Приложение 4. Типовая форма Соглашения о размещении нестационарного торгового объекта на территории города Урай по результатам аукциона

Приложение 4
к постановлению администрации г. Урай
от 28 декабря 2021 г. N 3244

Типовая форма Соглашения
о размещении нестационарного торгового объекта на территории города Урай по результатам аукциона

г. Урай

"___" ____________ 20__ года

Администрация города Урай, в лице ______________________________________, действующего на основании ____________________________________________, именуемая в дальнейшем "Администрация", с одной стороны, и _____________________________________________________________________________,

(наименование организации, фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя)

именуем__ в дальнейшем "Хозяйствующий субъект", в лице _______________________

_____________________________________________________________________________,

                        (должность, фамилия, имя, отчество (при наличии))

действующего на основании ________________________________________________, по результатам проведения аукциона на право заключения Соглашения о размещении нестационарного торгового объекта на территории города Урай и на основании протокола аукциона от _________ N ____ заключили настоящее Соглашение о размещении нестационарного торгового объекта на территории города Урай по результатам аукциона (далее - Соглашение) о нижеследующем:

I. Предмет Соглашения

1.1. Администрация предоставляет Хозяйствующему субъекту право на размещение нестационарного торгового объекта, характеристики которого указаны в пункте 1.2 Соглашения (далее - Объект), а Хозяйствующий субъект обязуется разместить Объект в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории города Урай (далее - схема размещения) и уплатить плату за его размещение в порядке и сроки, установленные Соглашением.

1.2. Объект имеет следующие характеристики: месторасположение: _________________

_____________________________________________________________________________,

     (указывается в соответствии с аукционной документацией и схемой размещения)

вид Объекта: _________________________________________________________________,

(указывается в соответствии со схемой размещения и (или) с заявкой на участие в аукционе)

площадь Объекта: _____________________________________________________________,

                    (указывается в соответствии с заявкой на участие в аукционе)

специализация Объекта: ________________________________________________________,

                      (указывается в соответствии с заявкой на участие в аукционе)

площадь земельного участка для размещения Объекта: _____________________________

______________________________________________________________________________.

     (указывается в соответствии с аукционной документацией и схемой размещения)

1.3. Срок действия настоящего Соглашения с "___" _________ 20___ года по "____" ___________ 20___ года.

II. Права и обязанности сторон

2.1. Администрация имеет право:

2.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию Объекта с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Соглашения.

2.1.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Хозяйствующим субъектом обязанностей, предусмотренных Соглашением, направлять Хозяйствующему субъекту письменное уведомление о необходимости устранения выявленных нарушений условий Соглашения с указанием срока их устранения. Уведомление направляется Хозяйствующему субъекту по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Хозяйствующего субъекта, указанному в Соглашении, а также телеграммой, либо посредством факсимильной связи, либо по адресу электронной почты, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование данного уведомления и получение Администрацией подтверждения о его вручении Хозяйствующему субъекту.

Датой надлежащего уведомления признается дата получения Администрацией подтверждения о вручении Хозяйствующему субъекту данного уведомления или дата получения Администрацией информации об отсутствии Хозяйствующего субъекта по его адресу, указанному в Соглашении.

2.2. Обязанности Администрации:

2.2.1. Предоставить Хозяйствующему субъекту право на размещение Объекта в соответствии с условиями Соглашения.

2.2.2. В случае внесения изменений в схему размещения по инициативе Администрации, повлекших невозможность дальнейшего размещения нестационарного торгового объекта в указанном месте, Администрация уведомляет в письменной форме Хозяйствующего субъекта в течение 5 рабочих дней после принятия постановления администрации города Урай о внесении изменений в схему размещения о невозможности дальнейшего размещения Объекта с разъяснением причин исключения места из схемы размещения, предлагая иные варианты размещения Объекта (при наличии в схеме размещения иных свободных мест размещения).

2.3. Хозяйствующий субъект имеет право:

2.3.1. С соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальных правовых актов города Урай и условий Соглашения размещать Объект на земельном участке, необходимом для его размещения.

2.4. Хозяйствующий субъект обязан:

2.4.1. Разместить на земельном участке Объект в соответствии с характеристиками, установленными пунктом 1.2 Соглашения, осуществлять содержание Объекта в соответствии с Правилами благоустройства территории города Урай, утвержденными решением Думы города Урай от 28.06.2018 N 31 (далее - Правила благоустройства).

2.4.2. Своевременно вносить плату за размещение Объекта согласно условиям Соглашения.

