Приложение N 4. Порядок работы комиссии по осмотру муниципальных жилых помещений для определения потребности в проведении капитального ремонта и включению жилого помещения в адресный список объектов муниципального жилищного фонда Ялуторовского района, подлежащего капитальному ремонту

Приложение N 4
к постановлению
Администрации
Ялуторовского района
от 7 декабря 2021 г. N 986-п

Порядок
работы комиссии по осмотру муниципальных жилых помещений для определения потребности в проведении капитального ремонта и включению жилого помещения в адресный список объектов муниципального жилищного фонда Ялуторовского района, подлежащего капитальному ремонту

1. Общие положения

1.1. Комиссия по осмотру муниципальных жилых помещений для определения потребности в проведении капитального, текущего ремонтов (далее по тексту - Комиссия) создается с целью определения потребности капитального или текущего ремонта муниципальных жилых помещений на основании заявлений, поступивших от нанимателей жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда (далее - заявители).

1.2. В своей деятельности Комиссия руководствуется законодательством Российской Федерации, строительными и санитарными нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда и настоящим Положением.

2. Основные функции и порядок работы Комиссии

2.1. К основным функциям Комиссии относятся проведение осмотра жилого помещения на предмет необходимости проведения капитального либо текущего ремонта муниципального жилого помещения или жилого дома на основании поступившего от нанимателя заявления.

2.2. В заявлении установленной формы в обязательном порядке должна быть указана следующая информация:

- ФИО заявителя,

- адрес (местонахождение) жилого помещения,

- вид (перечень) необходимых ремонтных работ,

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копия договора найма жилого помещения;

- справка об отсутствии задолженности за последние 6 месяцев по оплате за жилищно-коммунальные услуги, наем жилого помещения;

Заявление по осмотру жилого помещения рассматривается Комиссией.

2.3. Заявитель либо его представитель вправе присутствовать при осмотре жилого помещения лично.

2.4. Члены комиссии присутствуют на заседании лично. В случае невозможности присутствия на заседании члена комиссии по уважительным причинам (отпуск, болезнь, командировка и т.д.) его полномочия делегируются лицу, исполняющему обязанности данного должностного лица.

2.5. По результатам работы комиссия правомочна принимать одно из следующих решений:

1) объект находится в удовлетворительном состоянии и нуждается только в текущем ремонте;

2) объект находится в неудовлетворительном состоянии и нуждается в проведении капитального ремонта с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик;

3) о нецелесообразности проведения капитального (текущего) ремонта с указанием причины.

2.6. Решение комиссии оформляется протоколом, итоги обследования оформляются актом осмотра муниципального жилого помещения, который составляется в течение 30 календарных дней с момента регистрации заявления.

2.7. При принятии комиссией решения о необходимости проведения капитального или текущего ремонта акт осмотра муниципального жилого помещения должен содержать указание на необходимость проведения данного ремонта.

2.8. Акт осмотра жилого помещения подписывается всеми членами комиссии.

2.9. Акт осмотра жилого помещения оформляется в 2-х экземплярах: первый экземпляр - для Комиссии, второй экземпляр - для заявителя.

2.10. В случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения капитального ремонта, данное жилое помещение включается в адресный список объектов муниципального жилищного фонда Ялуторовского района, подлежащего капитальному ремонту (далее - Адресный список).

2.11. Адресный список, изменения и дополнения к нему утверждается постановлением Администрации Ялуторовского района.

2.12. В Адресный список включается следующая информация:

- адрес объекта муниципального жилищного фонда;

- номер и дата документа, подтверждающего право муниципальной собственности на объект;

- номер и дата договора найма;

- площадь объекта муниципального жилищного фонда;

- количество квартир (для жилого дома), комнат (для обособленного жилого помещения - квартиры);

- год постройки (ввода в эксплуатацию);

- дата проведения последнего капитального ремонта (виды работ);

- перечень необходимых работ по капитальному ремонту объекта муниципального жилищного фонда.