Приложение 5. Требования к банковской гарантии, представляемой в целях обеспечения исполнения обязательств лиц, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территорий г. Москвы

Приложение 5
к приказу Департамента инвестиционной
и промышленной политики города Москвы
от 14 декабря 2021 г. N ДИПП-ПР-267/21

Требования
к банковской гарантии, представляемой в целях обеспечения исполнения обязательств лиц, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территорий города Москвы

1. Требования к банковской гарантии, которая представляет собой разновидность независимой гарантии, установлены параграфом 6 главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации.

2. Банковская гарантия выдается в письменной форме, позволяющей достоверно определить ее условия и удостовериться в подлинности ее выдачи определенным лицом, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

3. В банковской гарантии должны быть указаны:

- дата выдачи;

- принципал;

- бенефициар;

- гарант;

- основное обязательство, исполнение по которому обеспечивается гарантией;

- денежная сумма, подлежащая выплате, или порядок ее определения;

- срок действия гарантии;

- обстоятельства, при наступлении которых должна быть выплачена сумма гарантии.

4. Принципал - лицо (лица), с которым(-и) заключен договор о комплексном развитии территории города Москвы.

5. Бенефициар - Департамент инвестиционной и промышленной политики города Москвы.

6. Гарант - банк, который вправе выдавать банковскую гарантию и соответствующий требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 апреля 2018 N 440 "О требованиях к банкам, которые вправе выдавать банковские гарантии для обеспечения заявок и исполнения контрактов".

7. Банковская гарантия обеспечивает надлежащее исполнение обязательств принципала по исполнению обязательств, установленных договором о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы, заключаемым по результатам торгов, проводимых в форме конкурса или аукциона, договором о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей, заключаемым в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 24 апреля 2017 г. N 215-ПП "О порядке взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы при осуществлении деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории промышленных и производственных зон города Москвы", договором о комплексном развитии территории нежилой застройки города Москвы с правообладателями, заключаемым в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 23 марта 2021 г. N 331-ПП "О мерах по реализации проектов комплексного развития территорий нежилой застройки города Москвы".

8. Банковская гарантия должна быть безотзывной.

9. Банковская гарантия оформляется в письменной форме и подписывается уполномоченным лицом гаранта. При оформлении банковской гарантии на нескольких листах все листы банковской гарантии должны быть пронумерованы, прошиты, подписаны и скреплены печатью гаранта.

10. Банковская гарантия должна быть предоставлена принципалом бенефициару в течение 30 календарных дней с даты заключения соответствующего договора о комплексном развитии территории города Москвы.

11. В банковскую гарантию также обязательно включаются:

11.1. Сумма банковской гарантии, выраженная в российский рублях и подлежащая уплате гарантом бенефициару, которая рассчитывается в соответствии с Методикой расчета размера безотзывной банковской гарантии для договоров о комплексном развитии территорий города Москвы, утвержденной приложением 4 к настоящему приказу;

11.2. Обязательства принципала, надлежащее исполнение которых обеспечивается банковской гарантией;

11.3. Условие, согласно которому исполнением обязательств гаранта по банковской гарантии является фактическое поступление денежных средств на счет бенефициара, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими бенефициару;

11.4. Срок действия банковской гарантии, который должен превышать срок действия договора о комплексном развитии территории города Москвы не менее чем на 3 месяца;

11.5. Условие, согласно которому бенефициар вправе истребовать неустойку, начисленную в соответствии с условиями договора о комплексном развитии территории города Москвы по одному или в совокупности не выполненных обязательств, из денежной суммы банковской гарантии.

11.6. Изменение банковской гарантии допускается с согласия бенефициара;

11.7. Банковская гарантия вступает в силу со дня ее выдачи;

11.8. Право бенефициара представлять письменное требование об уплате денежной суммы и (или) ее части по банковской гарантии (далее - требование по банковской гарантии) в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения принципалом обязательств по договору о комплексном развитии территории города Москвы;

11.9. Условие о том, что расходы, возникающие в связи с перечислением денежных средств гарантом по банковской гарантии, несет гарант;

11.10. Перечень документов, предоставляемых бенефициаром гаранту одновременно с требованием по банковской гарантии;

11.11. Обязательство гаранта в течение 5 (пяти) дней с даты получения требования по банковской гарантии обеспечить рассмотрение соответствующего требования по банковской гарантии бенефициара и осуществить выплату по банковской гарантии;

11.12. Условие о праве бенефициара на бесспорное списание денежных средств со счета гаранта, если гарантом в срок, установленный пунктом 11.11 настоящих Требований, не исполнено требование бенефициара об уплате денежной суммы по банковской гарантии, направленное до окончания срока действия банковской гарантии;

11.13. Условие о том, что внесение изменений и дополнений в договор о комплексном развитии территории города Москвы, обязательства по которому обеспечивает гарант, не освобождает гаранта от исполнения обязательств по банковской гарантии;

11.14. В банковскую гарантию включается условие о рассмотрении всех возникающих в связи с исполнением обязательств по гарантии споров в Арбитражном суде города Москвы.

12. Несоответствие банковской гарантии условиям, указанным в пункте 11 настоящих