Постановление Администрации Северодвинска Архангельской области от 29 декабря 2021 г. N 487-па "О внесении изменений в приложения 1, 2, 4, 5 к постановлению Администрации Северодвинска от 24.06.2021 N 241-па (в редакции от 20.10.2021)"

Постановление Администрации Северодвинска от 29 декабря 2021 г. N 487-па
"О внесении изменений в приложения 1, 2, 4, 5 к постановлению Администрации Северодвинска от 24.06.2021 N 241-па (в редакции от 20.10.2021)"

С целью уточнения порядка оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирными домами, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и предоставлению коммунальных услуг

постановляет:

1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в приложения 1, 2, 4, 5 к постановлению Администрации Северодвинска от 24.06.2021 N 241-па "Об определении порядка оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирными домами, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и предоставлению коммунальных услуг" (в редакции от 20.10.2021).

2. Действие подпунктов 2, 3 пункта 2, подпунктов 1, 2, 4, 5 пункта 3 изменений к настоящему постановлению распространяется на правоотношения, возникшие с 01.06.2021.

3. Действие пункта 4 изменений к настоящему постановлению распространяется на правоотношения, возникшие с 01.07.2021.

4. Пункт 1 и подпункты 4, 5, 6 пункта 2, подпункт 3 пункта 3 вступают в силу с 01.02.2022.

5. Отделу по связям со средствами массовой информации Администрации Северодвинска опубликовать (обнародовать) настоящее постановление в бюллетене нормативно-правовых актов муниципального образования "Северодвинск" "Вполне официально" и опубликовать (разместить) полный текст постановления в сетевом издании "Вполне официально" (вполне-официально.рф).

Глава Северодвинска

И.В. Скубенко

УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Администрации Северодвинска
от 29.12.2021 N 487-па

Изменения,
которые вносятся в приложения 1, 2, 4, 5 к постановлению Администрации Северодвинска от 24.06.2021 N 241-па "Об определении порядка оплаты оказанных услуг и (или) выполненных работ по управлению многоквартирными домами, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и предоставлению коммунальных услуг" (в редакции от 20.10.2021)

ГАРАНТ:

Пункт 1 настоящих Изменений вступает в силу с 1 февраля 2022 г.

1. В форме соглашения о порядке осуществления расчетов за оказанные услуги и (или) выполненные работы по содержанию жилых помещений, признанных непригодными для проживания Приложения 1:

1) наименование формы соглашения изложить в следующей редакции:

"Форма соглашения о порядке осуществления расчетов за оказанные услуги и (или) выполненные работы по содержанию заселенных жилых помещений, признанных непригодными для проживания";

2) пункт 1.2 изложить в следующей редакции:

"1.2. Настоящее соглашение определяет порядок осуществления расчетов за оказанные услуги и (или) выполненные работы по содержанию заселенных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, в рамках договоров управления.";

3) подпункт 1 пункта 1.3 изложить в следующей редакции:

"1) жилые помещения, признанные непригодными для проживания, - заселенные жилые помещения, расположенные в многоквартирных домах и признанные в установленном порядке непригодными для проживания.";

4) абзац третий пункта 3.5 изложить в следующей редакции:

"приложение 2 - Расчет затрат, связанных с содержанием заселенных жилых помещений, признанных непригодными для проживания, за _________ 20____ года.";

5) в таблице "Расчет затрат, связанных с содержанием жилых помещений, признанных непригодными для проживания за _________ 20____ года" Приложения 2 к соглашению наименование изложить в следующей редакции:

                               "Расчет

 затрат, связанных с содержанием заселенных жилых помещений, признанных

         непригодными для проживания за _________ 20____ года".

2. В форме соглашения о порядке осуществления расчетов за оказанные услуги и (или) выполненные работы по содержанию незаселенных жилых помещений Приложения 2:

1) абзац первый пункта 2.1.3 изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. "пункта 2.1.3" следует читать: "подпункта 2.1.3 пункта 2.1"

"2.1.3. Оплата оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию незаселенных жилых помещений, муниципальная собственность на которые оформлена в качестве выморочного имущества, производится за период с даты государственной регистрации на них права собственности муниципального образования "Северодвинск", а также за период до государственной регистрации указанного права, который не превышает срок исковой давности. Исковая давность исчисляется:

1) с даты государственной регистрации права собственности - в случае, если подтверждающие документы в соответствии с пунктом 2.2.2 соглашения представлены не позднее месяца, следующего за месяцем государственной регистрации права собственности;

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. "пунктом 2.2.2" следует читать: "подпунктом 2.2.2 пункта 2.2"

2) с момента предъявления Управляющей организацией подтверждающих документов в соответствии с пунктом 2.2.2 соглашения - в случае, если документы представлены позднее указанного в подпункте 1 пункта 2.1.3 срока.";

ГАРАНТ:

Подпункт 2 пункта 2 настоящих Изменений распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июня 2021 г.

