Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства
Санкт-Петербурга
от 20 декабря 2021 г. N 1023

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории квартала 27, ограниченной М. Митрофаньевской ул., Московским пр., Детским пер., Парфёновской ул., в Московском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории квартала 27, ограниченной Московским пр., М. Митрофаньевской ул., Парфёновской ул., Детским пер., в Московском районе (далее - территория) являются:

на севере - М. Митрофаньевская ул.:

на востоке - Московский пр.;

на юге - Детский пер.;

на западе - Парфёновская ул.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь территории в границах элемента планировочной структуры (квартала)	га	6,22
2	Плотность. застройки	кв. м общей площади/га	14937,41
3	Величина отступа от красных линий	м	0,00

3. Характеристики объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	1	Объект управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, гостиница, постоянный гараж, сооружение, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	28	18104
2	2	3	Объекты управленческой деятельности, не связанной государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг	6	397
3	3	5	Проезд	-	-
4	4	1	Гостиница, объект управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, постоянный гараж, сооружение, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	40	11790
5	5	4	Проезд	-	-
6	-	2	Склад	-	-
7	-	6	Поликлиника	-	-
8	-	7	Склад	-	-
9	-	8	Склад	-	-
10	-	9	Склад	-	-
11	-	10	Объект управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг	-	-

4. Характеристики планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории ^*.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

На территории предусматривается строительство проезда в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, строительство проезда в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5.

На территории предусматривается размещение постоянных гаражей не менее чем на 102 машино-места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 52 машино-места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4.

На территории предусматривается размещение открытых автостоянок не менее чем на 9 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1, не менее чем на 18 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, не менее чем на 18 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, не менее чем на 18 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4.

5. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 101,93 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - 93,38 куб. м/сутки хозяйственно-бытовых сточных вод предусматривается в систему централизованной канализации; 30,542 куб. м/сутки поверхностных стоков предусматривается в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 3,0 Гкал/час предусматривается от существующего локального источника теплоснабжения.

Газоснабжение - 420 куб. м/час предусматривается от системы централизованного газоснабжения.

Электроснабжение - 1497 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение сооружения, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства 1, размещение сооружения, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в зоне планируемого размещения объектов капитального строительства 4.

-----------------------------

^*_{В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.}

-----------------------------