Приложение. Условия концессионного соглашения

Приложение
к решению Думы г. Сургута
от 27 декабря 2021 г. N 70-VII ДГ

Условия концессионного соглашения

N п/п	Существенные условия	Содержание
1.	Предмет Концессионного соглашения	Концессионер обязуется за свой счёт осуществить проектирование, строительство и оснащение спортивного комплекса с универсальным игровым залом и дворца боевых искусств в мкр. 30А в муниципальном образовании городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - Объект соглашения, Объект), право собственности на который будет принадлежать Концеденту, а также осуществлять деятельность с использованием (эксплуатацию) Объекта в порядке и на условиях, предусмотренных Концессионным соглашением, а Концедент обязуется предоставить Концессионеру на срок, установленный Концессионным соглашением, права владения и пользования Объектом для осуществления указанной деятельности
2.	Стороны Концессионного соглашения	Концедент - муниципальное образование городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, реализующее полномочия в отношении Объекта. Концессионер - индивидуальный предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) два и более указанных юридических лица, с которыми заключено Концессионное соглашение
3.	Срок действия Концессионного соглашения	Концессионное соглашение вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует в течение 13 (тринадцати) лет, в том числе: срок создания - не более 24 (двадцати четырёх) месяцев с даты заключения соглашения. Окончанием срока создания считается момент ввода в эксплуатацию; срок эксплуатации - с момента ввода в эксплуатацию до момента подписания сторонами акта передачи (возврата) Объекта соглашения при прекращении соглашения, но не менее 11 (одиннадцати) лет
4.	Описание, в том числе технико-экономические показатели, Объекта концессионного соглашения	Объектом соглашения являются объекты спорта: спортивный комплекс с универсальным игровым залом и дворец боевых искусств в мкр. 30А в муниципальном образовании городской округ Сургут Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (недвижимое имущество и движимое имущество, технологически и функционально связанное со зданиями спортивного комплекса с универсальным игровым залом и дворца боевых искусств в мкр. 30А, подлежащих созданию и последующему использованию (эксплуатации) на условиях, установленных в Концессионном соглашении). Мощность Объекта соглашения, в том числе: спортивный комплекс с универсальным игровым залом - 90 чел./час; дворец боевых искусств - 65 чел./час. Площадь Объекта соглашения, в том числе: спортивный комплекс с универсальным игровым залом - не менее 1 983,5 кв. м; дворец боевых искусств - не менее 1 983,5 кв. м. Описание, в том числе технико-экономические показатели Объекта, приведено в Концессионном соглашении. Объект соглашения должен соответствовать требованиям законодательства, включая федеральные и (или) региональные требования к соответствующим объектам недвижимого имущества, предназначенным для осуществления деятельности по оказанию физкультурно-оздоровительных и спортивных услуг, проведению на Объекте соглашения физкультурных и (или) спортивных мероприятий. Создание и эксплуатация Объекта соглашения осуществляется с учётом технических, строительных и эксплуатационных требований, приведённых в Концессионном соглашении
5.	Обязательства Концессионера	1. Подготовка территории строительства для создания Объекта в соответствии с проектом организации и проектом производства работ в составе проектно-сметной документации (в объёме и сроки, предусмотренные Концессионным соглашением). 2. Создание Объекта соглашения (включая выполнение инженерных изысканий, разработку проектной, сметной и рабочей документации, строительство и оснащение) за счёт собственных и (или) привлечённых средств (в том числе средств, предоставляемых Концедентом в размере и на условиях, предусмотренных Концессионным соглашением) в соответствии с технико-экономическими показателями Объекта и проектной документацией, его ввод в эксплуатацию, а также эксплуатация, включая техническое обслуживание и осуществление деятельности по оказанию физкультурно-оздоровительных и спортивных услуг, проведению на Объекте соглашения физкультурных и (или) спортивных мероприятий. 3. Несение и страхование Концессионером риска случайной гибели и случайного повреждения Объекта в течение периода его создания в порядке и на условиях, предусмотренных Концессионным соглашением. 4. Предоставление Концеденту обеспечения исполнения обязательств Концессионера на условиях, предусмотренных Концессионным соглашением. 5. Выплата Концеденту концессионной платы, а также исполнение иных финансовых обязательств в форме, порядке и сроки, определённые Концессионным соглашением. 6. Передача Объекта Концеденту при прекращении Концессионного соглашения в порядке, предусмотренном Концессионным соглашением