2.4.3. При размещении Объекта и его использовании соблюдать условия Соглашения и требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, муниципальными правовыми актами города Урай, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, охраны окружающей среды, пожарной безопасности, ветеринарии.

2.4.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Соглашению уплатить Администрации неустойку в порядке, размере и сроки, установленные Соглашением.

2.4.5. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на используемую часть земельного участка соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через используемую часть земельного участка.

2.4.6. Не нарушать права и законные интересы землепользователей смежных земельных участков.

2.4.7. В случаях изменения наименования, юридического адреса, контактных телефонов, а также изменения банковских и иных реквизитов письменно уведомить об этом Администрацию в течение двухнедельного срока.

2.4.8. Не допускать изменения характеристик Объекта, установленных пунктом 1.2 Соглашения.

2.4.9. Не допускать:

1) передачи (уступки) прав и обязанностей по Соглашению третьим лицам;

2) осуществления торговой деятельности в нестационарном торговом объекте в рамках заключенного Соглашения иным хозяйствующим субъектом.

2.4.10. В случае расторжения Соглашения, в том числе в случае одностороннего отказа Администрации от исполнения Соглашения произвести демонтаж и вывоз Объекта, а также привести часть земельного участка, которая была занята Объектом и (или) являлась необходимой для его размещения и (или) использования, в первоначальное состояние, с вывозом отходов и благоустройством соответствующей территории, в течение 30 календарных дней со дня расторжения Соглашения.

2.4.11. Заключить договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором и представить их копии Администрации не позднее 30 дней с даты подписания настоящего Соглашения.

III. Плата за размещение Объекта

3.1. Цена Соглашения рассчитывается исходя из итоговой цены аукциона за размещение нестационарного торгового объекта в год и составляет:

_________________ (_____________________) руб. - квартал;

_________________ (_____________________) руб. - год.

3.2. Сумма внесенного Хозяйствующим субъектом задатка за участие в аукционе (_______ руб.) засчитывается Администрацией в качестве первого платежа за размещение Объекта.

3.3. Оплата по Соглашению производится равными частями ежеквартально в следующие сроки: I квартал - до 05.04, II квартал - до 05.07, III квартал - до 05.10, IV квартал - до 05.12. Оплата за квартал, в котором действие Соглашения прекращается, вносится не позднее дня прекращения действия Соглашения.

Если Соглашение вступает в силу не с начала квартала, оплата рассчитывается пропорционально за количество дней квартала, в котором заключено Соглашение.

Внесение платы за размещение Объекта в бюджет городского округа Урай Ханты-Мансийского автономного округа - Югры осуществляется путем перечисления безналичных денежных средств по следующим реквизитам:

Получатель ____________________________________________________________

ИНН/КПП _______________________________________________________________

Расчетный счет

________________________________________________________________________

Банк ___________________________________________________________________

ОКТМО _________________________________________________________________

БИК ____________________________________________________________________

КБК ____________________________________________________________________

3.4. Хозяйствующим субъектом самостоятельно вносится плата по Соглашению. В платежных документах Хозяйствующий субъект указывает назначение (наименование) платежа (код бюджетной классификации), номер и дату Соглашения, платежный период, виды платежа (плата, неустойка, штраф). Плата считается внесенной с момента поступления денежных средств на расчетный счет по реквизитам, указанным в пункте 3.3 Соглашения.

3.5. В случае изменения платежных реквизитов Администрация уведомляет об этом посредством публикации новых реквизитов в газете "Знамя" и их размещения на официальном сайте органов местного самоуправления города Урай в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. В случае, если Хозяйствующий субъект перечислил плату на ненадлежащий расчетный счет при соблюдении Администрацией положений настоящего пункта, он считается неисполнившим обязательства по внесению платы в установленный срок и несет ответственность, предусмотренную пунктом 4.1 настоящего Соглашения.

3.6. Неиспользование размещенного Объекта не освобождает Хозяйствующего субъекта от уплаты платежей по Соглашению.

IV. Ответственность сторон

4.1. В случае нарушения сроков внесения платы за размещение Объекта, установленных Соглашением, Хозяйствующий субъект уплачивает неустойку из расчета 0,1% от размера просроченной платы за размещение Объекта, установленной Соглашением, за каждый календарный день просрочки внесения платы.

4.2. В случае нарушения сроков демонтажа и вывоза Объекта, а также приведения части земельного участка, которая была занята Объектом и (или) являлась необходимой для его размещения и (или) использования, в первоначальное состояние, с вывозом отходов и благоустройством соответствующей территории, установленных Соглашением, Хозяйствующий субъект уплачивает Администрации штраф в сумме 2000 рублей за каждый месяц нарушения установленного срока и возмещает все причиненные этим убытки.

