Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 13.12.2021 N 974

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД 1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе

1. Границами проекта планировки с проектом межевания территории, ограниченной Ириновским пр., Бокситогорской ул., Объездным шоссе, границей территориальной зоны ТД 1-2_2, береговой линией р. Охты, в Красногвардейском районе (далее - территория) являются:

с севера - Объездное шоссе, граница территориальной зоны ТД 1-2_2;

с востока и северо-востока - береговая линия р. Охты;

с юга - Ириновский пр.;

с запада - Бокситогорская ул.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	2	3	4
1	Площадь в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе:	га	7,30
1.1	Площадь в границах квартала 1	га	6,72
1.2	Площадь в границах квартала 2	га	0,58
2	Плотность застройки	кв. м общей площади/га	7391,00
2.1	Плотность застройки в квартале 1	кв. м общей площади/га	7866,40
2.2	Плотность застройки в квартале 2	кв. м общей площади/га	1882,80
3	Величина отступа от красных линий, в том числе:	м	0
3.1	Величина отступа от красных линий в квартале 1	м	0
3.2	Величина отступа от красных линий в квартале 2	м	0

3. Характеристики объектов капитального строительства общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	1	Объект капитального строительства, предназначенный для размещения в нем дома культуры, гараж	40	14000
2	2	2	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторная подстанция)	6	93
3	3	3	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (котельная)	6	200
4	4	4	Объект капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвода канализационных стоков	6	35
5	5	5	Многоярусный гараж	6	3554
6	6	6	Проезд	-	-
7	7	16	Объект капитального строительства, предназначенный для отправления религиозных обрядов (храм)	20	1092

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 объекта капитального строительства, предназначенного для размещения в нем дома культуры.

5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории ^*.

На территории предусматривается организация элементов улично-дорожной сети.

На территории предусматривается строительство проезда в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6.

На территории предусматривается размещение в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1 открытых автостоянок не менее чем на 42 парковочных места и гаража не менее чем на 36 машиномест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5 многоярусного гаража не менее чем на 100 машиномест, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7 открытых автостоянок не менее чем на 11 парковочных мест.

На территории общего пользования предусматривается устройство открытых автостоянок не менее чем на 104 парковочных места.

6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 61,78 куб. м/сутки предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - хозяйственно-бытовых сточных вод объемом 40,55 куб. м/сутки и поверхностных стоков - 126,0 куб. м/сутки предусматривается в систему централизованной канализации после ввода в эксплуатацию строящегося Охтинского тоннельного коллектора (1-я очередь).

Электроснабжение - 744,41 кВт по I и II категории надежности предусматривается от системы централизованного электроснабжения ПС 110 кВ N 173 "Коллонтай".

Теплоснабжение - 1,306 Гкал/час предусматривается от нового источника теплоснабжения.

Газоснабжение - 192,11 куб. м/час предусматривается от централизованной газораспределительной сети.

В границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки электричества (трансформаторной подстанции); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности поставки тепла (котельной); в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4 предусматривается размещение объекта капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности отвода канализационных стоков.

-----------------------------

^* _{В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.}

-----------------------------