Приложение N 1. Проверочный лист

Приложение N 1
к распоряжению
Государственной жилищной
инспекции Тюменской области
от 28 декабря 2021 г. N 5-р

                                                                  (Форма)

                                                         /--------------\

                                                         |              |

                                                         |     QR-код   |

                                                         |              |

                                                         |              |

                                                         \--------------/

                            ПРОВЕРОЧНЫЙ ЛИСТ

                     Муниципальный жилищный контроль

               (наименование вида муниципального контроля)

           Государственная жилищная инспекция Тюменской области

           Распоряжение от ______________________ N ___________

       (наименование контрольного (надзорного) органа и реквизиты

   нормативного правового акта об утверждении формы проверочного листа

_________________________________________________________________________

             (вид контрольного (надзорного) мероприятия)

                    "_______" ________________________

                   (дата заполнения проверочного листа)

_________________________________________________________________________

    (объект муниципального контроля, в отношении которого проводится

                  контрольное (надзорное) мероприятие)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

  (контролируемое лицо: фамилия, имя и отчество (при наличии) гражданина

или индивидуального предпринимателя, его ИНН и (или) ОГРН индивидуального

    предпринимателя, адрес регистрации гражданина или индивидуального

  предпринимателя, наименование юридического лица, его ИНН и (или) ОГРН,

  адрес юридического лица (его филиалов, представительств, обособленных

                      структурных подразделений)

_________________________________________________________________________

    (место (места) проведения контрольного (надзорного) мероприятия с

                       заполнением проверочного листа)

_________________________________________________________________________

   (реквизиты решения контрольного (надзорного) органа о проведении

   контрольного (надзорного) мероприятия, подписанного уполномоченным

           должностным лицом контрольного (надзорного) органа)

_________________________________________________________________________

         (учетный номер контрольного (надзорного) мероприятия)

_________________________________________________________________________

(должность, фамилия и инициалы должностного лица, проводящего контрольное

      (надзорное) мероприятие и заполняющего проверочный лист)

                      Список контрольных вопросов,

    отражающих содержание обязательных требований, ответы на которые

   свидетельствуют о соблюдении или несоблюдении контролируемым лицом

                       обязательных требований

     1. Обязательные требования к предоставлению коммунальных услуг

N п/п	Контрольный вопрос	Ответы на контрольные вопросы				Реквизиты нормативных правовых актов с указанием структурных единиц
		Да	Нет	Неприменимо	Примечание
1	Имеется ли в наличии коллективный (общедомовой) прибор учета? а) тепловой энергии? б) холодной воды? в) горячей воды? г) электрической энергии? д) природного газа?					пп. "с" п. 31 Правил N 354 ст. 13 Федерального закона N 261-ФЗ
2	а) Осуществляется ли снятие показаний коллективного (общедомового) прибора учета в период с 2-3-го по 25-е число текущего месяца? б) Имеется ли в наличии журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета?					пп. "е" п. 31 Правил N 354
3	Осуществляется ли уведомление потребителей не реже 1 раза в квартал путем указания в платежных документах о: а) сроках и порядке снятия потребителем показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и передачи сведений о показаниях исполнителю или уполномоченному им лицу? б) применении в случае непредставления потребителем сведений о показаниях приборов учета информации, указанной в пункте 59 Правил N 354?					пп. "з" п. 31 Правил N 354
4	Осуществляется ли уведомление потребителей путем размещения на официальном сайте и на информационных стендах (стойках), расположенных в пунктах обслуживания потребителей, или путем указания не реже 1 раза в квартал в платежных документах информации: а) о последствиях недопуска потребителем исполнителя или уполномоченного им лица в согласованные дату и время в занимаемое потребителем жилое (нежилое) помещение или домовладение для проведения проверки состояния прибора учета и достоверности ранее переданных потребителем сведений о показаниях приборов учета; б) о последствиях несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, расположенного в жилом или нежилом помещении потребителя, повлекшего искажение показаний прибора учета или его повреждение, и несанкционированного подключения оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения?					пп. "з(1)" п. 31 Правил N 354
5	Ведется учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения?					пп. "к" п. 31 Правил N 354
6	Проводятся ли не реже 1 раза в год проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия?					п. 82, 83 Правил N 354
7	Проводятся ли не реже 1 раза в год проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители)?					п. 82, 83 Правил N 354
8	Поддерживается ли давление в системе холодного водоснабжения в точке вод о разбора в пределах от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см)?					Приложение 1 к Правилам N 354
9	Поддерживается ли давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора в пределах от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см)?					Приложение 1 к Правилам N 354
10	Обеспечивается ли в жилых помещениях нормативная температура воздуха: - не ниже +20 °С (в угловых комнатах -+22 °С)?					Приложение 1 к Правилам N 354
11	Обеспечивается ли соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С)?					Приложение 1 к Правилам N 354 СанПиН 2.1.4.2496-09
Используемые сокращения:

