищного контроля на территории города Пензы (далее - муниципальный контроль).

Муниципальный контроль осуществляется посредством профилактики нарушений обязательных требований, оценки соблюдения гражданами и организациями обязательных требований, выявления их нарушений, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению выявленных нарушений обязательных требований, устранению их последствий и (или) восстановлению правового положения, существовавшего до возникновения таких нарушений.

2. Предметом муниципального контроля является:

1) соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами (далее - контролируемые лица) обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении муниципального жилищного фонда (далее - обязательные требования):

а) требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе, требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме;

б) требований к формированию фондов капитального ремонта;

в) требований к созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

г) требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

д) правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;

е) правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения;

ё) правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;

ж) требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов;

з) требований к порядку размещения ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства;

и) требований к обеспечению доступности для инвалидов помещений в многоквартирных домах;

й) требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования.

2) исполнение решений, принимаемых по результатам контрольных мероприятий.

3. Органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление муниципального контроля, является Управление жилищно-коммунального хозяйства города Пензы (далее - контрольный орган).

4. От имени контрольного органа муниципальный контроль осуществляют следующие должностные лица (далее - должностные лица контрольного органа):

1) начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы;

2) заместитель начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы, координирующий вопросы муниципального контроля;

3) муниципальные служащие контрольного органа, в должностные обязанности которых в соответствии должностной инструкцией входит осуществление полномочий по муниципальному контролю, в том числе проведение профилактических мероприятий и контрольных мероприятий.

5. Должностными лицами контрольного органа, уполномоченными на принятие решения о проведении контрольного мероприятия, предусматривающего взаимодействие с контролируемым лицом, является начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы, заместитель начальника Управления жилищно-коммунального хозяйства города Пензы, курирующий вопросы осуществления муниципального контроля.

6. Должностные лица контрольного органа при осуществлении муниципального контроля имеют права и обязанности, установленные статьей 29 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 248-ФЗ) и несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Объектом муниципального контроля (далее - объект контроля) является:

1) деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которой должны соблюдаться обязательные требования, в том числе предъявляемые к контролируемым лицам, осуществляющим деятельность, действие (бездействие);

2) результаты деятельности контролируемых лиц, в том числе работы и услуги, к которым предъявляются обязательные требования;

3) жилые помещения муниципального жилищного фонда, общее имущество в многоквартирных домах, в которых есть жилые помещения муниципального жилищного фонда, и другие объекты, к которым предъявляются обязательные требования, указанные в части 2 настоящей статьи (далее - производственные объекты).

8. Учет объектов контроля осуществляется с использованием:

1) единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий;

2) иных государственных и муниципальных информационных систем путем межведомственного информационного взаимодействия.