Приложение

Проект
межевания территории, ограниченной улицами Болдина, Спортивной, Больничной

Материалы основной части проекта межевания территории

1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, возможные способы их образования, вид разрешенного использования образуемых земельных участков

1 этап образования земельных участков

Таблица 1

Условный номер/ перечень образуемых земельных участков	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Возможные способы образования земельного участка	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного (ых) земельного (ых) участка (ов)	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенного на этом земельном участке
1	2	3	4	5	6
:ЗУ1	757	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) *		для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей)
:ЗУ 2	1282	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)		под зданиями поликлиники, в том числе гаражом
:ЗУ 3	1104	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) *		для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей)
:ЗУ 4 **	620	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)		под малоэтажным многоквартирным домом
:ЗУ 5	200	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) *		для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей)
:ЗУ6 **	545	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)		под малоэтажным многоквартирным домом
:ЗУ 7	367	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) *		для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей)
:ЗУ 8 **	872	образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:15 при условии согласия собственников помещений	малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	40:26:000331:15: разрешенное использование: для объектов общественно-делового значения по документу: для эксплуатации встроенного помещения магазина.	под малоэтажным многоквартирным домом со встроенными помещениями общественного назначения
:ЗУ 9	137	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (инженерных сетей) *		для эксплуатации линейных объектов (инженерных сетей)
:ЗУ 10	7156	образование земельного участка при объединении или перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами 40:26:000331:10, 40:26:000331:26, 40:26:000331:28, 40:26:000331:29, 40:26:000331:27	малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	40:26:000331:27: разрешенное использование: "Для объектов жилой застройки"; по документу: "строительство 5-секционного 9-этажного многоквартирного дома с полуподземной автостоянкой на 41 автомашину; трансформаторной подстанции; газораспределительного пункта" 40:26:000331:10: разрешенное использование: "Для многоэтажной застройки"; по документу: "под многоэтажный жилой дом с полуподземной автостоянкой". 40:26:000331:26: разрешенное использование: "Для объектов жилой застройки"; по документу: "Строительство 5-секционного 9-этажного многоквартирного дома с полуподземной автостоянкой на 41 автомашину; трансформаторной подстанции; газораспределительного пункта" 40:26:000331:28: разрешенное использование: "Для объектов жилой застройки"; по документу: "строительство 5-секционного 9-этажного многоквартирного дома с полуподземной автостоянкой на 41 автомашину; трансформаторной подстанции; газораспределительного пункта". 40:26:000331:29 разрешенное использование: "Для объектов жилой застройки"; по документу: "строительство 5-секционного 9-этажного многоквартирного дома с полуподземной автостоянкой на 41 автомашину; трансформаторной подстанции; газораспределительного пункта"	под многоэтажным жилым домом
:ЗУ 11 **	985	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)		под малоэтажным многоквартирным домом
:ЗУ 12	1577	образование земельного участка при перераспределении земель и земельного участка с кадастровым номером 40:26:000331:7	малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)	40:26:000331:7: разрешенное использование: "для иных видов жилой застройки"; по документу: "для эксплуатации помещения магазина"	под малоэтажным многоквартирным домом со встроенными помещениями общественного назначения
:ЗУ 13	2455	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) *		для эксплуатации для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей)
:ЗУ 15	15	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	коммунальное обслуживание (3.1)		для эксплуатации громоотвода
:ЗУ 16	127	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) *		для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети)
:ЗУ 17	97	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) *		для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети)
:ЗУ 20	1887	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	среднеэтажная жилая застройка (2.5)		под среднеэтажным жилым домом
:ЗУ 21	286	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей) *		для эксплуатации линейных объектов (основного проезда и инженерных сетей)
:ЗУ 22 **	1240	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	среднеэтажная жилая застройка (2.5)		под среднеэтажным жилым домом
:ЗУ 23	500	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети) *		для эксплуатации линейного объекта (инженерной сети)
:ЗУ 24	2019	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	среднеэтажная жилая застройка (2.5)		под среднеэтажным жилым домом
:ЗУ 25	162	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	коммунальное обслуживание (3.1) или для эксплуатации линейного объекта (основного проезда) *		для эксплуатации линейного объекта (основного проезда)
:ЗУ 26	308	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	площадки для занятий спортом (5.1.3)