     Федеральный  закон  N  261-ФЗ  (Федеральный  закон  от  23.11.2009 N

261-ФЗ  "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и

о    внесении  изменений  в  отдельные  законодательные  акты  Российской

Федерации");

     Правила  N  354  (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354

"О   предоставлении  коммунальных  услуг  собственникам  и  пользователям

помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

      2. Обязательные требования к управлению многоквартирным домом

N п/п	Контрольный вопрос	Ответы на контрольные вопросы				Реквизиты нормативных правовых актов с указанием структурных единиц
		Да	Нет	Неприменимо	Примечание
1	Имеется ли в наличии техническая документация на многоквартирный дом?					пп. "а" п. 4 Правил N 416
2	Имеется ли в наличии информация о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, включая ведение актуальных списков собственников (нанимателей)?					п. "б" п. 4 Правил N 416
3	Осуществляется ли подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и проведения капитального ремонта (реконструкции) многоквартирного дома для их рассмотрения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме?					пп. "в" п. 4 Правил N 416
4	Осуществляется ли начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг?					пп. "ж" п. 4 Правил N 416
5	Осуществляется ли оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в установленные сроки?					пп. "ж" п. 4 Правил N 416
6	Осуществляется ли ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги?					пп. "ж" п. 4 Правил N 416
7	Имеется ли задолженность за коммунальные услуги перед ресурсоснабжающими организациями?					пп. "ж" п. 4 Правил N 416
8	Осуществляется ли предоставление собственникам помещений в многоквартирном доме отчетов об исполнении обязательств по управлению многоквартирным домом?					пп. "з" п. 4 Правил N 416
9	Обеспечивается ли участие представителей собственников помещений в многоквартирном доме в осуществлении контроля за качеством услуг и работ, в том числе при их приемке?					пп. "з" п. 4 Правил N 416
10	Организовано ли аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома?					п. 9 Правил N 416
11	Ведется ли претензионная, исковая работа при выявлении нарушений исполнителями услуг и работ обязательств, вытекающих из договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме?					пп. "д" п. 4 Правил N 416
12	Осуществляется ли прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме?					пп. "з" п. 4 Правил N 416

     Используемые сокращения:

     Правила  N  416 (Постановление Правительства Российской Федерации от

15.05.2013  N  416  "О  порядке  осуществления деятельности по управлению

многоквартирными домами").

