Приложение. Положение о передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа

Приложение
к постановлению
Администрации Надымский район
от 28 декабря 2021 г. N 943-пк

Положение
о передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа

С изменениями и дополнениями от:

15 марта 2022 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Положение) устанавливает порядок передачи гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа.

1.2. Уполномоченными структурными подразделениями Администрации Надымского района (далее - Администрация района) по приему заявлений и документов от граждан, их рассмотрению и заключению договора передачи приватизированных жилых помещений в собственность муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - муниципальная собственность) от имени Администрации района являются Департамент муниципального имущества Администрации Надымского района (далее - Департамент) и территориальные органы Администрации Надымского района, наделенные правами юридического лица (далее - территориальные органы Администрации района) на территории соответствующих населенных пунктов:

Администрация поселка Пангоды;

Администрация поселка Ягельный;

Администрация поселка Приозерный;

Администрация поселка Правохеттинский;

Администрация поселка Лонгъюган;

Администрация поселка Заполярный;

Администрация села Ныда;

Администрация села Кутопьюган - на территории села Нори, села Кутопьюган.

1.3. Передача гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность осуществляется безвозмездно на основании договора передачи приватизированного жилого помещения в собственность муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.

II. Порядок передачи гражданами приватизированных жилых помещений в муниципальную собственность

2.1. Гражданин, желающий передать в муниципальную собственность приватизированное им жилое помещение, являющееся для него единственным местом постоянного проживания и свободное от обязательств, подает в Департамент или территориальный орган Администрации района заявление о приеме приватизированного жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, в муниципальную собственность (далее - Заявление) по форме согласно приложению N 2 к настоящему Положению.

При наличии нескольких собственников передаваемого жилого помещения в заявлении должно быть выражено волеизъявление каждого из них о передаче принадлежащего им на праве собственности жилого помещения в муниципальную собственность (заявление от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, ограниченно дееспособных, недееспособных граждан подписывается законным представителем (родителями, опекуном, попечителем). Граждане, ограниченные судом в дееспособности, заявление подают самостоятельно, но с письменного согласия попечителя. Заявления несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, действующих с согласия законных представителей, подписываются этими гражданами лично).

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей);

2) копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя (заявителей), родителей несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет, попечителей ограниченно дееспособных граждан, и документы, подтверждающие полномочия представителя заявителя (заявителей) (нотариально удостоверенная доверенность, акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя, свидетельство о рождении, решение суда об усыновлении, свидетельство об усыновлении, свидетельство об установлении отцовства), - в случае если от имени заявителя (заявителей) действует представитель;

3) оригинал договора передачи жилого помещения в собственность гражданина (граждан) в порядке приватизации или копия решения суда о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации (с отметкой о вступлении в законную силу) в случае если приватизация жилого помещения была осуществлена на основании решения суда;

4) разрешение, выдаваемое органом опеки и попечительства в соответствии с законодательством Российской Федерации об опеке и попечительстве (в случае если в числе собственников приватизированного жилого помещения имеется несовершеннолетний, недееспособный гражданин или гражданин, ограниченный судом в дееспособности);

Информация об изменениях:

Подпункт 5 изменен. - Постановление Администрации Надымского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 15 марта 2022 г. N 124-пк

См. предыдущую редакцию

5) копии документов, подтверждающих факт родства (состояния в браке, наличия несовершеннолетних детей, в том числе усыновленных и иное) заявителя и членов его семьи (свидетельство о рождении, об усыновлении, свидетельство о браке, о расторжении брака, свидетельство о смене фамилии, имени, отчества (при наличии);

6) технический паспорт на жилое помещение;

7) утратил силу. - Постановление Администрации Надымского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 15 марта 2022 г. N 124-пк

Информация об изменениях:

См. предыдущую редакцию

8) справка об отсутствии задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги на приватизированное жилое помещение;

9) согласие каждого собственника приватизированного жилого помещения на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных".

