Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Постановление Правительства Москвы от 24 декабря 2021 г. N 2186-ПП "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной Нагатинской улицей, границей объекта природного комплекса N 78 Южного административного округа города Москвы "Коллективные сады НИИ химических материалов по 2-му Нагатинскому пр.", 2-м Нагатинским проездом, 1-м Нагатинским проездом, проектируемым проездом N 6443"
- Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной Нагатинской улицей, границей объекта природного комплекса N 78 Южного административного округа города Москвы "Коллективные сады НИИ химических материалов по 2-му Нагатинскому пр.", 2-м Нагатинским проездом, 1-м Нагатинским проездом, проектируемым проездом N 6443
Приложение 1. Проект планировки территории, ограниченной Нагатинской улицей, границей объекта природного комплекса N 78 Южного административного округа города Москвы "Коллективные сады НИИ химических материалов по 2-му Нагатинскому пр.", 2-м Нагатинским проездом, 1-м Нагатинским проездом, проектируемым проездом N 6443
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 24 декабря 2021 г. N 2186-ПП
Проект планировки территории, ограниченной Нагатинской улицей, границей объекта природного комплекса N 78 Южного административного округа города Москвы "Коллективные сады НИИ химических материалов по 2-му Нагатинскому пр.", 2-м Нагатинским проездом, 1-м Нагатинским проездом, проектируемым проездом N 6443
1. Положение о проекте планировки территории
1.1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Нагатино-Садовники города Москвы и ограничена:
- с севера: красными линиями Нагатинской улицы, улицы Садовники;
- с востока и юго-запада: красными линиями 2-го Нагатинского проезда;
- с юга: красными линиями Хлебозаводского проезда, Коломенского проезда;
- с запада: красными линиями проектируемого проезда N 6443, проектируемого проезда N 3399, 1-го Нагатинского проезда, Варшавского шоссе, Каширского шоссе;
- с северо-запада: красными линиями проектируемого проезда N 1809.
Площадь подготовки проекта планировки территории составляет 66,77 га.
На территории подготовки проекта планировки расположены административно-хозяйственные, производственные, складские, торгово-бытовые здания и сооружения.
В границах территории подготовки проекта планировки находятся: технические зоны инженерных коммуникаций и сооружений, объект природного комплекса N 77 Южного административного округа города Москвы "Сквер (проектный) на Коломенском пр.", объект природного комплекса N 83 Южного административного округа города Москвы "Сквер на Коломенском пр.".
1.2. Предложения по развитию территории
В целях реализации мероприятий проекта планировки территории предусматривается снос зданий и сооружений в установленном законом порядке (участки N 1, 4-8, 12-14, 16-20, 22-25, 30, 32, 37, 40, 41, 70, 73 на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства").
Проектом планировки территории предусматривается строительство объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 496,026 тыс. кв. м (номера участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"), в том числе:
- многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 184,10 тыс. кв. м (участок N 1(1.1). В период мобилизации и военного времени предусмотрено приспособление подземного гаража в планируемом к размещению многоквартирном доме под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций общей вместимостью 6800 мест. Размещение объектов капитального строительства на указанном участке территории возможно после сокращения (снятия) санитарно-защитных зон;
- многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 131,67 тыс. кв. м (участок N 2). Размещение объектов капитального строительства на указанном участке территории возможно после сокращения (снятия) санитарно-защитных зон;
- многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 87,14 тыс. кв. м (участок N 3). Размещение объектов капитального строительства на указанном участке территории возможно после сокращения (снятия) санитарно-защитных зон;
- здание образовательной организации (общее образование на 375 мест и дошкольное образование на 50 мест) на 425 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 10,27 тыс. кв. м (участок N 4). Размещение объектов капитального строительства на указанном участке территории возможно после сокращения (снятия) санитарно-защитных зон;
- здание образовательной организации (дошкольное образование) на 350 мест с бассейном суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 7,78 тыс. кв. м (участок N 5). Размещение объектов капитального строительства на указанных участках территории возможно после сокращения (снятия) санитарно-защитных зон;
- здание образовательной организации (общее образование на 675 мест и дошкольное образование на 200 мест) общей емкостью 875 мест суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 16,50 тыс. кв. м (участок N 6). Размещение объектов капитального строительства на указанном участке территории возможно после сокращения (снятия) санитарно-защитных зон;
- здание общественно-делового комплекса с подземным гаражом-стоянкой суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 40,33 тыс. кв. м (участок N 7);
- здание многофункционального общественно-делового комплекса суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 18,036 тыс. кв. м (участок N 8);
- распределительная трансформаторная подстанция (далее - РТП) суммарной поэтажной площадью наземной части в габаритах наружных стен - 0,20 тыс. кв. м (участок N 12).
В целях развития транспортной инфраструктуры территории предусматриваются следующие мероприятия (номера участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):
- реконструкция Нагатинской улицы с организацией по две полосы движения в каждом направлении протяженностью - 0,46 км, с устройством велодорожки по одной полосе движения в каждом направлении шириной в красных линиях 40,0 м - 61,5 м (участок N 26);
- реконструкция Нагатинской улицы с организацией по две полосы движения в каждом направлении с переустройством трамвайных путей протяженностью - 0,32 км, с устройством велодорожки по одной полосе движения в каждом направлении шириной в красных линиях 40,0 м - 61,5 м (участок N 26);
- реконструкция пересечения Нагатинской улицы с Высокой улицей и улицей Садовники протяженностью - 0,19 км (участки N 27, 28);
- реконструкция 2-го Нагатинского проезда на участке от Нагатинской улицы до проектируемого проезда N 3418 с организацией по две полосы движения в каждом направлении, устройством остановочных пунктов наземного городского пассажирского транспорта (далее - НГПТ) в заездных карманах и велодорожки по одной полосе движения в каждом направлении с объектами велотранспортной инфраструктуры протяженностью - 0,93 км, шириной в красных линиях 59,5 м - 67,0 м (участок N 25);
- строительство участка проектируемого проезда N 3399 на участке от проектируемого проезда N 3418 до Хлебозаводского проезда с организацией по две полосы движения в каждом направлении протяженностью - 0,47 км и велодорожки по одной полосе движения в каждом направлении шириной в красных линиях 61,0 м - 62,85 м (участок N 30);
- строительство улицы местного значения, соединяющей Коломенский проезд и Хлебозаводский проезд, с организацией по одной - две полосе движения в каждом направлении протяженностью - 0,67 км и велодорожки по одной полосе движения в каждом направлении шириной в красных линиях 20,0 м - 25,0 м (участок N 30);
- строительство улицы местного значения, соединяющей Варшавское шоссе и проектируемую улицу местного значения, соединяющую Коломенский проезд и Хлебозаводский проезд, с организацией двух полос движения в одном направлении протяженностью - 0,20 км, шириной в красных линиях 25 м (участок N 35);
- строительство улицы местного значения, соединяющей 2-й Нагатинский проезд и проектируемый проезд N 3418, с организацией по одной полосе движения (в каждом направлении) и трех полос движения (в одном направлении: часть улицы - односторонняя на три полосы движения в одном направлении) протяженностью - 0,49 км, шириной в красных линиях - 20 м (участки N 37, 40, 41);
- строительство внутриквартальных проездов протяженностью - 0,34 км (участки N 12, 15);
- строительство внутриквартального проезда протяженностью - 0,11 км (участок N 11);
- устройство заездных карманов НГПТ (участки N 25, 31, 32, 38, 39);
- обустройство остановочных пунктов НГПТ на 2-м Нагатинском проезде и проектируемых проездах N 3418, N 1809 (участки N 25, 31, 32, 38,39);
- перенос трамвайных остановок на Нагатинской улице (участок N 26);
- устройство светофорных объектов;
- устройство наземных пешеходных переходов;
- строительство велодорожки по одной полосе движения в каждом направлении протяженностью - 3,3 км (участки N 23, 25, 26, 30);
- строительство велодорожки с одной полосой движения в одном направлении протяженностью - 0,6 км (участки N 32, 33);
- устройство электрозаправочных станций по 2 машино-места (участки N 35, 37).