   3. Обязательные требования к содержанию и ремонту общего имущества в

                         многоквартирном доме

N п/п	Контрольный вопрос	Ответы на контрольные вопросы				Реквизиты нормативных правовых актов с указанием структурных единиц
		Да	Нет	Неприменимо	Примечание
1	Проводятся ли осмотры общего имущества в многоквартирном доме?					п "а" п. 11 (1) Правил N 491 п.п. 2.1.1, 2.1.2 ПИН N 170
2	Имеются ли в наличии планы-графики выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества?					п. 2.2.2 ПИН N 170
3	Проводится ли уборка и санитарно-гигиенической очистка помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества?					п. "г" п. 11 Правил N 491
4	Осуществляется ли сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме?					п. д. п. 11 Правил N 491
5	Обеспечивается ли организация мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов 1 - IV класса опасности?					п. Д (1) п. 11 Правил N 491
6	Обеспечивается ли содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества?					п. "ж" п. 11 Правил N 491
7	Проводится ли подготовка к сезонной эксплуатации общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества?					п. "з" п. 11 Правил N 491
8	а) Подготовлены ли многоквартирные дома к эксплуатации в зимних условиях? б) Имеются ли в наличии паспорта готовности домов к эксплуатации в зимних условиях?					п. 2.6.10. ПИН N 170
9	Проводятся ли обязательные в отношении общего имущества мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий?					п. "и" п. 11 Правил N 491
10	Обеспечивается ли установка и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета: а) холодной воды; б) горячей воды; в) тепловой энергии; г) электрической энергии; д) природного газа, а также их надлежащая эксплуатация (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)?					п. "к" п. 11 Правил N 491
11	Соблюдаются ли требования по выполнению специальных мероприятий, предусмотренных пунктом 4.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в том числе: а) осуществление мероприятий по контролю состояния металлических закладных деталей, защите конструкций и трубопроводов от коррозии? б) осуществление защиты конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях? в) осуществление защиты деревянных конструкций от разрушения домовыми грибками и дерево разрушающими насекомыми? г) проведение мероприятий по снижению шумов и звукоизоляции помещений? д) проведение мероприятий по теплоизоляции ограждающих конструкций?					п. 4.10. ПИН N 170 п. 4.10.1. ПИН N 170 п. 4.10.2. ПИН N 170 п. 4.10.3. ПИН N 170 п. 4.10.4. ПИН N 170 п. 4.10.5. ПИН N 170
12	Соблюдаются ли требования к содержанию и текущему ремонту мусоропроводов?					П. 5.9. ПИН
13	Соблюдаются ли требования при эксплуатации печей?					п. 4.9.1-4. 9.1.22 ПИН
3.1. Требования к содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома. Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов в зданиях с подвалами
1	Осуществляются ли проверки технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: - признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов; коррозии арматуры, расслаивания, трещин, выпучивания, отклонения от вертикали в домах с бетонными, железобетонными и каменными фундаментами; - поражения гнилью и частичного разрушения деревянного основания в домах со столбчатыми или свайными деревянными фундаментами?					п. 1 Перечня N 290
2	Осуществляются ли при выявлении нарушений разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций?					п. 1 Перечня N 290
3	Осуществляется ли проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента? При выявлении нарушений проводится ли восстановление их работоспособности?					п. 1 Перечня N 290
4	Осуществляется ли проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений - устранение причин его нарушения? (Температура воздуха должна быть не ниже +5 град. С, относительная влажность воздуха - не выше 60%).					п. 2 Перечня N 290 п. 4.1 ПИН
5	Осуществляется ли проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями?					п. 2 Перечня N 290
6	Осуществляется ли контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них с устранением выявленных неисправностей?					п. 2 Перечня N 290
7	Выполняются ли требования к содержанию и ремонту фундаментов и стен подвалов?					п. 4.1 ПИН N 170
3.2. Требования к содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома. Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов
1	Проводятся ли работы по выявлению отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств?					п. 3 Перечня N 290
