Приложение. Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда (платы за наем)

Приложение
к решению Совета депутатов
Городского округа Коломна
от 23.12.2021 N 225

Порядок
определения размера платы за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда (платы за наем)

1. Настоящий Порядок в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и в соответствии с Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 г. N 668/пр устанавливает правила определения размера платы за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда (платы за наем) (далее - плата за наем) для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Городского округа Коломна Московской области, занимаемых по договорам социального найма.

2. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

П _нj = Н _б * К _j * К _с * П _j, где

Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения (Н _б) определяется по формуле 2:

Формула 2

Н _Б = СР _с * 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья Московской области определяется по данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС) и принимается равной значению за III квартал года, предшествующего году, в котором производится расчет размера платы за наем.

2.2. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома (Кj).

Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К ₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения, устанавливается в зависимости от года постройки дома и материала стен дома (Таблица 1):

Таблица 1

Год постройки	Материал стен	коэф. К 1
до 1920	кирпичный	0,8
	блочный, крупнопанельный	0,7
	смешанный, деревянный, шлакоблочный	0,6
1921-1945	кирпичный	0,9
	блочный, крупнопанельный	0,8
	смешанный, деревянный, шлакоблочный	0,7
1946-1970	кирпичный	1,0
	блочный, крупнопанельный	0,9
	смешанный, деревянный, шлакоблочный	0,8
1971-1995	кирпичный	1,1
	блочный, крупнопанельный	1,0
	смешанный, деревянный, шлакоблочный	0,9
от 1996	кирпичный	1,3
	блочный, крупнопанельный	1,2
	смешанный, деревянный, шлакоблочный	1,1

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения, в зависимости от наличия или отсутствия лифта в доме:

- при наличии лифта - 1,0;

- при отсутствии лифта - 0,8

К3 - коэффициент, месторасположение дома:

- город Коломна - 1,0;

- город Озёры - 0,9;

- сельские населенные пункты - 0,8.

2.3. Величина коэффициента соответствия платы (К _с) на территории Городского округа Коломна устанавливается равным 0,18.