Число организуемых машино-мест принять равным в соответствии с действующими нормативами.
Предложения по обслуживанию рассматриваемой территории наземным городским пассажирским транспортом с учетом корректировки существующих маршрутов и организации новых с указанием частоты движения и расчета выпуска подвижного состава на маршруты с уточнением мест размещения остановок разрабатываются при реализации проекта (при необходимости).
Размещение планируемых остановок наземного городского пассажирского транспорта выполняется в границах красных линий, обозначающих границы территорий общего пользования улично-дорожной сети города Москвы, в соответствии с действующими нормативами.
В целях развития инженерно-технического обеспечения территории предусматривается строительство, реконструкция и ликвидация инженерных коммуникаций и объектов:
- водоснабжение территории обеспечивается от Западной станции водоподготовки. Для обеспечения новой застройки потребуется проложить новую кольцевую водопроводную сеть Д=300 мм общей протяженностью - 1,60 км. Также потребуется перекладка водопроводной магистрали Д=1200 мм протяженностью - 0,20 км и перекладка водопроводной сети Д=400 мм протяженностью - 0,70 км;
- канализование осуществляется на Курьяновские очистные сооружения со строительством канализационных сетей Д=200 мм протяженностью - 1,05 км. Также потребуется перекладка самотечных сетей канализации Д=200-456 мм протяженностью - 0,40 км и Д=600 мм, протяженностью - 0,10 км;
- дождевая канализация (водосборный бассейн р. Москвы, Коломенского ручья): для отвода и очистки поверхностно стока потребуется прокладка водосточных сетей Д=400 мм протяженностью - 1,60 км, перекладка водосточных сетей Д=400 мм протяженностью 0,30 км и Д=800-1000 мм протяженностью - 1,00 км;
- теплоснабжение обеспечивается от источника теплоснабжения ТЭЦ-8 ПАО "Мосэнерго" со строительством тепловых сетей 2Ду=65-200 мм протяженностью - 1,35 км и 2Ду=500 мм, протяженностью - 1,00 км;
- газоснабжение: размещаемые объекты газификации не подлежат. Потребуется перекладка газопровода высокого давления Ду=800 мм протяженностью - 0,25 км и газопровода среднего давления Ду=110 мм протяженностью - 0,10 км;
- электроснабжение обеспечивается от питающего центра ООО "ВТК-инвест" ГТЭС "Коломенское" со строительством одной распределительной трансформаторной подстанции 10 кВ, 6 трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, прокладкой 8,5 км питающих и 2,0 км распределительных кабельных линий 10 кВ общей протяженностью - 10,5 км, перекладкой кабельных линий 10 кВ протяженностью - 6,70 км, перекладкой кабельных линий 220 кВ протяженностью - 0,10 км;
- связь (ПАО "Ростелеком", ПАО "МГТС"): с учетом организации инфраструктуры связи "Смарт-стандарт", строительство 8-отверстной телефонной канализации для волоконно-оптических кабелей связи протяженностью - 0,20 км и 1-2-4-отверстной телефонной канализации протяженностью - 1,20 км.
На отдельных участках инженерных сетей, попадающих под расширяемую, реконструируемую часть улично-дорожной сети необходимо предусмотреть мероприятия по сохранности или реконструкции (санации).
Проектом планировки территории предусмотрено проведение мероприятий по сохранению с обеспечением эксплуатационной надежности, реконструкции существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ, либо переустройству таких коммуникаций. Параметры объектов инженерной инфраструктуры уточняются на последующих стадиях проектирования.
Мероприятиями по охране окружающей среды предусмотрено (номера участков на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"):
1) необходимость установки шумозащитного остекления жилых зданий первого фронта застройки по 2-му Нагатинскому проезду, проектируемому проезду N 3418 определяется на последующих этапах проектирования (участки N 1, 2, 3);
2) разработка проектов санитарно-защитных зон:
- ОАО "18-й таксомоторный парк" (Нагатинский 1-й проезд, дом 15, земельный участок с кадастровым номером 77:05:0004003:30);
- проектируемого многофункционального общественно-делового комплекса с подземным гаражом-стоянкой (участок N 7);
- проектируемого многофункционального общественно-делового комплекса (участок N 8);
- ГУП "Мосгортранс" (Нагатинский 2-й проезд, дом 8, земельный участок с кадастровым номером 77:05:0004003:23).
Корректировка проектов санитарно-защитных зон для:
- группы предприятий (филиалы ГУП "Мосгортранс", Служба механизации теплосетей "Мосэнерго") (Нагатинская улица, владение 12; Нагатинский 2-й проезд, владение 4/А, земельные участки с кадастровыми номерами 77:05:0004003:2, 77:05:0004003:22, 77:05:0004003:16, 77:05:0004003:10, 77:05:0004003:9);
- предприятия N 8 филиала N 20 ПАО "МОЭК" (Нагатинская набережная, владение 12Б, земельный участок с кадастровым номером 77:05:0004003:9);
Корректировка проектов санитарно-защитных зон объектов с последующим проведением работ по прекращению существования санитарно-защитных зон в связи с реорганизацией территории:
- ООО "Производственно-заготовительное предприятие вторичных ресурсов "СОКОЛЬНИКИ" (Нагатинский 2-й проезд, владение 6, владение 6, строения 2-8, земельный участок с кадастровым номером 77:05:0004003:4);
- ОАО "ПЛАСТОПОЛИТЕН" (Нагатинский 2-й проезд, дом 6А, земельный участок с кадастровым номером 77:05:0004003:13).