2) абзац второй пункта 2.1.3 изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. "пункта 2.1.3" следует читать: "подпункта 2.1.3 пункта 2.1"

"Оплата услуг и (или) выполненных работ по вновь выявленным незаселенным жилым помещениям или по вновь выявленным расходам по содержанию незаселенных жилых помещений в соответствии с настоящим соглашением производится только за текущий год.";

ГАРАНТ:

Подпункт 3 пункта 2 настоящих Изменений распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июня 2021 г.

3) подпункт 3 пункта 2.2.2 изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. "пункта 2.2.2" следует читать: "подпункта 2.2.2 пункта 2.2"

"3) дополнительно - в случае необходимости осуществления расчетов по содержанию вновь выявленных незаселенных жилых помещений или по вновь выявленным расходам по содержанию незаселенных жилых помещений - объяснительную записку, поясняющую причину несвоевременного выявления незаселенного жилого помещения или расходов по содержанию незаселенного жилого помещения.";

ГАРАНТ:

Подпункт 4 пункта 2 настоящих Изменений вступает в силу с 1 февраля 2022 г.

4) в наименовании таблицы "Перечень временно незаселенных жилых помещений, признанных непригодными для проживания за _________ 20____ года" Приложения 2 к соглашению исключить слово "временно";

ГАРАНТ:

Подпункт 5 пункта 2 настоящих Изменений вступает в силу с 1 февраля 2022 г.

5) таблицу "Перечень временно незаселенных жилых помещений, признанных непригодными для проживания за _________ 20____ года" Приложения 2 к соглашению изложить в следующей редакции:

"

N п/п	Наименование улицы	N дома	N кв.	N комн.	Общая площадь пустующего помещения (кв. м)	Жилая площадь пустующего помещения (кв. м)	Реквизиты нормативного акта (о признании непригодным для проживания)	Дата освобождения	Кол-во расчетных дней за отчетный период	Дата и номер (при наличии) договора управления
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
	Итого по предприятию

";

ГАРАНТ:

Подпункт 6 пункта 2 настоящих Изменений вступает в силу с 1 февраля 2022 г.

6) таблицу "Перечень временно незаселенных жилых помещений, пригодных для проживания за _________ 20____ года" Приложения 3 к соглашению изложить в следующей редакции:

"

N п/п	Наименование улицы	N дома	N кв.	N комн.	Общая площадь пустующего помещения (кв. м)	Жилая площадь пустующего помещения (кв. м)	Дата освобождения	Дата заселения	Кол-во расчетных дней за отчетный период	Причина незанятости помещения	Дата и номер (при наличии) договора управления
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
	Итого по предприятию

".

3. В форме соглашения о порядке осуществления расчетов за оказанные услуги и (или) выполненные работы по содержанию пустующих муниципальных нежилых помещений Приложения 4:

ГАРАНТ:

Подпункт 1 пункта 3 настоящих Изменений распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июня 2021 г.

1) пункт 2.1.4 изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. "пункт 2.1.4" следует читать: "подпункт 2.1.4 пункта 2.1"

"2.1.4. Оплата услуг и (или) выполненных работ по вновь выявленным пустующим муниципальным нежилым помещениям или по вновь выявленным расходам по содержанию пустующих муниципальных нежилых помещений в соответствии с настоящим соглашением производится только за текущий год.";

ГАРАНТ:

Подпункт 2 пункта 3 настоящих Изменений распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июня 2021 г.

2) абзац третий подпункта 2 пункта 2.2.2 изложить в следующей редакции:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. "пункта 2.2.2" следует читать: "подпункта 2.2.2 пункта 2.2"

"объяснительную записку, поясняющую причину несвоевременного выявления пустующего муниципального нежилого помещения или расходов по содержанию пустующего муниципального нежилого помещения, - в случае необходимости осуществления расчетов по содержанию пустующего муниципального нежилого помещения.";

ГАРАНТ:

Подпункт 3 пункта 3 настоящих Изменений вступает в силу с 1 февраля 2022 г.

3) таблицу "Перечень пустующих муниципальных нежилых помещений за _________ 20____ года" Приложения 2 к соглашению изложить в следующей редакции:

"

N п/п	Адрес нежилого помещения	Общая площадь пустующего помещения (кв. м)	Категория, этаж	Дата освобождения	Дата передачи помещения в пользование (собственность)	Причины незанятости	Кол-во расчетных дней за отчетный период	Дата и номер (при наличии) договора управления
1	2	3	4	5	6	7	8	9
	Итого по предприятию

";

ГАРАНТ:

Подпункт 4 пункта 3 настоящих Изменений распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июня 2021 г.

