Приложение N 2. Перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, улица Пензенская, дом 64. требований к объемам, качеству и периодичности их выполнения, стоимость работ

Приложение N 2
к постановлению
администрации
города Тамбова
Тамбовской области
от 30.12.2021 г. N 6594

Перечень
работ и услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Тамбовская область, город Тамбов, улица Пензенская, дом 64. требований к объемам, качеству и периодичности их выполнения, стоимость работ

Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения работ и оказания услуг	Качество выполнения работ и услуг	Объем работ и услуг	Годовая плата, рублей	Стоимость 1 кв м общей площади (рублей в месяц)
1. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций многоквартирного дома	2 раза в год или при необходимости	В соответствии с СП 17.13330.2017: СП 70.13330.2012	141,3 кв. м	4306,66	4.04
1 Л. Работы, выполняемые для надлежащего содержания фундаментов. крыш, стен, фасадов: Фундамент: 1. Проверка соответствия параметров вертикальной планировки территории вокруг здания проектным параметрам. 2.Проверка технического состояния видимых частей конструкций с выявлением: признаков неравномерных осадок фундаментов всех типов: расслаивания, трещин, выпучивания. отклонения от вертикали. 3. Проверка состояния гидроизоляции фундаментов. При выявлении нарушений - разработка контрольных шурфов в местах обнаружения дефектов, детальное обследование и составление плана мероприятий по устранению причин нарушения и восстановлению эксплуатационных свойств конструкций; устранение выявленных нарушений, восстановление их работоспособности.
Стены: 1. Выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами. 2. Выявление в элементах деревянных конструкций дефектов крепления, врубок, перекоса, скалывания. отклонения от вертикали, а также наличия в таких конструкциях участков, пораженных гнилью, дереворазрушающими грибками и жучками - точильщиками с повышенной влажностью, с разрушением обшивки или штукатурки стен
3. Выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в доме. В случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение.
Крыша: 1. Проверка кровли на отсутствие протечек. 2. Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши. 3. Проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке. 4. Проверка и при необходимости очистка кровли от мусора, грязи наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод. 5. Проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи. 6. Выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение, в остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Фасады: 1. Выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи и отделочных слоев со стенами. 2.Выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
1.2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий; перегородок; балок многоквартирного дома:	2 раза в год или при необходимости	В соответствии с СП 1.13130.2020	141,3 кв. м	1 086,37	1,02
Перекрытия и покрытия: выявление нарушений условий эксплуатации, несанкционированных изменений конструктивного решения, выявления прогибов, трещин и колебаний; выявление наличия, характера и величины трещин в теле перекрытия и в местах примыкания к стенам, выявление зябкости и перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками - точильщиками деревянных элементов. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
Балки: контроль состояния и выявление нарушений условий эксплуатации, колебаний и трещин; выявление увлажнения загнивания деревянных балок, нарушений утепления заделок балок в стены., разрывов или надрывов древесины около сучков трещин в стыках па плоскости скалывания. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам - незамедлительное их устранение.
В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Перегородки: выявленные зыбкости, выпучивания, наличия трещин в теле перегородок и в местах сопряжения между собой и с капитальными стенами, перекрытиями, деревянными коробками, в местах установки санитарно-технических приборов и прохождения различных трубопроводов. При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.
2. Работы, необходимые для; надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
2.1. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов, восстановление цепей заземления по результатам проверки.	2 раза в год или при необходимости	В соответствии с СП 349.1325800.2017	141,3 кв. м	830,62	0,78
2.2. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов. При выявлении нарушений и: неисправностей внутридомовою газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению	3 раза в год или при необходимости	В соответствии с СП. 54.13330.2016	141,3 кв. м	245,41	0,23
2.3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания печей, каминов и очагов в многоквартирном доме: определение целостности конструкций и проверка работоспособности дымоходов печей; устранение неисправностей печей, влекущих к нарушению противопожарных требований, а также обледенение оголовков дымовых труб (дымоходов); очистка от сажи дымоходов и труб печей; устранение завалов в дымовых каналах.	2 раза в год или при необходимости	В соответствии с СП 7.13130.2013	141,3 кв. м	2 055,79	1,93
2.4. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодное), водоотведения и отопления в многоквартирном доме: проверка исправности, работоспособности, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, коллективных (общедомовых) приборов учета и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов); постоянный контроль параметров воды (давления, расхода); контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов, контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе. Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание запорной арматуры, элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов), постоянный контроль параметров теплоносителя (давления, температуры, расхода); контроль состояния герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов; испытания на прочность и плотность (гидравлические испытания) узлов ввода и систем отопления, промывка и регулировка систем отопления; проведение пробных пусконаладочных работ; удаление воздуха из системы отопления; промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений. Незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и отопления, герметичности систем; незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.	2 раза в год или при необходимости	В соответствии с СП 31.13330.2012	141,3 кв м	3 052,53	2,86
3. Работы и услуги по содержанию иного имущества в многоквартирном доме:
3.1. Работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома (далее - придомовая территория), в теплый и холодный периоды: очистка крышек люков колодцев от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см; сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистка придомовой территории от наледи и льда; подметание и уборка придомовой территории; уборка и выкашивание газонов.	1 раз в неделю или при необходимости	В соответствии с СП 82.13330.2016	141,3 кв м	2201,15	2,07
3.2. Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения(*)	при необходимости	В соответствии с СП 402.1325800.2018; СП 62.13330.2011	141,3 кв м	5 897,63	5,53
Итого				19 676,16	18,46

* Плата за услуги по управлению включена в состав работы "Обеспечение устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения" в размере 4,37.

Председатель жилищного комитета администрации города Тамбова Тамбовской области

С.И. Серегин