Раздел 3. Порядок выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию

Раздел 3. Порядок выдачи разрешений на ввод объектов в эксплуатацию

Информация об изменениях:

Пункт 28 изменен. - Постановление Администрации города Екатеринбурга Свердловской области от 25 апреля 2022 г. N 1087

См. предыдущую редакцию

28. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию составляется по форме, утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.02.2015 N 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию".

Заявителю может быть отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при выявлении оснований для отказа, указанных в пункте 32 настоящего Временного порядка.

29. В целях получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию заявитель подает (направляет) следующие документы:

Информация об изменениях:

Подпункт 1 изменен. - Постановление Администрации города Екатеринбурга Свердловской области от 25 апреля 2022 г. N 1087

См. предыдущую редакцию

1) заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (приложение N 5 к настоящему Временному порядку);

2) документ, удостоверяющий личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя заявителя (в случае подачи заявления на личном приеме);

3) документ, удостоверяющий права (полномочия) представителя заявителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

4) правоустанавливающие документы на земельный участок, если право не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН);

5) правоустанавливающие документы на объект капитального строительства в случае его реконструкции, если право не зарегистрировано в ЕГРН;

6) соглашение о передаче органом государственной власти или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика при осуществлении бюджетных инвестиций (в случае наличия такого соглашения);

7) соглашение об установлении сервитута (документ представляется в случае его отсутствия в ЕГРН);

8) решение об установлении публичного сервитута (документ представляется в случае его отсутствия в ЕГРН);

9) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда);

10) акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), содержащий информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требований энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспертиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов;

11) акт (акты) о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

12) схему, отображающую расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, подписанную лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

13) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте;

14) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

30. Документы, необходимые для выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которые находятся в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления и которые могут быть получены без участия заявителя в ходе межведомственного и внутриведомственного информационного взаимодействия:

1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о заявителе (в случае обращения юридического лица) (Федеральная налоговая служба по Свердловской области);

2) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, содержащая сведения о заявителе (в случае обращения индивидуального предпринимателя) (Федеральная налоговая служба по Свердловской области);

3) выписка из ЕГРН, содержащая сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах заявителя на объект недвижимости - земельный участок, на котором осуществлялось строительство (реконструкция) объекта капитального строительства (Управление Росреестра по Свердловской области);

4) выписка из ЕГРН, содержащая сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - здание, строение, сооружение в случае реконструкции объекта (Управление Росреестра по Свердловской области);

5) кадастровая выписка на земельный участок, на котором осуществлялось строительство (реконструкция) объекта капитального строительства (филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по УрФО);

6) кадастровая выписка на объект капитального строительства (в случае его реконструкции) (филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по УрФО);

7) выписка (сведения) из Единой информационной системы нотариата о нотариальной доверенности (Нотариальная палата Свердловской области);

8) выписка из ЕГРЗ, включающая результаты инженерных изысканий, материалы, содержащиеся в проектной документации, положительное заключение экспертизы (экспертиз) проектной документации (Федеральное автономное учреждение "Главное управление государственной экспертизы") (в случае, если разрешение на строительство было выдано Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и документ отсутствует в геоинформационной системе);

9) результаты инженерных изысканий, материалы, содержащиеся в проектной документации, положительное заключение экспертизы (экспертиз) проектной документации (Министерство строительства и развития инфраструктуры Свердловской области) (в случае, если разрешение на строительство было выдано Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и документы отсутствуют в геоинформационной системе и ЕГРЗ);

10) документ (информация), подтверждающие факт выдачи разрешения на строительство Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области (в случае, если разрешение на строительство было выдано Министерством строительства и развития инфраструктуры Свердловской области и документ отсутствует в геоинформационной системе);

11) заключение органа государственного строительного надзора (в случае если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объектов капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти, выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 ГрК РФ (Уральское управление Ростехнадзора, Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области);

12) разрешение на строительство (Главархитектура Администрации города Екатеринбурга);

13) градостроительный план земельного участка (Главархитектура Администрации города Екатеринбурга);

14) проект планировки и проект межевания территории (Главархитектура Администрации города Екатеринбурга);

31. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов составляют факты, перечисленные в пункте 15 настоящего Временного порядка.

32. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляют следующие основания:

1) отсутствие документов и сведений, указанных в пунктах 29, 30 настоящего Временного порядка;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории;

4) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;

5) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство;

6) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации;

7) несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением случаев, когда указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в случаях, предусмотренных пунктом 9 части 7 статьи 51 ГрК РФ, и строящийся, реконструируемый объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с ос