2	Проводятся ли работы по выявлению следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков?					п. 3 Перечня N 290
3	Проводятся ли работы по выявлению повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней?					п. 3 Перечня N 290
4	Проводятся ли работ по выявлению в элементах деревянных конструкций рубленых, каркасных, брусчатых, сборно-щитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания, отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дерево разрушающим и грибками и жучками-точильщиками, с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен?					п. 3 Перечня N 290
5	Проводятся ли в случае выявления повреждений и нарушений работы по составлению плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнению?					п. 3 Перечня N 290
6	Выполняются ли требования к содержанию и ремонту стен многоквартирного дома?					4.2. ПИН N 170
3.3. Требования к содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий, покрытий, полов многоквартирных домов
1	Проводятся ли работы по выявлению нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний?					п. 4 Перечня N 290
2	Проводятся ли работы по выявлению наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыканий к стенам, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из монолитного железобетона и сборных железобетонных плит?					п. 4 Перечня N 290
3	Проводятся ли работы по выявлению наличия, характера и величины трещин, смещения плит одной относительно другой по высоте, отслоения выравнивающего слоя в заделке швов, следов протечек или промерзаний на плитах и на стенах в местах опирания, отслоения защитного слоя бетона и оголения арматуры, коррозии арматуры в домах с перекрытиями и покрытиями из сборного железобетонного настила?					п. 4 Перечня N 290
4	Проводятся ли работы по выявлению наличия, характера и величины трещин в сводах, изменений состояния кладки, коррозии балок в домах с перекрытиями из кирпичных сводов?					п. 4 Перечня N 290
5	Проводятся ли работы по выявлению зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями?					п. 4 Перечня N 290
6	Проводятся ли проверки состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия)?					п. 4 Перечня N 290
7	Проводятся ли при выявлении повреждений и нарушений работы по разработке плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ?					п. 4 Перечня N 290
8	Выполняются ли требования к содержанию и ремонту перекрытий многоквартирного дома, установленные пунктом 4.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда?					п. 4.3 ПИН N 170
9	Выполняются ли требования к содержанию и ремонту полов в многоквартирном доме?					п. 4.4 ПИН N 170
3.4. Требования к содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания колонн и столбов многоквартирных домов
1	Проводятся ли работы по выявлению нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, потери устойчивости, наличия, характера и величины трещин, выпучивания, отклонения от вертикали?					п. 5 Перечня N 290
2	Проводятся ли работы по контролю состояния и выявлению коррозии арматуры и арматурной сетки, отслоения защитного слоя бетона, оголения арматуры и нарушения ее сцепления с бетоном, глубоких сколов бетона в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами?					п. 5 Перечня N 290
3	Проводятся ли работы по выявлению разрушения или выпадения кирпичей, разрывов или выдергивания стальных связей и анкеров, повреждений кладки под опорами балок и перемычек, раздробления камня или смещения рядов кладки по горизонтальным швам в домах с кирпичными столбами?					п. 5 Перечня N 290
4	Проводятся ли работы по выявлению поражения гнилью, дерево разрушающими грибками и жучками-точильщиками, расслоения древесины, разрывов волокон древесины в домах с деревянными стойками?					п. 5 Перечня N 290
5	Проводятся ли работы по контролю состояния металлических закладных деталей в домах со сборными и монолитными железобетонными колоннами?					п. 5 Перечня N 290
6	Проводятся ли при выявлении повреждений и нарушений работы по разработке плана восстановительных работ (при необходимости), проведению восстановительных работ?					п. 5 Перечня N 290
3.5. Требования к содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания балок (ригелей) перекрытий, покрытий, перегородок многоквартирных домов
1	Проводятся ли работы по контролю состояния и выявлению нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, устойчивости, прогибов, колебаний и трещин?					п. 6 Перечня N 290
2	Проводятся ли работы по выявлению поверхностных отколов и отслоения защитного слоя бетона в растянутой зоне, оголения и коррозии арматуры, крупных выбоин и сколов бетона в сжатой зоне в домах с монолитными и сборными железобетонными балками перекрытий и покрытий?					п. 6 Перечня N 290