4) наименование Приложения 3 к соглашению изложить в следующей редакции:

                               "Расчет

   затрат, связанных с содержанием пустующих муниципальных нежилых

                 помещений, за _________ 20____ года";

ГАРАНТ:

Подпункт 5 пункта 3 настоящих Изменений распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июня 2021 г.

5) наименование Приложения 4 к соглашению изложить в следующей редакции:

                               "Расчет

 затрат по коммунальным ресурсам, потребляемым в целях содержания общего

                 имущества, за _________ 20____ года".

ГАРАНТ:

Пункт 4 настоящих Изменений распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июля 2021 г.

4. В форме соглашения о порядке осуществления расчетов за оказанные услуги и (или) выполненные работы по содержанию дежурно-вахтовой службы в муниципальных общежитиях, а также в многоквартирном доме N 25 по ул. Юбилейной Приложения 5:

1) пункты 1.3-1.4 изложить в следующей редакции:

"1.3. Расходы по содержанию муниципальных общежитий рассчитываются как произведение общей занимаемой площади помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Северодвинск", на разницу между планово-расчетной стоимостью прямых затрат по содержанию ДВС на 1 кв. м и размером стоимости содержания ДВС в составе платы за содержание жилого помещения.

1.4. Планово-расчетная стоимость прямых затрат определяется Комитетом ЖКХ, ТиС исходя из фактических данных, представленных Управляющей организацией: количества работников дежурно-вахтовой службы, тарифной ставки рабочего первого разряда, выплат компенсационного характера, размеров страховых взносов в соответствии с законодательством, а также фактических расходов по охране в соответствии с заключенным договором (контрактом) между получателем субсидии и охранной организацией на оказание услуг по охране.";

2) абзац четвертый пункта 3.5 изложить в следующей редакции:

"приложение 3 - Расчет суммы затрат, связанных с содержанием дежурно-вахтовой службы в муниципальных общежитиях и многоквартирном доме N 25 по ул. Юбилейной, за _________ 20____ года.";

3) Приложение 2 к соглашению изложить в следующей редакции:

"Приложение 2
к соглашению
от _____________ N ______

                                  Расчет

  стоимости прямых затрат на 1 кв. м занимаемой жилой площади в месяц с

                  учетом НДС за __________ 20____ года

                    по ____________________________

                        (наименование предприятия)

N п/п	Адрес	Общая площадь жилых и нежилых помещений, кв. м	Общая занимаемая площадь помещений, кв. м	Факт. кол-во работников, чел.	Тарифная ставка, руб. (1 разряд)	Премия, 5% (гр. 6* 5%)	Выплаты компенсац. характера, 12%, руб. (гр. 6* 12%)	Итого оплата труда с учетом РК и ЛКС в месяц, руб. (гр. 6+гр. 7+гр. 8)* 220%	Страховые взносы 30,2%, руб. (гр. 9* 30,2%)	Фактические расходы по охране в соотв-и с заключ-м договором	Страховые взносы по договору, руб. (гр. 11* 30,2%)	Расчет стоимости ДВС, руб.		Стоимость за 1 кв. м в соотв-и с договором управления
												Всего, в месяц, с НДС (если предпр-е является плательщиком НДС), ((гр. 9+гр. 10)* гр.5+(гр. 11+ гр. 12))*120%	в т. ч. на 1 кв. м с учетом НДС, (гр. 13/ гр. 3)
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15

Директор

Управляющей организации ___________ _____________________________________

                         (подпись) (фамилия, имя, отчество (при наличии))

Главный бухгалтер       ___________ _____________________________________

                         (подпись) (фамилия, имя, отчество (при наличии))

                                                       Расчет проверен:

                                                       Дата _____________

Дата "___" ______________ 20___ г.                     Подпись __________

Исполнитель: фамилия, имя, отчество (при наличии), телефон

Комитет ЖКХ, ТиС	Наименование Управляющей организации
____________________/____________/	__________________/____________/

";

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3) в таблице "Расчет суммы затрат, связанных с содержанием дежурно-вахтовой службы в муниципальных общежитиях и многоквартирном доме N 25 по ул. Юбилейной за _________ 20____ года" Приложения 3 к соглашению:

наименование столбца 5 изложить в следующей редакции:

"Общая занимаемая площадь помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Северодвинск", кв. м";

наименование столбца 8 изложить в следующей редакции:

"Сумма к возмещению (гр. 7 - гр. 6) x гр. 5, руб.".