Приложение 2

Приложение 2
к решению Энгельсского городского Совета депутатов
от 22 декабря 2021 года N 315/60-02

Приложение 3
к решению Энгельсского городского Совета депутатов
от 26 ноября 2010 года N 378/02

Положение
о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в муниципальном образовании город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее - Положение) определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем) на территории муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области.

1.2. Размер платы за наем определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитиях, в коммунальных квартирах - исходя из площади этих комнат).

1.3. Размер платы за наём определяется на основе базового размера платы за наём жилого помещения на один квадратный метр общей площади жилого помещения и коэффициента соответствия платы, установленных решением Энгельсского городского Совета депутатов, с учетом коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположения дома.

2. Порядок расчета размера платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

, где:

- размер платы за наем жилого помещения;

- базовый размер платы за наем;

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент соответствия платы за наем;

- общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв.м).

2.2. Базовый размер платы за наем определяется по формуле:

, где:

- базовый размер платы за наем;

- средняя цена 1 кв.м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Саратовской области, которая определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Саратовской области используется средняя цена одного квадратного метра общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Приволжскому федеральному округу.

2.3. Интегральное значение К _j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где:

- коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

2.4. Значения коэффициента, характеризующего качество жилого помещения :

Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения	Значение коэффициента
отдельная квартира	1,3
отдельная комната в коммунальной квартире, общежитии	0,8

2.5. Значения коэффициента, характеризующего благоустройство жилого помещения :

Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения	Значение коэффициента
Жилые дома со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом	1,3
Жилые дома со всеми удобствами с лифтом и без мусоропровода	1,3
Жилые дома со всеми удобствами с мусоропроводом без лифта	1,2
Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусоропровода	1,1
Жилые дома, в которых кроме лифта и мусоропровода отсутствует горячее водоснабжение	1,1
Жилые дома, в которых кроме лифта и мусоропровода отсутствует центральное отопление и горячее водоснабжение	1,0
Жилые дома, в которых кроме лифта и мусоропровода отсутствует канализация и горячее водоснабжение	1,0
Жилые дома, в которых кроме лифта и мусоропровода отсутствует канализация, горячее водоснабжение и центральное отопление	0,9
Жилые дома, в которых кроме лифта и мусоропровода отсутствует водопровод, канализация и горячее водоснабжение	0,9
Жилые дома, в которых кроме лифта и мусоропровода отсутствует водопровод, канализация, горячее водоснабжение и центральное отопление	0,8
Жилые дома, в которых кроме лифта и мусоропровода отсутствует горячее водоснабжение и газоснабжение	1,2
Жилые дома с лифтом и мусоропроводом, в которых отсутствует газоснабжение	1,3
Жилые дома, в которых кроме лифта и мусоропровода отсутствует газоснабжение	1,2
Жилые дома, в которых кроме мусоропровода отсутствует газоснабжение	1,3
Жилые дома, в которых кроме мусоропровода отсутствует горячее водоснабжение и центральное отопление	1,1
Жилые дома, в которых кроме лифта и мусоропровода отсутствует водопровод, канализация, горячее водоснабжение и центральное отопление, газоснабжение	0,8
Жилые дома, которые в установленном порядке признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции	0,8

2.6. Значения коэффициента, характеризующего месторасположение дома :

Коэффициент, характеризующий месторасположение дома	Значение коэффициента
город Энгельс, пос. Плодосовхоз	1
р.п. Приволжский, пос. Новоселово, пос. Геофизик, с. Квасниковка, пос. Прибрежный	0,9

2.7. Величина коэффициента соответствия платы () устанавливается решением Энгельсского городского Совета депутатов исходя из социально-экономических условий в муниципальном образовании город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области в интервале (0;1).

2.8. Величина платы за наем на территории муниципального образования город Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области для нанимателей, проживающих в жилых домах, которые в установленном порядке признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции снижается на величину минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного в соответствии с действующим законодательством в расчете на 1 кв.м общей площади жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.