3	Проводятся ли работы по выявлению коррозии с уменьшением площади сечения несущих элементов, потери местной устойчивости конструкций (выпучивание стенок и поясов балок), трещин в основном материале элементов в домах со стальными балками перекрытий и покрытий?					п. 6 Перечня N 290
4	Проводятся ли работы по выявлению увлажнения и загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены, разрывов или надрывов древесины около сучков и трещин в стыках на плоскости скалывания?					п. 6 Перечня N 290
5	Проводятся ли при выявлении повреждений и нарушений работы по разработке плана восстановительных работ (при необходимости), проведению восстановительных работ?					п. 6 Перечня N 290
6	Выполняются ли требования к содержанию и ремонту перегородок в многоквартирном доме?					п. 4.5. ПИН N 170
3.6. Требования к содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов
1	Проводятся ли работы по проверке кровли на отсутствие протечек?					п. 7 Перечня N 290
2	Проводятся ли работы по проверке молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше?		-			п. 7 Перечня N 290
3	Проводятся ли работ по выявлению деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока?		-			п. 7 Перечня N 290
4	Проводятся ли работы по проверке состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах?					п. 7 Перечня N 290
5	Проводятся ли работы по проверке температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке? Чердачные помещения должны иметь требуемый температурно-влажностный режим: в холодных чердачных помещениях - по расчету, исключающему конденсацию влаги на ограждающих конструкциях (но не более чем на 4 0 С выше температуры наружного воздуха); в теплых чердачных помещениях - по расчету, но не ниже 12 °С.					п. 7 Перечня N 290 п. 3.3.2 ПИН
6	Проводятся ли работы по контролю состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек?					п. 7 Перечня N 290
7	Проводятся ли работы по осмотру потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий?					п. 7 Перечня N 290
8	Проводятся ли работы по проверке и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод?					п. 7 Перечня N 290
9	Проводятся ли работы по проверке и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи?					п. 7 Перечня N 290
10	Проводятся ли работы по проверке и при необходимости восстановления защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами?					п. 7 Перечня N 290
11	Проводятся ли проверки и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель?					п. 7 Перечня N 290
12	Проводятся ли проверки и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов?					п. 7 Перечня N 2д0
13	Проводятся ли проверки и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей?					п. 7 Перечня N 290
14	Осуществляется ли незамедлительное устранение нарушений, приводящих к протечкам? В остальных случаях - осуществляется ли разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ?					п. 7 Перечня N 290
15	Проводятся ли работы по выполнению требований к содержанию и ремонту крыш?					п. 4.6 ПИН N 170
3.7. Требования к содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания окон, дверей
	Выполняются ли требования к содержанию и ремонту окон, дверей, световых фонарей в многоквартирном доме?					п. 4.7 ПИН N 170
3.8. Требования к содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц и лестничных клеток
	Выполняются ли требования к содержанию и ремонту лестниц и лестничных клеток в многоквартирном доме?					п. 4.8. ПИН N 170
3.9. Требования к содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов многоквартирного дома. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутридомовых инженерных систем
1	Выполняются ли требования к содержанию и ремонту системы теплоснабжения?					п. 5.1 ПИН N 170
2	Выполняются ли требования к содержанию и ремонту системы центрального отопления?					п. 5.2 ПИН N 170
3	Выполняются ли требования к содержанию и ремонту системы горячего водоснабжения?					п. 5.3 ПИН N 170
4	Выполняются ли требования к содержанию и ремонту системы децентрализованного теплоснабжения?					п. 5.4 ПИН N 170
5	Выполняются ли требования к содержанию и ремонту внутридомового электро-, радио- и телеоборудования?					п. 5.6 ПИН N 170
6	Выполняются ли требования к содержанию и ремонту системы вентиляции?					п. 5.7 ПИН N 170
7	Выполняются ли требования к содержанию и ремонту системы холодного водоснабжения и водоотведения (канализации)?					п. 5.8 ПИН N 170

