Приложение

Приложение
к распоряжению ГУС ТО
от 17.11.2021 N 170-Р

Генеральный план
Ембаевского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области

1. Общие положения

Генеральный план Ембаевского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области (далее - генеральный план) подготовлен в соответствии со статьями 23, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, законом Тюменской области от 26.12.2014 N 125 "О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления Тюменской области и органами государственной власти Тюменской области и о внесении изменений в статью 14 Закона Тюменской области "О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными федеральными и областными законами, нормативами градостроительного проектирования, Уставом Ембаевского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области (далее по тексту также - сельское поселение, поселение, муниципальное образование), иными муниципальными правовыми актами.

При подготовке генерального плана учтены социально-экономические, демографические и иные показатели развития муниципального образования.

Основные задачи генерального плана:

- выявление проблем градостроительного развития территории сельского поселения, обеспечение их решения;

- определение основных направлений и параметров пространственного развития сельского поселения, обеспечивающих создание инструмента управления развитием территории муниципального образования на основе баланса интересов федеральных, региональных и местных органов публичной власти;

- создание электронного генерального плана на основе компьютерных технологий и программного обеспечения, а также требований к структуре, описанию, отображению информации, размещаемой в Информационном банке данных градостроительной деятельности Тюменской области в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 09.01.2018 N 10 "Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. N 793".

Генеральный план устанавливает:

- функциональное зонирование территории сельского поселения;

- границы населенного пункта, входящего в состав муниципального образования;

- характер развития муниципального образования с определением подсистем социально-культурных и общественно-деловых центров на основе перечня планируемых к размещению объектов местного значения поселения;

- характер развития сети транспортной, инженерной, социальной и иных инфраструктур.

Генеральный план разработан на расчетный срок реализации - конец 2040 года.

В соответствии с частью 1 статьи 5.1 Закона Тюменской области от 03.06.2005 N 385 "О регулировании градостроительной деятельности в Тюменской области" в состав генерального плана входят следующие материалы:

1) положение о территориальном планировании;

2) карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения;

3) карта границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения;

4) карта функциональных зон сельского поселения.

2. Положение о территориальном планировании

Положение о территориальном планировании Ембаевского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области подготовлено в соответствии со статьей 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации в качестве текстовой части материалов генерального плана, содержащей:

- сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны);

- характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

- параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.

Территориальное планирование сельского поселения осуществляется в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством, муниципальными правовыми актами и направлено на комплексное решение задач развития муниципального образования и решение вопросов местного значения, установленных Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

2.1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны)

2.1.1. Планируемые для размещения объекты местного значения поселения

2.1.1.1. Объекты рекреационного назначения

Планируемые для размещения объекты рекреационного назначения местного значения поселения отсутствуют.

2.1.1.2. Объекты социальной инфраструктуры

Планируемые для размещения объекты социальной инфраструктуры местного значения поселения отсутствуют.

2.1.1.3. Объекты транспортной инфраструктуры

Планируемые для размещения объекты транспортной инфраструктуры местного значения поселения отсутствуют.

2.1.1.4. Объекты инженерной инфраструктуры

Планируемые для размещения объекты инженерной инфраструктуры местного значения поселения отсутствуют.

2.1.1.5. Объекты специального назначения

N	Наименование объекта	Вид объекта	Назначение объекта	Статус объекта	Характеристика объекта		Местоположение объекта (населенный пункт, адрес, функциональная зона)	Вид зоны с особыми условиями/ количественный показатель
					Наименование характеристики	Количественный показатель
1.	Кладбище	Кладбище	-	Планируемый к размещению	Площадь объекта, га	4,2	Ембаевское муниципальное образование, Зона кладбищ	Санитарно-защитная зона - 50 м
2.	Кладбище	Кладбище	-	Планируемый к размещению	Площадь объекта, га	4,8	Ембаевское муниципальное образование Зона кладбищ	Санитарно-защитная зона - 50 м

2.2. Характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов

N п/п	Вид зоны с особыми условиями использования территорий	Режим использования или ограничения на использование территории	Нормативно-правовой документ, устанавливающий режим использования или ограничения на использование территории для каждого вида зон
1.	Санитарно-защитная зона	В санитарно-защитной зоне не допускается размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования. В санитарно-защитной зоне объектов других отраслей промышленности не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