Мероприятия по благоустройству территории:
- благоустройство озелененных территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации (объект природного комплекса N 78а Южного административного округа города Москвы "Сквер по 2-му Нагатинскому проезду") (участок N 19);
- благоустройство озелененных территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации (объект природного комплекса N 78б Южного административного округа города Москвы "Бульвар между проектируемым проездом N 3418 и 2-м Нагатинским проездом (3 участка)") (участки N 16, 17, 18, 42);
- благоустройство озелененных территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации (объект природного комплекса N 78в Южного административного округа города Москвы "Бульвар между 1-м Нагатинским проездом и проектируемым проездом N 3418") (участок N 24);
- благоустройство озелененных территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации (объект природного комплекса N 77 Южного административного округа города Москвы "Сквер (проектный) на Коломенском пр.") (участки N 22, 23);
- благоустройство озелененных территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации (объект природного комплекса N 83 Южного административного округа "Сквер на Коломенском проезде (2 участка)") (участки N 20, 21);
- благоустройство озелененных территорий (участки N 13, 14, 70, 71, 78);
- благоустройство озелененных территорий в улично-дорожной сети (участки N 25, 30);
- благоустройство озелененной территории на части участка внутриквартального проезда (участок N 12).
Мероприятия по обеспечению защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций (номер участка на чертеже "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"): в период мобилизации и военного времени предусмотрено приспособление подземного гаража в планируемом к размещению многоквартирном доме под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций общей вместимостью 6800 мест. В составе жилой застройки предусмотрен к размещению пожарный пост (участок N 1 (1.1).
1.3. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и очередность их выполнения
|
N |
Наименование мероприятия |
Единицы измерения |
Всего |
Этапы реализации |
|
|
1 |
2 |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1. Строительство капитальных объектов | |||||
|
|
Строительство, всего: |
тыс. кв. м |
496,026 |
253,56 |
242,466 |
|
1.1 |
Жилая застройка в том числе: |
тыс. кв. м |
402,91 |
218,81 |
184,10 |
|
1.1.1 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом |
тыс. кв. м |
184,10 |
- |
184,10 |
|
1.1.2 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом |
тыс. кв. м |
131,67 |
131,67 |
- |
|
1.1.3 |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным гаражом |
тыс. кв. м |
87,14 |
87,14 |
- |
|
1.2 |
Нежилая застройка, в том числе: |
тыс. кв. м |
93,116 |
34,75 |
58,366 |
|
1.2.1 |
Социальные объекты, в том числе: |
тыс. кв. м |
34,55 |
34,55 |
- |
|
1.2.1.1 |
Здания образовательной организации общей емкостью 875 мест (общее образование на 675 мест, дошкольное образование на 200 мест) |
тыс. кв. м |
16,50 |
16,50 |
- |
|
1.2.1.2 |
Здание образовательной организации на 425 мест (общее образование на 375 мест, дошкольное образование на 50 мест) |
тыс. кв. м |
10,27 |
10,27 |
- |
|
1.2.1.3 |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) на 350 мест с бассейном |
тыс. кв. м |
7,78 |
7,78 |
- |
|
1.2.2 |
Общественно-деловые объекты, в том числе: |
тыс. кв. м |
58,366 |
- |
58,366 |
|
1.2.2.1 |
Многофункциональный общественно-деловой комплекс |
тыс. кв. м |
18,036 |
- |
18,036 |
|
1.2.2.2 |
Общественно-деловой комплекс с подземным гаражом-стоянкой |
тыс. кв. м |
40,33 |
- |
40,33 |
|
1.2.3 |
Объект коммунального назначения |
тыс. кв. м |
0,20 |
0,20 |
- |
|
1.2.3.1 |
РТП |
тыс. кв. м |
0,20 |
0,20 |
- |
|
2. Транспортное обслуживание | |||||
|
2.1 |
Магистральные улицы всего и в т.ч.: |
- |
0,78 |
- |
0,78 |
|
2.1.1 |
Реконструкция Нагатинской улицы с организацией по две полосы движения в каждом направлении, с устройством велодорожки по одной полосе движения в каждом направлении шириной в красных линиях 40 м - 61,5 м |
км |
0,46 |
- |
0,46 |
|
2.1.2 |
Реконструкция Нагатинской улицы с организацией по две полосы движения в каждом направлении, с устройством велодорожки по одной полосе движения в каждом направлении шириной в красных линиях 40 м - 61,5 м с переустройством трамвайных путей |
км |
0,32 |
- |
0,32 |
|
2.2 |
Районные улицы всего и в т.ч.: |
км |
1,40 |
- |
1,40 |
|
2.2.1 |
Реконструкция 2-го Нагатинского проезда на участке от Нагатинской улицы до проектируемого проезда N 3418 с организацией по две полосы движения в каждом направлении, устройством остановочных пунктов НГПТ в заездных карманах и велодорожки по одной полосе движения в каждом направлении с объектами велотранспортной инфраструктуры шириной в красных линиях 59,5 м - 67 м |
км |
0,93 |
- |
0,93 |
|
2.2.2 |
Строительство участка проектируемого проезда N 3399 на участке от проектируемого проезда N 3418 до Хлебозаводского проезда с организацией по две полосы движения в каждом направлении и велодорожки по одной полосе движения в каждом направлении шириной в красных линиях 61 м - 62,85 м |
км |
0,47 |
- |
0,47 |
|
2.3 |
Улицы и дороги местного значения всего и в т.ч.: |
км |
2,00 |
0,29 |
1,71 |
|
2.3.1 |
Строительство улицы местного значения, соединяющей Коломенский проезд и Хлебозаводский проезд, с организацией по одной-две полосе движения в каждом направлении и велодорожки по одной полосе движения в каждом направлении шириной в красных линиях 20 м - 25 м |
км |
0,67 |
- |
0,67 |
|
2.3.2 |
Строительство улицы местного значения, соединяющей Варшавское шоссе и проектируемую улицу местного значения, соединяющую Коломенский проезд и Хлебозаводский проезд, с организацией двух полос движения в одном направлении шириной в красных линиях 25 м |
км |
0,20 |
- |
0,20 |
|
2.3.3 |
Строительство улицы местного значения, соединяющей 2-й Нагатинский проезд и проектируемый проезд N 3418, с организацией по одной полосе движения (в каждом направлении) и трех полос движения (в одном направлении: часть улицы - односторонняя на три полосы движения в одном направлении) шириной в красных линиях - 20 м |
км |
0,49 |
- |
0,49 |
|
2.3.4. |
Реконструкция пересечения Нагатинской улицы с Высокой улицей и улицей Садовники |
км |
0,19 |
- |
0,19 |
|
2.4 |
Строительство внутриквартальных проездов всего и в т.ч.: |
км |
0,45 |
0,40 |
0,05 |
|
2.4.1 |
Строительство внутриквартальных проездов |
км |
0,34 |
0,29 |
0,05 |
|
2.4.2 |
Строительство внутриквартального проезда |
км |
0,11 |
0,11 |
- |
|
2.5 |
Устройство заездных карманов НГПТ |
кв. м |
900 |
- |
900 |
|
2.6 |
Обустройство остановочных пунктов НГПТ на 2-м Нагатинском проезде и проектируемых проездах N 3418, N 1809 |
шт. |
7 |
- |
7 |
|
2.7 |
Перенос трамвайных остановок на Нагатинской улице |
шт. |
2 |
- |
2 |
|
2.8 |
Строительство велодорожки по одной полосе движения в каждом направлении |