     Используемые сокращения:

     Постановление  Правительства  РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении

Правил  содержания  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  и правил

изменения  размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания

услуг  и  выполнения  работ  по  управлению,  содержанию и ремонту общего

имущества  в  многоквартирном  доме  ненадлежащего  качества  и  (или)  с

перерывами,    превышающими  установленную  продолжительность"  (далее  -

Правила N 491);

     Постановление  Правительства  РФ  от 03.04.2013 N 290 "О минимальном

перечне    услуг    и  работ,  необходимых  для  обеспечения  надлежащего

содержания   общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  и  порядке  их

оказания  и  выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения

работ,    необходимых   для  обеспечения  надлежащего  содержания  общего

имущества в многоквартирном доме") (далее - Перечень N 290);

     Постановление  Госстроя  РФ  от  27.09.2003  N 170  "Об  утверждении

Правил  и  норм  технической эксплуатации жилищного фонда" (далее - ПИН N

170).

     4. Обязательные требования к содержанию и ремонту внутридомовой

 инженерной системы газоснабжения, внутридомового газового оборудования

1	Имеется ли договор со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения?					п. 5.5.6 ПИН N 170 п. 6, п. 16 Правил N 410
2	Имеется ли в наличии договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов с организацией, допущенной к выполнению соответствующих работ на основании лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 июля 2020 г. N 1128?					п. 14 Правил N 410
3	Имеется ли договор о техническом диагностировании внутридомового газового оборудования, отработавшего нормативные сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов, с организацией, отвечающей требованиям, определяемым Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору?					п. 8 Правил N 410
4	Обеспечены ли герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора?					п. 5.5.6 ПИН N 170
5	Обеспечены ли исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора?					п. 5.5.6 ПИН N 170
6	Утеплены ли места расположения газопровода, где возможно замерзание газа в зимнее время, а также находятся ли в технически исправном состоянии окон и дверей в этих помещениях?					п. 5.5.6 ПИН N 170
7	Соответствует ли предъявляемым требованиям электропроводка в подвалах и других помещениях, где имеются газопроводы и оборудование, работающее на газе?					п. 5.5.6 ПИН N 170
8	Имеются ли записи в специальном журнале о проведенных в зимнее время осмотрах оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки с указанием всех выявленных неисправностей и характера работ, проведенных с целью их устранения (не реже 1 раза в месяц) оголовков и дымоходов и вентиляционных каналов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки, а также характера работ, проведенных с целью их устранения?					п. 5.5.13 ПИН N 170
9	Обеспечено ли проведение периодических проверок вентиляционных каналов и дымоходов? Имеются ли акты периодических проверок (проверки проводятся не реже 3-х раз в год не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона)?					п. 12 Правил N 410 п. 5.5.12 ПИН N 170

     Используемые сокращения:

     Постановление  Правительства  РФ  от  14.05.2013  N 410  "О мерах по

обеспечению  безопасности при использовании и содержании внутридомового и

внутриквартирного    газового    оборудования"    (вместе   с  "Правилами

пользования  газом  в  части обеспечения безопасности при использовании и

содержании  внутридомового  и внутриквартирного газового оборудования при

предоставлении  коммунальной  услуги по газоснабжению" (далее - Правила N

410);

     Постановление  Госстроя  РФ  от  27.09.2003  N 170  "Об  утверждении

Правил  и  норм  технической эксплуатации жилищного фонда" (далее - ПИН N

170).

  5. Обязательные требования к проведению мероприятий по энергосбережению

    и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах

1	Проводятся ли мероприятия, включенные в перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденный Правительством Тюменской области					Часть 4 статьи 12 Федерального закона N 261-ФЗ Приложение к постановлению N 22-п
2	Доведен ли до собственников помещений перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, предлагаемого организацией, осуществляющей снабжение энергетическими ресурсами многоквартирного дома на основании публичного договора?					Часть 6 статьи 12 Федерального закона N 261-ФЗ
3	Разработаны ли и доведены ли до сведения собственников помещений предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности?					Часть 7 статьи 12 Федерального закона N 261-ФЗ
4	Проведены ли действия, направленные на регулирование расхода тепловой энергии в многоквартирном доме в целях ее сбережения, при наличии технической возможности такого регулирования и при соблюдении тепловых и гидравлических режимов, а также требований к качеству коммунальных услуг, санитарных норм и правил?					Часть 8 статьи 12 Федерального закона N 261-ФЗ
5	Осуществлено ли информирование собственников помещений в многоквартирных домах о поступивших предложениях об оснащении многоквартирных домов, помещений в них приборами учета используемых энергетических ресурсов, а также об установленных законом сроках оснащения приборами учета используемых энергетических ресурсов?					Часть 10 статьи 13 Федерального закона N 261-ФЗ
6	Обеспечены ли установка и ввод в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащая эксплуатация (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.)?					пп "к" п. 11 Правил N 491

     Используемые сокращения:

     Федеральный  закон  от  23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о

повышении    энергетической   эффективности  и  о  внесении  изменений  в

отдельные  законодательные  акты Российской Федерации" (Федеральный закон

N 261-ФЗ);

     Постановление  Правительства  РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении

Правил  содержания  общего  имущества  в  многоквартирном  доме  и правил

изменения  размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания

услуг  и  выполнения  работ  по  управлению,  содержанию и ремонту общего

имущества  в  многоквартирном  доме  ненадлежащего  качества  и  (или)  с

перерывами,  превышающими  установленную  продолжительность"  (Правила  N

491);

     Постановление  Правительства  Тюменской области от 07.02.2011 N 22-п

"Об  утверждении  перечня  обязательных мероприятий по энергосбережению и

повышению  энергетической  эффективности  в  отношении  общего  имущества

собственников помещений в многоквартирном доме" (постановление N 22-п).