4.3. Привлечение Хозяйствующего субъекта к административной и иной ответственности в связи с нарушениями Хозяйствующим субъектом действующего законодательства не освобождает его от обязанности исполнения своих обязательств по Соглашению, в том числе при административной ответственности, в виде приостановления деятельности на определенный срок.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств по Соглашению, если такое неисполнение явилось следствием действия непреодолимой силы: наводнения, землетрясения, оползня и других стихийных бедствий, а также войн. В случае действия вышеуказанных обстоятельств свыше двух месяцев стороны вправе расторгнуть Соглашение. Бремя доказывания наступления форс-мажорных обстоятельств ложится на сторону, которая требует освобождения от ответственности вследствие их наступления.

V. Изменение и расторжение Соглашения

5.1. Любые изменения и дополнения к Соглашению оформляются дополнительным соглашением, которое подписывается обеими сторонами.

5.2. Условия Соглашения, которые не могут быть изменены сторонами на протяжении всего действия Соглашения:

1) установленные пунктом 1.2 Соглашения, за исключением случаев изменения площади земельного участка для размещения нестационарного торгового объекта;

2) запрет на передачу права размещения Объекта третьему лицу.

5.3. Настоящее Соглашение может быть расторгнуто досрочно:

1) по письменному соглашению Сторон;

2) в одностороннем порядке;

3) в иных случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Соглашение о расторжении Соглашения подписывается обеими сторонами. В этом случае Соглашение считается прекращенным в срок, установленный соответствующим соглашением о расторжении.

5.5. Хозяйствующий субъект вправе расторгнуть настоящее Соглашение до истечения срока его действия, уведомив Администрацию за 10 дней до предполагаемой даты освобождения земельного участка.

5.6. Соглашение подлежит расторжению досрочно в одностороннем порядке в следующих случаях:

1) неисполнения хозяйствующим субъектом условий Соглашения;

2) неоднократного (два и более раз) выявления нарушений Правил благоустройства в части требований к порядку размещения, месту размещения, внешнему виду нестационарного торгового объекта, правил продажи этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции;

3) несвоевременного внесения платы за размещение нестационарного торгового объекта два и более раз;

4) принятия органом местного самоуправления города Урай следующих решений:

а) о необходимости ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог, если нахождение нестационарного торгового объекта препятствует осуществлению указанных работ;

б) об использовании территории, занимаемой нестационарным торговым объектом, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением остановок городского общественного транспорта, организацией парковочных мест и иных элементов благоустройства;

5) неосуществления торговой деятельности в течение шести месяцев со дня подписания Соглашения, а также непрерывно в течение трех месяцев в период срока действия Соглашения после начала осуществления торговой деятельности;

6) нарушения хозяйствующим субъектом установленной в предмете Соглашения специализации (в случае, если ее изменение не было согласовано Администрацией).

Изменение установленной в предмете Соглашения специализации возможно не ранее, чем через 1 год после заключения Соглашения;

7) выявления несоответствия эскизу внешнего вида нестационарного торгового объекта (изменение внешнего вида, размеров, площади нестационарного торгового объекта в ходе его эксплуатации, возведение пристроек, надстройка дополнительных антресолей и этажей) (в случае, если его изменение не было согласовано в порядке, установленном Правилами благоустройства);

8) передачи Хозяйствующим субъектом права на размещение нестационарного торгового объекта третьим лицам.

В случае досрочного расторжения Соглашения Администрация направляет уведомление Хозяйствующему субъекту о досрочном расторжении Соглашения не менее чем за один месяц до дня расторжения Соглашения.

VI. Прочие условия

6.1. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем направления соответствующих претензий.

Все возможные претензии по Соглашению должны быть рассмотрены сторонами, и ответы по ним должны быть направлены в течение десяти календарных дней с момента получения такой претензии.

6.2. В случае невозможности разрешения разногласий между сторонами в порядке, установленном пунктом 6.1 Соглашения, они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

6.3. Взаимоотношения сторон, не урегулированные Соглашением, регламентируются действующим законодательством.

6.4. Подключение нестационарного торгового объекта к инженерным сетям осуществляется за счет средств Хозяйствующего субъекта на основании разрешения на размещение инженерных сетей и при получении разрешения на земляные работы.

VII. Приложения к Соглашению

7.1. Ситуационная схема на топографической основе с указанием координат в масштабе.

7.2. Информация о возможности подключения нестационарного торгового объекта к сетям электроснабжения, водоснабжения и канализации.

VIII. Юридические адреса, реквизиты и подписи сторон