6.	Обязательства Концедента	1. Предоставление Концессионеру земельного участка, соответствующего требованиям законодательства и Концессионного соглашения. 2. Выплата денежных обязательств Концедента в соответствии с условиями Концессионного соглашения. 3. Заключение с Концессионером договора аренды земельного участка в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты заключения Концессионного соглашения на основании заявления Концессионера о предоставлении земельного участка. Размер арендной платы за земельный участок рассчитывается в порядке, предусмотренном Концессионным соглашением. 4. Выполнение действий для государственной регистрации права собственности Концедента на Объект, прав владения и пользования Концессионера Объектом, а также договора аренды земельного участка. 5. Предоставление Концессионеру прав владения и пользования Объектом с момента ввода в эксплуатацию Объекта соглашения в целях осуществления Концессионером деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением, и до даты прекращения Концессионного соглашения. 6. Принятие в связи с прекращением Концессионного соглашения от Концессионера Объекта в соответствии с условиями Концессионного соглашения
7.	Срок передачи Концессионеру Объекта Концессионного соглашения	Объект подлежит передаче Концедентом Концессионеру для осуществления деятельности, предусмотренной Концессионным соглашением, с момента ввода Объекта в эксплуатацию на основании акта приёма-передачи Объекта соглашения
8.	Цели и срок использования (эксплуатации) Объекта Концессионного соглашения	Целью эксплуатации является осуществление Концессионером в качестве пользователя объекта спорта, являющегося Объектом соглашения, деятельности, связанной с оказанием спортивных и физкультурно-оздоровительных услуг, включая услуги по организации и проведению физкультурных, спортивных, реабилитационных и других связанных с занятиями граждан физической культурой и спортом мероприятий, проведением культурно-массовых и иных мероприятий в случае, если проведение таких культурно-массовых и иных мероприятий не противоречит законодательству и назначению Объекта соглашения, а также по предоставлению подведомственным организациям возможности использовать Объект соглашения для оказания и проведения вышеуказанных услуг и мероприятий в соответствии с Концессионным соглашением. Срок эксплуатации Объекта соглашения начинается с момента ввода в эксплуатацию и заканчивается в момент подписания сторонами акта передачи (возврата) Объекта соглашения при прекращении соглашения. Срок эксплуатации должен составлять не менее 11 (одиннадцати) лет с момента ввода в эксплуатацию, но не более срока действия концессионного соглашения
9.	Способы обеспечения Концессионером исполнения обязательств по Концессионному соглашению	Обеспечение обязательств Концессионера предусмотрено на инвестиционной и эксплуатационной стадии и осуществляется одним или несколькими из следующих способов: предоставление безотзывной независимой (банковской) гарантии; передача Концессионером Концеденту в залог прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита); осуществление страхования риска ответственности Концессионера за нарушение обязательств по Концессионному соглашению. Требования к размеру обеспечения, срокам его предоставления, подтверждающим документам и иным условиям предоставления обеспечения устанавливаются в Концессионном соглашении
10.	Размер концессионной платы, форма, порядок и сроки её внесения	Концессионер уплачивает концессионную плату в течение 3 (трёх) месяцев с момента ввода в эксплуатацию в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, в том числе НДС (20%) 1 666 (одна тысяча шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек
11.	Порядок возмещения расходов сторон в случае досрочного расторжения Концессионного соглашения	В случае досрочного прекращения соглашения по соглашению сторон сумма возмещения определяется соглашением сторон и при этом не может быть меньше затрат Концессионера в связи с созданием, за вычетом сумм инвестиционного платежа и капитального гранта, выплаченных Концессионеру. В случае досрочного прекращения соглашения в связи с существенным нарушением соглашения Концедентом размер суммы возмещения определяется по формуле, указанной в Концессионном соглашении. В случае досрочного прекращения соглашения в связи с существенным нарушением соглашения Концессионером размер суммы возмещения определяется по формуле, указанной в Концессионном соглашении