Приложение N 1. Порядок включения объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Талдомского городского округа Московской области, в перечень объектов муниципальной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии

Приложение N 1
к решению Совета депутатов
Талдомского городского округа
Московской области
от 23 декабря 2021 г. N 85

Порядок
включения объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Талдомского городского округа Московской области, в перечень объектов муниципальной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии

1. Настоящий Порядок включения объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Талдомского городского округа Московской области, в Перечень объектов муниципальной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии (далее - Порядок), устанавливает процедуру включения объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Талдомского городского округа Московской области, в Перечень объектов муниципальной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии (далее - Перечень).

2. Перечень формируется из объектов, в отношении которых требуется проведение капитального ремонта, и утверждается Главой Талдомского городского округа Московской области.

3. Необходимость проведения капитального ремонта устанавливается на основании заключения о техническом состоянии объекта, подготовленного специализированной организацией (далее - заключение), в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Заключение должно содержать:

1) сведения об обследуемом объекте и описание его основных конструктивных элементов (при наличии), указанных в Методике определения физического износа гражданских зданий, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 27.10.1970 N 404 (далее - Методика), а именно:

фундаменты;

стены и перегородки;

перекрытия;

крыши и кровля;

полы;

проемы (окна, двери);

отделочные работы;

внутренние санитарно-технические и электротехнические устройства;

прочие (лестницы, балконы);

2) перечень дефектов, выявленных при обследовании (классификация выявленных дефектов дается с учетом Классификатора основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов, утвержденного Главной инспекцией Госархстройнадзора России 17.11.1993);

3) оценку технического состояния с учетом физического износа конструктивных элементов, проведенную в соответствии с Методикой;

4) оценку категорий технического состояния несущих конструкций (на основании результатов обследования в соответствии с правилами, установленными СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" и ГОСТ 31937-2011 "Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния");

5) цветные фотографии объекта (минимум 6 фотографий с качеством, достаточным для отображения состояния подлежащего капитальному ремонту объекта);

6) копии документов (лицензий), дающих право специализированной организации на проведение работ по обследованию конструкций зданий и сооружений;

7) вывод о том, что объект находится в неудовлетворительном состоянии, с указанием физического износа и (или) средневзвешенного процента износа. В соответствии с Методикой техническое состояние объекта признается неудовлетворительным при физическом износе 41 - 60 процентов;

8) вывод о том, что эксплуатация объекта возможна лишь при условии проведения капитального ремонта;

9) примерный состав ремонтных работ в соответствии с физическим износом каждого конструктивного элемента объекта.

4. Заказчиком работ по отбору специализированной организацией является Комитет по управлению имуществом администрации Талдомского городского округа Московской области.

Отбор специализированной организации для подготовки заключения осуществляется в соответствии с законодательством о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

5. Решение о включении объектов муниципальной собственности, находящихся в неудовлетворительном состоянии, в Перечень принимается Главой Талдомского городского округа Московской области.

6. Подготовка предложений Главе Талдомского городского округа Московской области по включению объектов в Перечень осуществляется Комитетом по управлению имуществом администрации Талдомского городского округа Московской области.

7. Включение объекта в Перечень осуществляется на основании следующих документов:

заключения;

выписки из реестра имущества, находящегося в собственности Талдомского городского округа Московской области;

выписки из Единого государственного реестра недвижимости (в случае отсутствия предоставляется копия правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на объект).

8. В Перечень включаются следующие сведения:

номер в реестре имущества, находящегося в собственности Талдомского городского округа Московской области;

наименование объекта (вид объекта недвижимости);

местонахождение объекта;

общая площадь объекта.