Приложение 1. Порядок определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, строениями находящимися в собственности муниципального образования городской округ город Югорск

Приложение 1
к постановлению
администрации города Югорска
от 29 декабря 2021 года N 2559-п

Порядок
определения величины арендной платы за пользование нежилыми зданиями, помещениями, строениями находящимися в собственности муниципального образования городской округ город Югорск

1. Настоящий порядок применяется при сдаче в аренду находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ город Югорск нежилых зданий, помещений, строений и их частей.

2. Величина годовой арендной платы определяется по формуле:

S - арендуемая площадь, кв. м.

Сб - базовая величина стоимости 1 кв. м. нежилого здания, помещения, строения, помещения

(устанавливается постановлением администрации города Югорска).

Коэффициент износа объекта недвижимости, фактический срок службы которого превышает нормативный, но находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,1.

Км - коэффициент места нахождения устанавливается в зависимости от принадлежности объекта недвижимости к территориальной зоне в соответствии с приложением 3 к настоящему постановлению.

Кд - коэффициент вида деятельности:

Кд= 1,8:

- банки;

- пункты обмена валюты;

- оптовая и розничная торговля продовольственными товарами и спиртными напитками.

Кд= 1,7:

- страховые компании.

Кд= 1,6:

- инвестиционные и аудиторские фирмы;

- рекламные агентства;

- юридические консультации;

- организации, осуществляющие операции с недвижимостью, риэлторскую деятельность;

- оптовая и розничная торговля промышленными товарами, ювелирными изделиями.

Кд= 1,4:

- фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами;

- лизинговые компании;

- нотариальные и адвокатские конторы;

- центры, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание;

- сыскные и охранные бюро.

Кд= 1,3:

- фирмы, консультирующие по вопросам коммерческой деятельности и финансам;

- фирмы, занимающиеся маркетинговыми исследованиями;

- рестораны, бары;

- автосервис;

- дискотеки;

- косметические салоны (кабинеты).

Кд= 1,2:

- гостиницы, кемпинги;

- экскурсионные и туристические бюро;

- офисы;

- телефонные станции, телеграфы.

Кд= 1,1:

- автошколы;

- строительство;

- негосударственные лечебницы, клиники, медицинские кабинеты (коммерческие), аптеки;

- научные и проектные услуги;

- конторы вторсырья;

- транспортные услуги;

- ветеринарные клиники;

- бани и сауны.

Кд= 1,0:

- производство.

Кд = 0,9:

- спортклубы, спортзалы, фитнес-клубы.

Кд= 0,8:

- опытные станции, лаборатории;

- киностудии;

- учреждения здравоохранения;

- мастерские по ремонту часов, бытовой техники, обуви;

- парикмахерские, маникюрные услуги;

- кулинарии, столовые, кафе, пиццерии.

Кд= 0,7:

- организации по санитарной очистке, уборке и озеленению города;

- ритуальные услуги;

Кд= 0,6:

- образовательные учреждения;

- подсобные помещения.

Кд= 0,55:

- ремонт и эксплуатация жилья, объектов социального и коммунального назначения.

Кд= 0,5:

- организации народных, художественных промыслов;

- группы дошкольного воспитания.

Кд= 0,4:

- правоохранительная деятельность;

- осуществление функций государственного и муниципального управления;

- федеральные и государственные службы.

Кд= 0,3:

- почтовые организации;

Кд = 0,08:

- объекты жилищно-коммунального, электросетевого хозяйства, объекты и сети газоснабжения;

Кд = 0,1:

- субъекты креативных индустрий.

Типы деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, оцениваются: Кд = 1,0.

Кк - коэффициент минимальной комфортабельности принимается равным 1,0 (при отсутствии в здании водос