Приложение. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области применительно к земельному участку с кадастровым номером 50:33:0040136:1834

Приложение

к постановлением администрации

городского округа Ступино

Московской области

от 17.12.2021 N 3535-п

Внесение изменений
в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области применительно к земельному участку с кадастровым номером 50:33:0040136:1834

Часть I. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

В рамках внесения изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области применительно к земельному участку с кадастровым номером 50:33:0040136:1834 не предусматривается корректировка части I "Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений" Правил землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Ступино Московской области, утвержденных решением Совета депутатов г. о. Ступино N 91/7 от 28.12.2017 (в редакции изменений, утвержденных решениями Совета депутатов г. о. Ступино N 412/42 от 08.06.2020).

Часть II. Карта градостроительного зонирования

Карта градостроительного зонирования с установленными территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории

ГАРАНТ:

Рисунок не приводится

Карта градостроительного зонирования с отображением границ населенных пунктов, входящих в состав городского округа, границ зон с особыми условиями использования территорий, границ территорий объектов культурного наследия и границ территорий исторических поселений

ГАРАНТ:

Рисунок не приводится

Часть III. Градостроительные регламенты

Глава 7. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Статья 29. Градостроительные регламенты для общественно-деловых зон

Общественно-деловые зоны предназначены для размещения объектов культуры, торговли, здравоохранения, общественного питания, социального и культурно-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

О-1 - Многофункциональная общественно-деловая зона

Многофункциональная общественно-деловая зона О-1 установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Коммунальное обслуживание	3.1	30	100000	75%	3
2	Предоставление коммунальных услуг	3.1.1	30	100000	75%	3
3	Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг	3.1.2	100	100000	75%	3
4	Социальное обслуживание	3.2	500	100000	60%	3
5	Дома социального обслуживания	3.2.1	500	100000	60%	3
6	Оказание социальной помощи населению	3.2.2	500	100000	60%	3
7	Оказание услуг связи	3.2.3	500	100000	60%	3
8	Общежития	3.2.4	500	100000	60%	3
9	Бытовое обслуживание	3.3	200	100000	60%	3
10	Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	3.4.1	5000	1000000	60%	3
11	Стационарное медицинское обслуживание	3.4.2	10000	1000000	50%	3
12	Дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1	Не подлежит установлению			3
13	Среднее и высшее профессиональное образование	3.5.2	5000	100000	60%	3
14	Культурное развитие	3.6	1000	100000	50%	3
15	Объекты культурно-досуговой деятельности	3.6.1	1000	100000	50%	3
16	Религиозное использование	3.7	1000	100000	50%	3
17	Осуществление религиозных обрядов	3.7.1	1000	200000	50%	3
18	Религиозное управление и образование	3.7.2	1000	200000	50%	3
19	Общественное управление	3.8	1000	100000	60%	3
20	Государственное управление	3.8.1	1000	100000	60%	3
21	Представительская деятельность	3.8.2	1000	100000	60%	3
22	Обеспечение научной деятельности	3.9	2500	100000	60%	3
23	Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях	3.9.1	500	10000	60%	3
24	Проведение научных исследований	3.9.2	2500	100000	60%	3
25	Проведение научных испытаний	3.9.3	2500	100000	60%	3
26	Амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1	1000	10000	60%	3
27	Приюты для животных	3.10.2	1000	100000	60%	3
28	Деловое управление	4.1	1000	100000	55%	3
29	Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	5000	Не подлежит установлению	50%	3
30	Рынки	4.3	1500	50000	45%	3
31	Магазины	4.4	500	10000	50%	3
32	Банковская и страховая деятельность	4.5	1000	10000	60%	3
33	Общественное питание	4.6	500	10000	50%	3
34	Гостиничное обслуживание	4.7	1000	100000	1 эт. - 60%; 2 эт. - 50%; 3 эт. - 45%	3
35	Развлечения	4.8	5000	100000	55%	3
36	Развлекательные мероприятия	4.8.1	5000	100000	55%	3
37	Служебные гаражи	4.9	1000	20000	75%	3
38	Объекты дорожного сервиса	4.9.1	1000	10000	45%	3
39	Обеспечение дорожного отдыха	4.9.1.2	1000	20000	75%	3
40	Автомобильные мойки	4.9.1.3	1000	20000	75%	3
41	Ремонт автомобилей	4.9.1.4	1000	20000	75%	3
42	Выставочно-ярмарочная деятельность	4.10	5000	50000	60%	3
43	Спорт	5.1	1000	100000	75%	3
44	Обеспечение занятий спортом в помещениях	5.1.2	1000	100000	75%	3
45	Площадки для занятий спортом	5.1.3	1000	100000	75%	3
46	Спортивные базы	5.1.7	1000	100000	75%	3
47	Связь	6.8	Не подлежит установлению
48	Автомобильный транспорт	7.2	Не подлежит установлению
49	Трубопроводный транспорт	7.5	Не подлежит установлению
50	Обслуживание перевозок пассажиров	7.2.2	1000	100000	40%	3
51	Стоянки транспорта общего пользования	7.2.3	1000	100000	40%	3
52	Обеспечение внутреннего правопорядка	8.3	Не подлежит установлению
53	Историко-культурная деятельность	9.3	Не распространяется
54	Земельные участки (территории) общего пользования	12.0	Не распространяется
55	Улично-дорожная сеть	12.0.1	Не распространяется
56	Благоустройство территории	12.0.2	Не распространяется

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание - 3.1.

2. Связь - 6.8.

3. Обеспечение внутреннего правопорядка - 8.3.

Условно разрешенные виды использования

N п/п	Наименование ВРИ	Код (числовое обозначение ВРИ)	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Максимальный процент застройки, том числе в зависимости от количества надземных этажей	Минимальные отступы от границ земельного участка (м)
			min	max
1	Хранение автотранспорта	2.7.1	500 (15) *	20000 (50) *	75% (100%) *	3(0) *
			* - (Существующие объекты гаражного назначения, предназначенные для хранения личного автотранспорта граждан, имеющих одну или более общих стен с другими объектами гаражного назначения, предназначенными для хранения личного автотранспорта граждан)
2	Цирки и зверинцы	3.6.3	1000	100000	50%	3
3	Проведение азартных игр	4.8.2	5000	100000	55%	3
4	Заправка транспортных средств	4.9.1.1	1000	20000	75%	3
5	Отдых (рекреация)	5.0	Не подлежит установлению			3
6	Оборудованные площадки для занятий спортом	5.1.4	1000	100000	75%	3
7	Водный спорт	5.1.5	1000	100000	75%	3
8	Авиационный спорт	5.1.6	1000	100000	75%	3
9	Склады	6.9	1000	Не подлежит установлению	60%	3
10	Научно-производственная деятельность	6.12	5000	Не подлежит установлению	45%	3

Показатели по параметрам застройки зоны О-1: территории объектов обслуживания населения; требования и параметры по временному хранению индивидуальных транспортных средств, размещению гаражей и открытых автостоянок, требования и параметры к доле озелененной территории земельных участков регламентируются и устанавливаются нормативами градостроительного проектирования. Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625 - 10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. В соответствии со статьей 25 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" строительство объектов капитального строительства на земельных участках, расположенных за границами населенных пунктов, размещение подземных сооружений за границами населенных пунктов разрешается только после получения заключения федерального органа управления государственным фондом недр (Роснедра) или его территориального органа (Центрнедра) об отсутствии (наличии) полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки. Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.