* Данный вид разрешенного использования применен на основании:

- сноски 2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 16.09.2021), согласно которой содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное;

- указания в Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", что в содержании видов разрешенного использования, допускается размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

** Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, площадь которого меньше минимального размера, установленного градостроительным регламентом, возможна в случае, если в составе необходимых для кадастрового учета документов имеется заключение уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающее, что фактическое использование земельного участка сложилось до принятия правил землепользования и застройки, и отсутствует возможность увеличения площади земельного участка до нормативной. Согласно письму ФГБУ "ФКП Росреестра" от 19.07.2016 N 10-3153-КЛ "О предоставлении разъяснений" и письму Росреестра от 21.06.2016 N 14-05035/16 Росреестр полагает, что постановка на государственный кадастровый учет земельного участка, площадь которого меньше минимального размера, установленного градостроительным регламентом, возможна в случае, если в составе необходимых для кадастрового учета документов имеется заключение уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления, подтверждающее, что фактическое использование земельного участка сложилось до принятия правил землепользования и застройки, и отсутствует возможность увеличения площади земельного участка до нормативной. В данном случае в проекте межевания территории все образуемые земельные участки, площадь которых меньше нормативной образованы с учетом фактического использования земельного участка, которое сложилось до принятия правил землепользования и застройки.

2 этап образования земельных участков

Таблица 2

Условный номер/ перечень образуемых земельных участков	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Возможные способы образования земельного участка	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с градостроительными регламентами	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с видом разрешенного использования исходного (ых) земельного (ых) участка (ов)	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с наименованием объекта, расположенного на этом земельном участке
1	2	3	4	5	6
:ЗУ 27	7189	образование земельного участка при перераспределении земель в неразграниченной собственности и земельного участка (с условным номером :ЗУ 10 до постановки на кадастровый учет)	многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)		под многоэтажным жилым домом
:ЗУ28	2366	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности, после внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" в части изменения границы территориальной зоны Ж-3	многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6)		под многоэтажным жилым домом

* Данный вид разрешенного использования применен на основании:

- сноски 2 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 16.09.2021), согласно которой содержание видов разрешенного использования, перечисленных в настоящем классификаторе, допускает без отдельного указания в классификаторе размещение и эксплуатацию линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное;

- указания в Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Калуга", что в содержании видов разрешенного использования, допускается размещение и эксплуатация линейного объекта (кроме железных дорог общего пользования и автомобильных дорог общего пользования федерального и регионального значения), размещение защитных сооружений (насаждений), объектов мелиорации, антенно-мачтовых сооружений, информационных и геодезических знаков, если федеральным законом не установлено иное.

2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территории общего пользования, возможные способы их образования

1 этап образования земельных участков

Таблица 3

Условный номер/ перечень образуемых земельных участков	Площадь образуемого земельного участка, кв. м	Возможные способы образования земельного участка	Вид разрешенного использования образуемых земельных участков, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков
:ЗУ 14	694	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	благоустройство территории (12.0.2)
:ЗУ 18	1426	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	улично-дорожная сеть (12.0.1)
:ЗУ 19	281	образование земельного участка из земель, находящихся в неразграниченной собственности	благоустройство территории (12.0.2)

3. Перечень координат поворотных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания

Таблица 4

Перечень координат поворотных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания
N точки	X	Y
1	429690,91	1302248,16
2	429681,91	1302253,6
3	429630,54	1302276,66
4	429642,34	1302305,08
5	429691,86	1302413,66
6	429700,28	1302429,39
7	429706,85	1302434,48
8	429762,68	1302460,51
9	429790,76	1302404,57
10	429794,34	1302394,64
11	429816,5	1302354,7
12	429842,7	1302312,45
13	429900,79	1302244,83
14	429951,4	1302186,02
15	429953,6	1302183,28
16	429987,97	1302143,38
17	429980,4	1302124,68
18	429968,02	1302128,98
19	429922,77	1302150,71
20	429856,54	1302176,03
21	429795,06	1302201,5
S=45695 кв. м