Приложение. Расчет средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в границах городского округа Заречный по городу

Приложение
к постановлению администрации
городского округа Заречный
от 27 декабря 2021 г. N 1295-П

Расчет
средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в границах городского округа Заречный по городу

I этап (сбор данных):

Стоимость строительства жилья

Квартиры	Общая площадь квартир, кв. м.	Общая рыночная стоимость квартир, в руб.
3-х комнатные	298,8	16 045 560
2-х комнатные	448	25 446 400
1 - комнатные	654,1	35 694 230
Всего:	1 400,9	77 186 190

Стоимость жилья на вторичном рынке

Квартиры	Общая площадь квартир, кв. м.	Общая рыночная стоимость квартир, в руб.
4-х комнатные	326,1	17 645 000
3-х комнатные	364	20 000 000
2-х комнатные	517,1	24 970 000
1 - комнатные	672,54	35 461 000
Всего:	1 879,74	98 076 000

II этап (расчет):

1. Средняя стоимость строительства жилья

2. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на первичном рынке жилья

,

где

1,06 - коэффициент, учитывающий долю прибыли от фактических затрат застройщика

3. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья

4. Расчетный показатель средней рыночной стоимости жилья на планируемый квартал

по селу:

Квартиры	Общая площадь квартир, кв. м.	Общая рыночная стоимость квартир, в руб.
3-х комнатные	316,8	8 500 000
2-х комнатные	164	4 800 000
1 - комнатные	152,7	4 280 000
Всего:	633,5	17 580 000

1. Средняя цена одного квадратного метра общей площади жилья на вторичном рынке жилья

2.