2.3. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

N	Вид функциональной зоны	Параметры функциональных зон		Сведения о планируемых объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения (Наименование, Статус, Местоположение, Мощность)
		Наименование параметра	Количественный показатель
1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами	Площадь зоны, га	295,8	Дошкольная образовательная организация (Дошкольная образовательная организация, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Мест: 240) - 1 объект Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Мощность трансформаторов, МВ - A: 0,16, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 10) - 5 объектов Пункт редуцирования газа (ПРГ) (ПРГ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Производительность, тыс. куб. м/час: 0,6) - 1 объект Источник тепловой энергии (Планируемая котельная детского сада, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Тепловая мощность, Гкал/ч: 0,67) - 1 объект
		Численность населения, чел	6012
2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)	Площадь зоны, га	51,46	Лечебно-профилактическая медицинская организация, оказывающая медицинскую помощь в амбулаторных условиях и (или) в условиях дневного стационара (Врачебная амбулатория, Региональное значение, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Яр, Мощность медицинской организации по оказанию медицинской помощи амбулаторно, количество посещений в смену: 56) - 1 объект Спортивное сооружение (Площадка для мини-футбола (45 x 24 м), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Единовременная пропускная способность, чел: 20) - 1 объект Спортивное сооружение (Теннисный корт (40 x 20 м), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Единовременная пропускная способность, чел: 6) - 1 объект Спортивное сооружение (Площадка для игры в баскетбол и волейбол (26 x 14 м), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Единовременная пропускная способность, чел: 16) - 1 объект Спортивное сооружение (Спортивная площадка по месту жительства и учебы для подготовки к выполнению и выполнения нормативов Комплекса ГТО (VI - XI ступени), (25 x 23 м), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Единовременная пропускная способность, чел: 36) - 1 объект Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Мощность трансформаторов, МВ - A: 0,16, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 10) - 2 объекта
		Численность населения, чел	8924
3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)	Площадь зоны, га	0,9	-
		Численность населения, чел	520
4	Многофункциональная общественно-деловая зона	Площадь зоны, га	57	Объекты обеспечения пожарной безопасности (Пожарное депо, Региональное значение, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Количество автомобилей: 4) - 1 объект Дошкольная образовательная организация (Дошкольная образовательная организация, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Мест: 260) - 1 объект Общеобразовательная организация (Общеобразовательная организация, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Мест: 1000) - 1 объект Организация дополнительного образования (Организация дополнительного образования, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Мест: 100) - 1 объект Объект культурно-досугового (клубного) типа (Учреждение культуры клубного типа, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Яр, Зрительских мест: 750) - 1 объект Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т.ч. физкультурно-оздоровительный комплекс) (Физкультурно-спортивный зал, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево) - 1 объект Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т.ч. физкультурно-оздоровительный комплекс) (Физкультурно-спортивный зал (36 x 18 м), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Яр, Единовременная пропускная способность, чел.: 40) - 1 объект Спортивное сооружение (Спортивная площадка по месту жительства и учебы для выполнения нормативов Комплекса ГТО (IV - V ступени), (15 x 10 м), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Тураева, Единовременная пропускная способность, чел: 18) - 1 объект Спортивное сооружение (Баскетбольно-волейбольная площадка (32 x 19 м), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Единовременная пропускная способность, чел: 16) - 1 объект Спортивное сооружение (Площадка для мини-футбола (45 x 24 м), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Единовременная пропускная способность, чел: 20) - 1 объект Спортивное сооружение (Спортивный комплекс, Местное значение муниципального района, Планируемый к реконструкции, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Единовременная пропускная способность, чел: 69) - 1 объект Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, п. Источник, Мощность трансформаторов, МВ - A: 0,4, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 10) - 1 объект Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Мощность трансформаторов, МВ - A: 0,16, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 10) - 3 объекта Источник тепловой энергии (Планируемая котельная N 1, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Тепловая мощность, Гкал/ч: 13,72) - 1 объект Источник тепловой энергии (Планируемая котельная N 1, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Яр, Тепловая мощность, Гкал/ч: 2,13) - 1 объект Узел связи оконечно-транзитный (сети передачи данных) (УМСД, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Тураева, Скорость передачи данных, Гбит/с: 0,5) - 1 объект