           6. Обязательные требования к содержанию и ремонту лифтов

                             и лифтового оборудования

1	Имеется ли договор со специализированной организацией на содержание, обслуживание и технический надзор за лифтами?					п. 5.10.1 ПИН N 170
2	Имеются ли паспорт и руководство (инструкция) по эксплуатации лифта(ов)?					п. 1.5.1, п. 5.10 ПИН N 170 ч. 3.5 ст. 6 Технического регламента
3	Имеется ли действующий договор страхования ответственности владельца лифта?					п. 5.10.2 ПИН N 170 ст. 5 Федерального закона N 225-ФЗ
4	Имеются ли документы, подтверждающие проведение осмотров, технического обслуживания и ремонта лифта(ов), технического диагностирования, обследования лифтов и вывод лифтов из эксплуатации?					ч. 3 ст. 4 Технического регламента п. 5.10.2 ПИН N 170
5	Имеется ли декларация соответствия на лифт(ы) (в случае введения лифта (ов) в эксплуатацию после 14.10.2010) в соответствии с Техническим регламентом?					ч. 3.5 ст. 6 Технического регламента
6	Имеются ли акты, подтверждающие проведение оценки соответствия лифта(ов) в течение назначенного срока службы, осуществленного в форме технического освидетельствования не реже одного раза в 12 месяцев организацией, аккредитованной (уполномоченной) в порядке, установленном законодательством					ч. 4 ст. 6 Технического регламента
7	Имеется ли превышение установленного срока службы лифта(ов)?					ч. 3.4 ст. 4 Технического регламента
8	Организован ли диспетчерский контроль и обеспечена ли диспетчерская связь с кабиной (кабинами) лифта (ов)?					п.п. 2.7.2-2.7.5 ПИН N 170
9	Обеспечены ли содержание лифта в исправном состоянии и его безопасная эксплуатация?					п. 5.10.2 ПИН N 170, Технический регламент

     Используемые сокращения:

     Постановление  Госстроя  РФ  от  27.09.2003  N 170  "Об  утверждении

Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее - ПИН N

 170);

     Технический  регламент  Таможенного союза. Безопасность лифтов TP ТС

011/2011,  утвержденный решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011

N 824 (далее - Технический регламент);

     Федеральный    закон    от  27.07.2010  N  225-ФЗ  "Об  обязательном

страховании  гражданской  ответственности  владельца  опасного объекта за

причиненный  вред  в  результате  аварии  на  опасном  объекте"  (далее -

Федеральный закон N 225-ФЗ).

            7. Обязательные требования к раскрытию информации

1	Раскрыта ли в полном объеме информация в ГИС ЖКХ с 01.07.2017?					ч.ч. 18, 19 ст. 7 Федерального закона N 209-ФЗ Разделы 8,10,16 Приказа N 74/114/пр
2	Соблюдаются ли требования к раскрытию информации, установленные Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами?					раздел VIII Правил N 416

     Используемые сокращения:

     Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс РФ);

     Федеральный    закон  от  21.07.2014  N  209-ФЗ  "О  государственной

информационной    системе    жилищно-коммунального    хозяйства"   (далее

- Федеральный закон N 209-ФЗ);

     Приказ  Минкомсвязи  России  N  74,  Минстроя  России  N  114/пр  от

29.02.2016  "Об  утверждении  состава,  сроков и периодичности размещения

информации   поставщиками  информации  в  государственной  информационной

системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Приказ N 74/114/пр);

     Правила  N  416 (Постановление Правительства Российской Федерации от

15.05.2013  N  416  "О  порядке  осуществления деятельности по управлению

многоквартирными домами").