Приложение 1. Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

Приложение 1
к постановлению
Администрации города Тобольска
от 28 декабря 2021 г. N 121-пк

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

1.2. Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее по тексту - Размер платы за наем жилого помещения).

1.3. Размер платы за наем жилого помещения пересматривается не чаще одного раза в год.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1, утвержденной приказом Минстроя России от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда" (далее по тексту - Приказ Минстроя России).

Информация об изменениях:

Пункт 2.2 изменен с 1 июня 2022 г. - Постановление Администрации города Тобольска Тюменской области от 16 мая 2022 г. N 37-пк

См. будущую редакцию

2.2. Коэффициент соответствия платы, применяемый в формуле 1 Приказа Минстроя России ( _Кс), равен 0,0708.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2, утвержденной Приказом Минстроя России.

3.2. Применяемая в формуле 2 Приказа Минстроя России средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья ( _СРс) соответствует средней цене 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья Тюменской области, определяемая по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3, утвержденной Приказом Минстроя России.

4.3. Число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих параметров определены в соответствии с таблицами 1, 2, 3.

таблица 1

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения ()
N п/п	Характеристика здания, в котором расположено жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений	Значение коэффициента,
1.	жилые здания с кирпичными стенами, а также со стенами, выполненными из силикатных блоков с применением минераловатных плит, имеющие свайный фундамент с железобетонной монолитной плитой	1,3
2.	жилые здания с крупнопанельными стенами	1
3.	жилые здания со стенами смешанными и деревянными	0,8

таблица 2

Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения ()
N п/п	Степень благоустройства здания, в котором расположено жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений	Значение коэффициента,
1.	жилые дома, имеющие внутридомовые инженерные системы, обеспечивающие предоставление потребителям полного перечня коммунальных услуг	1,3
2.	жилые дома, имеющие внутридомовые инженерные системы, но не обеспечивающие предоставление потребителям полного перечня коммунальных услуг	0,8

таблица 3

Коэффициент, характеризующий месторасположение жилого дома, многоквартирного дома, в котором расположено жилое помещение ()
N п/п	Месторасположение жилого дома	Значение коэффициента,
1.	нагорная часть города	1,3
2.	подгорная часть города	1,1
3.	микрорайоны Менделеево, Иртышский	0,9
4.	микрорайон Сумкино, ТО Левобережье	0,8