Решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 22 декабря 2021 г. N 195/18-2021 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области"

Решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 22 декабря 2021 г. N 195/18-2021
"О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области"

В соответствии со статьями 30, 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Соглашением о передаче осуществления части полномочий по решению вопросов местного значения в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 10 ноября 2020 года N 5, заключенным с муниципальным образованием город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, Собрание депутатов Энгельсского муниципального района решило:

1. Внести в Правила и землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области, утвержденные решением Энгельсского городского Совета депутатов от 18 декабря 2009 года N 232/02 (с изменениями на 29 сентября 2021 года), следующие изменения:

1.1. Пункт 5 статьи 3 "Полномочия уполномоченного исполнительно-распорядительного органа в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки на территории муниципального образования город Энгельс" Главы 1 "Положение о регулировании землепользования и застройки на территории муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области органами местного самоуправления, наделенными полномочиями в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки на территории городского поселения и о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки" изложить в следующей редакции:

"5) принятие решений о комплексном развитии территорий в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;".

1.2. Пункт 1.2 статьи 22 "Градостроительный регламент территориальной общественно-деловой зоны (ОД)" изложить в следующей редакции:

"1.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для указанных подзон:

	подзона "А"	подзона "Б"	подзона "В"	подзона "Г"
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Количество этажей
минимальное	1	1	7	1
максимальное	10 наземных этажей, без учета технического этажа и подземных этажей (техническое подполье, подземные паркинги)	4 наземных этажей, без учета технического этажа и подземных этажей (техническое подполье, подземные паркинги)	не нормируется	6 наземных этажей, без учета технического этажа и подземных этажей (техническое подполье, подземные паркинги)
Высота зданий, сооружений
минимальная	3 метра	3 метра	20 метров	3
максимальная	45 метров	18 метров	не нормируется	30
Процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка
минимальный	не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
максимальный	не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
минимальный	не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
максимальный	не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Иные показатели
отступ застройки от красной линии	в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
устройство ограждений земельных участков	допускается только для земельных участков зданий и сооружений, связанных с отправлением культа, образовательных организаций, организаций здравоохранения, отдельно стоящих зданий банков, научно-исследовательских учреждений, зданий для размещения органов правопорядка, физкультурно-спортивных комплексов, мемориальных комплексов, рынков
максимальная высота ограждений земельных участков	1,8 метра
конструктивное решение ограждения между соседними участками	устройство проветриваемого ограждения
Осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории
минимально допустимый уровень обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур	в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
минимально допустимый уровень территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения	в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

1.3. Статью 25 "Градостроительный регламент территориальной производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1)" дополнить видом разрешенного использования:

наименование основного вида разрешенного использования	описание основного вида разрешенного использования	вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному)	код (числовое обозначение) основного вида разрешенного использования
оборудованные площадки для занятий спортом	размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)	гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора	5.1.4

1.4. Статью 27 "Градостроительный регламент территориальной производственно-коммунальной зоны третьего типа (П-3)" изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему решению.

1.5. Картографический материал "Карта градостроительного зонирования. Часть 1. Карта границ территориальных зон. М 1:10000" изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему решению.

1.6. В приложении к Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области: "Сведения о границах территориальных зон":

1.6.1. Таблицу "Перечень участков территориальных зон" изложить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему решению;

1.6.2. Дополнить Томом Ж-1/01, содержащим сведения о границах участка Ж-1/01 территориальной зоны жилой застройки первого типа (Ж-1), согласно приложению 4 к настоящему решению;

1.6.3. Дополнить Томом Ж-1/03, содержащим сведения о границах участка Ж-1/03 территориальной зоны жилой застройки первого типа (Ж-1), согласно приложению 5 к настоящему решению;

1.6.4. Дополнить Томом Р-1/04, содержащим сведения о границах участка Р-1/04 территориальной зоны общественных парков (Р-1), согласно приложению 6 к настоящему решению;

1.6.5. Том Ж-2/89, содержащий сведения о границах участка Ж-2/89 территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2), изложить в новой редакции согласно приложению 7 к настоящему решению.

2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Комитет Собрания депутатов Энгельсского муниципального района по правовым вопросам, строительству, ЖКХ, ТЭК, транспорту и связи.

Председатель Собрания депутатов Энгельсского муниципального района

С.Е.Горевский

Глава Энгельсского муниципального района

А.В.Стрельников