км |
3,3 |
- |
3,3 |
|
2.9 |
Строительство велодорожки с одной полосой движения в одном направлении |
км |
0,6 |
- |
0,6 |
|
2.10 |
Устройство светофорных объектов |
шт. |
9 |
- |
9 |
|
2.11 |
Устройство наземных пешеходных переходов |
шт. |
26 |
- |
26 |
|
2.12 |
Устройство электрозаправочных станций по 2 машино-места |
шт. |
2 |
- |
2 |
|
3. Инженерное обеспечение территории (по видам сетей) | |||||
|
3.1 |
Водоснабжение |
||||
|
3.1.1 |
Перекладка водопроводной магистрали Д=1200 мм |
км |
0,20 |
- |
0,20 |
|
3.1.2 |
Прокладка водопроводных сетей Д=300 мм |
км |
1,60 |
0,90 |
0,70 |
|
3.1.3 |
Перекладка водопроводных сетей Д=400 мм |
км |
0,70 |
- |
0,70 |
|
3.2 |
Канализация |
||||
|
3.2.1 |
Строительство самотечных сетей канализации Д=200 мм |
км |
1,05 |
0,70 |
0,35 |
|
3.2.2 |
Перекладка самотечной сети Д=200-456 мм |
км |
0,40 |
0,10 |
0,30 |
|
3.2.3 |
Перекладка самотечной сети Д=600 мм |
км |
0,10 |
- |
0,10 |
|
3.3 |
Дождевая канализация |
||||
|
3.3.1 |
Прокладка закрытой сети дождевой канализации Д=400 мм |
км |
1,60 |
0,60 |
1,00 |
|
3.3.2 |
Перекладка существующей закрытой сети дождевой канализации Д=400 мм |
км |
0,30 |
0,03 |
0,27 |
|
3.3.3 |
Перекладка существующей закрытой сети дождевой канализации Д=800-1000 мм |
км |
1,00 |
- |
1,00 |
|
3.4 |
Теплоснабжение |
||||
|
3.4.1 |
Строительство участков тепловых сетей диаметром 2Ду=65-200 мм |
км |
1,35 |
0,80 |
0,55 |
|
3.4.2 |
Строительство участков тепловых сетей диаметром 2Ду=500 мм |
км |
1,00 |
1,00 |
- |
|
3.5 |
Газоснабжение |
||||
|
3.5.1. |
Перекладка газопровода высокого давления Ду=800 мм, |
км |
0,25 |
- |
0,25 |
|
3.5.2. |
Перекладка газопровода среднего давления Ду=110 мм, |
км |
0,10 |
- |
0,10 |
|
3.6 |
Электроснабжение |
||||
|
3.6.1 |
Строительство ТП (2БКТП-1250 с трансформаторами 2х1250 кВА на напряжение 10/0,4 кВ) |
шт. |
6 |
2 |
4 |
|
3.6.2 |
Строительство РТП 10 кВ |
шт. |
1 |
1 |
- |
|
3.6.3 |
Прокладка распределительных кабельных линий электропередачи 10 кВ |
км |
2,00 |
0,70 |
1,30 |
|
3.6.4 |
Прокладка питающих кабельных линий электропередачи 10 кВ |
км |
8,50 |
8,50 |
- |
|
3.6.5 |
Перекладка КЛ-220 кВ |
км |
0,10 |
- |
0,10 |
|
3.6.6 |
Перекладка КЛ-10 кВ |
км |
6,70 |
1,70 |
5,00 |
|
3.7 |
Связь |
||||
|
3.7.1 |
Строительство 8-отверстной телефонной канализации для прокладки ВОК |
км |
0,20 |
- |
0,20 |
|
3.7.2 |
Строительство 1-2-4-отверстной телефонной канализации для прокладки ВОК |
км |
1,20 |
0,60 |
0,60 |
|
4. Мероприятия по охране окружающей среды | |||||
|
4.1 |
Установка шумозащитного остекления жилых зданий первого фронта застройки по 2-му Нагатинскому проезду, проектируемому проезду N 3418 |
кол-во объектов, шт. |
9 |
4 |
5 |
|
4.2 |
Разработка и корректировка проектов СЗЗ |
шт. |
8 |
4 |
4 |
|
4.3 |
Прекращение существования СЗЗ |
шт. |
2 |
- |
2 |
|
5. Мероприятия по благоустройству территории | |||||
|
5.1 |
Благоустройство озелененных территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации (объект природного комплекса N 78а Южного административного округа города Москвы "Сквер по 2-му Нагатинскому проезду") |
га |
0,40 |
- |
0,40 |
|
5.2 |
Благоустройство озелененных территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации (объект природного комплекса N 78б Южного административного округа города Москвы "Бульвар между проектируемым проездом N 3418 и 2-м Нагатинским проездом (3 участка)") |
га |
0,40 |
- |
0,40 |
|
5.3 |
Благоустройство озелененных территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации (объект природного комплекса N 78в Южного административного округа города Москвы "Бульвар между 1-м Нагатинским проездом и проектируемым проездом N 3418") |
га |
0,48 |
- |
0,48 |
|
5.4 |
Благоустройство озелененных территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации (объект природного комплекса N 77 Южного административного округа города Москвы "Сквер (проектный) на Коломенском пр.") |
га |
2,18 |
- |
2,18 |
|
5.5 |
Благоустройство озелененных территорий общего пользования в соответствии с нормативными требованиями по их организации (объект природного комплекса N 83 Южного административного округа города Москвы "Сквер на Коломенском проезде (2 участка)") |
га |
1,94 |
- |
1,94 |
|
5.6 |
Благоустройство озелененных территорий |
га |
0,81 |
0,13 |
0,68 |
|
5.7 |
Благоустройство озелененных территорий в улично-дорожной сети |
га |
4,24 |
- |
4,24 |
|
5.8 |
Благоустройство озелененной территории на части участка внутриквартального проезда |
га |
0,42 |
0,42 |
- |
|
6. Мероприятия по обеспечению защиты населения в период возникновения чрезвычайных ситуаций | |||||
|
6.1 |
В период мобилизации и военного времени предусмотрено приспособление подземного гаража в планируемом к размещению многоквартирном доме под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" для обеспечения защиты населения в период чрезвычайных ситуаций общей вместимостью 6800 мест. В составе жилой застройки предусмотрен к размещению пожарный пост |
мест |
6800 |
- |
6800 |
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов капитального строительства" к чертежу "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
|
N участка на чертеже (части участка) |
N объекта (зоны планируемого размещения объекта капитального строительства) на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков 1 |
Площадь участка (части участка, зоны), га |
Предельные параметры разрешенного строительства реконструкции, объектов капитального строительства |
Наименование объекта |
Показатели объекта |
||||||
|
Плотность застройки участка, тыс. кв. м/га |
Высота зданий, строений, сооружений, м |
Максимальный процент застройки, % |
Суммарная поэтажная площадь наземной части в габаритах наружных стен, тыс. кв. м |
Использование подземного пространства |
Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест |
Примечания, емкость/мощность |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
|
1 2 |
1.1 |
1.1.1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 3.3, 3.4, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 5.1.2 |
2,85 |
64,60 |
- |
- |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе: |
184,10 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами. Приспособление подземного гаража проектируемой жилой застройки под защитное сооружение гражданской обороны - "укрытие" емкостью 6800 мест. В составе жилой застройки предусмотрен к размещению пожарный пост |
|
жилая часть |
165,69 |
|||||||||||
|
1 2 |
|
|
|
|
|
|
|
нежилая часть |
18,41 |
|
|
|
|
1.2 |
1.2.1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 3.3, 3.4, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 5.1.2 |
0,79 |
0 |
5 |
- |
Подземный гараж |
- |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
||
|
2 2 |
2.1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 12.0.1, 12.0.2 |
2,0320 |
64,80 |
120 |
- |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе: |
131,67 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