Информация об изменениях:

Пункт 2.3 изменен. - Постановление Администрации Надымского района Ямало-Ненецкого автономного округа от 15 марта 2022 г. N 124-пк

См. предыдущую редакцию

2.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на жилое помещение, планируемое к передаче в муниципальную собственность, выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах каждого собственника приватизированного жилого помещения на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации и сведения о гражданах, зарегистрированных по месту жительства по адресу места нахождения передаваемого приватизированного жилого помещения запрашиваются Департаментом, территориальным органом Администрации района самостоятельно, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

2.4. До подписания договора о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа сторонами данного договора любой из заявителей вправе отозвать заявление.

2.5. Заявление рассматривается в течение 30 календарных дней с даты регистрации заявления в Департаменте, территориальном органе Администрации района. В этот же срок проводится проверка прилагаемых к заявлению документов на наличие оснований для приема жилого помещения, принадлежащего гражданину на праве собственности, в муниципальную собственность и последующего заключения договора социального найма.

2.6. В случае отсутствия оснований для отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность, предусмотренных пунктом 2.7 настоящего Положения, специалист Департамента, территориального органа Администрации района разрабатывает проект распоряжения Администрации района о приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность и направляет его на согласование в соответствии с Инструкцией по делопроизводству в Администрации района.

2.7. Основанием для отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность является:

1) обращение с заявлением лица, не относящегося к кругу граждан, установленному пунктом 2.1 настоящего Положения;

2) непредставление полного пакета документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения;

3) переход права собственности на жилое помещение (доли в праве собственности на жилое помещение) к гражданину (гражданам), юридическим лицам, не являющимся стороной договора передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации;

4) жилое помещение до его приватизации не находилось в собственности муниципального образования;

5) приватизированное жилое помещение не является свободным от обязательств;

6) передаваемое жилое помещение не является единственным местом постоянного проживания заявителя (заявителей);

7) заявителями являются не все собственники жилого помещения, владеющие на праве совместной собственности;

8) заявитель является иностранным гражданином, лицом без гражданства.

2.8. В случае отказа в приеме жилого помещения в муниципальную собственность, заявителю почтовым отправлением по адресу, указанному в заявлении, направляется уведомление об отказе с указанием причин, послуживших основанием для отказа, что не является препятствием для повторного обращения гражданина с заявлением о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность. Уведомление оформляется на бланке Администрации района.

2.9. При принятии решения о приеме жилого помещения в муниципальную собственность Департамент, территориальный орган Администрации района заключает с заявителем (заявителями) договор о передаче приватизированного жилого помещения в собственность муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа.

2.10. Переход права по договору передачи приватизированного жилого помещения в собственность муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.11. Расходы, связанные с передачей гражданами приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и с статьей 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации стороны не несут.

2.12. Принятое в муниципальную собственность жилое помещение подлежит включению в реестр муниципального имущества муниципального округа Надымский район Ямало-Ненецкого автономного округа в соответствии с законодательством Российской Федерации.

III. Порядок заключения договора социального найма жилого помещения с гражданами, передавшими в муниципальную собственность приватизированное жилое помещение

3.1. После регистрации перехода права собственности на переданное жилое помещение с гражданином, безвозмездно передавшим приватизированное жилое помещение в муниципальную собственность, заключается договор социального найма жилого помещения в срок, не превышающий 10 календарных дней со дня регистрации.

3.2. В случае если переданное жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности нескольким собственникам, то нанимателем становится один из бывших собственников, определенный по общему согласию между ними при подаче заявления. В этом случае оставшиеся сособственники подлежат включению в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

3.3. В случае если бывшие сособственники, передавшие жилое помещение в муниципальную собственность, не являются членами одной семьи, то при наличии порядка пользования жилым помещением, определенного в соответствии с действующим законодательством, и с учетом требований пункта 3.2 настоящего Положения с ними могут быть заключены отдельные договоры социального найма.

3.4. В договоре социального найма жилого помещения должны быть указаны наниматель и все члены его семьи, обладавшие самостоятельным правом пользования жилым помещением, переданным в муниципальную собственность, на дату подачи заявления о передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность.

3.5. После заключения договора социального найма наниматель и члены его семьи имеют права и обязанности в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.