5	Зона специализированной общественной застройки	Площадь зоны, га	8,98	Дошкольная образовательная организация (Дошкольная образовательная организация, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Мест: 120) - 1 объект Дошкольная образовательная организация (Дошкольная образовательная организация, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Мест: 280) - 1 объект Спортивное сооружение (Крытый хоккейный корт (60 x 30 м), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Единовременная пропускная способность, чел: 80) - 1 объект Спортивное сооружение (Спортивная площадка для мини-футбола (25 x 45 м), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Яр, Единовременная пропускная способность, чел: 20) - 1 объект Спортивное сооружение (Спортивная площадка по месту жительства и учебы для выполнения нормативов Комплекса ГТО (IV - V ступени), (15 x 10 м), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Яр, Единовременная пропускная способность, чел: 18) - 1 объект Спортивное сооружение (Стадион, Местное значение муниципального района, Планируемый к реконструкции, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Единовременная пропускная способность, чел: 48) - 1 объект Источник тепловой энергии (Планируемая котельная N 2, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Тепловая мощность, Гкал/ч: 0,78) - 1 объект
6	Производственная зона	Площадь зоны, га	67,81	Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Тураева, Мощность трансформаторов, МВ - A: 0,16, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 10) - 1 объект Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Мощность трансформаторов, МВ - A: 0,16, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 10) - 1 объект
7	Коммунально-складская зона	Площадь зоны, га	16,52	-
8	Зона инженерной инфраструктуры	Площадь зоны, га	1,86	Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП КОС, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, Мощность трансформаторов, МВ - A: 0,63, Количество трансформаторов: 2, Напряжение, кВ: 10) - 1 объект Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП КОС, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, п. Источник, Мощность трансформаторов, МВ - A: 0,25, Количество трансформаторов: 2, Напряжение, кВ: 10) - 1 объект Насосная станция (Насосная станция, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Производительность, тыс. куб. м/сут.: 3,9) - 1 объект Канализационная насосная станция (КНС) (Канализационная насосная станция (КНС), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, Производительность, тыс. куб. м/сут.: 2,5) - 1 объект Канализационная насосная станция (КНС) (КНС-Заречная, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, Производительность, тыс. куб. м/сут.: 100) - 1 объект Канализационная насосная станция (КНС) (Канализационная насосная станция, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, п. Источник, Производительность, тыс. куб. м/сут.: 0,05) - 1 объект
9	Зона транспортной инфраструктуры	Площадь зоны, га	230,5	Транспортно-логистический центр (Транспортно-логистический центр, Региональное значение, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование, Объект: 1) - 1 объект Распределительный пункт (РП) (РП 10 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, Мощность трансформаторов, МВ - A: 0, Количество трансформаторов: 0, Напряжение, кВ: 10) - 1 объект
10	Зона сельскохозяйственных угодий	Площадь зоны, га	1021,8	Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, Мощность трансформаторов, МВ - A: 0,25, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 10) - 1 объект
11	Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ	Площадь зоны, га	135,16	-
12	Производственная зона сельскохозяйственных предприятий	Площадь зоны, га	122,62	-
13	Иные зоны сельскохозяйственного назначения	Площадь зоны, га	11,16	-
14	Зоны рекреационного назначения	Площадь зоны, га	56,23	Спортивное сооружение (Спортивная площадка для игры в мини-футбол (42 x 25), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Тураева, Единовременная пропускная способность, чел: 20) - 1 объект Спортивное сооружение (Баскетбольно-волейбольная площадка (32 x 19 м), Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, д. Тураева, Единовременная пропускная способность, чел: 16) - 1 объект Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Ембаево, Мощность трансформаторов, МВ - A: 0,16, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 10) - 1 объект
15	Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)	Площадь зоны, га	39,42	-
16	Зона лесов	Площадь зоны, га	287,28	Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10/0,4 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, Мощность трансформаторов, МВ - A: 0,25, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 10) - 1 объект
17	Зона кладбищ	Площадь зоны, га	31,94	Кладбище (Кладбище, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, Площадь объекта, га: 4,8) - 1 объект Кладбище (Кладбище, Местное значение поселения, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, Площадь объекта, га: 4,2) - 1 объект
18	Зона складирования и захоронения отходов	Площадь зоны, га	1,46	-
19	Зона озелененных территорий специального назначения	Площадь зоны, га	55,32	Трансформаторная подстанция (ТП) (ТП 10 кВ, Местное значение муниципального района, Планируемый к размещению, Ембаевское муниципальное образование Тюменского муниципального района Тюменской области, с. Яр, Мощность трансформаторов, МВ - A: 0,16, Количество трансформаторов: 1, Напряжение, кВ: 10) - 1 объект
20	Зона акваторий	Площадь зоны, га	232,33	-

Карта планируемого размещения объектов местного значения сельского поселения

Карта границ населенных пунктов, входящих в состав сельского поселения

Карта функциональных зон сельского поселения