|
жилая часть |
126,68 |
|||||||||||
|
нежилая часть |
4,99 |
|
|
|
||||||||
|
3 2 |
3.1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10, 12.0.1, 12.0.2 |
1,6018 |
54,40 |
120 |
- |
Многоквартирный дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями, в том числе: |
87,14 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
|
жилая часть |
84,12 |
|||||||||||
|
нежилая часть |
3,02 |
|||||||||||
|
4 2 |
4.1 |
3.5.1 |
1,00 |
10,27 |
30 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование, общее образование) |
10,27 |
- |
- |
425 мест (375 школьных мест, 50 дошкольных мест) |
|
|
5 2 |
5.1 |
3.5.1 |
1,23 |
6,33 |
25 |
- |
Здание образовательной организации (дошкольное образование) с бассейном |
7,78 |
- |
- |
350 дошкольных мест |
|
|
6 2 |
6.1 |
3.5.1 |
2,22 |
7,43 |
30 |
- |
Здания образовательной организации, в том числе: |
16,50 |
- |
- |
Общая емкость - 875 мест, в том числе: |
|
|
общее образование |
12,06 |
675 школьных мест |
||||||||||
|
дошкольное образование |
4,44 |
200 дошкольных мест |
||||||||||
|
7 |
7.1 |
4.1, 4.6, 4.10, 5.1.2 |
2,47 |
16,33 |
- |
- |
Здание общественно-делового комплекса с подземным гаражом-стоянкой |
40,33 |
Технические помещения, гараж |
В соответствии с действующими нормативами |
Емкость подземного гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
|
|
8 |
8.1 |
4.1, 4.6, 4.7, 4.9, 4.10, 5.1.2 |
0,99 |
Здание многофункционального общественно-делового комплекса, в том числе: |
18,036 |
Технические помещения |
В соответствии с действующими нормативами |
Емкость гаража определяется на последующей стадии проектирования в соответствии с действующими нормативами |
||||
|
гостиница |
4,981 |
|||||||||||
|
торговля |
3,639 |
|||||||||||
|
офисы |
2,264 |
|||||||||||
|
ФОК |
2,447 |
|||||||||||
|
общепит |
0,791 |
|||||||||||
|
паркинг на кровле, общая лестничная клетка |
3,914 |
|||||||||||
|
9 |
- |
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
2,9292 |
15,97 |
35 |
- |
- |
|
- |
- |
- |
|
|
10 |
- |
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
5,32 |
15 |
35 |
- |
- |
|
- |
- |
- |
|
|
11 |
- |
12.0.1, 12.0.2 |
0,16 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
12 |
12.1 |
3.1.1, 4.9, 12.0.1, 12.0.2 |
0,98 |
0,2 |
5 |
- |
РТП |
0,20 |
- |
- |
- |
|
|
13 |
- |
12.0.2 |
0,05 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
14 |
- |
12.0.2 |
0,13 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
15 |
- |
12.0.1, 12.0.2 |
0,03 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
16 |
- |
12.0.2 |
0,19 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
17 |
- |
12.0.2 |
0,12 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
18 |
- |
12.0.2 |
0,08 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
19 |
- |
12.0.2 |
0,40 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
20 |
- |
12.0.2 |
0,20 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
21 |
- |
12.0.2 |
1,73 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
22 |
- |
12.0.2 |
1,83 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
23 |
- |
12.0.2 |
0,35 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
24 |
- |
12.0.2 |
0,48 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
25 |
- |
7.2.2, 12.0.1, 12.0.2 |
5,90 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
26 |
- |
7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1 |
4,54 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
27 |
- |
12.0.1 |
0,12 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
28 |
- |
12.0.1 |
0,40 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
29 |
- |
12.0.1 |
1,24 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
30 |
- |
7.2.2, 12.0.1, 12.0.2 |
4,89 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
31 |
- |
7.2.2, 12.0.1 |
0,83 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
32 |
- |
7.2.2, 12.0.1, 12.0.2 |
1,28 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
33 |
- |
12.0.1 |
0,67 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
34 |
- |
12.0.1 |
0,88 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
35 |
- |
12.0.1 |
0,52 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
36 |
- |
7.1.1, 7.1.2, 7.2.2, 7.6, 12.0.1 |
2,82 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
37 |
- |
12.0.1 |
0,67 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
38 |
- |
7.2.2, 12.0.1, 12.0.2 |
0,01 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
39 |
- |
7.2.2, 12.0.1, 12.0.2 |
0,0021 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
40 |
- |
12.0.1 |
0,23 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
41 |
- |
12.0.1 |
0,0025 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
42 |
- |
12.0.2 |
0,0039 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
43 |
- |
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
0,41 |
15 |
35 |
- |
- |
|
- |
- |
- |
|
|
44 |
- |
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
1,10 |
15 |
35 |
- |
- |
|
- |
- |
- |
|
|
45 |
- |
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
0,60 |
15 |
35 |
- |
- |
|
- |
- |
- |
|
|
46 |
- |
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
0,16 |
15 |
35 |
- |
- |
|
- |
- |
- |
|
|
48 |
- |
12.0.1 |
0,01 |
- |
- |
- |
- |
|
- |
- |
- |
|
|
49 |
- |
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
0,01 |
15 |
35 |
- |
- |
|
- |
- |
- |
|
|
50 |
- |
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
0,01 |
15 |
35 |
- |
- |
|
- |
- |
- |
|
|
51 |
- |
4.7 |
0,26 |
- |
|
- |
- |
- |
||||
|
59 |
- |
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
0,0005 |
15 |
35 |
- |
- |
|
- |
- |
- |
|
|
61 |
- |
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
0,0001 |
15 |
45 |
- |
- |
|
- |
- |
- |
|
|
63 |
- |
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
0,03 |
15 |
35 |
- |
- |
|
- |
- |
- |
|
|
64 |
- |
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
0,20 |
15 |
35 |
- |
- |
|
- |
- |
- |
|
|
65 |
- |
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
0,23 |
15 |
35 |
- |
- |
|
- |
- |
- |
|
|
67 |
- |
12.0.1 |
0,01 |
- |
- |
- |
- |
|
- |
- |
- |
|
|
70 |
- |
2.6, 2.7, 3.1.1 |
0,55 |
0 |
0 |
- |
- |
|
- |
- |
- |
|
|
71 |
- |
2.6, 2.7 |
0,08 |
0 |
0 |
- |
- |
|
- |
- |
- |
|
|
72 |
- |
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
0,0010 |
15 |
35 |
- |
- |
|
- |
- |
- |
|
|
76 |
- |
12.0.1 |
0,01 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
77 |
- |
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
0,41 |
15 |
35 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
|
|
78 |
- |
12.0.2 |
0,0012 |
0 |
0 |
0 |
- |
- |
- |
- |
- |
|
----------------------
1 - Описание кодов видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлено в таблице N 1 раздела 3.2 главы 3 книги 1 территориальной части правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. N 120-ПП "Об утверждении правил землепользования и застройки города Москвы".
