Решение Собрания депутатов городского округа "город Буйнакск" Республики Дагестан от 27 декабря 2021 г. N 18/5 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа "город Буйнакск"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Правилами землепользования и застройки городского округа "город Буйнакск" утвержденными Решением Собрания депутатов городского округа "город Буйнакск" N 33/4 от 12.03.2014 года, руководствуясь Уставом муниципального образования городской округ "город Буйнакск", учитывая заключение о результатах публичных слушаний от 15.12.2021 г., Собрание депутатов городского округа "город Буйнакск" 7-го созыва: решает:

1. Внести изменения в текстовую часть Правил землепользования и застройки городского округа "город Буйнакск", утвержденных Решением; Собрания депутатов городского округа "город Буйнакск" N 33/4 от 12.03.2014 г., в части:

1.1. Установления минимально допустимой площади земельного участка для строительства многоквартирного дома равной 2000 м2. Руководствоваться при определении площади земельного участка под строительство МКД таблицей N 1 и требованиями пожарной безопасности в части обеспечения пожарных проездов.

1.2. Исключения примечаний к таблице "Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры, разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Ж.1" ПЗЗ городского округа "город Буйнакск", согласно которому площадь придомовой территории, приходящейся на 1-го человека равна 7.1 .

ГАРАНТ:

В Правилах землепользования отсутствует таблица "Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры, разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зоне Ж.1"

1.3. Установления максимально допустимого процента застройки надземной части земельного участка для строительства многоквартирного дома равного 40%. При размещении площадок различного функционального назначения на кровлях эксплуатируемых многоквартирных зданий в целях защиты от шума предусматривать технический чердак.

1.4. Пункты таблиц "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" Правил землепользования и застройки городского округа "город Буйнакск" ссылающихся на Местные Нормативы Градостроительного Проектирования заменить действующими Региональными Нормативами Градостроительного Проектирования РД.

ГАРАНТ:

В Правилах землепользования отсутствует таблица "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства"

2. Внести изменения в карту градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки городского округа "город Буйнакск", утвержденных Решением Собрания депутатов городского округа "город Буйнакск" N 33/4 от 12.03.2014 г., в части:

1.1. Изменения части территориальной зоны П-2 (зона производственных предприятий) на зону Ж-1 (зона застройки средне этажными жилыми домами) в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:44:000033:1048 расположенного по адресу: ул. Им.Гази-Магомеда, N 11.

1.2. Изменения части территориальной зоны ОД (Общественно-деловая зона), в границах которой расположены земельные участки с кадастровыми номерами: 05:44:0000:32:534; 05:44:0000:32:535; 05:44:0000:32:536; 05:44:0000:32:537; 05:44:0000:32:538, расположенными по адресу: ул. им. Гази-Магомеда, N 8 на зону Ж-1 (Зона застройки средне этажными жилыми домами) (Приложение).

3. Опубликовать настоящее в городской газете "Будни Буйнакска" и на официальном сайте городского округа "город Буйнакск" http://www.buinaksk05.ru в сети Интернет.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского округа

И.А. Нургудаев

Председатель Собрания

М.Д. Даитбегов