2 - Размещение объектов капитального строительства на указанных участках территории возможно после сокращения (снятия) санитарно-защитных зон.
* - Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и показатели объекта, указанные в правилах землепользования и застройки города Москвы.
Чертеж "План красных линий"
Перечень координат характерных точек устанавливаемых красных линий (к чертежу "План красных линий")
|
N точки |
Координаты точки |
|
|
X |
Y |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
1 |
8929.60 |
889.04 |
|
2 |
8849.43 |
911.57 |
|
3 |
8767.52 |
922.97 |
|
4 |
8758.73 |
923.41 |
|
5 |
8749.99 |
922.30 |
|
6 |
8741.58 |
919.67 |
|
7 |
8733.77 |
915.61 |
|
8 |
8726.78 |
910.24 |
|
9 |
8720.85 |
903.73 |
|
10 |
8697.47 |
873.02 |
|
11 |
8695.35 |
870.26 |
|
12 |
8693.21 |
867.51 |
|
13 |
8691.05 |
864.78 |
|
14 |
8688.88 |
862.06 |
|
15 |
8686.68 |
859.36 |
|
16 |
8685.52 |
857.95 |
|
17 |
8684.47 |
856.68 |
|
18 |
8675.94 |
846.41 |
|
19 |
8564.46 |
712.26 |
|
20 |
8446.95 |
798.15 |
|
21 |
8437.68 |
804.92 |
|
22 |
8536.00 |
174.84 |
|
23 |
8537.42 |
234.60 |
|
24 |
8539.60 |
233.82 |
|
25 |
8542.80 |
242.82 |
|
26 |
8537.66 |
244.65 |
|
27 |
8538.36 |
274.29 |
|
28 |
8538.14 |
277.68 |
|
29 |
8536.92 |
280.85 |
|
30 |
8534.79 |
283.51 |
|
31 |
8531.97 |
285.41 |
|
32 |
8528.71 |
286.37 |
|
33 |
8525.31 |
286.31 |
|
34 |
8522.08 |
285.24 |
|
35 |
8519.33 |
283.25 |
|
36 |
8495.25 |
250.06 |
|
37 |
8492.24 |
246.66 |
|
38 |
8489.52 |
243.04 |
|
39 |
8487.09 |
239.21 |
|
40 |
8484.97 |
235.20 |
|
41 |
8483.19 |
231.03 |
|
42 |
8481.74 |
226.73 |
|
43 |
8480.64 |
222.33 |
|
44 |
8479.89 |
217.86 |
|
45 |
8473.78 |
211.91 |
|
46 |
8479.88 |
205.64 |
|
47 |
8477.96 |
176.44 |
|
48 |
8478.06 |
122.15 |
|
49 |
8477.08 |
122.00 |
|
50 |
8476.93 |
121.85 |
|
51 |
8476.77 |
120.20 |
|
52 |
8478.07 |
119.61 |
|
53 |
8478.29 |
1.69 |
|
54 |
8479.61 |
-12.98 |
|
55 |
8480.87 |
-20.54 |
|
56 |
8483.56 |
-32.03 |
|
57 |
8486.19 |
-40.55 |
|
58 |
8489.27 |
-47.38 |
|
59 |
8492.51 |
-54.07 |
|
60 |
8496.85 |
-61.69 |
|
61 |
8501.48 |
-68.79 |
|
62 |
8508.41 |
-77.83 |
|
63 |
8511.57 |
-79.72 |
|
64 |
8515.11 |
-80.74 |
|
65 |
8518.79 |
-80.83 |
|
66 |
8522.37 |
-79.98 |
|
67 |
8525.62 |
-78.24 |
|
68 |
8528.31 |
-75.74 |
|
69 |
8530.29 |
-72.63 |
|
70 |
8531.40 |
-69.12 |
|
71 |
8533.02 |
6.39 |
|
72 |
9607.11 |
1297.31 |
|
73 |
9607.00 |
1296.78 |
|
74 |
9704.78 |
1276.87 |
|
75 |
9704.89 |
1277.41 |
|
76 |
8443.08 |
230.80 |
|
77 |
8443.80 |
230.29 |
|
78 |
8447.99 |
231.01 |
|
79 |
9530.81 |
1327.16 |
|
80 |
9534.53 |
1328.27 |
|
81 |
9547.23 |
1331.85 |
|
82 |
9552.61 |
1333.51 |
|
83 |
9555.52 |
1333.08 |
|
84 |
9571.78 |
1338.31 |
|
85 |
9574.69 |
1339.18 |
|
86 |
9589.84 |
1344.18 |
|
87 |
9610.09 |
1350.63 |
|
88 |
9615.14 |
1336.51 |
|
89 |
9595.40 |
1330.38 |
|
90 |
9593.55 |
1321.70 |
|
91 |
9589.61 |
1300.66 |
|
92 |
9227.48 |
1328.90 |
|
93 |
9246.51 |
1324.98 |
|
94 |
9248.05 |
1320.95 |
|
95 |
9236.52 |
1305.31 |
|
96 |
8818.41 |
-261.80 |
|
97 |
8818.15 |
-261.86 |
|
98 |
8815.16 |
-262.32 |
|
99 |
8812.14 |
-262.49 |
|
100 |
8809.12 |
-262.37 |
|
101 |
8806.13 |
-261.96 |
|
102 |
8803.19 |
-261.26 |
|
103 |
8800.33 |
-260.28 |
|
104 |
8747.00 |
-238.69 |
|
105 |
8741.14 |
-236.32 |
|
106 |
8738.31 |
-235.17 |
|
107 |
8735.48 |
-233.99 |
|
108 |
8732.66 |
-232.80 |
|
109 |
8729.85 |
-231.59 |
|
110 |
8727.05 |
-230.36 |
|
111 |
8725.65 |
-229.73 |
|
112 |
8720.17 |
-227.18 |
|
113 |
8713.53 |
-224.03 |
|
114 |
8707.05 |
-220.96 |
|
115 |
8690.40 |
-212.25 |
|
116 |
8674.09 |
-202.90 |
|
117 |
8658.16 |
-192.92 |
|
118 |
8655.58 |
-191.35 |
|
119 |
8642.63 |
-182.33 |
|
120 |
8627.33 |
-170.99 |
|
121 |
8616.79 |
-163.24 |
|
122 |
8586.22 |
-139.28 |
|
123 |
8579.20 |
-133.18 |
|
124 |
8572.93 |
-126.30 |
|
125 |
8567.50 |
-118.74 |
|
126 |
8562.98 |
-110.60 |
|
127 |
8559.45 |
-101.99 |
|
128 |
8556.93 |
-93.02 |
|
129 |
8555.48 |
-83.83 |
|
130 |
8555.10 |
-74.53 |
|
131 |
8659.19 |
-296.95 |
|
132 |
8665.32 |
-295.61 |
|
133 |
8714.17 |
-284.95 |
|
134 |
8719.30 |
-283.83 |
|
135 |
8724.89 |
-281.29 |
|
136 |
8729.05 |
-276.55 |
|
137 |
8730.89 |
-270.52 |
|
138 |
8730.08 |
-264.27 |
|
139 |
8726.78 |
-258.91 |
|
140 |
8721.57 |
-255.37 |
|
141 |
8713.77 |
-251.81 |
|
142 |
8708.28 |
-249.21 |
|
143 |
8695.90 |
-243.34 |
|
144 |
8678.38 |
-234.18 |
|
145 |
8661.23 |
-224.34 |
|
146 |
8644.48 |
-213.85 |
|
147 |
8628.14 |
-202.71 |
|
148 |
8612.26 |
-190.94 |
|
149 |
8518.55 |
-118.65 |
|
150 |
8507.35 |
-109.20 |
|
151 |
8497.01 |
-98.81 |
|
152 |
8487.63 |
-87.56 |
|
153 |
8479.26 |
-75.53 |
|
154 |
8471.97 |
-62.81 |
|
155 |
8465.82 |
-49.51 |
|
156 |
8465.15 |
-48.31 |
|
157 |
8464.23 |
-47.29 |
|
158 |
8463.10 |
-46.50 |
|
159 |
8461.83 |
-45.99 |
|
160 |
8460.47 |
-45.79 |
|
161 |
8459.10 |
-45.90 |
|
162 |
8913.99 |
867.86 |
|
163 |
8909.25 |
873.98 |
|
164 |
8845.31 |
891.95 |
|
165 |
8783.48 |
900.56 |
|
166 |
8764.77 |
903.16 |
|
167 |
8759.49 |
903.42 |
|
168 |
8758.71 |
903.32 |
|
169 |
8754.25 |
902.76 |
|
170 |
8749.20 |
901.18 |
|
171 |
8744.51 |
898.75 |
|
172 |
8740.32 |
895.52 |
|
173 |
8736.76 |
891.62 |
|
174 |
8713.38 |
860.90 |
|
175 |
8700.15 |
844.28 |
|
176 |
8699.85 |
843.90 |
|
177 |
8696.09 |
839.38 |
|
178 |
8644.09 |
776.79 |
|
179 |
8640.01 |
771.89 |
|
180 |
8579.86 |
699.50 |
|
181 |
9306.72 |
1313.98 |
|
182 |
9303.00 |
1314.33 |
|
183 |
9299.27 |
1313.98 |
|
184 |
9295.68 |
1312.95 |
|
185 |
9292.34 |
1311.27 |
|
186 |
9289.37 |
1308.99 |
|
187 |
9286.87 |
1306.20 |
|
188 |
9266.92 |
1280.58 |
|
189 |
9253.83 |
1262.28 |
|
190 |
9270.12 |
1250.72 |
|
191 |
9249.21 |
1221.46 |
|
192 |
9239.97 |
1208.93 |
|
193 |
9220.51 |
1182.53 |
|
194 |
9226.09 |
1178.41 |
|
195 |
9187.75 |
1129.02 |
|
196 |
9156.99 |
1089.38 |
|
197 |
9153.23 |
1082.73 |
|
198 |
9095.81 |
1003.96 |
|
199 |
9096.73 |
1003.30 |
|
200 |
9094.28 |
1000.00 |
|
201 |
9027.28 |
909.86 |
|
202 |
9000.00 |
872.67 |
|
203 |
8791.81 |
588.75 |
|
204 |
8764.79 |
555.13 |
|
205 |
8751.42 |
536.08 |
|
206 |
8739.38 |
521.37 |
|
207 |
8723.86 |
500.04 |
|
208 |
8688.66 |
455.20 |
|
209 |
8653.64 |
408.66 |
|
210 |
8638.29 |
387.33 |
|
211 |
8592.57 |
324.07 |
|
212 |
8561.37 |
281.76 |
|
213 |
8876.27 |
812.56 |
|
214 |
8875.08 |
813.37 |
|
215 |
8884.76 |
826.44 |
|
216 |
8895.73 |
841.26 |
Чертеж "Планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов капитального строительства"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader
3. Проект межевания территории
3.1. Пояснительная записка
В составе проекта планировки территории подготовлен проект межевания территории. Определено местоположение границ земельных участков, территорий общего пользования, участков существующих и планируемых объектов, установлены ограничения по использованию земельных участков. Характеристики сохраняемых, изменяемых и образуемых земельных участков представлены в таблице "Характеристика земельных участков территории" раздела 3.2 настоящего приложения и на чертеже "План межевания территории".
Для реализации мероприятий проекта планировки территории в части строительства объектов улично-дорожной сети проектом межевания территории предусматривается изъятие земельных участков в установленном законом порядке.
Доступ к каждому земельному участку обеспечен через территории общего пользования, в том числе:
- для земельного участка жилых зданий N 1 площадью 3,64 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 16, 17, 18, 19, 25, 32, 37, 38, 39, 40, 41;
- для земельного участка жилых зданий N 2 площадью 2,03 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 25;
- для земельного участка жилых зданий N 3 площадью 1,60 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 12, 25;
- для земельного участка образовательной организации N 4 площадью 1,00 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 24, 29;
- для земельного участка образовательной организации N 5 площадью 1,23 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 29, по внутриквартальному проезду (участок N 11) и по территории участка общего пользования N 24;
- для земельного участка образовательной организации N 6 площадью 2,22 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 25 по внутриквартальному проезду (участок N 12);
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 7 площадью 2,47 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 24, 32, 33, 37, 38, 39, 40, 41;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 8 площадью 0,99 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 32, 38, 39;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 9 площадью 2,9292 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 25 по внутриквартальному проезду (участок N 12), через участки территории общего пользования N 37, 40, 41;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 10 площадью 5,32 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 26 по части территории общественного участка N 64;
- для земельного участка общественного назначения - внутриквартального проезда N 11 площадью 0,16 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 29;
- для земельного участка общественного назначения - внутриквартального проезда N 12 площадью 0,98 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 25;
- для земельного участка общественного назначения N 13 площадью 0,05 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 37, 40, 41;
- для земельного участка общественного назначения N 14 площадью 0,13 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 33;
- для земельного участка общественного назначения - внутриквартального проезда N 15 площадью 0,03 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 30;
- для земельного участка общего пользования (объект природного комплекса N 78б Южного административного округа города Москвы "Бульвар между проектируемым проездом N 3418 и 2-м Нагатинским проездом (3 участка)") N 16 площадью 0,19 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 32, 37, 38, 39, 40, 41;
- для земельного участка общего пользования (объект природного комплекса N 78б Южного административного округа города Москвы "Бульвар между проектируемым проездом N 3418 и 2-м Нагатинским проездом (3 участка)") N 17 площадью 0,12 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 37, 40, 41;
- для земельного участка общего пользования (объект природного комплекса N 78б Южного административного округа города Москвы "Бульвар между проектируемым проездом N 3418 и 2-м Нагатинским проездом (3 участка)") N 18 площадью 0,08 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 37, 40, 41;
- для земельного участка общего пользования (объект природного комплекса N 78а Южного административного округа города Москвы "Сквер по 2-му Нагатинскому проезду") N 19 площадью 0,40 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 25, 37, 40, 41;
- для земельного участка общего пользования (объект природного комплекса N 83 Южного административного округа "Сквер на Коломенском проезде (2 участка)") N 20 площадью 0,20 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 15, 30;
- для земельного участка общего пользования (объект природного комплекса N 83 Южного административного округа "Сквер на Коломенском проезде (2 участка)") N 21 площадью 1,73 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 15, 30, 36;
- для земельного участка общего пользования (объект природного комплекса N 77 Южного административного округа города Москвы "Сквер (проектный) на Коломенском пр.") N 22 площадью 1,83 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 30;
- для земельного участка общего пользования (объект природного комплекса N 77 Южного административного округа города Москвы "Сквер (проектный) на Коломенском пр.") N 23 площадью 0,35 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 30;
- для земельного участка общего пользования (объект природного комплекса N 78в Южного административного округа города Москвы "Бульвар между 1-м Нагатинским проездом и проектируемым проездом N 3418") N 24 площадью 0,48 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 33, 37, 40, 41;
- земельные участки N 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41 являются участками территории общего пользования - улично-дорожной сети;
- для земельных участков общего пользования (объект природного комплекса N 78б Южного административного округа города Москвы "Бульвар между проектируемым проездом N 3418 и 2-м Нагатинским проездом (3 участка)") N 42 площадью 0,0039 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 32, 37, 38, 39, 40, 41;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 43 площадью 0,41 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 29;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 44 площадью 1,10 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 29 и по внутриквартальному проезду (участок N 11);
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 45 площадью 0,60 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 29 и по внутриквартальному проезду (участок N 11);
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 46 площадью 0,16 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 29, по внутриквартальному проезду (участок N 11) и с участка территории общего пользования N 25;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 47 площадью 0,02 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 26;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 48 площадью 0,01 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 34;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 49 площадью 0,01 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 30;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 50 площадью 0,01 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 30;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 51 площадью 0,26 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 35;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 52 площадью 0,0007 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 30, по территории участка N 54;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 53 площадью 0,0004 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 30, по территории участка N 54;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 54 площадью 3,56 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 30;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 55 площадью 0,01 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 30, по территории участка N 54;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 56 площадью 0,01 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 30, по территории участка N 54;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 57 площадью 0,01 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 30, по территории участка N 54;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 58 площадью 0,01 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 36 и N 21;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 59 площадью 0,0005 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 30;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 60 площадью 2,85 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 25, 26;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 61 площадью 0,0001 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 34;
- для земельного участка жилых зданий N 62 площадью 0,01 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 26;
- для земельного участка общественного назначения N 63 площадью 0,03 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 29;
- для земельного участка общественного назначения N 64 площадью 0,20 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 26;
- для земельного участка общественного назначения N 65 площадью 0,23 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 37, 40, 41 и через участок территории общего пользования N 29 по внутриквартальному проезду (участок N 11);
- для земельного участка общественного назначения N 66 площадью 0,16 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 26, 28;
- для земельного участка общественного назначения N 67 площадью 0,01 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 25;
- для земельного участка общественного назначения N 68 площадью 0,01 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 30;
- для земельного участка общего пользования (объект природного комплекса N 79 Южного административного округа города Москвы "Сквер на пересечении Нагатинской ул. с ул. Садовники") N 69 площадью 0,09 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 26, 28;
- для земельного участка общественного назначения N 70 площадью 0,55 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 37;
- для земельного участка общественного назначения N 71 площадью 0,08 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 25;
- для земельного участка нежилых зданий N 72 площадью 0,0010 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 30 и N 22;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 73 площадью 0,70 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 25, 26;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 74 площадью 0,02 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 25;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 75 площадью 0,06 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 25;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 76 площадью 0,01 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 25;
- для земельного участка нежилых зданий и сооружений N 77 площадью 0,41 га доступ осуществляется через участок территории общего пользования N 25;
- для земельного участка общественного назначения N 78 площадью 0,0012 га доступ осуществляется через участки территории общего пользования N 37, 40, 41.
3.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к чертежу "План межевания территории"
|
Назначение территории |
N участка на чертеже |
Коды видов разрешенного использования земельных участков 3 |
Площадь земельного участка, га |
Способы образования земельного участка |
Вид ограничения, обременения на земельном участке, площадь, га |
Примечание |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
|
Территории участков жилых зданий |
1 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 3.1.1, 3.3, 3.4, 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.9, 5.1.2 |
3,64 |
Объединение |
Использование подземного пространства - 3,64 предлагаемый к установлению сервитут - 0,02 |
- |
|
2 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 4.1. 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10,12.0.1, 12.0.2 |
2,03 |
- |
Использование подземного пространства - 2,03 |
- |
|
|
3 |
2.6, 2.7, 2.7.1, 4.1. 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 4.9, 4.10,12.0.1, 12.0.2 |
1,60 |
- |
Использование подземного пространства - 1,60 |
- |
|
|
62 |
Ф 4 |
0,01 |
Раздел |
- |
- |
|
|
Итого: территории участков жилых зданий |
7,28 |
|
||||
|
Территории участков нежилых зданий и сооружений, зданий образовательных организаций |
4 |
3.5.1 |
1,00 |
Раздел |
- |
- |
|
5 |
3.5.1 |
1,23 |
Раздел |
- |
- |
|
|
6 |
3.5.1 |
2,22 |
Объединение |
- |
- |
|
|
7 |
4.1, 4.6, 4.10, 5.1.2 |
2,47 |
Перераспределение |
Техническая зона инженерных коммуникаций и сооружений - 0,08, использование подземного пространства - 2,47 |
- |
|
|
8 |
4.1. 4.6, 4.7, 4.9, 4.10, 5.1.2 |
0,99 |
- |
- |
- |
|
|
9 |
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
2,9292 |
- |
- |
- |
|
|
10 |
6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.8, 6.11 |
5,32 |
- |
В границах красных линий, обозначающих границы территорий общего пользования улично-дорожной сети - 0,04, |
- |
|
Чертеж "План межевания территории"
ГАРАНТ:
См. Чертеж в редакторе Adobe Reader